山手線の駅力を語るスレ Part5

>>430310 匿名さん

プロのスレ師なら風俗掲示板立ち上げた方が儲けられるのでは？
WCTの偽サイト作って自作自演してるよりは。

○○君の居場所は、ココダケだからね

次長がWCTのシャトルバスにデリヘル嬢乗せてたらウケるな。

>>430311 匿名さん
そうではございません。
プロの野球選手ならプロ球団を立ち上げた方が儲けられるのでは？答えは No です。

港南のマンションに住むのはちょっと嫌だな

>>430315 匿名さん
まあそう言わず、引き続きお楽しみ下さい。

間もなくスレ師 次長タイムですかね？
ネット掲示板から収入を得るって、いいですよね。

>>430317 eマンションさん
そもそも次長以外風俗ネタは興味ないんだよね。パークタワー勝どきのスレを風俗ネタで荒らすのは止めて欲しいです。

次長のスレ師の設定だと、運営と何かしらの契約を結んでいてPVによる収入を得ているってこと？

ま

羽田線越えた時点で

即終了するんだし

手遅れでしょ

（爆笑）

次長さん全部削除されましたね。

>>430360 匿名さん
まだ残ってますよ。

またWCTの人がスレを荒らしているな。

>>430311 匿名さん
次長の離婚原因がそもそも風俗通いバレだったよね。

港南の悪臭が酷い理由を問われたひろゆき
「それってあなたの糞便ですよね」

○○君の居場所ってココダケ

小島慎一郎

麻布台ヒルズは巨額赤字で危機的状況になってるらしい。
期待された大開発なのに困ったものだ。

>>430366 名無しさん
だから独り言みたいな投稿ばかりなのか。。

今日はなかなか削除されないな( ^ω^ )

>>430371 匿名さん
次長さん、自作自演でスレを荒らすのは止めてください。迷惑ですよ。

>>430373 匿名さん
港南行ったことあります？港南は汚物処理施設が多く集まっているので、下水と家畜の悪臭が酷いですよ。有明とかの方が住環境良いですよ、

港南が便所臭いのは事実なんだからいちいち発狂しないで欲しいんだよね。臭くない所に住みたいなら有明に引っ越せばいいじゃない。

>>430387 匿名さん
きれいに横一列に並んでる
なんだこれ笑

国内最大級の再開発 「TAKANAWA　GATEWAY　CITY（高輪ゲートウェイシティ）」
https://www.tokyo-np.co.jp/article/250364

延床面積300万㎡超ってどんな規模なんだ！


田町駅周辺と芝浦1丁目計画を含めず品川駅、高輪ゲートウェイ駅周辺だけでも延床面積167万㎡。計画されている品川駅西口地区B地区と5街区、6街区が加わると延床面積300万㎡超になるかもしれません。

この数字は田町駅周辺と芝浦1丁目計画は含まれていません。これらはほぼ連続した区間で、泉岳寺エリアから品川駅までデッキ等で繋がり回遊できる空間になります。将来的には泉岳寺エリアから品川駅エリアまで回遊できる空間が続きます。

>>430391 匿名さん
豊洲で行われた再開発規模の方がはるかに大きいですが・・・

>>430391 匿名さん
テナントやワーカーの流出が懸念されるインターシティとか戦々恐々としてるでしょうね。

環境の良い豊洲や有明と比べると、港南は臭いし汚すぎますよ。

豊洲の場合、江東区最大級の再開発。
高輪ゲートウェイシティは国内最大級の再開発。
経済効果が違いすぎる。

国内最大級の再開発とは！
100年に一度の再開発の渋谷を一気に抜いちゃったよ。

>>430395 匿名さん
芝浦や高輪は発展すると思うんだけど、残念ながら港南は便所臭いままだよね。

内側と港南の格差がますます広がりますね

ま

羽田線越えた時点で

即終了だよ

いくら発狂しても　もう　手遅れですよｗ

(笑)

麻布台ヒルズ再開発、順調に進んでるように見えたんだけど、責任を取って会長が辞任か。


麻布台ヒルズ、なぜ1棟だけ完成遅れが？　三井住友建設の巨額赤字が関係か

「同社では前年度決算時に219億円の損失を計上しており、今期も約306億円の損失を計上したことを明らかにしています。2年間合わせて約525億円となりますが、責任を取って会長が辞任する事態となりました。しかし、深刻なのは、この損失が国内で行われた“同一の工事”から出てしまったことです」
https://news.livedoor.com/article/detail/24322460/

>>430400 匿名さん
麻布台ヒルズは分譲価格が80平米5億円予定だから建物自体の要求度も高くて当然。

中堅の三井住友建設が64階建のタワマン建設することが無謀だったのでは？

>>430423 匿名さん
さすがに汚物処理施設が集まる港南よりは有明の方が住みやすいと思うよ。

>>430430 匿名さん
下水と家畜とゴミが集まる港南と違って、有明はきれいで清潔ですよ。

東京の住宅地地価ランキングが発表されましたが、最高の環境と次長が主張する港南四丁目は何位でしょうか？

https://toyokeizai.net/articles/-/670298?page=6

東京中の汚物に囲まれた港南は最凶の環境だよね。

高輪ゲートウェイ、地価急上昇中
https://toyokeizai.net/articles/-/670298?page=2

高輪ゲートウェイみたいな再開発エリアは期待できますね。そのうち都心に近い分品川駅周辺を超えるかもしれないですね。

マンコミュ内にゲートウェイの徒歩30分圏内に住んでる人っていくらでもいるだろうけど、毎日毎日騒いでるのは次長だけw

羽田線越えた港南４はどうなのｗｗ

当然ランク外か

港南4は仕方ないです。港南3との格差が大きすぎます。

やっぱ

羽田線越えたら　終わりか

次長がパークタワー勝どきに続いてプラウド五反田のスレもメンズエステネタで荒らしてるな。メンズエステ好きすぎるだろ。

山手線内外格差はますます広がってるねｗ

山手線外のクソ代表港南は及びでないと

ハゲは屠殺場エリアから出なくていいということですね

次長がまた嘘と自作自演でスレを荒らしてるな。

>>430396 匿名さん
>100年に一度の再開発の渋谷を一気に抜いちゃったよ

そうかな。渋谷はいうまでもなく一日の利用者数が200万人超えであり、一方の高輪ゲートウェイの目標は13万人程度ですので、
再開発が進んでも20倍程度の差はありますし、これは品川駅の利用者数(60万人)を加えても依然渋谷の方が大きいということができます。

渋谷を抜いたと騒ぐのは短絡的ですよ笑

>>430457 匿名さん
>つまり品川駅高輪ゲートウェイ口。品川駅から高輪ゲートウェイシティが全部連続化。品川シーズンテラス、品川駅西口広場とも連続化。すげえ。　　　　　　

あなたの最寄りである天王洲アイルとは連続しないんですねえ笑
全然すごくないんじゃん爆笑

>>430450 匿名さん
豊洲は＋６．４％で
港南より上昇率が高かったっていう話し？

>>430466 マンション掲示板さん
荒らしてるというより、業務をこなしているが正しいのでは？報酬を得るプロのスレ師なので。

>>430470 通りがかりさん
本人の投稿数が7-8割占めている以上、何の業務もこなしていないでしょう笑

>>430469 匿名さん
令和５年　地価公示
豊洲４　＋６．５％
港南３　＋６．１％
（笑）

>>430467 匿名さん
いくらなんでも高輪ゲートウェイが街の規模で渋谷を抜いたなどとは言ってない。
JR東日本自ら、渋谷は100年に一度の巨大規模再開発と言っていたのに、5月16日には一転して高輪ゲートウェイが国内最大級の再開発と明言しちゃってるところに凄さを感じている、ということ。

渋谷が100年に一度の巨大規模の再開発なら高輪ゲートウェイは150年に一度の超巨大規模再開発？

>>430470 通りがかりさん
パークタワー勝どきのスレをメンズエステネタで荒らすのは何の業務になるの？

>>430473 匿名さん
元の土地が使い道のない巨大な僻地なんだから、再開発の規模も大きくできるでしょう。しかし、立地、顧客流動性、回遊性、顧客属性、他の商業地域との接続性などすべての面で他の都心再開発に劣り、高輪ゲートウェイは収益性や効率性がかなり悪い再開発事業です。

そんなこもデベ業界では新卒でも知ってます。

>>430473 匿名さん
>JR東日本自ら、渋谷は100年に一度の巨大規模再開発と言っていたのに

そもそも渋谷の再開発の主体はJR東日本ではなく、東急でしょう笑
つまりJR東日本と東急分が追加されるので、やはり渋谷の方が大きいですね。

>渋谷が100年に一度の巨大規模の再開発なら高輪ゲートウェイは150年に一度の超巨大規模再開発？

渋谷はここ100年で数回は再開発しています。しかし高輪ゲートウェイは今回が初めてでしょう。これまでの積み重ねを考えれば
別に超巨大ではないでしょう笑

>>430474 eマンションさん
風俗ネタで焚きつける手法は、技術の乏しい三流スレ師のやり口。広告主、サイト運営からもあまり喜ばれません。閲覧投稿数は大して稼いでいないのでは？
憶測になりますが、次長とは別人のような気がします。

>>430477 匿名さん
>非埋め立ての恵比寿や高輪や広尾と変わらなくなってきてるね。

この言い方も違うよね。恵比寿で一番高いのは恵比寿西であり、これはかなりの上位でしょう？その港南3丁目というのは港南で一番高い地価ですよね。

非埋め立ての恵比寿や高輪や広尾と変わらなくなってきたのであれば、地域の平均値か
高い地域(恵比寿西)と高い地域(港南3丁目)で比較をすべきなのに、
その比較では恣意的と言われても仕方がないでしょう。

しかし港南には何も関係ない再開発
何でそんな執着してるのだろう

次長が大好きなメンズエステネタで荒らしてたのは、パークタワー勝どき、晴海フラッグ、アトラスタワー五反田、プラウド五反田、あとどこがあるのだろう？

港南にはIミリも関係ない話題ばかりだね

>>430490 評判気になるさん
> 次長はマンコミで一番風俗に詳しいよ

そうなんですね。ならば次長が投稿したとされる風俗ネタは、精度の高い情報なのかもしれませんね。

>>430495 匿名さん
プロのスレ師として報酬を得るということは、そういうことなのではないかな。

>>430503 匿名さん
次長がパークタワー勝どきのスレをメンズエステネタで荒らすとどう報酬を得られるのかがよく分からない。

>>430445 匿名さん
港南四丁目は何位なんだよw

高輪ゲートウェイ＝港南二丁目

>>430504 匿名さん
メンズエステの投稿が次長かどうかは知りませんが、貴殿のような人たちが、サイト全体のPV数を確実に増やしてくれる訳ですね。貴殿はこのサイトを今月だけでも何度閲覧されましたか？数え切れないのでは？

マンコミで都内のメンズエステを語らせたら次長の右に出る者はいないよ。

渋谷の100年に一度っていうのは様々な事業者が同時に大規模開発を進めてるからなわけで
高輪ゲートウェイのJR開発とは比べ物にならないでしょ

>>430512 匿名さん
三丁目は港南地域の中でも高輪ゲートウェイの開発地に近いから高くなるのは当然だし、一種単価の話なんてしてないよ
あんたが住んでる港南四丁目は何位でしょうねって話なw

>>430516 匿名さん
港南はメンズエステの聖地だって前に次長が書き込んでなかったっけ？

せっかく風俗が無い品川に住んでるのに嫁に風俗通いを疑われて触ることすら拒否された次長が気の毒すぎます

>>430519 匿名さん
品川駅の港南口は脱法風俗店がかなり多いですよ。

>>430513 匿名さん
高輪ゲートウェイのJR開発部分は、品川駅・高輪ゲートウェイ駅周辺開発の一部だから。

延床面積300万㎡超ってどんな規模なんだ！この規模、渋谷の再開発が屁のように思える。

田町駅周辺と芝浦1丁目計画を含めず品川駅、高輪ゲートウェイ駅周辺だけでも延床面積167万㎡。計画されている品川駅西口地区B地区と5街区、6街区が加わると延床面積300万㎡超になるかもしれません。

この数字は田町駅周辺と芝浦1丁目計画は含まれていません。これらはほぼ連続した区間で、泉岳寺エリアから品川駅までデッキ等で繋がり回遊できる空間になります。将来的には泉岳寺エリアから品川駅エリアまで回遊できる空間が続きます。

住所公開せずに闇営業してるだけでメンエスを名乗った実質風俗店は品川駅周辺にいくつもあるけどなw

>>430527 匿名さん
実際開発が全部完成して、渋谷より魅力的な街になってから騒ぎなよ、そんなこと100%ありえないけどね

>>430530 匿名さん
ずいぶんとメンエスにお詳しいのですね。大好きなんですね。

>>430533 検討板ユーザーさん
ずいぶんと渋谷のことがお好きなんですね(^.^)！

>>430536 匿名さん
軽く検索したら実質風俗のメンエスいくらでも見つかるけどw

そもそも風俗ネタなんて次長以外誰も興味ないんだから、駅力スレじゃなくて港南の風俗力を語るスレでも作ったら？

港南のマンションに住むのはやっぱり嫌だなあ

>>430526 匿名さん
豊洲４丁目 ＋6.5％
港南３丁目 ＋6.1％
(笑)

>>430536 匿名さん
メンズエステが脱毛とかどんだけジジイだよ

>>430543 匿名さん
実際に名所になってから言えよw
あんたの妄想通りなら外国人観光客も渋谷じゃなく高輪に行くんだろうなw

そもそも、高輪に限らず今更高層ビル群を使ったところで名所になんてなるわけないんだよ
大事なのは最先端かどうかじゃなくて、カルチャーだからね

高輪ゲートウェイシティは品川駅～高輪ゲートウェイ駅再開発の一部にしか過ぎない。
全体が完成すると、一体どうなるんだ!
300万㎡超の超巨大再開発に期待。

高輪ゲートウェイシティ
https://skyskysky.net/construction/202411.html

泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業
https://skyskysky.net/construction/202404.html

泉岳寺周辺地区市街地再開発事業
https://skyskysky.net/construction/202409.html

品川駅北周辺地区市街地再開発事業
https://skyskysky.net/construction/203008.html

(仮称)高輪三丁目品川駅前地区第一種市街地再開発事業
https://skyskysky.net/construction/202815.html

(仮称)品川駅西口地区A地区新築計画（シナガワグース跡地開発）
https://skyskysky.net/construction/202539.html

>>430546 匿名さん
現在進行形で営業してる店もいくつもありますよ

>>430552 匿名さん
どういう部分が東京の名所になる要素あるのか真面目に教えてほしいわ
名所って言うくらいだから、東京の他地域ではお目にかかれないものがあるんでしょ？w

>>430561 匿名さん
だから、どういう部分が名所になる要素なの？
具体的には何も答えられない感じ？

高輪築堤は観光バスも立ち寄る新名所になると思う。

渋谷は若者が騒ぐだけの街とかいう感覚がもう完全にジジイ丸出しなんだよな
まじでうちの父親と同世代ぽい

>>430543 匿名さん
>年に何回も馬鹿どもがバカ騒ぎするだけの街と

それだけではないことは駅の利用者数や周辺の高級住宅地で証明できているでしょう。

>まともな人にとってどっちが都内の名所になるか？

まともな人って笑
君は渋谷はまともじゃないと言いたいのかねえ？笑
それこそまともな人じゃないじゃん爆笑

それと普通の人から見れば渋谷の方が名所でしょう。
例え高輪ゲートウェイが再開発されようと
それは変わらないでしょう笑

てかおじいちゃんたまには渋谷行ってみなよ
若者だけじゃなく老若男女いるし、外国人だらけだし
引きこもってネット掲示板ばかりだから視野が狭すぎるんだよw

>>430571 匿名さん
> 普通の人から見れば渋谷の方が名所でしょう

あまり自分のことを普通だと思い込まない方がいいぞ。

>>430574 通りがかりさん
それはあなたのことでしょう笑

まず、ネット掲示板で10年以上荒らしやってる人がまともな人の感覚わかるわけないんだよね

住みたい街ランキングでは検証しようか？

2位恵比寿(広域渋谷圏)
3位新宿駅(渋谷から1駅)
4位目黒(渋谷から2駅)
6位渋谷
9位中目黒(広域渋谷圏)
10位表参道(広域渋谷圏)

ランキングの半数は広域渋谷圏と渋谷近隣駅で占めているわけですから、渋谷強し！

広域渋谷圏に対して品川圏の検証をしようか

品川(8位)
大崎(ランキング外)
五反田(ランキング外)
天王洲アイル(ランキング外)
泉岳寺(ランキング外)
高輪GW(ランキング外)
田町(ランキング外)
三田(ランキング外)

渋谷圏は再開発によりエリア自体人気が高まっていたに対して
品川圏の再開発はうまくいかず、人気が停滞しているということが言えるでしょう。

>>430576 匿名さん
あまり自分のことを
まともな人だと思い込まない方がいいぞ。

圧倒的に山手線内側の時代です

港南四丁目の人の高輪エリアの妬みは半端ないです。

>>430577 マンション検討中さん
キミの住みたい街ランキングなど知らんがな

>>430578 通りがかりさん
おれは自分のことをまともなんて言ってないよ
どこにそんな事書いてる？頭悪いのかな？
ネットで荒らし行為してる人はまともじゃないと言ってるだけで

まとめると高輪ゲートウェイの時代ですね。有明、港南、豊洲はお呼びでないです。

ありがとうございます。高輪の大勝利です。

>>430581 匿名さん
アンタが大好きな住みたい街ランキングでしょう笑

>>430578 通りがかりさん
>あまり自分のことを
まともな人だと思い込まない方がいいぞ。

こいつのことですねえ笑

>>430582 検討板ユーザーさん
自分が荒らし行為をしているという自覚はあるようだね。よしよし。

港南から出ないんだから他所の事が一切わからないのも仕方ないよね
毎日ネット掲示板を荒らすだけの人生です

>>430587 通りがかりさん
少なくともおれの書き込みは削除されてないよ
最終的に荒らしかどうか判断してるのは運営さんですからね
削除されてるのは次長さんだけ

そもそも港南4の人はマルエツで自給自足されてます

>>430586 マンション掲示板さん
なぜ返信の文章を何度も貼るんだろうか？
普通はこんな事しないよね
もう感覚がまともじゃないんだと思う

>>430589 マンコミュファンさん
キミは自分の投稿が削除されてないか、いちいちチェックしてるのか？マメだな(^.^)！

また肛門4丁目の人が発狂してスレを荒らしてるな。

>>430593 匿名さん
この書き込みも、既に5回コピペしてる
おじいちゃんボケてるの？
なんで5回も貼ってるのか真面目に教えてほしい

>>430590 匿名さん
マルエツはスーパーマーケットだから、自給自足とは言わないんじゃないかなぁ？？

ま

羽田線越えた時点で

即終了するんだし

発生する人生になるのは

仕方ない

（爆笑）

発狂始まりました

また風俗マニアの次長がスレを荒らしているな。

>>430560 匿名さん
次長は五反田の風俗がお気に入りだってアトラスタワー五反田のスレに書いていたよ。

>>430626 匿名さん
港南の団地にマンヘルあるんじゃない？

>>430626 匿名さん
品川駅港南口はかなり脱法風俗多いですよ。そもそも風俗ネタなんて次長以外誰も興味ないんだから、駅力スレじゃなくて港南の風俗店を語るスレでも作ったら？

>>430630 評判気になるさん
あなた脱法風俗詳しいから『山手線の風俗力を語るスレ』でスレ主になってみたらいいんじゃない？プロのスレ師が確かな技術できっと盛りあげてくれるよ。

>>430631 マンション検討中さん
パークタワー勝どきや晴海フラッグのスレを風俗ネタで荒らしている次長の方が詳しいと思いますよ。

勝どきや有明の地下には鉄道が通るけど、港南の地下には汚物が通る。港南はそういう土地柄なのよ。湾岸ヒエラルキーの最底辺、汚物処理係。

>>430648 匿名さん

平成5年 公示地価
港南3丁目 ＋6.1％
豊洲4丁目 ＋6:5％

(笑)

羽田線越える港南4のデータは無いの？

あ

終ってる立地のデータは意味ないから完全無視ですか

(笑)

流石に渋谷と品川比べるバカいない。

次長が風俗にこだわる理由

>>430654 匿名さん
この書き込みが次長ならば、かなり律儀な男だと予想。
私なら速攻離婚だな。

港南ボケじじぃの投稿がすべて削除され
掲示板は港南の罵詈雑言だらけｗ

プロのスレ師の妙技を引き続き楽しませて頂きます！

〇〇君の居場所はここと有明だけ

>>430667 eマンションさん
次長の江東区中央区コンプレックスが酷すぎるんだよな。パークタワー勝どきとか毎日次長に荒らされてるよ。

>>430666 マンション掲示板さん
有明は港南と違って臭かったり汚かったりしないですよ。

令和５年　地価公示

高輪GW再開発がある
港南３　＋６．１％

近くに再開発のない
豊洲４　＋６．５％

（笑）

>>430673 マンション検討中さん

ほとんどガラスで普通のオフィスビルです・・・

>>430650 匿名さん

現地知ってるとまったく意味がわからないわ