山手線の駅力を語るスレ Part5

>>43367 匿名さん

三田線と大江戸線を引いて新幹線とリニアと東海道線を足すと港南4と同じになる 笑

>>43369
徒歩8分以内？港南４のどこのマンション？

>>43367 匿名さん
>>43151でお台場勤務じゃない限り、って言ってるじゃん
ってことは御成門や芝公園を使う代わりにゆりかもめは使えないのが前提でしょ？
なのに御成門より汐留が近い浜離宮っておかしくない？
あとクレストプライムも芝公園駅が7分でゆりかもめの日の出駅が8分だとさ
言い訳考えなきゃね

浜松町アンチさんオワタ

新幹線、リニアで喜ぶってどこの出身だよ

なんだ、千葉か

じゃ、しょうがねえな

新幹線、リニア、羽田空港、成田空港。旅行、出張には便利だろうね。

浜松町ネガ完璧に論破されて逃亡

>>43374
それは頭の片隅にある程度の事で、多くは別の理由で決めるわな

自分のミスを一つも認めたくなくて最後の最後まで悪あがきするのがまさに港南さんという感じ、別人らしいけど。

議論をずっとＲＯＭしてましたけど地図を見ながら話すれば？私の個人的意見としては、浜松町や新橋はファミリー需要が非常に乏しいらしく、マンションは山ほどあるけど小規模の１Ｋ～２ＤＫ物件が圧倒的に多いということ。

そういう意味ではＰＣ浜離宮のようなファミリータイプは希少と言えるけど、逆にそれほど高額でもないクレストプライムタワーがあれだけ長期間にわたって完売できないでいるのは異常ともいえるわけで、実は家族で住みたいという実需は少ないのかもしれない。

周辺の買い物など日常の生活利便性はお世辞にも良いとは言えず、食料品は宅配利用になるでしょう。落ち着いた住環境とも言えないなかで、リセールの際に１億５千万も２億も出して都心のビル街のど真ん中の新橋、浜松町に自分で所有してファミリーで住もうという実需要があるのかどうか。

そんだけ出すなら、もうちょっと環境が良いところを選択する人が多いんじゃないかな。ただし、投資用なら話は別。便利な場所なので賃貸で住む需要は確実にあるでしょうから、貸すなら確実に借り手はつくでしょうね。しかし、利回りからするとあまり良くないかもしれません。

>>43371
「浜松町＋新橋・汐留」より「新橋＋御成門」の方がいいって言ってるだけ。PC浜離宮は「浜松町＋汐留＋御成門」だからいいとこ取りですねって話。
というか、「浜松町で新橋・汐留が使えれば最強」とか発言してる時点でツインパ設定なことは察しが付くだろ。それに対する対案を出しただけです。
PC浜離宮から汐留も御成門も7分くらいと思ってたことは認める。
それで、品川と天王洲アイル(モノレール)に徒歩8分以内の港南４の物件は出せないの？Vタワーは？港南４じゃないか。

>>4337
自作地図の新作きたー！
港南さんの得意技だと思ってたけど、浜松町でもやるんだ(笑)
でもマンションの位置が正しくないのと、議論で重要な内幸町が入ってないのでやり直し。

>>43379 匿名さん
いや、御成門や芝公園側が良いって言った時点で線路寄りの物件なんて想定してなくて、ロクな物件ないって言われて後付けでクレストとか浜離宮があるよって言っただけでしょ？
そうじゃなかったらゆりかもめを使わないなら、なんて発想でないよね。
汐留も御成門も7分なら普通にお台場勤務でも問題ないじゃん。
対案もクソもなく、ただ難癖つけて線路寄りの物件の悪口言いたかっただけです、って認めればいいのに。

あと、アンチWCTっぽい一文を添えて別人演じようとしてもバレバレですよ。

ここまでのまとめ
浜松町住民登場→三田線が便利だし環境も良いしゆりかもめに用無しなら御成門や芝公園の間が理想、線路沿いとかないわー、(きっとツインパ民か浜離宮購入者だろうからこう言っておけば悔しがるだろう)→御成門側も芝公園側もロクな物件ねーぞ→お、御成門なら浜離宮がいいし芝公園ならクレスト芝かな？おれは線路沿いはないとか言ってないよ！(やばい、そんなこと知らんかった)→いやいや、間の物件教えろよ→両方を利用できるんだから間って言えるでしょ、浜離宮って便利でいいよね～汐留も浜松町も御成門も使えるし(本当はアンチ浜離宮だけど今はこう言って機嫌を取るしかない…)→浜離宮もクレストもゆりかもめ普通に使えるが最初と言ってること違うぞ→あわわわわ

>>43381
線路沿いがダメなんて言ったら、このスレの主役のWCTに失礼だろ！
あ、ここ数日は脇役か(笑)
それより、ツインパから御成門が徒歩13分か誰か検証しろよ。本人は「過去に調べて13分だった」と断言してんだし。

そういえば昔はダイエーがあったなあ。懐かしい。

>>43383 匿名さん
グーグルマップで13分だったよ
ちなみになるべく御成門側の敷地の隅から駅の一番近い入口までの距離とかで計測してないから
現在地から御成門駅までの距離をぽちっと押したら13分だったね
田園調布だかに住んでる友人が家に来てた時に御成門からだったら乗り換えなしで帰れると言われて調べたよ

浜松町ポジさんに言わせると相手は港南さんだらけだね。自分も港南にされてしまった。いったい港南さんは何人いるのやら。

そもそも公園直結万歳、眺望抜群万歳、リニア万歳、徒歩5分よりバス5分の港南さんは都心の浜松町に興味さえないのでは？浜松町ポジさんが勝手に決め付けてるだけのような。

>>43385
昔話のように語っていたが、随分詳しく覚えてるんですね。遠回りのようですが、確かにグーグルマップ検索では13分だね。
でも同じ条件で内幸町は19分だよ。そもそも過去に三田線で来る友人に御成門を薦めたのに、今回は三田線利用の話で内幸町とか言っちゃうんだ…

>>43386 匿名さん
この往生際悪さと負けず嫌いっぷりは港南さんに酷似してるからね。別人らしいけど。

>>43389 匿名さん

港南さんは港南disには写真ペタペタしながら猛反論するけど他地域には興味ないから執着しないよ。

>>43388 匿名さん
そうなんだ、内幸町はグーグルマップで調べてないから間違ってたならごめんね
内幸町駅は一回しか使ったことないし、あの時はニュー新橋ビルの金券ショップで試合開始直前の東京ドームチケットが手に入ったからとりあえず水道橋に行ける電車を調べたら三田線だったよ
その時に３分くらいで着いたから単純計算しちゃいました
急いでたから無意識に早歩きだったのかも？

ちなみにおれは御成門を薦めたなんて一言も言ってないぞ
あと三田線で来る友人じゃなくて、家に来てた友人が「御成門からだったら乗り換えなしで帰れる」と言ったから調べてあげたと言ったんだけど
難癖つけたくてしょうがないからって文章を妄想するのやめてもらえる？
それとも日本語読めないの？

>>43379 匿名さん
>>43381に関してはもうコメントなしですか？
まあ知らん顔して書き込みしてるだろうけど

勘違いがあったとしても素直に謝る人と往生際が悪過ぎる人
レスバトルしてても人としての器の大きさが違いすぎて見てて惨めだよ浜松町アンチさん

>田園調布だかに住んでる友人が家に来てた時に御成門からだったら乗り換えなしで帰れると言われて調べたよ
↑この文章が

>そもそも過去に三田線で来る友人に御成門を薦めたのに、今回は三田線利用の話で内幸町とか言っちゃうんだ…
↑脳内でこうなるってやばいでしょこの人

自分、以前に都心のど真ん中物件、最寄駅７分に賃貸で住んでました。７分って言うと
近いような気がしますが、距離で言うと５６０ｍ。
結構、歩きますし、都心は信号が多いので信号１つあたり１分加算という感じで、
信号５つだったので実際は１０分ではまず着きませんでしたね。
都心は信号だらけなので、駅７－８分は決して近くないというのが実感。バス停２つ目
だったのでバスに乗っちゃうこともしばしば。本当に便利なのは３－４分ってとこ
じゃないでしょうか。

＞ツインパから御成門が徒歩13分か誰か検証しろよ。本人は「過去に調べて13分だった」と断言してんだし。

１０分ですね。

なんでビルや線路に囲まれる生活同士で言い争ってるんだか。

>>43394 匿名さん
何を話しても無駄ってことがよくわかるね
まじで頭に問題がある人なんだと思う

こんな喧騒に包まれた街ん中のタワマンの言い争い、閑静な戸建て住宅街の戸建てか
戸数の少ない億ション住んでる人から見りゃ目くそ鼻くそ。
せめて、タワマンでも駅直結とか周辺住環境が良い住居地域のタワマン同士でやって
くれよ。港南駅遠からの花火眺望自慢、公園直結自慢のほうがまだマシだわ。

港区にこだわるが
港区を知らない人

交通利便性で浜松町と御成門？渋谷とか新宿、品川、東京で争うなら判るが
両方ともたいした駅でもない。この話終了でいいんじゃね？

>>43399 匿名さん
頭おかしい奴が嫉妬に狂って浜松町住民に絡んだだけ
これだけボコボコにされたらしばらく出てこなくなるよ
普通の人だったらね

>>43392
何のコメント求めてるか知らないが、「浜松町＋新橋・汐留」より「浜松町＋三田線」の方が便利と言っただけですよ。線路沿いはダメとか芝公園と御成門の間とか言ってないし。悪魔の証明は出来ない。
そもそも友人が三田線で帰る時に御成門より内幸町が近いと思ってるならそっちを勧めるだろ。ツインパに住んでて、御成門、内幸町、ニュー新橋ビルの位置関係なんて感覚で分かるよ。
更にこいつは頑なにマンション名を出さなかったのに、ツインパであることを途中から認めている。
証明しないと言っておきながら、誰も頼んでいないのに、翌日にわざわざ散歩して、わざわざ有料の浜離宮に入って、わざわざ現在と分かるように建設中のPC浜離宮を撮影して、わざわざ掲示板にアップして、わざわざPC浜離宮ディスっている。
結局、証明したい自己顕示欲が強いだけか、虚偽を証明するためにしているのか…

>>43403 匿名さん
薦めるも何も当時おれは御成門に何線が通ってるかどうかも知らなかったんですよね
使ったこともないので気にしたこともなかった、電車の知識に疎いので
あと内幸町を利用したのはその御成門の件のあと、野球の試合は一昨年のＣＳかな

何度も言うけど、御成門芝公園利用の代わりにゆりかもめが使えないならそれは線路沿いの物件とは別でしょ？
元々パークコート浜離宮の位置を想定して、御成門と汐留がそれぞれ徒歩7分だと思ってたならおかしいよ？
普通にお台場勤務でも問題ないじゃん。後付設定しすぎて話が破綻しちゃってますよ。

物件名なんてバレても隠してもどっちでもいいですよ。
自己顕示欲が強いならもはや最初から言ってたかも。
そもそもあなたからすればツインパークスは自己顕示欲を満たすことができるに値するマンションなのかもしれないけど、おれはそうは思わないかな。
このスレ内でも山手線物件住んでる人多いと思うけど、殆どの人がうちより坪単価高いでしょ。

あと、おれは浜離宮には２～３年くらい行ってないですよ。

>>43403 匿名さん
浜松町と御成門or芝公園の間が理想。お台場勤務じゃないのなら。
って言ってますね

港南に住むってこと自体が自分も嫁も田舎もんってのがデフォだからな。


俺様は違うっていう奴がいるならそれはそれはアピールしてほしいもんだな。

＞何のコメント求めてるか知らないが、「浜松町＋新橋・汐留」より「浜松町＋三田線」の方が便利と言っただけですよ。


浜松町駅と新橋駅は基本同じ路線だからあまり意味は無いね。新橋からの地下鉄は浅草線は山手線と同じ方向に沿って走るし、銀座線も使わない路線。銀座線は表参道も通るけどプライベートの都心移動はタクシーかマイカーだろうしね。確かに大手町を通る三田線のほうが利用価値はあるでしょう。でも、そんなに強調することでも無いような。

>>43406

港南には山手線内側から移住した人多いよ。ってか、港南にマンションが建ち始める前は
湾岸マンション自体が無かったんだから港南に引っ越した人は基本的に東京の内陸から移った人。

そもそも汐留新橋浜松町と浜松町芝公園御成門で比べても前者の方が遥かに便利だと思う
路線数も多いしそれぞれ駅周辺の店とか施設の事考えたら比べ物にならない気がするけど
御成門駅と芝公園駅の辺りって行ったことないのかな
浜松町は買い物が不便という話になってたけどそっちに行くと本当にまともなスーパーないんじゃない？
元々無理ネガって雰囲気が、、、
客観的に見てそう感じるけど、どうかな？

>>43407 匿名さん
銀座線使うかどうかは人それぞれ
三田線使うかどうかも人それぞれ
客観的に意見してるように見えて凝り固まった自分中心の意見しか生み出せてないよ

>>43405
お台場勤務なら汐留(ゆりかもめ)に近いツインパの方がいいだろ？それだけの意味だよ。
ツインパ住み設定がバレてから、汐留住みやツインパ住みを自慢気もなく語るのは勝手だが、最初の>>43123の『せっかくだから答えてあげる 交通利便性→浜松町のみの利用なら平凡、新橋駅や汐留駅を使える物件なら最強レベル 』の発言が必死過ぎるぞ！
明らかにPC浜離宮と浜松町の南側の物件を蔑んでいる。そして『最強』発言。本当にツインパ住みかは知らんが、キャラ設定がブレてるよね？

>>43409

あの辺は本当にスーパー無い。ミニサイズのマルエツプチとかminiピアゴとかしかない。
だから食材は宅配を利用することになる。基本的にビジネス街で住民が少なくて、
まとまった買い物はデパ地下行くだろうし大きいスーパー出しても採算取れないんだわ。

浜松町の良さは交通の便利さ、1人暮らしするにはお勧めということのようです。実際に、駅周辺のマンションはほとんど単身者向けやDINKS向けの小さい部屋ばかりの物件がほとんどですね。



・街も綺麗で治安も割とよく、どこにいくにもアクセスが抜群、銀座まで歩けるし、徒歩圏内にあらゆるものがある。

・山手線沿線なので、終電も遅くどこに行くにも便利でした。山手線以外にも、都営大江戸線やモノレールも通っているので、旅行に行く際や地下鉄の駅にアクセスする際にはとても便利でした！結婚前に一人暮らしをしていた街なのですが、一人暮らしならとても住みやすいと思います。

・私のマンションは単身用でしたので、よくすれ違う方は単身赴任の男性、独身の女性が多かったです。浜松町自体はビジネス街なので、夜は静かですが、人通りはあるので夜も安心して帰ることができました。


・都心なのでどこに出かけるにも便利。JR,地下鉄もあり、有名なお店やレストランにも徒歩で行けたりするところ。

広めの部屋を求むファミリー層の潜在的なニーズが相当たまってるでしょうね。

浜松町の欠点はなんと言っても日常の買い物の不便さ、スーパーの無さのようです。ビジネス街なので土日にやって無い店も多いみたいですね。あとは、街中なので騒音や酔客の多さを指摘する声も。やはり、基本的にはそんなの気にしない単身者向けの街なんでしょう。


・土日にお店がしまる。家賃が高い。西側の山手線地域には遠くていかなくなってしまっている。平日夜は酔っ払いが多い。

・私の住んでいたエリアにスーパーなどの大型店舗がなかったこと。コンビニは多くあったのですが、価格のことを考えるとスーパー等でお手頃に手に入る場所が少なかったです。

・場所によりますが、山手線、第一京浜、首都高が近くにあったので、騒音の問題はありました。あとビジネス街なので、大きなスーパーがないのが若干不便さを感じるポイントでした。

・大型スーパーが近くにないのが不便。ミニスーパーはあるが、値段が高い。大型スーパーは一番近くて5キロもある。

・土日は、結構人が少なくて怖い時もあった。オフィス街だったので、スーパーとかが近くになくて、残念でした！

>>43407 匿名さん

三田線　大手町駅　2016年一日の平均の利用者数　99972

銀座線　新橋駅　　2016年一日の平均の利用者数　247273　

これが現実です。

芝神明商店会がある大門エリアのほうが生活はまだしやすいかもですね。

浜松町アンチさんは永遠のキッズって感じだね