山手線の駅力を語るスレ Part5

>>426322 マンション掲示板さん

と、糞転がしの自分が書いてしまった？

港南より高輪が圧倒してるアピールを連発してる人いるな

港南って汚物の臭いに惹かれるからかネズミとカラス多いよね。

>>426361 匿名さん
新橋は都心です。

>>426356 匿名さん
都心は素晴らしいですね。

>山手線駅力スレの頂点はこちらです　　　　　

利用者数だけからみても頂点前には程遠いですよ。

>>426356 匿名さん
全てのまとめですね。高輪ゲートウェイへもわずか数分で行けますね。

>>426365 匿名さん
港南の人は糞便エリアという現実から目を背けたらダメだと思うよ。

有明、恥ずかしいよう。。

>>426369 匿名さん
豊洲も港南も有明も三兄弟似ています

>>426369 匿名さん
豊洲より港南の方が圧倒的に臭いし汚いでしょう。

>>426372 連呼さん
運河に汚物が浮かんでる港南の方が恥ずかしくない？

新橋駅から15分歩けば
銀座四丁目。
品川駅から15分歩けば
港南四丁目の手前です。
格が違いすぎます。

>>426376 匿名さん
>政府が日本の顔となる駅を目指すと言っているので

それこそ興味もないしどうでもいいですよ笑
しかし利用者数は駅力の指標の一つであり
それだけでも品川駅は頂点ではないでしょう。

>>426388 匿名さん
これを見るだけでも港南の坪単価は港区の底辺であり、再開発の効果は出ていません。

環境の良い住宅エリアなら嫌悪施設とは面したりはしませんよ

豊洲や有明は再開発が進んでるけど、港南って今でも汚物処理エリアだからね。

豊洲や有明は再開発が進んでるけど、港南って今でも汚物処理エリアだからね。

>>426391 匿名さん
>私は利用者数にはあまり興味がありません

利用者数は駅力の指標の一つであり、あなたが興味があろうとなかろうとね。

勢いがあっても利用者数ではそれだけの伸びがあるにも関わらず1日100万人の大台にも乗れません。その4駅で100万人突破していないのは品川駅だけですし、他の4駅は200万人(池袋は200万人弱)台ですので、品川駅は圧倒的に劣っています。それも明らかに明確の市場でです。

>>426394 匿名さん
倉庫だけではなく、火力発電所も見えていますし、ゴミ処理場も見えています。今更倉庫だけだと言い張る理由はなんでしょうか？

>眺望の部屋は他に無いでしょう。あなたの部屋の方が凄いというなら見せてください

眺望が良いというが、私は眺望は飽きるものとして重視しません。煙となんとかは高いところが好きと思っていますので。

>>426402 評判気になるさん
変わってますね。

>>426404 匿名さん
いいえ。ありませんよ。他の私鉄との接続が悪すぎて利用者数が大きく伸びる見込みがないからです。増えてもリニアと南北線ぐらいでしょう。100万人台を越えればいいところじゃないですか？

>>426403 職人さん
そうですか？念の為に言いますが私は低層が好きです。タワマンは好きじゃありませんので悪しからずです。

>>426405 匿名さん
強調しても無意味ではなく、それだけの施設が地上からも見えています。

>>426410 匿名さん
ですから眺望には興味がないですって笑
同じ写真を何度も貼る意味なんかはないでしょう？

タワマンに必要なのは駅近と立地と仕様でしょう。
タンクトイレが標準の仕様では低すぎます。

>>426412 匿名さん
越えなければ品川駅はその程度であり、頂点にはなりえません。利用者数が少ないということは伸びしろは自ずとも限界があるいうことです。

>>426414 匿名さん
そうですか？私は見えていましたよ？その写真も貼ったからもういいでしょうか？

>>426416 匿名さん
>そこはかなり距離があり

その距離は品川駅よりも近いし、マンションの目の前にあるから、それだけでマイナスポイントですよ。

>>426418 匿名さん
眺望の写真を貼ったのはそれだけ嫌悪施設地域と近くにあることを示めしているだけで、眺望云々ではありません。

>>426421 匿名さん
結構な存在感でしたよ？入管のあの施設なんかドーンと見えています。小菅にある東京拘置所と同じ形ですよね？

港南って下水まみれだもんね

>>426423 匿名さん
べつに選ぶとは一言も言っていませんか？

>>426424 匿名さん
拘置所とか収容所が目の前にあることに対して
嫌と思っているだけですけど？都合不都合云々の話ではないでしょう。

>>426428 匿名さん
関係があろうとなかろうと論じるのは自由ですよ。

港南の眺望は湾岸のタワマンの中でも最下位レベル。豊洲や有明の眺望良いタワマン住んだら分かるよ。港南みたいな小汚い眺望で満足していた自分が恥ずかしくなると思うよ。

>>426437 匿名さん
>善良な外国人も行きます。刑務所とは違いますよ。

しかし犯罪をやっている外国人も収容していますから、普通な施設ではないし、分類としては嫌悪施設でしょうね。

港南は清掃工場ビューが強烈だからな。豊洲だと都心の夜景がお洒落だけど、港南は永遠にゴミを見ながら暮らすのが辛い。

>>426427 匿名さん
WCTの東側、現在の港南五丁目は人権が蹂躙され続けた不幸な土地です。戦争孤児施設での虐待から始まり現在は外国人不法滞在者への虐待がニュースにもなります。この土地では何人もの命が奪われてきました。そんか不幸な土地を毎日眺める生活が豊かなわけがありません。WCT東側には多数の動物がと殺される食肉市場があります。WCTは周囲を死に囲まれたマンションなのです。
さらには、雨天時に下水を放流する放流口がWCTの近くにあり、WCTを囲む四方の運河には汚く臭い下水が広がります。

>>426448 匿名さん
心理的に忌避されるものに該当するでしょうね。
そのぐらいは自分で調べたら？

>>426448 匿名さん
自分の家の近くにあると嫌な施設を「嫌悪施設」と呼びます。不動産の分類上ってなんですか？(笑)

>>426453 匿名さん
港南物件の臭くて汚い眺望よりは、有明の眺望の方が映えますよ。

なるほどwctはオンボロ都民アパートってことね

>>426466 匿名さん
>地下鉄でも車でも六本木方面と直結すると都内での移動も
品川無双の完成ですね

簡単にはいかないでしょう。
現在では品川駅から六本木駅まで20分ぐらいかかるし、
これは渋谷駅から六本木駅までの時間(11分)よりも長いし
南北線と接続しても六本木駅まではそんなに変わらないですよ。

次長は色んなスレを嘘、捏造、自作自演で荒らしているから誰も信用していない。

>>426477 匿名さん
なるほどだから全部削除されちゃったんですね。

>>426452 匿名さん
内見終わった後
鼻が曲がるので見送ると
いつも価格改定　5回連続
ニ・オ・ッ・テ・ルのサイン

便所臭い港南よりは有明の方が魅力的だと思うんだけどな。

https://www.gaccom.jp/safety/detail-1047744
怖いですね。

お子様には、少しでも「こわい」と思ったら、大声で助けを求めたり、防犯ブザーを鳴らすなどして、すぐに逃げるよう指導してください。

【備考】
／問合せ03（3578）2273

今日も一日、港南の悪口を書き込むだけで終わるのか・・・むなしい、哀しい・・・

>>426483 匿名さん
何かあってからでは遅いですからね。次長みたいな異常者が住んでるエリアは避けた方が良いですよ。

もう、港南の悪口も書きたく無いんだけど、友達いないしお金もないので、やる事なくて。。

虚しい。。

港南に住むのは生理的に無理ですよ。臭くて汚いイメージしかない。今は豊洲や有明とかの方が再開発が進んでいて緑も多いですよ。港南は汚物処理施設が依然として多く残っているからあまり住環境が良くない。

>>426488 マンション検討中さん
港南は汚物処理施設しかないからあまり緑は無いよ。汚物って緑色では無いからね。どちらかと言うと茶色とか黄色とか黒とか。

>>426489 マンション検討中さん
港南に住むって実質的には便所に住むのと変わりないからね。

港南のどこが有名なインスタ映えスポットなんだよw

そりゃ港南は何も無いから緑被率高いわな
どんなメリットあるの

>>426505 マンション比較中さん
港南周辺ってどこに書いてるの？

>>426506 マンション比較中さん
だから緑が多かったらどんなメリットあるの？

緑被率の港区の平均が23%で、港南が30%、約3割多いわけだが、それでどんなメリットあるのよw

>>426515 口コミ知りたいさん
だから住むにあたってどんなメリットあるのか教えてくれよw 何百回もコピペしてるのにそんな事すら説明できないの？

>>426518 匿名さん
つまり気持ちの問題で具体的なメリットは何もないってこと？w

>>426489 マンション検討中さん
それにプラスして心理的に忌避されるもの。例えば刑務所とかも含まれる。なおその入国管理局は収容施設も持っていることから、これに該当しますよ。

周囲に公園がある事が自然を感じて良いってことは、周囲に嫌悪施設があると気持ち悪いってことでは？

緑被率の割合も多いけど、嫌悪施設の割合も圧倒的に多いよね

>>426502 マンション比較中さん
>港南4丁目の緑被率は港区でも上位の30.6％

要は何にもないからその数字なんでしょう？

夢の島とかも緑被率高いよね。嫌悪施設エリアは消臭目的もあってどこも緑被率高いよ。

>>426526 匿名さん
いえ該当しますよ。人によって心理的瑕疵を感じる可能性のある嫌悪施設ですし、

>しかも距離も離れているので説明義務もないとのことでした。

この時点でもうダメですよね。というのも嫌悪施設からの距離についても定めがありません。離れているから説明義務がないのは違うですよ。

>>426527 匿名さん
>せいぜい半径200m。

そんな法律はありません。せいぜいというのはあなたの定義ですよね。

>>426528 匿名さん
だから何にもないと言ったんじゃないですか？

>>426534 匿名さん
WCTの重説のことですか？以前聞いたけどWCTの敷地が元々コンクリート工場だったということに対する重説時に文書交付もなかったでしょう？杜撰ですよね。

>>426529 匿名さん
>嫌悪施設の割合は高くないですね。

港南5丁目が丸ごとそれですので、高くないというあなたの説明派現実に反しています。

緑が多いからと言って嫌悪施設が多くて駅まで遠いなら何も意味ないよね

>>426540 匿名さん
日常的に目の前にある以上、関係がないとは言えないですよ。

>>426544 匿名さん
駅までのアクセスがバスなら、その時点で乗り換え一回ですよね

なぜWCTの坪単価が低いのかは、納得感があります。


立地が非常に難しい点。同じ港区の内陸タワーの成約価格上昇が波及していないことが物語っている。周囲に何もなく、天王洲アイルや品川駅周辺の商業施設の頼りなさ。品川駅周辺の開発もここには影響は少ないだろう。

埋め立て地の立地である。天王洲アイルも商業的に上手くいかなかった感があり、今後、界隈が開ける余地は希望薄だろう。魅力のある飲食店や商業施設、ある程度の住民の層が集まらなければ街は発展しないのではないか。(周辺環境は下から2番目の低評価)

銀座、麻布十番、広尾、神楽坂のような気の効いた飲食店が、品川を含めた近所に皆無で、シーフォートホテル等の近隣商業施設は非常に活気がなく、期待できない。この点は、ある程度割り切る必要があると思う。

売り出し価格は当然求めやすい価格であったが、現在の中古売り出し価格は内陸ほどではないが若干上がっている。港南アドレスのタワマンであれば利回り5％以上は必ず欲しい。このマンションと立地が気にならず、利回りが良く、良い間取りの住戸が見つかれば買いなのではないか。
https://www.sumai-surfin.com/searc...

>>426544 匿名さん
>嫌悪施設は、マンション周辺には無いし、

目の前に嫌悪施設地域があるのに、

周辺にはないというのは違うでしょう。

不便だからこそシャトルバスがあるんでしょう。

>>426545 匿名さん
>住民でそれを問題視している人は皆無なので、住民でもないあなたが取り立てて騒ぐ意味が理解できません。

納得して住んでいるわけですから、問題視するなら選んでなんかいないでしょう。何を当たり前のことを言っているんですか？

論じるのは私の自由ですので、あなたの理解は必要ない思いますが？

>>426549 匿名さん
徒歩12分というのはマルエツ前のホームレスならそうでしょうか笑

住民なら高層低層が分かれていないエレベーターから地上に降りてから当該さらに広大の敷地からそこ(マルエツ前)まで歩きますよね。

なお現在の不動産表記では15分です。極めて不便ということがわかります。

>>426555 匿名さん
別にわたしだけじゃないと思いますよ？それにわたしだけじゃないですから、WCTの坪単価が低いわけですが？笑

>>426556 匿名さん
そんなの値上がりしても平均坪単価が400万台でしょう？笑
大半は落第じゃないですか？

パークシティ豊洲の方が値上がりしていますよ。

>>426560 匿名さん
そこまでには徒歩15分かシャトルバスとの択ですよねえ？笑

>>426564 匿名さん
一部高い部屋だけを出されても平均坪単価が400万台に低迷している事実は覆い隠せないですよ。

>>426566 匿名さん
値上がりの話になったからついでに論じたまでです。
論外なのは同じ資料を繰り返し連投する人ですよ。

>>426569 匿名さん
バス便は不便ですので、素晴らしいとは思わないですよ笑

>>426567 匿名さん
スレチじゃなかったっけ？ちなみにレインズを引用するなら最後まで統一してよ笑

都合の合わせて資料をシャッフルするのは本当に卑怯ですなあ笑

>>426574 匿名さん
私は数千回も書いていませんよ？笑
１０年で１０万枚の写真を連投したと豪語した自分を棚に上げるのは如何なもんですか？笑

>>426572 匿名さん
これを見てもやはり港南は港区の底辺ということが良くわかりますねえ笑

>>426575 匿名さん
専用であろうとなかろうとバスは不便でしょう？笑

激安だけど

港南は港区最安エリアというのは誰でも知っています。

>>426579 匿名さん
そうですか？はっきり言ってどちらでもいいですよ。

そうなった場合は
あなたがいつも自慢そうにブリーズが坪単価５０３万(現在は下落して坪単価４９３万)というサイトから両者のは坪単価を引用して反論するだけですよ笑

>>426584 匿名さん
グラフ見ると麻布が1位で芝浦港南地区は最下位ですけど

>>426587 匿名さん
大して上がっていないですね。

>>426590 匿名さん

マンションデビューの資料でも、プリーズタワーは港区の平均を超えそうです

>>426590 匿名さん
港区の平均を超えるだけで喜ぶのはどれだけレベルが低いんですかねえ笑

しかも超えたとして差が僅かですし、これでは平均以下に逆戻りする可能性だってあるのにねえ笑

港南４とか
糞最低な場所良く住めるよな

>>426594 匿名さん
いえいえ大して上がっていないですよ笑

>>426595 匿名さん
>平均以下とか最低価格とかあんたが誇張するからだろ

大半の時期は港区の平均以下ですし、
実際港区の底辺価格ですよねえ。

事実を事実として言っただけなのに
それを誇張言われてもねえ笑

>>426599 匿名さん


2年も前の資料ですよねえ笑

>>426602 匿名さん
別にすごくはありません。はっきり言って平均以下に戻るのも時間の問題ですよねえ笑

もちろん恒久的に平均以上ならその通りですが、小さいなことで一喜一憂するのはそれは凄くないという証明でしかないですよ。

>>426609 匿名さん
>徹底的にワールドシティタワーズの話をし写真を貼ります。よろしいですね？

元々10年で10万枚も貼ったんだから
今更何を言っているんですか？笑

貼っても削除されるだけですので、無意味ですよ笑

>>426611 匿名さん
わかりました。それでは平均以下に戻った場合は盛大に連呼しておきますよ笑

あなたは意識しようかしまいかは関係ありません。
論じるのはこちらの自由ですので。

>>426615 匿名さん
なんで答えてあげる必要があるんですか？笑

>>426617 匿名さん
あなたがどうしようと私には何の関係もないですので、

よろしいもよろしくないも
イエスもノー
クソもないですよねえ笑

>>426620 匿名さん
答える必要がないからです。あなたが連投するなら
こちらもそれに応じた対応をするだけです。


なお意味もない品川駅ネタを繰り返し連投する場合は
WCTの連投とみなしますので、よろしくお願いしますねえ笑

>>426619 匿名さん
あなたに対しては意味があるんでしょう笑

>>426624 匿名さん
なお意味もない品川駅ネタを繰り返し連投する場合は
WCTの連投とみなしますので、よろしくお願いしますねえ笑

>>426626 匿名さん
必要があるかどうかはこちらが決めますので。多分他の連中のそうじゃないですかねえ笑

理解不能なのは
品川駅の連投はいつも運営に削除されていますねえ笑

削除された投稿を意固地になって繰り返し連投するの方が理解しかねる。

>>426643 匿名さん
運営に削除された同じ内容の連続投稿を先に停止してくださいね。

公園と嫌悪施設どっちが多いの？

今日も港南の悪口書き込みで一日が終わって行く・・・((+_+))

>>426652 匿名さん
>放置すれば？

そういうのであれば、まずはあなたから放置を実施してくださいねえ。自分も出来やしないことを他人に要求してもなんの説得力もありませんよ？

>単なる山手線の駅周辺の開発関連トピ。

同じネタと内容の投稿を繰り返すことは単なる「山手線の駅周辺の開発関連トピ」ではなく、単なる「荒らし投稿」でしょう。

>投稿者がWCT住みだとどこにも書いてないし、

いや、書いていますよ？WCTを買って、資産価値が2倍になったと書いています。

そもそもWCT住みでないのなら、WCT関連の投稿を繰り返す意味などなかろう？毎日数百以上に、手作り資料も作成していますよね。

もしもWCT住みでないのなら、それこそ自分のマンションが誹謗中傷されたわけでもないから、放置すれば良いではないのか。

>>426655 匿名さん
>品川周辺の開発の話題さえ許せない

誰もそんなことは言っていないでしょう。毎日同じネタかつ管理人よって削除されるような投稿は意味ないからやめなとは言いましたけどね。時間と労力の無駄でしょう。

こうやって、ずーっと港南、次長の悪口を書き込み続ける人生。。虚しすぎる。。。(TT)

>>426662 マンション比較中さん
管理人さんの判断で勝手に削除されてますね。

>>426665 連呼さん
迷惑かけてる次長が山手線駅力スレから消えたら全てが解決します。

次長に効いてて精神的にきてるねw

>>426664 マンション比較中さん
商業施設はどの程度になるんでしょうか？図を見るとそんな規模ないですね。

>>426662 マンション比較中さん
>あなたに何か迷惑がかかるのかい？

荒らしは利用者全員人対する迷惑行為であろう。何を言っていますか？笑

>>426663 マンション比較中さん
はっきり言いましょうか？
あなたがやめない限り、アンチは無限湧きするよ？
私がやめても、あなたに煽られた他の人がやり続けますよ？

みんなあなたが招いたことですよねえ。
自業自得です。

港南口までバスアクセス最高です。

>>426673 マンション比較中さん
>せっかく意味のある情報を書き込んでるのにアンタの無価値な書き込みでスレが

同じネタを繰り返し連投することは意味のある情報でもなんでもないでしょう。だから管理人によって削除されているんじゃないですか？

>アンタの無価値な書き込みでスレが
流れていく。だから再掲している。当たり前の話。

あなたじゃあるまいし、こちらはスレが流れるほどの書き込みなんてしていませんし、それは投稿数でもわかる話です。

むしろ同じネタを繰り返し数十から数百単位連投し、スレを流しているのはそちらではないですか？笑

その削除されたことに対して
意固地となり
繰り返し荒らし連投することのどこが

当たり前の話ですかねえ笑

人のせいにしても解決しませんよ。

>>426672 マンション比較中さん
残念ながら多分大したことないですよ。

>>426675 マンション比較中さん
あなた個人に対するアンチでしょう笑

>>426678 マンション比較中さん
港南4や天王洲アイルは再開発も皆無なので格差が開きますね。

>>426679 匿名さん
実際大したことがないと思います。利用者数から見ても大きいな積み重ねがあるとは思いませんし、なにしろ品川駅の一日の利用者数は100万人もいませんから。

品川駅前ならまだしも高輪ゲートウェイ駅は泉岳寺との乗り換え駅ですが利用者は9000人しかいません。

しかしこの言い分は笑えますねえ爆笑

>せっかく意味のある情報を書き込んでるのにアンタの無価値な書き込みでスレが 流れていく。だから再掲している。当たり前の話。

まるでこちらの投稿がスレを流しているから、再掲が当たり前と言っているんですけどさあ。


違いますよね？


むしろ同じネタのコピペでスレを流しているのは次長あなた自身ですよ。人のせいにしてどうすんの？

再掲の理由はこちらがスレを流したのではなく、管理人によってあなた自身の投稿が削除されたからでしょう？爆笑

削除されたから再掲をしているし、これを人のせいにしてどうすんの？笑

>>426692 マンション比較中さん
30万人でいいのなら
その再開発は看板倒れですねえ笑

>>426693 マンション比較中さん
それでも大して増えませんよ笑

結局次長じゃないですか？笑

第三者のふりをした

自擁護はバレバレですから

やめたら如何ですか？爆笑

↓
>むしろ迷惑が掛かってるのは次長でしょう。

またWCTの人が発狂してスレを荒らしているな。

残念ながらWCTの最寄り駅は天王洲アイルで品川の再開発エリアから外れてます。。

また次長が自作自演しているのか。次長は嘘吐きだから便臭エリアにしか住めないんだよ。嘘吐きは便臭の始まり。

承認欲求がとてつもなく強い次長は、言い負かされて悔しいと自作自演してしまいますねw

次長が承認欲求モンスターなのは仕方ないとして、せめてもう少しマトモな土地に住まないと。便所臭い港南では誰も承認してくれないのは自明ですよね。

>>426705 マンション比較中さん
高輪は品格ある迎賓都市
港南は臭気ある下痢便都市

>>426693 マンション比較中さん
高輪ゲートウェイ駅を将来的には10万人が利用する駅にしたいみたいですね。もとは地元住民など9000人しか利用しないエリアなんですけどね。

>>426699 マンション比較中さん
再開発が皆無な港南四さんや天王洲アイルさんに失礼ですよ。

>>426724 マンション比較中さん
設計事務所にとっては罰ゲームのような地型の悪い再開発ですよね。どんなに良いアイデア考えても長ーい横一列のビル群で台無し(笑)

家畜と下水しかないところに未来もクソもないだろ