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浜松町アンチさんオワタ
新幹線、リニアで喜ぶってどこの出身だよ
なんだ、千葉か
じゃ、しょうがねえな
新幹線、リニア、羽田空港、成田空港。旅行、出張には便利だろうね。
浜松町ネガ完璧に論破されて逃亡
自分のミスを一つも認めたくなくて最後の最後まで悪あがきするのがまさに港南さんという感じ、別人らしいけど。
議論をずっとROMしてましたけど地図を見ながら話すれば?私の個人的意見としては、浜松町や新橋はファミリー需要が非常に乏しいらしく、マンションは山ほどあるけど小規模の1K~2DK物件が圧倒的に多いということ。
そういう意味ではPC浜離宮のようなファミリータイプは希少と言えるけど、逆にそれほど高額でもないクレストプライムタワーがあれだけ長期間にわたって完売できないでいるのは異常ともいえるわけで、実は家族で住みたいという実需は少ないのかもしれない。
周辺の買い物など日常の生活利便性はお世辞にも良いとは言えず、食料品は宅配利用になるでしょう。落ち着いた住環境とも言えないなかで、リセールの際に1億5千万も2億も出して都心のビル街のど真ん中の新橋、浜松町に自分で所有してファミリーで住もうという実需要があるのかどうか。
そんだけ出すなら、もうちょっと環境が良いところを選択する人が多いんじゃないかな。ただし、投資用なら話は別。便利な場所なので賃貸で住む需要は確実にあるでしょうから、貸すなら確実に借り手はつくでしょうね。しかし、利回りからするとあまり良くないかもしれません。
>>43371
「浜松町+新橋・汐留」より「新橋+御成門」の方がいいって言ってるだけ。PC浜離宮は「浜松町+汐留+御成門」だからいいとこ取りですねって話。
というか、「浜松町で新橋・汐留が使えれば最強」とか発言してる時点でツインパ設定なことは察しが付くだろ。それに対する対案を出しただけです。
PC浜離宮から汐留も御成門も7分くらいと思ってたことは認める。
それで、品川と天王洲アイル(モノレール)に徒歩8分以内の港南4の物件は出せないの?Vタワーは?港南4じゃないか。
>>4337
自作地図の新作きたー!
港南さんの得意技だと思ってたけど、浜松町でもやるんだ(笑)
でもマンションの位置が正しくないのと、議論で重要な内幸町が入ってないのでやり直し。
ここまでのまとめ
浜松町住民登場→三田線が便利だし環境も良いしゆりかもめに用無しなら御成門や芝公園の間が理想、線路沿いとかないわー、(きっとツインパ民か浜離宮購入者だろうからこう言っておけば悔しがるだろう)→御成門側も芝公園側もロクな物件ねーぞ→お、御成門なら浜離宮がいいし芝公園ならクレスト芝かな?おれは線路沿いはないとか言ってないよ!(やばい、そんなこと知らんかった)→いやいや、間の物件教えろよ→両方を利用できるんだから間って言えるでしょ、浜離宮って便利でいいよね~汐留も浜松町も御成門も使えるし(本当はアンチ浜離宮だけど今はこう言って機嫌を取るしかない…)→浜離宮もクレストもゆりかもめ普通に使えるが最初と言ってること違うぞ→あわわわわ
そういえば昔はダイエーがあったなあ。懐かしい。
>>43383 匿名さん
グーグルマップで13分だったよ
ちなみになるべく御成門側の敷地の隅から駅の一番近い入口までの距離とかで計測してないから
現在地から御成門駅までの距離をぽちっと押したら13分だったね
田園調布だかに住んでる友人が家に来てた時に御成門からだったら乗り換えなしで帰れると言われて調べたよ
浜松町ポジさんに言わせると相手は港南さんだらけだね。自分も港南にされてしまった。いったい港南さんは何人いるのやら。
そもそも公園直結万歳、眺望抜群万歳、リニア万歳、徒歩5分よりバス5分の港南さんは都心の浜松町に興味さえないのでは?浜松町ポジさんが勝手に決め付けてるだけのような。
>>43388 匿名さん
そうなんだ、内幸町はグーグルマップで調べてないから間違ってたならごめんね
内幸町駅は一回しか使ったことないし、あの時はニュー新橋ビルの金券ショップで試合開始直前の東京ドームチケットが手に入ったからとりあえず水道橋に行ける電車を調べたら三田線だったよ
その時に3分くらいで着いたから単純計算しちゃいました
急いでたから無意識に早歩きだったのかも?
ちなみにおれは御成門を薦めたなんて一言も言ってないぞ
あと三田線で来る友人じゃなくて、家に来てた友人が「御成門からだったら乗り換えなしで帰れる」と言ったから調べてあげたと言ったんだけど
難癖つけたくてしょうがないからって文章を妄想するのやめてもらえる?
それとも日本語読めないの?
勘違いがあったとしても素直に謝る人と往生際が悪過ぎる人
レスバトルしてても人としての器の大きさが違いすぎて見てて惨めだよ浜松町アンチさん
自分、以前に都心のど真ん中物件、最寄駅7分に賃貸で住んでました。7分って言うと
近いような気がしますが、距離で言うと560m。
結構、歩きますし、都心は信号が多いので信号1つあたり1分加算という感じで、
信号5つだったので実際は10分ではまず着きませんでしたね。
都心は信号だらけなので、駅7-8分は決して近くないというのが実感。バス停2つ目
だったのでバスに乗っちゃうこともしばしば。本当に便利なのは3-4分ってとこ
じゃないでしょうか。
なんでビルや線路に囲まれる生活同士で言い争ってるんだか。
交通利便性で浜松町と御成門?渋谷とか新宿、品川、東京で争うなら判るが
両方ともたいした駅でもない。この話終了でいいんじゃね?
>>43392
何のコメント求めてるか知らないが、「浜松町+新橋・汐留」より「浜松町+三田線」の方が便利と言っただけですよ。線路沿いはダメとか芝公園と御成門の間とか言ってないし。悪魔の証明は出来ない。
そもそも友人が三田線で帰る時に御成門より内幸町が近いと思ってるならそっちを勧めるだろ。ツインパに住んでて、御成門、内幸町、ニュー新橋ビルの位置関係なんて感覚で分かるよ。
更にこいつは頑なにマンション名を出さなかったのに、ツインパであることを途中から認めている。
証明しないと言っておきながら、誰も頼んでいないのに、翌日にわざわざ散歩して、わざわざ有料の浜離宮に入って、わざわざ現在と分かるように建設中のPC浜離宮を撮影して、わざわざ掲示板にアップして、わざわざPC浜離宮ディスっている。
結局、証明したい自己顕示欲が強いだけか、虚偽を証明するためにしているのか…
>>43403 匿名さん
薦めるも何も当時おれは御成門に何線が通ってるかどうかも知らなかったんですよね
使ったこともないので気にしたこともなかった、電車の知識に疎いので
あと内幸町を利用したのはその御成門の件のあと、野球の試合は一昨年のCSかな
何度も言うけど、御成門芝公園利用の代わりにゆりかもめが使えないならそれは線路沿いの物件とは別でしょ?
元々パークコート浜離宮の位置を想定して、御成門と汐留がそれぞれ徒歩7分だと思ってたならおかしいよ?
普通にお台場勤務でも問題ないじゃん。後付設定しすぎて話が破綻しちゃってますよ。
物件名なんてバレても隠してもどっちでもいいですよ。
自己顕示欲が強いならもはや最初から言ってたかも。
そもそもあなたからすればツインパークスは自己顕示欲を満たすことができるに値するマンションなのかもしれないけど、おれはそうは思わないかな。
このスレ内でも山手線物件住んでる人多いと思うけど、殆どの人がうちより坪単価高いでしょ。
あと、おれは浜離宮には2~3年くらい行ってないですよ。
港南に住むってこと自体が自分も嫁も田舎もんってのがデフォだからな。
俺様は違うっていう奴がいるならそれはそれはアピールしてほしいもんだな。
そもそも汐留新橋浜松町と浜松町芝公園御成門で比べても前者の方が遥かに便利だと思う
路線数も多いしそれぞれ駅周辺の店とか施設の事考えたら比べ物にならない気がするけど
御成門駅と芝公園駅の辺りって行ったことないのかな
浜松町は買い物が不便という話になってたけどそっちに行くと本当にまともなスーパーないんじゃない?
元々無理ネガって雰囲気が、、、
客観的に見てそう感じるけど、どうかな?
>>43409
あの辺は本当にスーパー無い。ミニサイズのマルエツプチとかminiピアゴとかしかない。
だから食材は宅配を利用することになる。基本的にビジネス街で住民が少なくて、
まとまった買い物はデパ地下行くだろうし大きいスーパー出しても採算取れないんだわ。
浜松町の良さは交通の便利さ、1人暮らしするにはお勧めということのようです。実際に、駅周辺のマンションはほとんど単身者向けやDINKS向けの小さい部屋ばかりの物件がほとんどですね。
・街も綺麗で治安も割とよく、どこにいくにもアクセスが抜群、銀座まで歩けるし、徒歩圏内にあらゆるものがある。
・山手線沿線なので、終電も遅くどこに行くにも便利でした。山手線以外にも、都営大江戸線やモノレールも通っているので、旅行に行く際や地下鉄の駅にアクセスする際にはとても便利でした!結婚前に一人暮らしをしていた街なのですが、一人暮らしならとても住みやすいと思います。
・私のマンションは単身用でしたので、よくすれ違う方は単身赴任の男性、独身の女性が多かったです。浜松町自体はビジネス街なので、夜は静かですが、人通りはあるので夜も安心して帰ることができました。
・都心なのでどこに出かけるにも便利。JR,地下鉄もあり、有名なお店やレストランにも徒歩で行けたりするところ。
広めの部屋を求むファミリー層の潜在的なニーズが相当たまってるでしょうね。
浜松町の欠点はなんと言っても日常の買い物の不便さ、スーパーの無さのようです。ビジネス街なので土日にやって無い店も多いみたいですね。あとは、街中なので騒音や酔客の多さを指摘する声も。やはり、基本的にはそんなの気にしない単身者向けの街なんでしょう。
・土日にお店がしまる。家賃が高い。西側の山手線地域には遠くていかなくなってしまっている。平日夜は酔っ払いが多い。
・私の住んでいたエリアにスーパーなどの大型店舗がなかったこと。コンビニは多くあったのですが、価格のことを考えるとスーパー等でお手頃に手に入る場所が少なかったです。
・場所によりますが、山手線、第一京浜、首都高が近くにあったので、騒音の問題はありました。あとビジネス街なので、大きなスーパーがないのが若干不便さを感じるポイントでした。
・大型スーパーが近くにないのが不便。ミニスーパーはあるが、値段が高い。大型スーパーは一番近くて5キロもある。
・土日は、結構人が少なくて怖い時もあった。オフィス街だったので、スーパーとかが近くになくて、残念でした!
芝神明商店会がある大門エリアのほうが生活はまだしやすいかもですね。
浜松町アンチさんは永遠のキッズって感じだね
俺なら、もし浜松町に2億出すなら、少し離れても泉岳寺か高輪に中古買うかな。
パークコートでも高輪とかブリリア高輪ザ・コートとかハウスとか。
ザハウスはあと1部屋残ってるみたい。
http://www.bt14.jp/
もんなか~
どんだけ~
>>43422
高輪は新駅効果でこれからますます上昇するから相場が多少崩れても資産価値の
維持は鉄板だからね。ジ・インプレスト高輪もあるよ。
https://www.takanawa22.com/shinchiku/C1504001/?utm_medium=listing&utm_...
>>43411 匿名さん
だから、浜離宮に住んでもふつうにお台場通えるけど?
ツインパークスからゆりかもめ汐留までが3分、浜離宮からは6分
たったその3分の差でお台場勤務の人は浜離宮に住めなくなっちゃうの?
もう見苦しいよお兄さん
別にバカにするつもりもないよ、事実を言ってるだけです
浜松町のみだと利便性としては平凡なんて住人ならだれでもわかってること
モノレールは特殊な存在だからさておき、4路線くらい備えてる駅は多いでしょ
都心の駅としては平凡、都心に限らずもっと広い範囲で見れば上位になるかもね
そもそも駅力?ランキングみたいの見ても新橋単体で5位になってるわけで
すでにそれは最強クラスと言ってもおかしくないのでは?
3位以内じゃなきゃ最強クラスじゃないとか1位じゃないと最強クラスとは言えないとかそういう話ならそこは感覚の違いということで
ブリリア高輪ザコートを見に行ったときに、担当者が新航路の諸問題を正直に告げてくれたおかげで、即ヤメできました。
今でも感謝しています。
>>43428 匿名さん
新航路はあんまり影響ないんじゃないかな。超ブランド立地でターミナル駅に近いという激レア。まあ、浜松町の方が良いというのは否定しないけど、人それぞれだね。
>>43425
お台場勤務なら立地的にはPC浜離宮よりツインパがいい。それ以外ならPC浜離宮の方がいい。ただそれをイメージしながら書いただけですよ。PC浜離宮からならお台場に通えないなんて言ってないし。
いつの間にか難癖と妄想が転移しちゃってるね(笑)
浜松町は平凡で、新橋は最強クラス。そしてそのご自慢の新橋(烏森口)まで徒歩9分で、徒歩10分の御成門は何線かも知らないと…
お台場勤務ならザ•タワーズ台場。あの王冠を被ったお台場エリアのシンボルの孤高のツインタワーは初期の湾岸タワーらしい共用部の豪華さ。周りにマンションの供給もなく、何年たっても色褪せない。
いつの間にかPC浜松町のスレになっているな(笑)
相変わらず、お互いに飽きもせず(-_-)
だから、その3分でなぜ「お台場勤務じゃなければ」って話になるの?
お台場勤務の人は浜離宮に住むべきじゃないと思ったってことでしょ?
説明できないならできないでもう無理って言ってくれればいいですよ。
そもそも浜松町はビジネス街。交通は便利。以上。
>>43431
新橋って言ってもハナマサとか有るのはツインパからは遠すぎで、ツインパ近くの汐留エリアには一般生活で使うような店は何も無いけどね。
結論、生活を考えると、どちらも不便な街。
浜松町アンチさんは、御成門なんて物件ねーぞって言われた時点で
なんだよ、線路沿いもクソだし、御成門側もロクに住むとこねーのかよ、まじクソエリアだな
って済ますのが正解だったね
無知なのに知ったかする上にプライド高過ぎてレスバトルに向いてない
引くことも大事だよ
桜丘の話もしたいのですが全く盛り上がってないですね。
住む場所じゃないですし、分譲マンションスレではそれも仕方ないかもしれませんが。
まず何かしらでネガろうと決めてからネガ要素を探すからだめなんだよね
順番が逆だから無理ネガになってしまう
ところで明日はもう浜松町アンチさんがいくら騒いでもこの話はしないので。
丸一日スレ汚し失礼しました。
いつまでも言い訳する子供みたい
まあアンチさんから喧嘩しかけて勝手に自爆しただけでツインパさんが論破したってのはちょっと違うかな
相手の頭がちょっとアレすぎるね
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
交通利便性でいうと、ツインパは都内最強クラスだと思う。
新橋と浜松町の真ん中だから人通り少なくて意外に静かなのもいい。
線路と道路に挟まれていて超高層に囲まれる心配もあまりなく、窓からの景色も都内最強クラスに近い。
でも、家族で生活するには不便な場所だよね。
独身とか夫婦だけとか向きだと思います。
まあ、都心のビジネス街にファミリー向け存在しないか・・・
浜松町クレアタワーに地上4階地下2階の商業施設が今年夏にできるそうですね。つづいて竹芝にアトレ、新貿易センターにイオンモール、さらにミナトフロントタワー前の新浜松町ビルにも大型商業施設・・・。一気に当該地域の買い物難民がいなくなります。
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
感覚は人それぞれだと思うけど、汐留に限らずそんなとこファミリーで住めるの?って思われるような場所が実家だったらちょっとかっこいいけどね
所帯じみてるっていうのかな?
そういうのがなくて良いと思う
勝手に港南に決め付けて違ってたら相手にとって好都合。。。