山手線の駅力を語るスレ Part5

>>432159 坪単価比較中さん

賃料が激安の港南が資産価値語るなよ
オモシロすぎて腹いたい(笑)

>>432177 坪単価比較中さん
汚物に囲まれている港南よりは有明の方が良くない？

羽田線越えた時点で

即効で終わっちゃいますよ

どうか

手遅れになる前に

（爆笑）

>>432179 匿名さん

わざわざ書き込むような内容か？

港南の地下にも下水管だけじゃなくて有明みたいに地下鉄を通してほしい。

>港南の地下にも下水管だけじゃなくて有明みたいに地下鉄を通してほしい

と、アホが言うとりますわ～

東京もきょう梅雨入りです。
港南で一年で一番臭い季節が到来です。
二番目は台風シーズン、
三番目は真夏の無風時
四番目は・・・・・

うーん、年中臭いかもしれません。
笑

と、アホが言うとりますわ～

港南ゲロアピールいらんがな。。。

まとめると再開発の中心は芝浦です。中でも大人気のプラウドタワー芝浦は残り1戸です。

迷惑投稿がすごいな

>>432185 匿名さん
港南の歌が
聞こえてくるよ
クサッ　クサッ　クサッ　クサッ
ゲロゲロゲロゲロ
クサッ　クサッ　クサッ

>>432206 匿名さん

わざわざ書き込むような内容か？

羽田線越えた時点で

終わりだから

発狂する人生になっちまう

仕方ないな

（爆笑）

ぶんぶんぶん
ハエがとぶ
港南のまわりに
汚物が最多よ
ぶんぶんぶん
ハエがとぶ

>>432207 マンコミュファンさん
>わざわざ書き込むような内容か？

全く同じ内容の既出コピペはわざわざ毎日かつ一日中に書き込むような内容か？って聞かないんですか？

>>432158 坪単価比較中さん
>なかでも男性女性ともに人気が高いのが恵比寿、池袋、品川。

まず渋谷駅は恵比寿とは1駅しか離れていないし、目黒も恵比寿駅とは1駅しか離れていません(渋谷駅から見れば2駅)。

女性人気7位の中目黒も渋谷駅まで徒歩20分程度であり、急行なら1駅これらの地域は表参道も含めて広域渋谷圏の範囲内ということもできます。

つまり男女ともに渋谷圏内の人気が高いということになります。
単純に渋谷圏内の中目黒、目黒、恵比寿に分散しただけの話であり、品川圏よりも人気があるのは明らかでしょう。

2位恵比寿(広域渋谷圏)
3位新宿駅(渋谷から1駅)
4位目黒(渋谷から2駅)
6位渋谷
9位中目黒(広域渋谷圏)
10位表参道(広域渋谷圏)

ランキングの半数は広域渋谷圏と渋谷近隣駅で占めているわけですから、渋谷強し！

広域渋谷圏に対して品川圏の検証をしようか

品川(8位)
大崎(ランキング外)
五反田(ランキング外)
天王洲アイル(ランキング外)
泉岳寺(ランキング外)
高輪GW(ランキング外)
田町(ランキング外)
三田(ランキング外)

渋谷圏は再開発によりエリア自体人気が高まっていたに対して
品川圏の再開発はうまくいかず、人気が停滞しているということが言えるでしょう。

>>432212 口コミ知りたいさん
ってことは、再開発初期段階の品川は今が買いということですね。

>>432213 匿名さん
港南は嫌悪施設も多いし悪臭もある。再開発期待なら有明とかの方が立地は上ですよ。

>>432213 匿名さん
それはそちらの判断でしょう。
ちなみに品川の人気が大きく伸びることはないと見ていますよ。

品川から見れば周辺は銀座有楽町、川崎横浜、渋谷新宿と囲まれており、多少開発したところでこれらの地域がある以上、品川圏内に人気が集まるのは考えにくいです。 商業的には山手線との乗り換え客相手くらいしか客を見込めないのでしょう。

一方、東急東横線は反対側のターミナルの横浜以外商業地がなく、田園都市線も全線通して大きい商業地がないので渋谷圏内は人気が集まりやすいのは確かでしょう。

>>432210 匿名さん
それは、プロのスレ師による『スレ流し』という技です。わざわざ書き込むことにより受け継がれる伝統芸なのです。