山手線の駅力を語るスレ Part5

削除理由が書かれないのはプロのスレ師の投稿だからなんですね

>>430272 匿名さん
通常のサイト運営業者だと、月間PV目標値が300万～600万PVに設定されているので、スレ師ひとりの労力では不可能です。皆様のご参加が不可欠な訳ですね。
引き続きスレ師の妙技を楽しませて頂きます。

単純に月間PV目標達成したいのなら、最初から自分で投稿をすれば良いと思う笑
今日の投稿を見返しても7割はプロのスレ師自身の投稿ですから、回りくどいことなんてせずに、むしろ一人で連投した方が早く月間PV目標達成できそうだ爆笑

>>430275 匿名さん
そんな仕事では、広告主、サイト運営者は幸せになりません。スレ師も疲れるだけですね。
みなさまのご協力のもと成り立っているということをお忘れなく。

>>430276 eマンションさん
実際現状ではそのスレ師は疲れるだけですね。 本当にスレ師であればの話しですが笑

>>430273 匿名さん
削除理由云々は関係ありません。全削除すると閲覧数が増えるので削除するだけかと。プロのスレ師からの指示の元、サイト運営者が削除しているのかもしれませんし、プロのスレ師自ら削除できるシステムを採用しているかもしれませんね。いずれにせよPV数は稼げる訳です。

次長はパークタワー勝どきのスレを十八番のメンズエステネタで何回も荒らしてるね。これだけ常習性ある荒らしはさすがにダメでしょう。

>>430278 eマンションさん
>いずれにせよPV数は稼げる訳です。

実際は思うほど稼いていないと思いますよ。残された投稿の番号を見ますと、おおよそ7割の投稿は削除されていますので、つまりあなたが推測しているスレ師の投稿は全体の7割ですので、おおよそ2割しか釣れていません。

したがってスレ師にしては非常に効率が悪いとしか言いようがありませんねえ笑

「プロのスレ師」と最初に言い出したのは私です。

彼がすごいのは、港南の無意味な長文と加工写真を大量に投稿し、大量過ぎて自分の書いたスレを自ら流してしまい、さらに仕上げには管理人さんにすべて削除依頼するという自己完結力の高さです。

敬意を評して私は「プロのスレ師」と呼びましたが、収益とは一切関係ないと思います。

>>430280 名無しさん
おっしゃる通り効率の悪いスレ師は一流とはいえませんね。一流のスレ師は焚き付け上手で、1日に何度もサイトを閲覧したくなるような洗脳技術を備えています。
一般的には投稿者数よりも閲覧者数が10数倍にのぼります。いわゆる閲覧専門の人たちですね。PV数にはそのような人たちもカウントされるので、目標値をクリアできるのです。みなさんのレスも多くの方々に読まれている訳ですね。

ただ、みなさんとプロのスレ師の大きな違いは、レスすることの対価として、金銭が発生しているかしていないかというところ。せっかくなら、お金もらいたいですよね。わたしはそう思います。

>>430281 匿名さん
確かに次長の風俗ネタの荒らしはプロ感あると思う。大森のスレも風俗ネタで荒らされてた。

>>430304 eマンションさん
スレ師の風俗ネタは王道です。ただ二流感はありますね。炎上させやすいが、サイト運営者には喜ばれない。
憶測ですが、一流ではない別人ではないでしょうか。

次長はどちらかというと、プロ風俗評論家だろう。昔から風俗にはかなり精通してる。マンコミで都内のメンズエステを語らせたら次長の右に出る者はいないよ。

>>430306 匿名さん
いかなるジャンルでも、唯一の地位を築くのは立派だと考えます。需要があるのでしょう。引き続き楽しく拝見致します。

>>430306 匿名さん
次長は風俗好きなのに住んでるのが不便で周りに何もないWCTという。デリヘルでも呼んでるのか？

>>430308 検討板ユーザーさん
憶測ですが好きな風俗ネタで報酬を得て、好きなデリヘルを呼ぶ。もしそうなら最高ですね。

マンションマニアの風俗版が次長なのかもしれない。

>>430310 匿名さん

プロのスレ師なら風俗掲示板立ち上げた方が儲けられるのでは？
WCTの偽サイト作って自作自演してるよりは。

○○君の居場所は、ココダケだからね

次長がWCTのシャトルバスにデリヘル嬢乗せてたらウケるな。

>>430311 匿名さん
そうではございません。
プロの野球選手ならプロ球団を立ち上げた方が儲けられるのでは？答えは No です。

港南のマンションに住むのはちょっと嫌だな

>>430315 匿名さん
まあそう言わず、引き続きお楽しみ下さい。

間もなくスレ師 次長タイムですかね？
ネット掲示板から収入を得るって、いいですよね。

>>430317 eマンションさん
そもそも次長以外風俗ネタは興味ないんだよね。パークタワー勝どきのスレを風俗ネタで荒らすのは止めて欲しいです。

次長のスレ師の設定だと、運営と何かしらの契約を結んでいてPVによる収入を得ているってこと？

ま

羽田線越えた時点で

即終了するんだし

手遅れでしょ

（爆笑）

次長さん全部削除されましたね。

>>430360 匿名さん
まだ残ってますよ。

またWCTの人がスレを荒らしているな。

>>430311 匿名さん
次長の離婚原因がそもそも風俗通いバレだったよね。

港南の悪臭が酷い理由を問われたひろゆき
「それってあなたの糞便ですよね」

○○君の居場所ってココダケ

小島慎一郎

麻布台ヒルズは巨額赤字で危機的状況になってるらしい。
期待された大開発なのに困ったものだ。

>>430366 名無しさん
だから独り言みたいな投稿ばかりなのか。。

今日はなかなか削除されないな( ^ω^ )

>>430371 匿名さん
次長さん、自作自演でスレを荒らすのは止めてください。迷惑ですよ。

>>430373 匿名さん
港南行ったことあります？港南は汚物処理施設が多く集まっているので、下水と家畜の悪臭が酷いですよ。有明とかの方が住環境良いですよ、

港南が便所臭いのは事実なんだからいちいち発狂しないで欲しいんだよね。臭くない所に住みたいなら有明に引っ越せばいいじゃない。

>>430387 匿名さん
きれいに横一列に並んでる
なんだこれ笑

国内最大級の再開発 「TAKANAWA　GATEWAY　CITY（高輪ゲートウェイシティ）」
https://www.tokyo-np.co.jp/article/250364

延床面積300万㎡超ってどんな規模なんだ！


田町駅周辺と芝浦1丁目計画を含めず品川駅、高輪ゲートウェイ駅周辺だけでも延床面積167万㎡。計画されている品川駅西口地区B地区と5街区、6街区が加わると延床面積300万㎡超になるかもしれません。

この数字は田町駅周辺と芝浦1丁目計画は含まれていません。これらはほぼ連続した区間で、泉岳寺エリアから品川駅までデッキ等で繋がり回遊できる空間になります。将来的には泉岳寺エリアから品川駅エリアまで回遊できる空間が続きます。

>>430391 匿名さん
豊洲で行われた再開発規模の方がはるかに大きいですが・・・

>>430391 匿名さん
テナントやワーカーの流出が懸念されるインターシティとか戦々恐々としてるでしょうね。

環境の良い豊洲や有明と比べると、港南は臭いし汚すぎますよ。

豊洲の場合、江東区最大級の再開発。
高輪ゲートウェイシティは国内最大級の再開発。
経済効果が違いすぎる。

国内最大級の再開発とは！
100年に一度の再開発の渋谷を一気に抜いちゃったよ。

>>430395 匿名さん
芝浦や高輪は発展すると思うんだけど、残念ながら港南は便所臭いままだよね。

内側と港南の格差がますます広がりますね

ま

羽田線越えた時点で

即終了だよ

いくら発狂しても　もう　手遅れですよｗ

(笑)

麻布台ヒルズ再開発、順調に進んでるように見えたんだけど、責任を取って会長が辞任か。


麻布台ヒルズ、なぜ1棟だけ完成遅れが？　三井住友建設の巨額赤字が関係か

「同社では前年度決算時に219億円の損失を計上しており、今期も約306億円の損失を計上したことを明らかにしています。2年間合わせて約525億円となりますが、責任を取って会長が辞任する事態となりました。しかし、深刻なのは、この損失が国内で行われた“同一の工事”から出てしまったことです」
https://news.livedoor.com/article/detail/24322460/

>>430400 匿名さん
麻布台ヒルズは分譲価格が80平米5億円予定だから建物自体の要求度も高くて当然。

中堅の三井住友建設が64階建のタワマン建設することが無謀だったのでは？

>>430423 匿名さん
さすがに汚物処理施設が集まる港南よりは有明の方が住みやすいと思うよ。

>>430430 匿名さん
下水と家畜とゴミが集まる港南と違って、有明はきれいで清潔ですよ。

東京の住宅地地価ランキングが発表されましたが、最高の環境と次長が主張する港南四丁目は何位でしょうか？

https://toyokeizai.net/articles/-/670298?page=6

東京中の汚物に囲まれた港南は最凶の環境だよね。

高輪ゲートウェイ、地価急上昇中
https://toyokeizai.net/articles/-/670298?page=2

高輪ゲートウェイみたいな再開発エリアは期待できますね。そのうち都心に近い分品川駅周辺を超えるかもしれないですね。

マンコミュ内にゲートウェイの徒歩30分圏内に住んでる人っていくらでもいるだろうけど、毎日毎日騒いでるのは次長だけw

羽田線越えた港南４はどうなのｗｗ

当然ランク外か

港南4は仕方ないです。港南3との格差が大きすぎます。

やっぱ

羽田線越えたら　終わりか

次長がパークタワー勝どきに続いてプラウド五反田のスレもメンズエステネタで荒らしてるな。メンズエステ好きすぎるだろ。

山手線内外格差はますます広がってるねｗ

山手線外のクソ代表港南は及びでないと

ハゲは屠殺場エリアから出なくていいということですね

次長がまた嘘と自作自演でスレを荒らしてるな。

>>430396 匿名さん
>100年に一度の再開発の渋谷を一気に抜いちゃったよ

そうかな。渋谷はいうまでもなく一日の利用者数が200万人超えであり、一方の高輪ゲートウェイの目標は13万人程度ですので、
再開発が進んでも20倍程度の差はありますし、これは品川駅の利用者数(60万人)を加えても依然渋谷の方が大きいということができます。

渋谷を抜いたと騒ぐのは短絡的ですよ笑

>>430457 匿名さん
>つまり品川駅高輪ゲートウェイ口。品川駅から高輪ゲートウェイシティが全部連続化。品川シーズンテラス、品川駅西口広場とも連続化。すげえ。　　　　　　

あなたの最寄りである天王洲アイルとは連続しないんですねえ笑
全然すごくないんじゃん爆笑

>>430450 匿名さん
豊洲は＋６．４％で
港南より上昇率が高かったっていう話し？

>>430466 マンション掲示板さん
荒らしてるというより、業務をこなしているが正しいのでは？報酬を得るプロのスレ師なので。

>>430470 通りがかりさん
本人の投稿数が7-8割占めている以上、何の業務もこなしていないでしょう笑

>>430469 匿名さん
令和５年　地価公示
豊洲４　＋６．５％
港南３　＋６．１％
（笑）

>>430467 匿名さん
いくらなんでも高輪ゲートウェイが街の規模で渋谷を抜いたなどとは言ってない。
JR東日本自ら、渋谷は100年に一度の巨大規模再開発と言っていたのに、5月16日には一転して高輪ゲートウェイが国内最大級の再開発と明言しちゃってるところに凄さを感じている、ということ。

渋谷が100年に一度の巨大規模の再開発なら高輪ゲートウェイは150年に一度の超巨大規模再開発？

>>430470 通りがかりさん
パークタワー勝どきのスレをメンズエステネタで荒らすのは何の業務になるの？

>>430473 匿名さん
元の土地が使い道のない巨大な僻地なんだから、再開発の規模も大きくできるでしょう。しかし、立地、顧客流動性、回遊性、顧客属性、他の商業地域との接続性などすべての面で他の都心再開発に劣り、高輪ゲートウェイは収益性や効率性がかなり悪い再開発事業です。

そんなこもデベ業界では新卒でも知ってます。

>>430473 匿名さん
>JR東日本自ら、渋谷は100年に一度の巨大規模再開発と言っていたのに

そもそも渋谷の再開発の主体はJR東日本ではなく、東急でしょう笑
つまりJR東日本と東急分が追加されるので、やはり渋谷の方が大きいですね。

>渋谷が100年に一度の巨大規模の再開発なら高輪ゲートウェイは150年に一度の超巨大規模再開発？

渋谷はここ100年で数回は再開発しています。しかし高輪ゲートウェイは今回が初めてでしょう。これまでの積み重ねを考えれば
別に超巨大ではないでしょう笑

>>430474 eマンションさん
風俗ネタで焚きつける手法は、技術の乏しい三流スレ師のやり口。広告主、サイト運営からもあまり喜ばれません。閲覧投稿数は大して稼いでいないのでは？
憶測になりますが、次長とは別人のような気がします。

>>430477 匿名さん
>非埋め立ての恵比寿や高輪や広尾と変わらなくなってきてるね。

この言い方も違うよね。恵比寿で一番高いのは恵比寿西であり、これはかなりの上位でしょう？その港南3丁目というのは港南で一番高い地価ですよね。

非埋め立ての恵比寿や高輪や広尾と変わらなくなってきたのであれば、地域の平均値か
高い地域(恵比寿西)と高い地域(港南3丁目)で比較をすべきなのに、
その比較では恣意的と言われても仕方がないでしょう。

しかし港南には何も関係ない再開発
何でそんな執着してるのだろう

次長が大好きなメンズエステネタで荒らしてたのは、パークタワー勝どき、晴海フラッグ、アトラスタワー五反田、プラウド五反田、あとどこがあるのだろう？

港南にはIミリも関係ない話題ばかりだね

>>430490 評判気になるさん
> 次長はマンコミで一番風俗に詳しいよ

そうなんですね。ならば次長が投稿したとされる風俗ネタは、精度の高い情報なのかもしれませんね。

>>430495 匿名さん
プロのスレ師として報酬を得るということは、そういうことなのではないかな。

>>430503 匿名さん
次長がパークタワー勝どきのスレをメンズエステネタで荒らすとどう報酬を得られるのかがよく分からない。

>>430445 匿名さん
港南四丁目は何位なんだよw

高輪ゲートウェイ＝港南二丁目

>>430504 匿名さん
メンズエステの投稿が次長かどうかは知りませんが、貴殿のような人たちが、サイト全体のPV数を確実に増やしてくれる訳ですね。貴殿はこのサイトを今月だけでも何度閲覧されましたか？数え切れないのでは？

マンコミで都内のメンズエステを語らせたら次長の右に出る者はいないよ。

渋谷の100年に一度っていうのは様々な事業者が同時に大規模開発を進めてるからなわけで
高輪ゲートウェイのJR開発とは比べ物にならないでしょ

>>430512 匿名さん
三丁目は港南地域の中でも高輪ゲートウェイの開発地に近いから高くなるのは当然だし、一種単価の話なんてしてないよ
あんたが住んでる港南四丁目は何位でしょうねって話なw

>>430516 匿名さん
港南はメンズエステの聖地だって前に次長が書き込んでなかったっけ？