山手線の駅力を語るスレ Part5

次長は旅先からでもマンコミュするんだよね。

>>427974 名無しさん
次長は港南ザクサイを売って白金ザスカイを買いたかったけど、次長の予算では1Kしか買えないと言われてブチ切れたらしいです。

>>427975 匿名さん
3倍どころか、今後麻布十番駅がある南北線と品川駅と接軸できるから、この差がさらに広がると思われる。

麻布十番とか白金高輪とかはかつては陸の孤島だったねえ。南北線と品川駅が繋がったら、資産価値上がりそうですよね。

しかし港南4、5と天王洲アイルは品川駅とは接続も繋がることもないだろうけどねえ笑

つながるエリアが増える分、
つながっていない埋立島の価値が下がりますね。

>>427981
港南４，５はそもそも陸につながっていない

港南は液状化歴もあって地盤が脆い。埋立地の中でも震災リスクが高いエリアだよ。有明の方が安全性が高い。

有明なんかどうでもいいけど
港南がどうしようもない糞尿エリアなのは間違いない

>>427986 eマンションさん
港南は昔から汚物処理施設が多くてゴミと家畜と下水の悪臭が酷いのですよ。今は豊洲や有明とかの方が再開発が進んでいて綺麗になってる。利便性も臨海地下鉄が整備されて高まるし、あえて臭くて汚い港南を選ぶ理由がないですよ。

>>427995 名無しさん
地下鉄駅は品川というか高輪だからね。WCTからだと徒歩20分以上かかるでしょう。モノレールから浜松町経由の方が早いよ。

>>428000 マンション検討中さん
リニアって地方の人しか使わないでしょ。都民には関係ないよ。都心を縦断する臨海地下鉄の方が重要。

>>428001 名無しさん
歩くには遠すぎるでしょう。豊洲と銀座ぐらい離れてるよね。しかも港南だと道中、嫌悪施設を通るから臭いんだよ。

自転車や車で行く方が早いって言ってる人は、駐車場に入れること考えない人だね。

>>428004 匿名さん
銀座の百貨店とかも駐車場混むからね。都心は電車かタクシーが便利だよ。

>>427994 口コミ知りたいさん
港区公式で、港南4丁目において2ヶ所も液状化してるね

港南から高輪GWは歩ける距離じゃないよ。芝浦4から高輪は地下通路が整備されるけど、港南からだと線路を跨がないといけないから高低差も大きい。

>>428010 マンション掲示板さん
それは港南が不便な土地だからそう思うんだよ。都心に住んでたら電車やタクシーでアクセスした方が早くて便利だよ。

>>428012 検討板ユーザーさん
平日の銀座は道路の混雑が激しいんだよね。普通にあの辺は仕事でタクシー移動するけど渋滞で時間読めないからね。

>>428014 通りがかりさん
港南緑水公園と海洋大学はかなり広範囲に液状化してたよ。港区で液状化したのはこの2か所だけだったはず。

>>428016 eマンションさん
海岸通りを徒歩で渡るのは命の危険もあるから避けた方が良いよ。海岸通りの外側の人はモノレール使った方が安全かと。

>>428019 評判気になるさん
港南にある嫌悪施設と言えば、下水処理場、食肉市場、ゴミ焼却場のウ●コ三兄弟でしょう。

>>428022 eマンションさん
臨海地下鉄が一番早いと思うよ。

>>428024 評判気になるさん
海岸通りは歩行者死亡事故が多発してるからね。トラックが猛スピードで走ってるから接触したら即死なのよ。

港区で液状化してたエリアなんてあったのか。港南4丁目？仕方ないかな。

港南は埋め立てたのが最近だから、他の埋立地と比べても地盤が脆いんだよね。

https://news.yahoo.co.jp/articles/6fa98dc121780f3c44060cfd27c37f4b1d00...

豊洲、有明、武蔵小杉は避けるべき。
都心3区ならどこでも安心とクライアントにレコメンデーションしています。

>>428028 マンションアナリストさん
液状化歴のある港南よりは豊洲、有明、武蔵小杉の方が安全でしょう。港南は悪臭や騒音もあるし、あまり住居エリアに適した場所ではないですよ。

>>427991 マンコミュファンさん
>住民は両方とも徒歩圏だからむしろ喜ぶと思うが？

住民の両方が徒歩圏内ではないでしょう。そりゃ駅近の住民はよろこぶでしょうけど、駅遠住民は徒歩圏内ではないため、その駅遠エリアは衰退するだけですよ。

>>427992 匿名さん
わざわざ麻布十番を持ち出して
タクシーで帰れると言い出したのはそちらですよね？

>>427993 マンション検討中さん
>やろうと思えばいくらでもできるだろ。

拘りがなければそれこそ接待ならどこでもできるよ。有明でも足立区でもやろうと思えばできる。

有明もそうだが、港南でも接待をやろうとは思わないですね。

>>427995 名無しさん
>品川駅徒歩圏はますます価値が上がるって気づかないのかね？

品川駅の徒歩圏内はそこまで大きく伸びることはないでしょう。なぜなら品川徒歩圏内の住民の交通利便性はそこまで変わりませんよ。

しかし南北線沿いの陸の孤島である麻布十番とか白金高輪は違う。それこそ今まで南北線沿いから品川駅まで足が容易に伸ばせるから、便利さが著しく向上します。品川の再開発は内側の住民のためと言われる所以ですよ。

都民の便所と呼ばれてる港南は人が住むところじゃないよね。湾岸に住むなら環境の良い有明の方が優れてる。

>>428039 eマンションさん
有明は液状化してないですよ。港南の方が液状化ひどかったかと。

有明は雰囲気も眺望も良いから、便臭エリアの港南よりは接待向きですよ。

＞タクシー代が高いから行かないんじゃなくて、そもそも銀座や新宿には飲みに行きませんって言ってるだけ。

大丈夫。
ゴールデンウィーク中も深夜まで画像を連投してるくらいだから、麻布十番ではなく、マルエツだよね？


＞リニア＋東海道線新幹線＋山手線＋京浜東北線＋常磐線＋東海道線＋横須賀線＋総武線＋京浜急行＋地下鉄南北線＋東京モノレール

まずは、その駅までバス便ｗ　しかも本数が・・・・
話にならん

>>428047 マンション検討中さん
港南で接待は、相手を辱めたい用途しか思い浮かばないな。有明ガーデンとかはお洒落なお店も多いけど。

>>428050 通りがかりさん
ヒント　臨海地下鉄

>>428056 マンション検討中さん
少なくとも汚物に囲まれてる港南よりは有明の方がお洒落なお店多いですよ。

>>428040 eマンションさん
>高輪ゲートウェイは港南全域が徒歩圏だよ

アンタのそのデータによれば徒歩17分ですよね？

徒歩圏内は何分かという調査では

「駅徒歩圏」は12.6分が平均値であった。
https://suumo.jp/journal/2012/05/08/18018/

以上のことから一般的な人から見ればそこにある港南4丁目のWCTは高輪GW駅の徒歩圏内とは言えません。

しかし不思議なルートですねえ笑
単純にWCTと高輪GW駅を直線で結んでいるけど、アンタさあ、このデタラメのルートで歩けますか？

運河の上を通っているし、これこそがデタラメ、嘘、作り話じゃないですか笑

海岸通りを徒歩で横断するのは抵抗あるな。子供とかいると特に危険だよね。

>>428059 匿名さん
港南に下水が放流されてる写真ならネットにたくさん落ちてるよ。

>>428040匿名さん
>港南全域が徒歩圏だよ。一番遠い場所から

港南「全域」というのなら、一番遠いところは港南4丁目ではなく、港南5丁目ですよねえ笑

って、実際港南4丁目でも5丁目からでは直線(笑)で行けるのではなく、運河の橋などで地形に影響されるわけですからね笑
あんたの話は全部デタラメ、嘘、作り話だらけだな爆笑

>>428042 通りがかりさん
接待は必ず会員制である必要はないでしょう？だから拘りがなければそれこそ接待ならどこでもできるというわけですよ笑

>店は？

そのぐらい自分で検索してみろよ笑

>>428051 マンション掲示板さん
>港南で接待する店の一例。

写真だけじゃなくソースを転記しろよ笑

ちなみに港南で接待なんかあり得ないだろ笑

昔の人にとって港南は単なる湾岸労働者の街であり、そんなところには相手側の重役なんか連れていきませんよ笑

有明は雰囲気いいし接待もありだと思う。港南は屠殺場の街だからね。街は家畜臭いし失礼極まりない。

https://news.yahoo.co.jp/articles/6fa98dc121780f3c44060cfd27c37f4b1d00...

クライアントには有明、豊洲、武蔵小杉は絶対避けるべき、マンション及び接待は都心3区を選ぶようレコメンドしてます。

>>428067 マンションコンサルタントさん
港南以外の港区は良いところだと思うのだけど、嫌悪施設が集積する港南よりは豊洲や有明、武蔵小杉の方が環境も良いし資産性高いでしょう。

港南の連投オバサン、
接待費は、資本金１憶以上の企業ではもう認められてないから、
相手企業に要求すると、相手は付き合いを断る時代だよ。

１日中引きこもってないで、仕事すべし

海外富裕層が泊まるホテルの窓から
見える景色がこれ
接待なら激怒だろ(笑)

絶対と言えば有明のベイコートですよ。2次会で銀座に移動が定番。

自分が取引先から港南で接待されたら、もう切るね。

ソニーのクライアントには、品川の隠れ家レストランをこっそりご案内しています

白金や高輪は雰囲気の良いお店あるけど、港南は臭くて汚いお店しかないよ。

小島慎一郎の憂鬱