山手線の駅力を語るスレ Part5

>>428228 マンション掲示板さん
下水放流口のある高浜水門が港南だからね。港南の方が臭い強いですよ。

>>428228 マンション掲示板さん
その通りです。水門があるから運河臭は差がありますね。

有明の運河は磯の匂い
港南の運河は糞の臭い

>>428230 マンション検討中さん
なるほどそういうことですね

>>428217 匿名さん

このコミュニティにはストーカーが常駐しているようなので、公開できませんが、とても素敵なお店でした。
世の中には食べログ掲載拒否の名店、いくつもあります

>>428234 PE投資家さん
確かに次長が喜んで盗撮しに来るかもしれませんね

>>428234 PE投資家さん
一度港南に住んでみたら、港南がほとんど便所と変わらないと言う意味が分かると思いますよ。

糞尿下水の放流出口は京浜運河です。WCTも京浜運河に面しています。ともに下痢止めの高浜水門の外側（海）です。
天王洲アイルは高浜運河に面しており、下痢止め天王洲水門の内側（閉鎖水域）です。
これは決定的な違いです。

>>428237 匿名さん
貴重な情報ありがとうございました。参考になります。

>>428235 匿名さん

港南、次長ストーカーの事で、次長ではない

>>428239 PE投資家さん
次長って白金ザスカイや目黒マークのスレを荒らしてる異常者ですよ。趣味は嘘、盗撮、自作自演の低スペ独身男性。近寄らない方が良いよ。

>>428224

回答になっていません。

アナタは最初になんで言ったか、覚えていますか？
まずは自分の言ったことの復習をしましょうか？

>どうしてティーワイハーバーの食べログの口コミには、臭くて、食事なんかできるとこじゃないって言う口コミが1つもないんだ？

そういう臭いという口コミが「1つ」もないということで臭いはずがはないと断定し見得を切ったじゃありませんか？

一つもないというが、一つあった時点でその論理は崩壊していますよね。

>300くらいありそうなわけだが

当初あなたが口コミ300と言い出すのならわかりますよ？
でもあなたは「１つもない」と明言しているんじゃないですか？

世間ではこれをゴールポストずらしと言います。

あなたがすべき「臭くて、食事なんかできるとこじゃないって言う口コミが1つもないんだ」と言ったことへの訂正からでしょう！

>>428239 PE投資家さん
次長は引き篭もりで年に数回しか外食しないので、実際に来ることはないと思いますよ。
ネットに出てる写真をあたかも自分が行ってきたように投稿してるだけなので。

羽田線越えた時点で

終わりだって

何度も言ってるのに

（爆笑）

>>428244 口コミ知りたいさん
ひと晩じゅう
嗅いで　嗅いで　嗅いで
気が付いたの
リゾートなんかじゃないという臭い

>>428245 匿名さん
はい、あなたじゃなくて港南住みのヤバい人ですよ。盗撮やWikipediaの改竄も趣味らしいです。

一度港南に住んでみたら、港南がほとんどアーバンリゾートとだと言う意味が分かると思いますよ。

>>428248 匿名さん
有明はリゾート感あるけど、港南は臭いし汚すぎるよ。

>港南がほとんどアーバンリゾート

と言いながらお前が出してきた写真がほぼ全て天王洲アイルじゃないかよ爆笑

>>428245 匿名さん
突然どうした？バレバレの自演する次長かわいい(^○^)

https://news.yahoo.co.jp/articles/6fa98dc121780f3c44060cfd27c37f4b1d00...

有明、豊洲、武蔵小杉は絶対に避け、どこでも良いから都心3区をクライアントにはレコメンドしています

また港南の人が自作自演してスレを荒らしているのか。

>>428252 マンションアドバイザーさん
汚物処理エリアの港南よりは豊洲、有明、武蔵小杉の方が立地は上でしょう。

アーバンリゾートは豊洲かな。
海沿いにホテルも商業施設もエンタメ施設も充実してるから。ぐるり公園はミシュラン星付きだし。港南の海沿いって何にもないでしょ。

港南は清掃工場のお膝元ですからね。湾岸の中でもリゾート感からはかけ離れたエリア。

>>428255 マンション検討中さん
>港南の海沿いって何にもないでしょ。

港南の海沿いは嫌悪施設だらけですよ。

https://chintaibest.com/koutouku_chian/

プロとして江東区治安ワースト3に入る門前仲町、有明等は避けることをお勧めします

>>428255 マンション検討中さん
都心のアーバンリゾートはこちらです

>>428259 匿名さん
豊洲、港南、有明あたりと比べると別格ですね

>>428258 マンションアドバイザーさん
港南の方が路上で浮浪者が脱糞してたりして治安あまり良くないような。

>>428258 マンションアドバイザーさん

ありがとうございます。有明、門前仲町は避けるようにさます。

>>428262 マンション検討中さん
新築で内側となりますと坪1000万が最低ラインです。

>>428263 匿名さん
次長さん、自作自演でスレを荒らすのはお控えください。

>たからさあ、それならどうしてティーワイハーバーの食べログの口コミには、臭くて、食事なんかできるとこじゃないって言う口コミが1つもないんだ

一つあるけどねえ笑
アンタさ、そういう口コミ一つもないと言ったけど
あった場合は、どうすんだろうねえ笑

https://tabelog.com/tokyo/A1314/A131404/13004775/dtlrvwlst/B395335487/

またWCTの人がスレを荒らしているな。

港南の海沿いって何もありませんよね。
海沿いにホテル、商業施設、エンタメ施設が充実している豊洲がアーバンリゾートって言われれば納得なんだけど。ぐるり公園はミシュラン星付きですし。

>>428273 匿名さん

豊洲は江東区＝近くに行ってはいけない地域

>>428270 匿名さん

本人の体臭では？

港南　牛　逃げる

だから

羽田線越えた時点で

終わりだって！

何度も言ってるだろ

（爆笑）

>>428275 不動産投資家さん
港南の方が豊洲や有明より不衛生だし、大型車がたくさん走っていて危険性も高いよ。

これが

羽田線越えた港南が自慢するリゾート

オモシロ過ぎるｗｗ

またWCTの人がスレを荒らしているな。

慎一郎

>>428283 通りがかりさん
当たり前だけど羽田線とは首都高羽田線のこと。当然知ってると思うけど羽田線の起点は浜崎橋だから芝離宮周辺は羽田線ではないんです（笑）

>>428288 評判気になるさん
悪臭はないかもしれないけど運河臭する時はありますね。

>>428290 匿名さん
レストランを利用してる一見さんのコメントより住民の総意は区議会議員のコメントですね

>>428295 匿名さん
港南は下水と家畜の悪臭が強いですよ。

港南 牛 集まる

臭くて汚い港南よりは環境の良い有明の方が良いですよね。

>>428286 匿名さん
天王洲は港南ほどは臭くないんじゃない？少なくとも港南は鼻が曲がるほどの激臭ですよ。

港南緑水公園でもさすがにそこまでの臭いは無いですよ。

>>428286 匿名さん
アンタは当初から書き込みが300くらいと言えば
それはそれでわかりますよ？

だけど、アンタが最初に
そういう臭いという口コミが「1つ」もないということで臭いはずがはないと断定し見得を切ったじゃありませんか？

一つもないというが、一つあった時点でその論理は崩壊していますよね。 これは揚げ足取りでもなんでもないです。

むしろこちらの指摘を受けて、書き込み300云々を言い出すのは

ゴールポストずらし、後出しジャンケンですよ。

現在の高浜水門の様子です。

>>428281 検討板ユーザーさん
>別の島に隔離さ

別の島に隔離されているというほどの距離でもないし、それを言い出すのなら港南4丁目だって、品川から隔離されている別の島だわな。

>渋谷も池袋も晴海も清掃工場のお膝元以上だな。

いいんじゃないの？それで。では港南も清掃工場のお膝元ということで、リゾート感からはかけ離れたエリアというその人の言い分をアンタは認めるということになるんだが。

>>428265 検討板ユーザーさん
>一度港南に住んでみたら、港南がほとんどアーバンリゾートとだと言う意味が分かると思いますよ。

そう言いながらアンタが出してくるのはいつも天王洲アイルなんですよね笑

それでは港南ではなく、
一度天王洲アイルに住んでみたら、天王洲アイルがほとんどアーバンリゾートとだと言う意味が分かると思いますよの方が正しいでしょうねえ笑

>>428306 匿名さん
港南の場合は実際は清掃工場だけではなく、コンクリート工場、火力発電所、不法滞在外国人の拘置所等もセットなんですよ。

池袋とか渋谷を言い出すけど、こんなの勢揃いは港南だけですよ。そのワールドシティタワーズも元と言えばコンクリート工場ですからね。

>>428320 評判気になるさん
アンタは当初から書き込みが300くらいと言えば それはそれでわかりますよ？ だけど、アンタが最初に そういう臭いという口コミが「1つ」もないということで臭いはずがはないと断定し見得を切ったじゃありませんか？ 一つもないというが、一つあった時点でその論理は崩壊していますよね。 これは揚げ足取りでもなんでもないです。 むしろこちらの指摘を受けて、書き込み300云々を言い出すのは ゴールポストずらし、後出しジャンケンですよ。

>>428316 マンション掲示板さん
>あんな交通不便

バス便という時点で港南4丁目も港南5丁目も大して変わらんですよ笑

もちろん交通不便という意味ではねえ笑

>>428323 匿名さん
>リゾート感からかけ離れてはいないな

そこも天王洲アイルでしょう爆笑

>>428324 匿名さん

港南に悪臭などありませんよ。

>>428329 評判気になるさん
いやいや、嫌悪施設があんなに集められ、広大のは面積があるのも港南だけですよ笑

>>428327 マンション掲示板さん
相変わらず都合の悪い部分は無視するんだねえ笑

>立地が一長一短

って、これは港南ではなくWCTですよねえ笑
WCTは出すなとか言わなかったっけ？
自分から出しちゃうんだ爆笑

仕方ないよ

羽田線越えたら

こうなります

(笑)

江東区民が必死だなｗｗ

まとめると豊洲も便臭するけど港南よりマシです。

>>428342 マンション掲示板さん
アンタ最初に言ったことが違うんじゃん笑

>>428343 検討板ユーザーさん
>天王洲アイルと港南は同じエリア

違いますよ。例えば品川再開発でもそのエリアは含まれません。

>>428346 匿名さん
目の前にある以上、関係がないとは言えません。それこそ天王洲アイルとは違い、同じ港南エリアですよ。

>>428347 マンション掲示板さん
すぐ下に港南ですねえ。

>>428342 マンション掲示板さん
アンタは当初から書き込みが300くらいと言えば それはそれでわかりますよ？ だけど、アンタが最初に そういう臭いという口コミが「1つ」もないということで臭いはずがはないと断定し見得を切ったじゃありませんか？ 一つもないというが、一つあった時点でその論理は崩壊していますよね。 これは揚げ足取りでもなんでもないです。 むしろこちらの指摘を受けて、後付けで書き込み300云々を言い出すのは ゴールポストずらし、後出しジャンケンですよ。

>>428352 マンション検討中さん
>そんな人いないよ。

浄水場、においがおがってくることはあるんでしょうか？
浄水場は塩素の臭いがしました。低層だと臭う可能性あるかも？
私も港南地域を検討したのですが、運河（下水処理場？）の臭いの他に、食肉工場の臭いや、清掃工場・高速道路・工場や倉庫跡地という環境面での不安、更にはマンション乱立というのも気になり、取り止めました。

https://www.sutekicookan.com/コスモポリス品川

>>428312 口コミ知りたいさん
>あれ？住民は鼻が慣れているから気づかない

気づかないのか、気づいたけど言わないのか。
どっちだろうねえ笑

少なくとも、大人の偽善に対して港南中学校のみんなさんは正直でしたねえ笑

>>428321 通りがかりさん
>現在の港南緑水公園の様子です。

今日はずっと曇りなのに、現在というのはでたらめで嘘でしょう？笑

山手線駅力スレのベストはこちらです。

銀座が庭のエリアは無敵です。ちなみに新橋から東京駅は3分。品川駅は5分。

>>428373 マンション検討中さん
港南でもどの辺の話をされてるんですか？

>>428369 検討板ユーザーさん
その割に送迎バスが有料なのはびっくりですね。

>>428371 WCT住民さん
疑問点をいくつか。緑水公園、小児科、歯医者、中庭は居住者専用なの？東洋大学はどこにあるの？

>>428362 検討板ユーザーさん
>天王洲アイルは港南住民の憩いの場だから、違う場所と言われましても…

港南住民と言っているけど、でもどの辺の港南住民の話をされてるんですか？

>>428363 名無しさん
>天王洲アイルは港南じゃないと言うなら、火力発電所は天王洲アイルよりさらに遠いですけど？

実際天王洲アイルは港南じゃないでしょう？違いますか？
まずはこれに答えてよ。

ついでに言えばWCTは関係がありますよね？天王洲アイル物件ですから。

>>428380 評判気になるさん
それ部屋が狭い都営住宅とか近隣の住民が利用されてるんだと思いますけど。WCT住民がわざわざすぐ隣の公園でシートひいてランチするとはとても思えません。

港南は便所なので避ける人が多いですね
私も内陸派です

最低の環境なので、価格も最低です

>>428368 口コミ知りたいさん
全体的で見ればどこにでもあるようなレストランですね。殊更取り上げる意味はわかりません。ましてや山手線の徒歩圏内でもないりんかい線沿いのレストランですしね。

>>428380 評判気になるさん
すぐ高速が隣に走っている場所(公園)環境は良いとは思いませんよ。ましてや対岸が嫌悪施設のオンパレードで景観最悪でしょう。

リゾートと言えば豊洲の公園はミシュランの星付きですが、あなたがいうリゾートのような港南ではそうしたミシュランに認められるような公園はありますか？

>>428367 評判気になるさん
>港南はスゴイ人気なんだね。高輪ゲートウェイとか品川駅のホームの真上にできる商業ビルも発表になって、周辺が商業施設だらけになることがわかってアンチが焦りまくってる感じ。

誰も焦ってなんかいませんよ。他の人も言ったように、随分小さい商業施設ですね。正直他のターミナルと比べてもしょぼいという印象しかないです。

>>428384 名無しさん
というか高齢の男性が一人で気軽に入れる店ではありませんよ。

>>428386 マンション掲示板さん
確かに品川駅にしては商業施設が小さすぎます。隣の高輪ゲートウェイエリアに負けてしまいますね。

>>428380 評判気になるさん
港南の公園は悪臭がきついし不衛生ですよ。公園のそばに住むなら豊洲や有明の方がオススメできるよ。

>>428370 検討板ユーザーさん
豊洲は臭くないですよ。便臭がきついのは未処理下水が運河に放流されている港南かと。

ま

羽田線越えたら

即終了だからね

ま

手遅れだけどｗ

(笑)

３大副都心の駅と違い、品川駅の問題として、
・線路の直上には超高層はムリ
・高輪側は道路が駅前にあるため、巨大駅ビルはムリ
・航空法の規制で高さ制限がある
・繁華街が無い
・サラリーマン向けの店ばかりでつまらない

港南口は渡り廊下の先だから、駅ビルとはとても言えないレベル

>>428388 匿名さん
そうですよね。私もターミナル駅にしては小さいと思います。おそらく利用者数から逆算して作ったように見えます(それほどの需要がないだろうという前提で)

品川は今も昔も乗換駅です。駅ナカを充実させてください。改札の外に大多数の都民は無関心です。

自信があるのならりんかい線天王洲アイル駅で連投すればいいのに、あえて品川駅とする意味がよくわからん。

TYナントカは品川駅徒歩20分以上でしょう。

>>428395 匿名さん
北口の商業施設もエキナカにしてほしいです

>>428407 通りがかりさん
悪臭と騒音のきつい港南の住民としては環境の良い有明に憧れますけどね。

オイニーのきつい港南よりは環境の良い有明に憧れますよ。

>>428409 匿名さん
豊洲や有明の公園と比べると港南の公園はマジで下水臭いですよ。

港南の話題ばかりで
大腸がパンパンです

>>428399 マンコミュファンさん
最寄りが天王洲アイルですので、天王洲アイル物件ですね。

羽田線越えた時点で

即終わりだって

何度も言ってるのに

（爆笑）

>>428417 マンション検討中さん
港南に行ったことあります？未処理下水が放流されてるから今日もかなり臭いですよ。

https://news.yahoo.co.jp/articles/6fa98dc121780f3c44060cfd27c37f4b1d00...

有明、豊洲には近寄らないことですね。

脱糞港南のリアクションがおもろすぎなんだよね

>>428422 マンションコンサルタントさん
汚物に囲まれた港南よりは豊洲や有明の方が良くないですか？

有明、豊洲　　　　　
には近づかないのが一番

草

有明豊洲は行かないけど
排泄工場港南はもっといかないよな

>>428426 マンションコンサルタントさん
港南の方が臭いし汚いですよ。

>>428430 マンション掲示板さん
首都高と海岸通りと飛行機に囲まれた港南は品川駅より喧騒激しいんじゃない？閑静な環境に住みたいなら有明とかの方が恵まれてるよ。

>>428430 マンション掲示板さん
大人は3日で飽きますね（笑）

>>428420 匿名さん

羽田線超えたら何が終わるんですか？

港南はかなり臭いから人が住む場所としては適さないと思う。湾岸に住むなら江東区の方が良いかな。

羽田線越えた時点で

即　終了

（爆笑）

>>428438 通りがかりさん
次長さん、自作自演でスレを荒らすのは止めてください。いくらスレを荒らしても港南が臭いのは変わらないですよ。

>>428440 名無しさん
都内中の汚物が集まる港南よりは間違いなく有明の方が立地は上だよ。

>>428443 eマンションさん
下水と家畜に囲まれてる港南に住みたい？環境の良い有明とかと比べると、港南に住める気がしないと思うのだけど。

>>428445 マンション検討中さん
Vタワーは下水放流口のある高浜水門から離れているからね。

>>428443 eマンションさん
住環境に限ったら有明の方が港南台4より100倍良いと思うけど。

>>428443 eマンションさん
住環境に限ったら有明の方が港南4より100倍良いと思うけど。

>>428450 マンション検討中さん
臨海地下鉄の通る有明の方が交通利便性も将来性も上じゃない？港南の地下って下水管しか通ってないよね。

港南はクソの始末してりゃええのだ

>>428452 名無しさん
>品川駅徒歩15分

確かにWCTは品川駅から見れば駅遠物件である。
しかし、WCTの最寄りは品川ではなく、天王洲アイルである。
モノレールであれば徒歩4分の駅近物件ですよ。

食肉市場が嫌悪施設じゃないとか頭ウジわいとるな

港南の食肉市場周辺と家畜運搬車はかなりの悪臭を発してますよね。

豚肉や牛肉の直販所がありそうでいいですね

羽田線越えたら

恥ずかしいと言うより

やっぱり

終わりだと思います

爆笑

>>428462 匿名さん
港南に住むのは生理的に無理ですよ。今は豊洲や有明とかの方が再開発が進んでいて緑も多い。港南は汚物処理施設が多く残っているから悪臭も強くてあまり環境が良くない。

港南に住むのは生理的に無理

これが

羽田線越える港南のリゾート

(笑)

>>428470 eマンションさん
でも港南は臭いんでしょう？臭くない有明の方が環境が良いし、臨海地下鉄が通るから利便性や将来性も港南より優れてますよ。

>>428477 匿名さん
臨海地下鉄は2040年までには開通するみたいですよ。港南の便臭問題が解決するより先に便利になりそう。

>>428478 通りがかりさん
天王洲は港南ほどは臭くないのでは？港南は合流式下水道の放流口があって、雨が降ると運河に未処理下水が放流されている。ゆえに慢性的に下水の臭いがあるのですよ。

羽田線越えた港南

ド目の前がコンテナ倉庫群と臭い運河ｗ

色がド変色してるでしょｗ

羽田線こえたらこうなるです　仕方ない

(笑)

>>428404 マンコミュファンさん
回答になっていないので、再度聞きます。

すぐ高速が隣に走っている場所(公園)環境は良いとは思いませんよ。ましてや対岸が嫌悪施設のオンパレードで景観最悪でしょう。 リゾートと言えば豊洲の公園はミシュランの星付きですが、あなたがいうリゾートのような港南ではそうしたミシュランに認められるような公園はありますか？

>>428485 マンコミュファンさん
臨海地下鉄が無くても、便臭がきつい港南よりは有明の方が立地は上ですよ。

>>428465 評判気になるさん
港区と江東区の違いがありましょう。逆に言えば、江東区でも環境が良く、港区の駅近物件が環境が悪ければ、肉薄できるほどのレベルまで近づくことができるんですねえ笑

品川から天王洲アイルまでいつ地下鉄延伸するの？

>>428492 検討板ユーザーさん
アドレス的には港南よりは江東区の方がイメージ良いからね。

>>428471 匿名さん

お！京浜運河！リゾート感があって最高ですね！

>>428495 マンション検討中さん
ひと晩じゅう
嗅いで　嗅いで　嗅いで
気が付いたの
リゾートなんかじゃないという臭い

家畜排泄エリアの中古団地がサイコーとか
正気とは思えん

>>428450 マンション検討中さん
>住環境とは交通利便性や地域の将来性も含むのですよ。

その通りですねえ笑
例えばバス便は交通利便性はないし、地域としても港南4と天王洲アイルには再開発計画はありませんから、住環境としては良好とは言えません。

なるほどそういうことですね

羽田線を越えた港南4の将来性ってなに！？
羽田空港アクセス線が近くを通過する将来かなw

>>428453 さん
WCTは3棟ですから、その個別の内訳についても見る必要はあるんじゃないですか？

例えばWCTの一角であるキャピタルタワーは坪単価463万
同アクアタワーは坪単価466万ですので、

ブリーズタワーのプラス分がなければ、WCTは有明物件とほぼ同レベルですよ。

こんなの見せられたら
誰でも焦る(笑)

>>428500 匿名さん
羽田空港アクセス線が港南4丁目に駅でも作ると思ってるのだろうか？アクセス線ができるとモノレールは減便されるのでむしろ不便になるよ。

ちなみにWCTとほぼ同じエリア(対岸)かつ築年数がほぼ一緒の天王洲アイル物件は坪単価が437万円
これは有明物件の坪単価469万と比べても大きく劣ります。

港南天王洲アイルの景観と生活環境がそんなに素晴らしく、有明物件がそんなに酷いというのなら、この差について説明願います笑

羽田線越えた時点で

完全終了なんだから

もう手遅れですよ

(笑)

Ｖタワー　と　ＷＣＴ
天　と　地
一流芸能人　と　モノマネ芸人

港南4は下水と家畜の悪臭が酷いですよ。

>>428515 マンション検討中さん
ですね。高輪側が発展するにつれて港南側が寂れるのは目に見えています

>>428510 eマンションさん
品川から天王洲アイルへの地下鉄計画を希望される方多いですね。現状バス便ですから。

>>428514 マンション掲示板さん
報知新聞跡の長谷工タワマンに期待ですね

>>428516 マンコミュファンさん
そうですね。高輪エリアというか鉄板は港区内側エリアですね。港南の人の焦りが聞こえてきます。

>>428520 匿名さん
そんなことないですよ。駅ができれば地域は活性化しますよ。

>>428525 名無しさん
常識的に光と影がでてきますよ

港南4のマンションを自画自賛する人おもしろいですね。

>>428529 通りがかりさん
次長がワールドシティタワーズに住んでなかったのが何よりビックリ

>>428534 通りがかりさん
新築マンション検討スレで築古物件の提案営業は論外でしょう

WCTは天王洲アイル物件です。山手線と無関係で投稿は迷惑です。嫌悪マンションです。

>>428509 検討板ユーザーさん
新築が高いとは絶対に限らないですし、特に港区ではそうでしょう。なぜなら土地の希少性が加わり、むしろ中古の方が高い場合だってある。

元麻布ヒルズフォレストタワーなんて現在同じ港区の新築でもこれを超える物件は限られるわけですしね。

資産価値について港区優位なのは間違いないですが、江東区の物件と同じぐらいになるような物件こそは選択しない方がよろしいかと思いますよ？笑

>>428515 マンション検討中さん
>丁目単位でものを言うのはナンセンスでしょう。

そうは言っても港南は広大です。港南3丁目までなら品川駅の徒歩圏内ですし、品川駅の再開発を享受できるでしょう。しかし羽田線を超えた港南4丁目は品川駅までは平均的な人から見れば徒歩圏内ではないですし、そこに住んでも徒歩で品川駅とか高輪GW駅にアプローチできるエリアではありません。

これはナンセンスではないでしょう。

>>428523 匿名さん
>ほとんど立地的に変わりがなくても、品川区アドレスと港区アドレスと言うだけでそんなに差が出るんですね。

そんなに差が出るようなエリア(天王洲アイル)を散々持ち上げたり、港南と一体とか言っているのは誰だったかね？笑

>やはり港区を選択すべきだと思います。

正確に言えばほぼ同じ築年数であるにもかかわらず、江東区に負けない港区の物件を選択すべきでしょう。

結局、皆様考えることは一緒

「港区に物件を買っておけば、間違いない」
「有明タワマンには興味ない！」

損したければ、お好きにどうぞ

>>428548 eマンションさん
>あなたは江東区選ぶの？

WCTのような僻地マンションと天王洲アイルなら
江東区の豊洲を選びますよ。

>>428550 eマンションさん
>港南4丁目が品川駅徒歩圏内か違うかは検討者が判断すれば良い。検討していないあなたにはどうでもいいことでしょう。

繰り返すが、論じるのは別に検討者じゃなくても良いと思いますよ？

>>428551 評判気になるさん
あなたが聞いたから答えただけでしょう。自分で聞いて来て流石にそれはないでしょう笑

まとめますと山手線駅力スレの最強エリアはこちらですね。

>>428550 eマンションさん
ありがとうございます
品川駅への有償バス便アクセス最高です。

>>428546 マンコミュファンさん
いつか住めると良いですね。

>>428548 eマンションさん
港区内側は鉄板です

>>428550 eマンションさん
ですね。高齢でもがんばって歩いてる動画をアップしてた人もいましたね（爆笑）

>>428544 マンション掲示板さん
お褒めいただきありがとうございます

>>428545 マンションコンサルタントさん
港区でも内側は最強です

港区の端っこはほぼ江東区です

港南の糞溜に買うとここにいるキチガイが出来上がるのね

港区一択

>>428563 マンションコンサルタントさん
ありがとうございます。中でも内側は最強です。

ま

羽田線越えた時点で

即終了だからな

笑うしかない

（爆笑）

>>428563 マンションコンサルタントさん
汚物に囲まれた港南よりは有明の方が環境良いですよ。

○○区ではなく

○○区の○○

に視点を置いた方が良いと思います笑

>>428572 マンション掲示板さん

賃料
WCT　15,052円／坪
シティタワーズ東京ベイ　16,636円／坪

コレは笑

>>428578 マンション検討中さん
築20年のWCT住民で長谷工の新築タワマンを検討する人も多そうですね。

>>428579 匿名さん
確かに港区内側が完勝するのは仕方ないですね

港区なのに
江東区の僻地に
賃料で大きく負けるｗ

>>428581 匿名さん
便臭エリアの港南よりは有明にステップアップしたい人も多そう。

>>428570 通りがかりさん
品川駅のミニ駅舎にはがっかりです。ちなみに新宿。

>>428578 マンション検討中さん
徒歩圏って、徒歩何分なの？

WCTの徒歩圏内は開発ないですね

>>428593 口コミ知りたいさん
再開発の進む豊洲や有明と比べると全ての面で見劣りするのが港南なのよね。

>>428587 名無しさん

Vタワーってこんな賃料安いのかｗｗｗ
単に利回りが低いだけだったのかｗｗｗｗｗｗ

>>428593 口コミ知りたいさん
WCTから品川駅までは徒歩20分なので、残念ながら徒歩エリアではありません。

>>428590 eマンションさん
それだけの再開発をしても利用者数で見れば品川駅の4倍(品川60万人に対して、新宿は240万以上)以上ですので、高輪GWを加えても依然新宿の方が圧倒的であろう。

駅ひとつを見ても品川駅は新宿駅よりも小いですね。

>>428597 eマンションさん
高輪ゲートウェイ駅は0.9万人です。

>>428593 口コミ知りたいさん
高輪の再開発を港南四丁目の再開発とでも言いたいの？

>>428593 口コミ知りたいさん
そうは言っても港南は広大です。港南3丁目までなら品川駅の徒歩圏内ですし、品川駅の再開発を享受できるでしょう。しかし羽田線を超えた港南4丁目は品川駅までは平均的な人から見れば徒歩圏内ではないですし、そこに住んでも徒歩で品川駅とか高輪GW駅にアプローチできるエリアではありません。

これはナンセンスではないでしょう。

>>428591 名無しさん

品川港南の賃料が安すぎて笑えるｗｗｗ

>>428602 口コミ知りたいさん
ご苦労様です

>>428606 eマンションさん
私が言っているのは一般的な方の徒歩圏内(平均で12分)の話であり、あなたの個人的な定義の話は知りませんよ笑

>>428607 通りがかりさん
港南四丁目の人も高輪ゲートウェイシティを遠いけど利用すれば良いと思う。

>>428607 通りがかりさん

港南4丁目にお住まいだと山手線の内側に行くと緊張しませんか？

>>428606 eマンションさん
歩くのは勝手ですよ。自由にどうぞ。

>>428610 評判気になるさん
今まで行くことはまずありませんでしたからね。

>>428604 検討板ユーザーさん
ですね。規模は圧倒的に新宿です。

>>428604 検討板ユーザーさん
>利用者数が全てとお考えなら

全てとは言いませんが、重要なファクターの一つとして思っています。
>すべて完成して3年くらいしてから判断

いや、構造上無理ですよ。そもそもリニアは3年ではできないし、できたところで南北線と合わせても利用者数が100万人突破すれば良い方でしょう。

って240万人の市場と100万人の市場ではどちらが上と思いますか？もう勝負は3年待たなくてもとっくについていますよ笑

はい、さようならです。
さっさとりんかい線スレに帰ってくださいねえ笑

>>428608 口コミ知りたいさん
そうですね。エリア外の港南四丁目の人が頑張って品川駅を利用しても誰も文句を言わないです。

>>428618 通りがかりさん
さすが高輪です

>>428619 マンション掲示板さん
個人の自由ですね。

>>428619 マンション掲示板さん
逆に利用が半減した駅が最寄りで良ければ港南四丁目でも良いかもしれません。

港南は汚物処理施設が多いから臭いし不潔なんだよね。湾岸に住むなら有明の方がきれいで清潔。

>>428619 マンション掲示板さん
住む住まないのではなく、駅力を語っているだけですよ笑
利用者数も駅力の一つですが、
いきなりどうしたの？笑

>>428624 名無しさん
そうですね。そして15分以上は大半の人は許容しないということになります。

>>428627 eマンションさん
豊洲や有明と比べると港南は清掃工場や食肉市場に囲まれていて非常に不衛生。運河沿いも未整備だし全体的に臭いもあって汚いよ。高浜水門から離れている有明の方が住環境良いのは間違いないです。

>>428628 検討板ユーザーさん
ターミナル駅でも役割は違うでしょう。
使いわけが必要です。
私は新宿及び品川へはそれぞれ全工程込みで12-3分で行けますので、正直偏った最寄り駅じゃなくてよかったと思っています。

羽田線越えた時点で

即終了してんだよ

何　発狂してんの

いまさら

（爆笑）

>>428637 匿名さん
ですね。高輪エリアの恩恵が大きい港区内側住民の完全勝利となります。

>>428637 匿名さん
次長さん、自作自演でスレを荒らすのはお控えください。

港区マンションなら
江東区より利回りが
低いの当たり前。
賃料が高いのも当たり前。

あれっ！？
港南より有明の方が
賃料が高い・・・
(爆笑)

港南が有明より安いのは有明より臭いからですよ。

あらあら

何度も大発狂を繰り返しても

管理人に全て削除されて　ドーンっと！見事に消え去るだけ　

オモシロ過ぎる

羽田線こえたら　こうなります

確かにドーンと全部削除されちゃいますね

マンションコミュニティはスポンサー付きの新築マンション検討者のための掲示板です。その新築マンション検討者の中で中古マンションを自画自賛する行為はルール違反です。直ちに削除されるのはそういうことです。

次長は港南は臭くないとか嘘ばかり言ってるから削除されるんだよ。

豚箱港南必死だな

慎一郎から 恵 逃げる

ネガ暇だね～年金受給者？

>>428651 John Doeさん
毎日数百回連投する港南民には言わないの？

ネガ＝年金引退老人なんだろうね、暇だから笑笑

白金や目黒のスレを荒らしてる次長の方が暇人じゃないか？

>>428653 名無しさん
既出で面白くないです

>>428657 通りがかりさん

有明の方が
食肉市場横のVタワーより
賃料が高い(笑)

>>428655 評判気になるさん

品川駅近なのに有明より賃料が安いとか
借り手に完全に敬遠されてるよねw

価格が高いのは品川駅近というだけで
利回りが低くなるからですよw

ただそれだけですww

港南は低所得層が多いから民度が低いんだな。

確かに港南の人の必死さはウケますね

大規模修繕が必要です。

>>428658 評判気になるさん

公園なら豊洲。

港南の賃料の安さは港区なのに異常

仕方ないよ

羽田線越えた時点で

即終了です

あ

発狂はできるか？

（爆笑）

>>428663 匿名さん
臭くて汚い港南の人が環境の良い有明に憧れるのは分かるけど、逆はあり得ないですよ。

ハゲ次長が消されてるww

湾岸でプールあるマンションはワールドシティタワーズ、豊洲スカイズ、有明マーレ、ガレリアグランデくらい？

>>428660 通りがかりさん

高輪よりも高いね。ってかその有明の賃料設定が空気読めてない、勘違い感。

家畜場港南に高輪を語る資格はない

>>428647 さん

港南住民の年収平均973万円、都営住民除いたらゆうに1000万超えるだろう。

>>428662 匿名さん

低所得層が多いのはこちらかな。

賃料
高輪ザレジデンス　15,976円/坪
WCT　15,052円／坪
シティタワーズ東京ベイ　16,636円／坪

コレは笑 有明民の勘違い度が！笑笑

港南が有明より安いのは有明より臭いからですよ。

>>428668 匿名さん

羽田線超えたら何が終了するの？

>>428669 マンコミュファンさん

港南は臭くも汚くもないけど？

>>428680 匿名さん

下水と家畜に囲まれて悶絶してる人生って有明のことだね。

>>428687 匿名さん

幼稚園児のガキみたいな悪口で民度の低さ丸出し。

>>428690 匿名さん

港南は凄すぎる近隣再開発と環境の良さに悶絶してます！笑

>>428686 eマンションさん
環境の良い有明とかと比べると、汚物の集まる港南は臭いし汚すぎるでしょう。

次長はアトラスタワー五反田のスレで風俗の話するなよ。風俗マニアはマンコミで次長だけだぞ。

>>428695 マンション検討中さん
これ高輪エリアですよ（笑）

>>428699 匿名さん

品川駅前は高輪も港南も無いでしょ。

羽田線越える港南民が

また　発狂し始めましたｗｗ

オモシロ過ぎる

天王洲アイルや高輪を港南４にしてる人いますね。