山手線の駅力を語るスレ Part5

>>435147 評判気になるさん
>ワールドシティタワーズ。公園と運河に面した立地に住みたい。

すでに住んでいる以上、何を言いたいのやら笑
って嫌悪施設が目の前のタワマンなんて住みたくありません。

>港南散歩してから港南エリアの中古見るようになったけど高い…

いや、平均坪単価が500万円超えていません。それで高いと感じるのなら、あなたは港区に縁がないということになります。

>>435140 匿名さん
恵美さんと知り合ったのも五反田の風俗と聞きましたよ

>>435138 検討板ユーザーさん

次長じゃないから怖くない

>>435153 マンション検討中さん
それだけ手放す人が多いということですね。住んできてやはり良くないと実感したでしょう。

>>435129 匿名さん

品川駅でワールドシティタワーズって電光とペイントで書かれたバスが何もない所に停まって人をたくさん乗せて出発していった…何かと思ったけどそれだったのか。

>>435148 通りがかりさん
>高輪ゲートウェイ開発は港南住民の生活圏内、徒歩圏内だから憧れはないでしょ。

港南は広大ですから、これは場所によるでしょう。WCTは品川駅ですら徒歩15分以上であり、これは普通の人から見れば徒歩圏内ではありません。それ以上かかる高輪ゲートウェイ開発は生活圏内、徒歩圏内とはとても言えないでしょう笑

ワールドシティタワーズ　キャピタルタワー、低層階ながら港南緑水公園があるおかげで眺望が抜けており綺麗。間取りも60㎡取れた2LDKで、昨今の新築よりも余裕がある。DINKSに良さそう。

>>435157 マンコミュファンさん

買う人も多いから成約してるんでしょ。

次長って何言われても絶対開示請求とかできないだろね、嫁にバレたら終わるし

>>435148 通りがかりさん

港南のタワーマンションここ10年間の値上がりNO1はワールドシティタワーズ、立地もそんなに変わらないし値上がり控えめのTOKYO SEA SOUTH ブランファーレも良さそうな気もしますが。人気ナンバーワンはダントツワールドシティタワーズですね。

>>435161 eマンションさん
それ以上に売り出された数の方が多いのでは？

ワールドシティタワーズは天王洲アイルから見たときの圧倒的な存在感がすごい。マンション内にクリニックやマルエツが入っており生活も便利そう。

>>435147 評判気になるさん

コロナの影響もあって駅距離を妥協しても広くて開放感のあるマンションの需要が高まっているのでしょうか。ワールドシティはコロナ前は坪330万くらいで取引されていましたが、いまはほとんどが坪450～とかなり価格が上昇しています。分譲時は坪200-240ですからほぼ2倍になってますが、今後の品川開発を考えるとまだ割安感があります。


多くの港南エリアのマンションを見ましたが、私自身も最も住んでみたいと思ったのはこのマンションでした。子育て世帯にとっては魅力的な条件が揃っています。

>>435164 名無しさん

売りの方が多いと値下がりする。実際は値上がりしてるから需要の方が大きいでしょう。

>>435167 匿名さん
その通りです。本当に人気であれば大きく値上がりしますが、この物件は値上がりにしても平均坪単価が500万も超えません。つまりそこまでの価値がないということです。

ワールドシティタワーズのそれなりの安め価格の売り出し、一見お買い得かと思っても、全部低層や西向きばっかり。海側は高い。

>>435166 検討板ユーザーさん
コロナもいずれは収束していきますから、駅距離はいつの時代でも標準になりますよ。

>ワールドシティはコロナ前は坪330万くらいで取引されていましたが、

部屋を選ばないのであれば、今でもそのぐらいで買えますよ。隣に新物件ができますから、それに影響される部屋がさらに値下がりすると思います。ついでに言えばこの物件は品川再開発とは関係ありません。

>>435168 マンション検討中さん

ワールドシティはめちゃくちゃ値上がりしてる。

>>435171 匿名さん
都内から見れば大したことはありませんよ。

少なくとも港区駅近(天王洲アイル)財閥系タワマンが同時期の豊洲物件よりも下なので、このような物件には住みたいとは思いません。

必死にネガるネタ民くん

オマエはもう、死んでいる

>>435174 匿名さん
そうですか。でもねえ、あなたには主導権がないんですよねえ爆笑

>>435175 通りがかりさん
私のこと、誰だと思ってんの？

>>435176 匿名さん
次長の腰巾着でしょう？爆笑

>>435177 マンコミュファンさん
まだ次長が実在すると信じているのかw

>>435178 匿名さん
実在するも何も品川連投しているやつの通称が次長なんだから、信じるも何もクソもないですよ笑

>>435179 マンション掲示板さん
月刊ムー誌にでも解明してもらえばいいんじゃないかなw

わざわざ

スマホ画面に　俺は次長だ　と書いて

WCTの部屋から投稿してる異常者だからな

(爆笑)

鍵に反射したハゲ頭は実在しない幽霊なのか。

ますます謎多き存在だな。月刊ムー誌にでも解明してもらえばいいんじゃないかなww

>>435180 匿名さん
お前が解明しろよボケナス笑

月刊ムー誌なら、きっと解明してくれるよ～

信じるか信じないかは、あなた次第だけどね～

どうした

羽田線越える異常者ｗ

いつも　俺様が次長だぞ！って　大発狂してんじゃん

なにいまさらビビってんの

迷惑大発狂をして　管理人に全て削除されるのが

お前の唯一の役目だろがｗｗ

(爆笑)

おやおや！？

次長氏に夢中になっちゃいましたねぇぇ～w

10年以上も時間を費やして～ww

次長はずっと1人のようですが、ネガ民は数回世代交代していると思うよ笑

>>435190 匿名さん

まだ次長が実在すると信じているのかw

>>435191 匿名さん
次長は、港南在住のマンション掲示板荒らしと風俗通いが趣味のハゲ頭だよ。実在するよ。

あなたが次長です

10年間もキチの相手するキチ
あ～ぁ。その時間を家族や友人、自分の成長の為に使えば良かったのに。
哀れですね。

>>435192 名無しさん
やっぱりまだ次長が実在すると信じていたんだね～w
その純朴さに泣けてくるぜっ！

品川の感じが良かったんで、ワールドシティタワーズを見にきた。
思ったより外観が綺麗だったんですが、修繕工事後でしょうか。

にしても、運河側はビーチリゾートホテルにしか思えず、こげなマンション住んでみたい！お子さんやワンチャンもみなさん、楽しそうに過ごしてました。

>>435179 マンション掲示板さん

他スレを荒らしているのは次長じゃないでしょ。

>>435196 マンコミュファンさん
仲介屋の宣伝がウザイうざい(笑)

>>435181 匿名さん

スマホ画面に俺は次長だと書いて WCTの部屋から投稿してたのは何年前？それをいつまでも言ってる方がキモい異常者。

>>435197 検討板ユーザーさん
そうかな。少なくともサウスゲートスレを荒らしているのは次長だと思う。

>>435183 匿名さん

それは次長じゃないだろって。

>>435199 名無しさん
> 何年前？

何年前も何もずっと写真連投しているんじゃん。

>>435196 マンコミュファンさん
> 運河側はビーチリゾートホテルにしか思えず、

嫌悪施設の従業員アパートと思っていたよ笑
って、隣が高速とモノレールに駅から徒歩15分以上、、
少なくとも子供が楽しく過ごせる場所とは思えない。

まあ港区にしては安めで共有施設もまあまあですから、港区の内陸部が買えないが、港区に住んでいるという見栄張りの人たちにはおすすめですよ。

【最近のレインズ成約】
ワールドシティタワーズ上層階
130平米台前半　2億9000万円台　坪741万円
プレミアム感のあるお部屋はやっぱり相場感が違いますね。

>>435188 匿名さん

どう見ても発狂してるのはあなた。次長次長ってなにその次長LOVE？

>>435196 マンコミュファンさん
そこ品川じゃなくてモノレール天王洲アイルだわ

>>435196 マンコミュファンさん

素晴らしい立地てすよね。まさにリゾート。

>>435204 名無しさん

いやいや、品川の今後のポテンシャルを考えたら、あえて港区内陸に拘らず、購入、所有するのもアリでしょう。

港南物件は子育て用途としては、広めの間取りが多く、ワールドシティタワーズやシティタワー品川などは公園に隣接していて、一階にマルエツや保育園が入っていて、小学校も近いのでおすすめです。付近に繁華街や飲食店がないので、歩いている人は住民か学生か働く人ばかりで、遊びに来ている人がおらず、のんびりした雰囲気が良いです。結構安め狭めの賃貸がありますので、そういうのを使って様子を見るのも良いかもしれませんね。

>>435205 検討板ユーザーさん
都心タワマンと違い、建物出たらまるで都営アパートですし、住民も坪300の庶民がウヨウヨいるんです。

>>435210 通りがかりさん
ひと昔は賃貸アパートに暮らしていた層が、低金利でなんとか港区に住めてる光景が滑稽です。

>>435205 検討板ユーザーさん
次長の部屋とはレベルが違いますね

>>435208 口コミ知りたいさん
リゾートって僻地っていう意味ですけど（笑）

>>435209 通りがかりさん
豊洲、港南、有明は仲良し三兄弟です

港区に憧れるのは自由だけど嫉妬は君の心の中に留めておきなさいよ。
恥ずかしくないのかな。

>>435210 通りがかりさん
その内容だったら豊洲や有明のほうが住環境良いですね。

>>435216 匿名さん
確かに港南の人の高輪ゲートウェイエリアへの憧れは半端ないですね

臭くて汚い港南よりは環境の良い有明に住みたいです。

>>435216 匿名さん
港南の人が清潔な有明に憧れるのは分かるけど、汚物処理エリアの港南に憧れる人は居ないでしょう。

仕方がなく港南なんです

普通に考えれば港区に住むとしたら港南はないです。

>>435209 通りがかりさん
>品川の今後のポテンシャル

それは品川なんだろう。天王洲アイルは関係ありませんよ。品川にしても高輪にしますので、港南はありえません。

ま

羽田線越えた時点で

即終了です

ただ

発狂するのは許されてるらしいですね

>>435197 検討板ユーザーさん
次長以外に風俗ネタに興味ある人いないでしょう。風俗店を語らせたら次長めちゃくちゃ詳しいよ。

>>435226 匿名さん
有明はリゾート感あるけど、港南はただ臭いだけじゃない？あれだけ便所臭いリゾート世界中探しても存在しないよ。

またWCTの人が発狂してスレを荒らしているな。

>>435245 坪単価比較中さん
そもそも港南の人が港南は便所臭くないとか嘘ばかり吐いてるからスレが荒れるんだよ。まず次長は嘘、捏造、荒らし、自作自演をやめた方が良いですよ。

>>435247 坪単価比較中さん
有明の運河沿いはリゾートに近いけど、港南の運河は下水まみれで不潔ですよ。

>>435249 坪単価比較中さん
WCTは悪いマンションではないと思うけど、港南は臭いよね。何で港南が臭くないって嘘を吐くの？