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匿名さん
[更新日時] 2024-07-06 13:10:18
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物件概要 |
所在地 |
東京都港区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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山手線の駅力を語るスレ Part5
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426452
匿名さん
>>426427 匿名さん
WCTの東側、現在の港南五丁目は人権が蹂躙され続けた不幸な土地です。戦争孤児施設での虐待から始まり現在は外国人不法滞在者への虐待がニュースにもなります。この土地では何人もの命が奪われてきました。そんか不幸な土地を毎日眺める生活が豊かなわけがありません。WCT東側には多数の動物がと殺される食肉市場があります。WCTは周囲を死に囲まれたマンションなのです。
さらには、雨天時に下水を放流する放流口がWCTの近くにあり、WCTを囲む四方の運河には汚く臭い下水が広がります。
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426454
検討板ユーザーさん
>>426448 匿名さん
心理的に忌避されるものに該当するでしょうね。
そのぐらいは自分で調べたら?
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426458
名無しさん
>>426448 匿名さん
自分の家の近くにあると嫌な施設を「嫌悪施設」と呼びます。不動産の分類上ってなんですか?(笑)
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426465
名無しさん
>>426453 匿名さん
港南物件の臭くて汚い眺望よりは、有明の眺望の方が映えますよ。
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426475
マンション検討中さん
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426476
匿名さん
>>426466 匿名さん
>地下鉄でも車でも六本木方面と直結すると都内での移動も
品川無双の完成ですね
簡単にはいかないでしょう。
現在では品川駅から六本木駅まで20分ぐらいかかるし、
これは渋谷駅から六本木駅までの時間(11分)よりも長いし
南北線と接続しても六本木駅まではそんなに変わらないですよ。
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426477
匿名さん
次長は色んなスレを嘘、捏造、自作自演で荒らしているから誰も信用していない。
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426479
匿名さん
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426480
匿名さん
>>426452 匿名さん
内見終わった後
鼻が曲がるので見送ると
いつも価格改定 5回連続
ニ・オ・ッ・テ・ルのサイン
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426481
匿名さん
便所臭い港南よりは有明の方が魅力的だと思うんだけどな。
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426482
eマンションさん
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426483
匿名さん
お子様には、少しでも「こわい」と思ったら、大声で助けを求めたり、防犯ブザーを鳴らすなどして、すぐに逃げるよう指導してください。
【備考】
/問合せ03(3578)2273
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426484
連呼
今日も一日、港南の悪口を書き込むだけで終わるのか・・・むなしい、哀しい・・・
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426485
口コミ知りたいさん
>>426483 匿名さん
何かあってからでは遅いですからね。次長みたいな異常者が住んでるエリアは避けた方が良いですよ。
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426486
連呼
もう、港南の悪口も書きたく無いんだけど、友達いないしお金もないので、やる事なくて。。
虚しい。。
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426487
匿名さん
港南に住むのは生理的に無理ですよ。臭くて汚いイメージしかない。今は豊洲や有明とかの方が再開発が進んでいて緑も多いですよ。港南は汚物処理施設が依然として多く残っているからあまり住環境が良くない。
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426491
匿名さん
>>426488 マンション検討中さん
港南は汚物処理施設しかないからあまり緑は無いよ。汚物って緑色では無いからね。どちらかと言うと茶色とか黄色とか黒とか。
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426498
評判気になるさん
>>426489 マンション検討中さん
港南に住むって実質的には便所に住むのと変わりないからね。
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426503
匿名さん
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426504
匿名さん
そりゃ港南は何も無いから緑被率高いわな
どんなメリットあるの
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426508
名無しさん
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426509
評判気になるさん
>>426506 マンション比較中さん
だから緑が多かったらどんなメリットあるの?
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426512
匿名さん
緑被率の港区の平均が23%で、港南が30%、約3割多いわけだが、それでどんなメリットあるのよw
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426516
eマンションさん
>>426515 口コミ知りたいさん
だから住むにあたってどんなメリットあるのか教えてくれよw 何百回もコピペしてるのにそんな事すら説明できないの?
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426519
マンション掲示板さん
>>426518 匿名さん
つまり気持ちの問題で具体的なメリットは何もないってこと?w
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426520
マンション検討中さん
>>426489 マンション検討中さん
それにプラスして心理的に忌避されるもの。例えば刑務所とかも含まれる。なおその入国管理局は収容施設も持っていることから、これに該当しますよ。
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426521
マンション掲示板さん
周囲に公園がある事が自然を感じて良いってことは、周囲に嫌悪施設があると気持ち悪いってことでは?
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426522
マンション掲示板さん
緑被率の割合も多いけど、嫌悪施設の割合も圧倒的に多いよね
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426523
マンション掲示板さん
>>426502 マンション比較中さん
>港南4丁目の緑被率は港区でも上位の30.6%
要は何にもないからその数字なんでしょう?
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426524
匿名さん
夢の島とかも緑被率高いよね。嫌悪施設エリアは消臭目的もあってどこも緑被率高いよ。
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426531
eマンションさん
>>426526 匿名さん
いえ該当しますよ。人によって心理的瑕疵を感じる可能性のある嫌悪施設ですし、
>しかも距離も離れているので説明義務もないとのことでした。
この時点でもうダメですよね。というのも嫌悪施設からの距離についても定めがありません。離れているから説明義務がないのは違うですよ。
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426533
通りがかりさん
>>426527 匿名さん
>せいぜい半径200m。
そんな法律はありません。せいぜいというのはあなたの定義ですよね。
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426535
通りがかりさん
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426537
通りがかりさん
>>426534 匿名さん
WCTの重説のことですか?以前聞いたけどWCTの敷地が元々コンクリート工場だったということに対する重説時に文書交付もなかったでしょう?杜撰ですよね。
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426539
マンコミュファンさん
>>426529 匿名さん
>嫌悪施設の割合は高くないですね。
港南5丁目が丸ごとそれですので、高くないというあなたの説明派現実に反しています。
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426541
マンション掲示板さん
緑が多いからと言って嫌悪施設が多くて駅まで遠いなら何も意味ないよね
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426542
マンション掲示板さん
>>426540 匿名さん
日常的に目の前にある以上、関係がないとは言えないですよ。
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426546
マンション検討中さん
>>426544 匿名さん
駅までのアクセスがバスなら、その時点で乗り換え一回ですよね
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426548
評判気になるさん
なぜWCTの坪単価が低いのかは、納得感があります。
立地が非常に難しい点。同じ港区の内陸タワーの成約価格上昇が波及していないことが物語っている。周囲に何もなく、天王洲アイルや品川駅周辺の商業施設の頼りなさ。品川駅周辺の開発もここには影響は少ないだろう。
埋め立て地の立地である。天王洲アイルも商業的に上手くいかなかった感があり、今後、界隈が開ける余地は希望薄だろう。魅力のある飲食店や商業施設、ある程度の住民の層が集まらなければ街は発展しないのではないか。(周辺環境は下から2番目の低評価)
銀座、麻布十番、広尾、神楽坂のような気の効いた飲食店が、品川を含めた近所に皆無で、シーフォートホテル等の近隣商業施設は非常に活気がなく、期待できない。この点は、ある程度割り切る必要があると思う。
売り出し価格は当然求めやすい価格であったが、現在の中古売り出し価格は内陸ほどではないが若干上がっている。港南アドレスのタワマンであれば利回り5%以上は必ず欲しい。このマンションと立地が気にならず、利回りが良く、良い間取りの住戸が見つかれば買いなのではないか。
https://www.sumai-surfin.com/searc...
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426550
eマンションさん
>>426544 匿名さん
>嫌悪施設は、マンション周辺には無いし、
目の前に嫌悪施設地域があるのに、
周辺にはないというのは違うでしょう。
不便だからこそシャトルバスがあるんでしょう。
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