山手線の駅力を語るスレ Part5

渋谷駅前ですか。DINKSでも躊躇する場所ですよね。
単身の男にはパラダイスかもしれませんが。笑
値段は住環境の評価には関係ない項目ですしね。

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>>43560 匿名さん

浜松町も渋谷も大崎もみーんな土地勘無い。不動産表記とかネット情報で言い合いしてるだけ。本当に住んでるんだなと分かるのは、実際に住んでないとわからないことを語り、自分で撮った街の写真貼る港南WCTさんとツインパさんだけ。

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>>43562
浜松町で三田線オシの人は明らかに土地勘なかったねｗ
大崎でスーパーが１店舗のみの人も同様に土地勘ないねｗ
同一人物？

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別に住んでる場所を語るスレじゃないから構わんよ
写真も貼らなくて大丈夫だよ

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浜松町に攻め込むもツインパークスの防衛線を突破できず惨敗…

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別に住んでる必要は全くないんだけど、土地勘ないのに知ったかぶりするのは勘弁してほしいな。
間違いを指摘されてた後も延々と持論を繰り返すのは更にウザイ。

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このツインパさんって少し前にタワーマンションの前面道路で片側一車線のとこなんて殆どない山手線物件で三つ以上あげてみろって言われた時に浜松町だけでいくつも答えた人だよね多分
今回浜松町ネガしてた人って道路のこと言ってた人と同じな気がする
往生際の悪さというか何がなんでも自分の間違いは認めない姿勢とかそっくり

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>>43566 匿名さん
知らないのって恥ずかしいことじゃないのにね
おれだって東京生活長いけど都心で知らない場所いくらでもあるよ

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>>43562 匿名さん
同感ですね。
イメージだけで語ってネガする（ネガしたいからイメージを悪用する）方ばかりです。
浜松町は芝公園〜浜離宮まで山手線屈指の緑の多さですし、場所によっては住環境は悪くないです。
渋谷駅前も再開発前のイメージ先行です、あれだけの規模が近くに集中するわけですから駅前といえど綺麗に整備された住環境が手に入るはず。
大崎も同じです、というか三井主導で街がすでに造られていますので一見に如かずです。

しかし港南は、、、（笑）

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そうそう。ネガをしたいがために粗探してるだけだから毎回失敗する。

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>>43569
一番土地勘ないのは君だねｗ

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港南さんがついに涙を目に浮かべて草生やし始めました

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前面道路の件は本当にどうかと思う
普段都内で大通りじゃない場所にあるワマンいくらでも見かけるでしょ
山手線外埋立地基準だからそういう考えになっちゃうのかもしれないけど

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>>43572
なんで港南が涙になるんだｗ

浜松町は、地図で見ると緑多いけど、生活導線上は緑はあまりない。
港南は、地域全体のあちこちに公園や運河があり緑が多い。
目に入る緑は、港南＞浜松町

大崎は三井主導なのか？

現地知らないのによく書けるね
恥ずかしくないの？

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>>43569 匿名さん

この間、ひょんなことで大塚HDSの人と名刺交換したら当たり前だけど会社住所は港区港南だった。ソニーもそうだし、これから再開発進むと港南のイメージもどんどん変わってくるんじゃない？多くの人が住んでみたい街が品川ってのは高輪じゃなく港南のことだろうし。浜松町も再開発で店舗が増えて生活利便性も増して来るでしょう。大崎も住友不動産のオフィスが完成したからオープンしたらさらに便利になるでしょうし。新しく開発されたエリアはどこも評価が分かれるけど、自分のイメージで昔のことを持ち出してひたすらネガしても意味無い。ただ、渋谷駅の駅近はイメージじゃなく本当に落書きだらけでカオスな感じはするけどね。

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住人としても浜松町に緑がないというのは同意かな
確かに芝公園は立派だけど道路に木が生えてるような場所は山手線外で線路沿いのアクティ～ツインパの辺りだと思う
芝公園～線路を越えるまでは緑があるという印象はない

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>>43576 匿名さん
そういった街路樹を含めた街並みは、例のネガが多いPC浜離宮が竣工すれば一丁目〜イタリア街まで素晴らしい街並みに仕上がりそうですよ。
ただ、浜松町全体で見るとそれ以外の場所は寂しいですね。PC浜離宮周辺を除けばむしろ竹芝の方が緑を増やす計画が多そうですね。

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芝エリアは、浜離宮、芝離宮、芝公園という濃い緑の多い公園エリアとマンションがあるエリアの緑の少なさの落差が激しいね。トータルでは芝の方が緑が豊富だけど。右上の白が浜離宮。関係ないけど浜離宮って港区じゃないんだね。

港南エリアはたぶんここ10年で植樹、緑化、公園整備が進んだのと、もともと海洋大学に樹木があるので、マンション周囲の緑は比較的多いエリアみたいだね。ただ、浜離宮や芝公園みたいなまとまった濃い緑はないですね。

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>>43575 匿名さん
落書きがあったあの線路沿いは、だれも通らない道だよ。しかも再開発があるからと、長年放置された地域だから、多少時代遅れな場所なのは仕方ないでしょうね。でも、そんな場所でもあそこ持ってる人は、めちゃ儲かる。
そして、駅と再開発に直結という夢のようなマンションだから、マンションの仕様次第では、昨年売り出されたどのパークコートタワーよりも高値で取引されるでしょう。

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>43579
ナイナイ ƪ(˘⌣˘)ʃ
分譲が売れる立地じゃないでしょ。
小分けにして賃貸なら儲かると思うよ。そういうマンション。

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