東京23区の新築分譲マンション掲示板「山手線の駅力を語るスレ Part5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-26 01:07:56
【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/



[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

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山手線の駅力を語るスレ Part5

  1. 43001 匿名さん

    >>43000

    たしかに渋谷清掃工場は桜丘、代官山の目と鼻の先。でも環境には関係ないね。

  2. 43002 匿名さん



    つまり屠殺場もゴミ処理工場も汚水運河も苦痛ではないということでしょうか。

  3. 43003 匿名さん

    はい。大好きです。

  4. 43004 匿名さん

    港南の皆さん今はホクホクでしょう。償却考えれば5割の値上がり益が出てる。
    あの荒地だった港南や品川駅がここまで注目されるとは当時は誰も考えなかった。

    当時の港南マンションはそのあとに分譲された月島や豊洲より安かったんだから、
    いまとなっては信じられないが港南を安い時期に買った人は先見の明がある。

    実際ヴィンテージ化しそうだしね。この規模の共用設備てんこもりのマンション
    港区ではもう出ないだろうから、まあ悪く転がることはなさそうね。残念だが。

  5. 43005 匿名さん

    >43002 匿名さん
    特にあの香ばしい臭いが港南民には愛されています。

  6. 43006 匿名さん

    >>43004

    結果からすれば運河がとか下水処理がとか言って買わなかったやつの負け。

    1. 結果からすれば運河がとか下水処理がとか言...
  7. 43007 匿名さん

    >特にあの香ばしい臭いが港南民には愛されています。


    ↑こういうこと言いながら自分を慰めるしかないのは哀れ

    1. ↑こういうこと言いながら自分を慰めるしか...
  8. 43008 匿名さん

    >>43000 匿名さん
    関係なくね。全てのマイナス材料を吹き飛ばすプレミアム立地でしょ。

  9. 43009 マンション検討中さん

    池袋のごみ工場なんて目の前だよね。他にも風俗店に中華街に暴力団事務所にと盛りだくさんだわ。

  10. 43010 匿名さん

    >>43008 匿名さん
    プレミアムリッチ☆

  11. 43011 匿名さん

    どんどん新しいニュースがアップデートされるね。


    ■「泉岳寺駅市街地再開発/事業協力者決定」(2/22東京都
    http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/02/21/01.html


    ■東西道路の幅員他の規格
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137159/res/303/



    JR東日本の品川新駅周辺Ⅰ期開発
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594865/res/11922/
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594865/res/11925/

  12. 43012 匿名さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

  13. 43013 匿名さん

    景観は大事だよ。東京で絵になる景色を撮れる場所はなかなか無いからね。

    1. 景観は大事だよ。東京で絵になる景色を撮れ...
  14. 43014 匿名さん

    >>43007 匿名さん

    港南口前はたしかに曜日によって臭うことがあるね。まあそのうちそう言うのもなくなるでしょう。今までの経緯を見れば、都も港区も高額納税者を優遇する傾向があるようだから。納税者への忖度ってやつかな。

  15. 43015 匿名さん

    >>43013 匿名さん
    発狂が始まる兆候が、、

  16. 43016 匿名さん

    電線地中化がされた街は気持ちいい

  17. 43017 匿名さん

    >>42970

    JR品川駅ホームに京急の2面4線が並ぶので、こんな感じ?

    第一京浜

    K4番線 京急上り泉岳寺方面 普通
    K3番線 京急上り泉岳寺方面 優等
    -------------------------------------------------
    K2番線 京急下り浦賀方面 優等
    K1番線 京急下り浦賀方面 普通
    --------------------------------------------------
    1番線 空き? 混雑対応?
    2番線 山手線内回り〈東京・上野方面〉
    --------------------------------------------------
    3番線 山手線外回り〈渋谷・新宿方面〉
    4番線 京浜東北線〈大宮方面〉
    --------------------------------------------------
    5番線 京浜東北線〈大船方面〉
    6番線 東海道本線・上野東京ライン ※現行
    --------------------------------------------------

  18. 43018 匿名さん

    もうほとんど完成してきてる

    1. もうほとんど完成してきてる
  19. 43019 匿名さん

    JR東日本の品川新駅周辺Ⅰ期開発

    各建物の2階部にはオープンデッキ・広場を設置し、2、3、4街区間の
    街区間を接続して、計画地全体、街区間の歩行者空間を確保する。
    また、新駅と4街区はデッキにより2階で接続する。


    どうなるか楽しみです。

    1. ■JR東日本の品川新駅周辺Ⅰ期開発 各建...
  20. 43020 匿名さん
  21. 43021 匿名さん

    くさいのって慣れるからね

  22. 43022 匿名さん

    こっちも動き出してきたな。

    http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kiban/pamphlet/pdf/pamphlet_47.pd...


    都、京急電鉄/京急本線泉岳寺駅~新馬場駅間連立事業/アセス評価書案作成

    品川駅のホームは、高架構造から地表に接着する形に造り替える。
    既設の軌道、ホーム・連絡通路を仮設化した上で高架橋を撤去。
    その後、新たなホームや軌道、電気系統などの工事を行い、鉄道本線を切り替える。

    基礎杭工・躯体工の掘削土量は7万立方メートル、泥土量は2万1000立方メートル、コンクリート打設量は3万2000立方メートル、鋼材使用量は3万4000トンと試算した。
    評価書案作成のための調査はパシフィックコンサルタンツが担当。
    事業化後は京急電鉄が発注主体となって工事を進める見通しだ。

  23. 43023 匿名さん

    品川だけなんで有名人用意してもらえなかったの?

    1. 品川だけなんで有名人用意してもらえなかっ...
  24. 43024 匿名さん

    なんか こう 第一京浜沿い全ての建物が一掃され、超高層の回廊にならないかな。
    新駅・札ノ辻で再開発があるのはわかるけど、両側 キッチリと再開発されないかな。
    笹川記念館とか、必要? 「財界二世ビル」みたいな胡散臭い名前のビルとか。 
    レクサス店も正直いらない。 徹底された回廊が作られないかな。

  25. 43025 匿名さん

    品川駅の港南口の飲み屋街は残るのかな?
    昔、とんねるずのみなさんのおかげでしたで、
    「コショウそば」が紹介されて(まだ、きたなシュランだったころ)翌日行ったら、放送の効果か凄い行列。
    肝心の味は、微妙の中の微妙で、皆 一口食っては首を傾げてたのが笑えた笑。
    面白い飲み屋も多いから残って欲しい。

    港南口は食肉場や、アッチ系の住宅もあった場所だけど、新世代の世帯にはどうでもいいし
    港南や山手外側で盛り上がったら面白いな。

  26. 43026 匿名さん

    >>43024

    高輪口も今から10年後には現在、駅周辺にある建物も駅舎も店も全て無くなって全く新しいエリアに変わるからね。港南口もリニア上部は新しい構造物が出来るだろう。どうなるか楽しみだ。

  27. 43027 匿名さん

    品川周辺で主だったマンション計画はあるのでしょうか?

  28. 43028 匿名さん

    >>43025

    港南のコショーそば「天華」は店主がお亡くなりになって閉店された。
    あれは残念でした。

  29. 43029 匿名さん

    品川再開発は高輪側ばかりなのが寂しい。田町や浜松町の再開発は内陸側と海側の両方がバランスよく開発されるのに。。。

  30. 43030 匿名さん

    >>43029 匿名さん
    住所的には港南でもほぼ線路沿いだけだからね。
    駅から遠くに住んでる人のためにも何か欲しいところ。

  31. 43031 匿名さん

    なんだかんだ言って港南の話題しかないのか?

  32. 43032 匿名さん

    >>43031 匿名さん
    浜松町の話題が出たら港南さんがアホみたいにネガりまくってたじゃん。
    それがきっかけでまた品川ネガが始まる。
    他の話題になるのを妨害してるのは港南さんだと思うよ。

  33. 43033 匿名さん

    浜松町なんて誰も興味ないんだよ。
    割高物件を掴まされて勘違いしているのだろうけど、浜松町なんてオフィスビルばかりでまともな商業施設は何もないし、好き好んで住むところじゃない。

  34. 43034 匿名さん

    新築板なので、新築物件情報よろしく!

  35. 43035 匿名さん

    >>43033
    嫉妬やばいね
    これから商業施設も出来るし銀座も虎ノ門も新橋も近いしうらやましいのは当然か

  36. 43036 匿名さん

    >>43035 匿名さん
    港南住民の財力では浜松町は買えないですから。彼らにとって浜松町は酸っぱいブドウなんでしょう。

  37. 43037 匿名さん

    >>43033

    確かに家族で住む場所じゃないよな<浜松町

    きっと住んで見て現実に気付く

    何でこんな不毛な線路沿いに住んでるんだろうかと

  38. 43038 匿名さん

    >>43036

    それは違うと思うぞ。

  39. 43039 匿名さん

    浜松町。。。

    1. 浜松町。。。
  40. 43040 匿名さん

    浜松町住民ですが、浜松町の不満はとにかく日常の食料品の買い物が不便です。ミニサイズスーパーしかありません。毎日銀座周辺まで行くわけに行きませんしね。あとオフィスビルのなかに入っているような飲食店は土日に休みになる店が多いです。汐留は別ですが。独身やDINKSなら良いですが子供がいる家族で住むのはお勧めできません。

  41. 43041 匿名さん

    >>43040 匿名さん
    浜松町のどこに住んでるかわからないけどミニサイズスーパーってマルエツのこと?
    銀座に行ってもあのマルエツよりも大きいスーパーってないと思うけど。
    本当に住人さん?

  42. 43042 匿名さん

    なりすましバレるの早過ぎ

  43. 43043 匿名さん

    >銀座に行ってもあのマルエツよりも大きいスーパーってないと思うけど。

    浜松町と銀座のスーパーで比較するところじゃないんだよ。
    銀座界隈まで行けばスーパーどころかなんでもあるが、毎日そんな買い物してられないって話やろ。

  44. 43044 匿名さん

    銀座に行ったところで日常の食料品買うとこなんて小さいハナマサしかないぞ
    毎日行くわけにいかないって、もし行ったら銀座のどこで日常の食料品を買うつもりなのだろう

  45. 43045 匿名さん

    こうやって成りすまして他地域をネガるわけですね。

  46. 43046 匿名さん

    >>43044
    頭の中を一旦スーパーから離して考えてみるべし。

    ・・・・・・・・
    ウチの近所にゃショボいスーパーしかねえからなあ。
    かと言ってセレブでもないので銀座まで行ってデパ地下で優雅に買い物って訳にもいかないしな。
    ・・・・・・・・

    銀座というのは距離の事と金額の事が掛かってる訳。
    別に近所のスーパーと銀座のスーパーの話じゃないって事よ。

    それを「銀座にスーパーなんてあったっけ?大きいのあったっけ??」
    って躓いてるから簡単な話が分からないんだよ。

  47. 43047 匿名さん

    他人のことなのに何故か必死にフォロー
    おおやけえんの頃から何も進歩してないね

  48. 43048 匿名さん

    >>43046 匿名さん
    必死過ぎてキモい

  49. 43049 匿名さん

    再開発って人工的で綺麗な街になるだけだと魅力がない。ある程度猥雑な雰囲気が残っている方が魅力がある。六本木とか恵比寿とかね。浜松町も猥雑な雰囲気と再開発で綺麗になる部分が混ざった良い具合になる予感がする。

  50. 43050 匿名さん

    おおやけえんの時も、公共の公園という意味でおおやけということばと公園が掛かってるとかわけわからんこと言ってたよね
    しかも何故か言った本人じゃなく、他人なのに

  51. 43051 匿名さん

    >>43047
    >他人のことなのに何故か必死にフォロー

    アホに分かるように説明するのを何故か書き手を「フォロー」してる事に
    しようとしても無駄でっせ。

  52. 43052 匿名さん

    >>43050

    それは知らん。
    俺が判断するからどの辺りの書き込みか教えてくれ。

  53. 43053 匿名さん

    たぶん、在宅係長はまだ理解出来てないと思う

  54. 43054 匿名さん

    >>43051 匿名さん
    ミニスーパーしかなくて食料品買うのが不便だが、毎日銀座行くのはダルい。って言ってるだけじゃん。
    それ以上でもそれ以下でもない。
    金額の事も掛かってるとか他人が意味不明なことを付け足す必要はないと思うけど。

  55. 43055 匿名さん

    >>43054

    >>43041
    >>43044
    を参照のこと

  56. 43056 匿名さん

    住人に成りすましてネガろうとして即バレとかダサすぎる

  57. 43057 匿名さん

    マンションの提供公園を公園シームレスと言うアッ○ォーがいるからねぇ
    おおやけの園と教えてあげたまでね。

    公園シームレスの希少タワマン
    緑水公園シームレスのWCTや東品川海上公園シームレスのラグナタワーのこと。

    水辺や公園がシームレスの希少価値の話しになると顔真っ赤っかになる方がいる。
    落ち着いてね^ - ^


  58. 43058 匿名さん

    言い訳重ねるほど惨めになるから黙ってた方が良いと思うよ

  59. 43059 匿名さん

    >>43057 匿名さん
    誰も興味がない希少価値を顔真っ赤になって主張してる人がいるだけでしょ

  60. 43060 匿名さん

    >>43059 匿名さん

    落ち着いてね^_^

  61. 43061 匿名さん

    自作自演に成りすましに忙しそうですね

  62. 43062 匿名さん

    >>43059
    いるねえ。出張自慢に失敗し、在宅勤務自慢に失敗したお方が・・・

  63. 43063 匿名さん

    >>43060

    >>43061さんに見抜かれてるみたいですよ

  64. 43064 匿名さん

    >>43062 匿名さん

    落ち着いて、他人を合体するなよ。

  65. 43065 匿名さん

    >>43064
    おや、おじさんはどっちの人って設定なの?
    いい歳こいて出張ばかりで地方周りさせられてる人?
    それともつい在宅勤務を自慢してしまった下っ端の人?

  66. 43066 匿名さん

    只今言い訳考え中

  67. 43067 匿名さん

    >>43044 匿名さん

    銀座まで行くならそれはデパ地下

  68. 43068 匿名さん

    浜松町は生活は不便なのは確かですね。

  69. 43069 匿名さん

    山手線内で生活便利なところは少ない
    便利なのは、大崎、五反田、目黒と大塚、巣鴨あたりかな。
    一番便利なのは大塚?

  70. 43070 匿名さん

    成りすましてネガるほど浜松町に嫉妬してるということはわかりました

  71. 43071 匿名さん

    >>43069 匿名さん

    都心に近くて生活をするための店も多いのは、やはり芝浦から港南だね。

  72. 43072 匿名さん

    浜松町なら芝公園に近い大門あたりなら。線路沿いはパス。

  73. 43073 匿名さん

    日比谷通りより上の地域なら土下座しても住みたいけど、日比谷通りの下の地域は小汚いからね。特に、浜松町周辺は

  74. 43074 匿名さん

    浜松町・東京三大スラム「芝新網町」


    芝新網町江戸期 現在、浜松町3・4、海岸通1

  75. 43075 匿名さん

    このスレは浜松町より格下の地域にお住いの人達も多いから可哀想だよ

  76. 43076 匿名さん

    >>43073 匿名さん
    土下座なんかしないで無理せず自分の経済力に見合った場所に住めばいいと思うよ。

  77. 43077 匿名さん

    浜松町は魅力的じゃないな。ブランドも無いし便利でもないし駅力も弱い。浜松町の売りって何?

  78. 43078 匿名さん

    東京タワー(笑)

  79. 43079 匿名さん

    浜松町関係者のポジショントーク(笑)

    42674: 匿名さん  [2018-03-06 00:15:18]
    >>42663
    信頼性と言われてもね。素人が勝手に考えた評価軸だし。
    でもマンションで最も大事な立地の評価としては、「駅の交通利便性×駅距離×住環境」ってまずまず納得感のある軸じゃない?他に何かある?
    点の付け方は23区の物件を母数にイメージして、適当に付けただけですが。例えば、駅の交通利便性ならこんな感じ。

    【駅の交通利便性】
    ・10…東京
    ・9…新宿、品川、上野、池袋、渋谷、浜松町
    ・8…秋葉原、有楽町、新橋、代々木、目黒、恵比寿、田町、神田
    ・7…他山手線駅、山手線内側中央線駅(地下鉄接続有り)
    ・6…山手線内側の中央線駅(単独)、山手線内側の地下鉄駅(2路線以上)
    ・5…山手線内側の地下鉄駅(1路線)、山手線外側の地下鉄駅(2路線以上)
    ・4…山手線外側の地下鉄駅(1路線)、私鉄駅(急行停車)
    ・3以下…私鉄駅(普通のみ停車) ※路線と都心までの所要時間による

  80. 43080 匿名さん

    >>43077 匿名さん
    おれ浜松町だけど、別に特別な魅力があるとは思ってない。
    多くを求めない人にとっては意外と住みやすいことくらいかな。
    ブランド地域でもなんでもないから値段も安いしね。
    浜松町で高いとか言ってる人は港区住めないでしょ。

  81. 43081 匿名さん

    そう、浜松町はそもそも安い。だからあの線路沿いマンションは割高じゃないの?ということになる。

  82. 43082 匿名さん

    日比谷通りで分けるのかー
    俺とは価値観が合わないな

  83. 43083 匿名さん

    【駅の交通利便性】
    ・10…東京 新宿
    ・9…品川、池袋、渋谷、
    ・8…秋葉原、有楽町、新橋、代々木、目黒、恵比寿、田町、神田、上野、浜松町

    こんな感じだろうな。しかし、駅の徒歩圏内に高級住宅地があるのは品川と恵比寿くらいか。

  84. 43084 匿名さん

    いや、あのマンションも別にそんなに高くないよ。
    六本木周辺ののパークコートの値段見たことある?
    今のご時世じゃ妥当だよ。
    世間がそう思ってるから完売したんだと思うけど。
    さっきも言ったけど、浜松町のパークコートでそんなに割高だと思うならもう港区に出来る高級タワーマンションは一生買えない人生と思った方がいいかな。

  85. 43085 匿名さん

    3.11のことを思い出すと、帰宅困難度や安全性についても考慮すべきように思う。

  86. 43086 匿名さん

    >>43084

    浜松町の線路沿いにしては高い。

  87. 43087 匿名さん

    線路脇の物件の話はいいよ。興味ないから。

  88. 43088 匿名さん

    >>43087 匿名さん
    線路脇って特大ブーメランじゃね?


  89. 43089 匿名さん

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  90. 43090 匿名さん

    >>43086 匿名さん
    おれは逆にマンション周囲の環境がいまいちなお陰であの安い値段で買えるんだと感じるけどね。
    それこそ周囲の環境まで完璧ならもっと高くなってしまうよ。
    そもそも割高と考える人が多いなら完売しないんじゃないのかな。
    地域が近いせいかドゥトゥールの広告よく見かけるけど、あーいう何年も売れ残ってるような物件は割高って言われても仕方ないけどね。

  91. 43091 匿名さん

    他のみんなは浜松町自体の話をしているのに、なぜか港南さんだけは執拗にパークコート浜離宮のネガに勤しむだけなのは面白いやりとりですねえ

    手に取るようにわかります、そのお気持ち

  92. 43092 匿名さん

    浜松町はね、単身赴任者の仮住まいとか1LDK、2LDKクラス、面積で言えば60平米までの
    賃貸需要は旺盛なんだけど、中古マンションのファミリー向けは人気無いんだよね。
    面白いことに、少し南に下った第一京浜の西側の芝、芝大門のほうに行くとファミリー
    にも人気がある。

  93. 43093 匿名さん

    >>43090

    もしツインパークスが新築ならパークコートよりツインパかね?

  94. 43094 匿名さん

    港南さん。
    浜離宮のお話はウィンドウショッピング程度にしておきなさい。
    羨ましい気持ちは自己増幅するので歯止めが効かなくなりますよ。

  95. 43095 匿名さん

    >>43092

    便利だし単身だと環境関係ないしね。圧倒的に1K、1LDK、2LDKまでの賃貸が多い。


    https://suumo.jp/chintai/tokyo/ek_31160/

  96. 43096 匿名さん

    >>43093 匿名さん
    んー、それはどうだろうな
    たしかにツインパの方が複合開発で周囲は綺麗だし、浜離宮の眺望も抜群ではあるけど
    でもパークコートの方は港区山手線内側っていう絶対的なブランドがあるしね
    ツインパの場所は分類的には湾岸埋立地になるだろうし、厳密に言えばパークコートのとこも元々は埋立地なのかもしれないけど
    おれはどっちもどっちかなと思ってます

  97. 43097 匿名さん

    >>43092

    芝公園のプラウドあたりならいいかな。増上寺の近くとかあっちなら住んでみたい。

  98. 43098 匿名さん

    日比谷通りより上ってwww

    日比谷通りの西側のことだと思うけど、埋め立て地だぞw

    恥ずかしい奴だなあ

  99. 43099 匿名さん

    >>43093

    前景は圧倒的にツインパークス。周囲も再開発地域内に立地する。パークコートは将来
    変わるのかもしれないけど周囲が殺風景過ぎ。

  100. 43100 匿名さん

    実は虎ノ門あたりまで全部埋立地なんですよね。

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東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6398万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9690万円~1億5890万円※権利金含む

2LDK~3LDK

59.17m2~76.81m2

総戸数 522戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台~9100万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

7198万円

1LDK+S(納戸)

50.11m2

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

8398万円~1億2198万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.93m2~72.37m2

総戸数 93戸

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