山手線の駅力を語るスレ Part5

それと他人の感想の引用はソースを明記してくださいねえ笑

申し訳ないんですが、あなたのソースが明記されない投稿については信用できませんので笑

>>426240 匿名さん
いいえ。天王洲アイル駅からでは駅近ですよ。

>>426242 匿名さん
2000世代では数が多くとは言えないですし、高層低層も分かれていませんから、高層の人は使いづらいでしょう爆笑

>>426237 匿名さん
>開放感開放感、、、これでも開放感は無いと言い張るんでしょうか？

これも地上の感想ではありませんね笑

糞便水の排出口から近いのがよくわかりますね。

>>426248 匿名さん
いえいえ、高層と低層が分かれていない時点で
使いづらいですよ。一般的には別れますので。

>>426242 匿名さん
WCTが建った頃の港南4は、土地価格もゴミ地並みに安かったので建物には少しお金かけたみたいですね。とはいえ安請負ではありますが。。。

>>426206 匿名さん
これは色彩は加工しすぎでしょう爆笑

>>426269 匿名さん
高層低層分かれない時点で使い勝手悪いんですよ。

>>426139 匿名さん
>運河沿いの歩道が整備されてるんで

運河沿いの歩道なんてどこでも整備されますよ。それこそ江東区も整備していますし。
破損した部分も放置されていることから、使う人が少ないように感じましたねえ笑

>>426140 匿名さん
動いていますよ。しかし現在港南にある嫌悪施設は誰でも動かすことができないので、手詰まりってところですかねえ笑

問題にしている人がいるからこそ
この前の区議選で問題として挙げた人がいましたよ。

>>426273 匿名さん
タワマンで分かれていないエレベーターあるのはじめって知ったのですがWCTクラスだと高層、中層、低層でもおかしくないですけどね。ペントハウスの人は低層の一般住民のエレベーターと同じだなんて悲惨ですね。
サービス用のエレベーターが無いというのもかなり特殊なんですがゴミ運搬や引っ越し、新聞配達等はどのエレベーターを使うんですか？

>>426248 匿名さん
そういうことなんですね。高層階の人は毎日が悲惨ですね。各駅停車なら高速エレベーターの利点を全く生かせません。

外壁は吹付でしたっけ？内部仕様もタンクトイレですので、相当のコストカットしているようです。

>>426225 匿名さん
自転車を利用して品川駅を生活圏とすることもでき笑

自転車を使わないと生活圏もできないほど離れているということですねえ爆笑

何もないエリアでも開放感があると言えばそれっぽく聞こえるからいいね

何もない港南天王洲よりは、何でもある有明の方が便利だよね。

いつも通り大量削除ですねえ笑

また便所臭い港南の人が発狂してスレを荒らしているな。

wctの住民板に臭いって書かれてたから本当なんだね

臭そうで臭くない少し臭い港南

>>426303 匿名さん
港南行ったことあります？下水と家畜の悪臭がかなり酷い場所ですよ。

>>426308 匿名さん
そもそも便臭エリアの港南のどの辺が有明より良いか、発狂しないで論理的に説明してよ。

>>426309 匿名さん
港南の運河に未処理下水が大量に放流されてるのはご存知ですか？

羽田線越えたら　こうなってしまいます

もうどうしようもない

一目瞭然

説明不要です

爆笑

>>426303 匿名さん
>また大量の写真貼られるだけですよ。

大量に貼っても削除されるだけですので、何の脅しにもならないですよ？笑

>>426309 匿名さん
>いつまでやるんですかね？いつまででも無限ループします

あなたが同じネタの連投を辞めるまで
いつまでもやりますよ？ただしあなたの投稿は削除されますので、ループにはなりません爆笑

次長が発狂してると思ったら18時までのが全部削除されちゃったんですね。

今日も港南、次長の悪口書き込んで一日終わりそうです。。寂しい、虚しい

>>426308 匿名さん
>発狂なんかしていません。

昼夜問わず同じネタを繰り返し連投することは一般的に発狂と言います。

>だって、あなたの書いてることはデタラメだらけで資産価値にも1ミリも影響ありませんから。

もしもそうであれば彼の投稿をあなたがスルーすれば良い。

>ただ淡々と本来のスレ趣旨に沿った話に戻しているだけです。

同じネタを日々連投することは本来の趣旨に沿った話ではありませんし、ましてやあなたの投稿は管理人によって削除されています。削除した投稿を繰り返し連投することは淡々とスレを荒らしているだけじゃありませんか？

>駅力の話の何は気に障るの

あなたがやっているのは駅力の話ではなく、単なる荒らしです。

>駅力では品川に勝てないから、

勝ち負けですか？笑

あなたの最寄りは品川ではなく天王洲アイルですし、仮に品川だとしても、品川駅はあなたのものでもないよねえ笑
そもそも品川は利用者数の観点からみても駅力は高くありませんよ。

>無理やりにでもWCTの話に戻してDisりたい？

あなたが同じネタを繰り返し連投すれば、WCTの関連話題で対抗、反撃しますのでよろしくお願いしますね笑

港南って人間より家畜の方がおおいんすよ

オンボロwctは臭いらしいです
wc＝トイレ
つまり、下水タワーの略がwctなんです

また、港南の悪口を書いてしまった。。

WCTにサービス用のエレベーターがないのは本当ですか？

wctには大量のフンコロガシがいる模様
住民板にかいてありました

最新マンションなら300戸程度でもサービスエレベーターは2機ありますね。

汚物処理エリアの港南は悪臭と騒音が酷いんですよね。有明の方が住環境が良いですよ。

港南ってスラムっぽいよね
wctは廃墟みたい

>>426323 匿名さん
常識ですね。ウーバーイーツ が住民エレベーター乗るのは想像できません

さすがにビジネスホテルでもサービスエレベーターありますよ。

品川駅までわずか1区間のバスアクセス最高です

>>426323 匿名さん
常識ですね。ウーバーイーツ が住民エレベーター乗るのは想像できません

突然有明ですか？

港南と高輪の比較でお願いします

山手線駅力スレの頂点はこちらです

>>426355 匿名さん
港南より圧倒的に高輪です

>>426352 匿名さん
自明で、要りません。相手は有明小学校進級試験落第した人かも？知れません

>>426322 マンション掲示板さん

と、糞転がしの自分が書いてしまった？

港南より高輪が圧倒してるアピールを連発してる人いるな

港南って汚物の臭いに惹かれるからかネズミとカラス多いよね。

>>426361 匿名さん
新橋は都心です。

>>426356 匿名さん
都心は素晴らしいですね。

>山手線駅力スレの頂点はこちらです　　　　　

利用者数だけからみても頂点前には程遠いですよ。

>>426356 匿名さん
全てのまとめですね。高輪ゲートウェイへもわずか数分で行けますね。

>>426365 匿名さん
港南の人は糞便エリアという現実から目を背けたらダメだと思うよ。

有明、恥ずかしいよう。。

>>426369 匿名さん
豊洲も港南も有明も三兄弟似ています

>>426369 匿名さん
豊洲より港南の方が圧倒的に臭いし汚いでしょう。

>>426372 連呼さん
運河に汚物が浮かんでる港南の方が恥ずかしくない？

新橋駅から15分歩けば
銀座四丁目。
品川駅から15分歩けば
港南四丁目の手前です。
格が違いすぎます。

>>426376 匿名さん
>政府が日本の顔となる駅を目指すと言っているので

それこそ興味もないしどうでもいいですよ笑
しかし利用者数は駅力の指標の一つであり
それだけでも品川駅は頂点ではないでしょう。

>>426388 匿名さん
これを見るだけでも港南の坪単価は港区の底辺であり、再開発の効果は出ていません。

環境の良い住宅エリアなら嫌悪施設とは面したりはしませんよ

豊洲や有明は再開発が進んでるけど、港南って今でも汚物処理エリアだからね。

豊洲や有明は再開発が進んでるけど、港南って今でも汚物処理エリアだからね。

>>426391 匿名さん
>私は利用者数にはあまり興味がありません

利用者数は駅力の指標の一つであり、あなたが興味があろうとなかろうとね。

勢いがあっても利用者数ではそれだけの伸びがあるにも関わらず1日100万人の大台にも乗れません。その4駅で100万人突破していないのは品川駅だけですし、他の4駅は200万人(池袋は200万人弱)台ですので、品川駅は圧倒的に劣っています。それも明らかに明確の市場でです。

>>426394 匿名さん
倉庫だけではなく、火力発電所も見えていますし、ゴミ処理場も見えています。今更倉庫だけだと言い張る理由はなんでしょうか？

>眺望の部屋は他に無いでしょう。あなたの部屋の方が凄いというなら見せてください

眺望が良いというが、私は眺望は飽きるものとして重視しません。煙となんとかは高いところが好きと思っていますので。

>>426402 評判気になるさん
変わってますね。

>>426404 匿名さん
いいえ。ありませんよ。他の私鉄との接続が悪すぎて利用者数が大きく伸びる見込みがないからです。増えてもリニアと南北線ぐらいでしょう。100万人台を越えればいいところじゃないですか？

>>426403 職人さん
そうですか？念の為に言いますが私は低層が好きです。タワマンは好きじゃありませんので悪しからずです。

>>426405 匿名さん
強調しても無意味ではなく、それだけの施設が地上からも見えています。

>>426410 匿名さん
ですから眺望には興味がないですって笑
同じ写真を何度も貼る意味なんかはないでしょう？

タワマンに必要なのは駅近と立地と仕様でしょう。
タンクトイレが標準の仕様では低すぎます。

>>426412 匿名さん
越えなければ品川駅はその程度であり、頂点にはなりえません。利用者数が少ないということは伸びしろは自ずとも限界があるいうことです。

>>426414 匿名さん
そうですか？私は見えていましたよ？その写真も貼ったからもういいでしょうか？

>>426416 匿名さん
>そこはかなり距離があり

その距離は品川駅よりも近いし、マンションの目の前にあるから、それだけでマイナスポイントですよ。

>>426418 匿名さん
眺望の写真を貼ったのはそれだけ嫌悪施設地域と近くにあることを示めしているだけで、眺望云々ではありません。

>>426421 匿名さん
結構な存在感でしたよ？入管のあの施設なんかドーンと見えています。小菅にある東京拘置所と同じ形ですよね？

港南って下水まみれだもんね

>>426423 匿名さん
べつに選ぶとは一言も言っていませんか？

>>426424 匿名さん
拘置所とか収容所が目の前にあることに対して
嫌と思っているだけですけど？都合不都合云々の話ではないでしょう。

>>426428 匿名さん
関係があろうとなかろうと論じるのは自由ですよ。

港南の眺望は湾岸のタワマンの中でも最下位レベル。豊洲や有明の眺望良いタワマン住んだら分かるよ。港南みたいな小汚い眺望で満足していた自分が恥ずかしくなると思うよ。

>>426437 匿名さん
>善良な外国人も行きます。刑務所とは違いますよ。

しかし犯罪をやっている外国人も収容していますから、普通な施設ではないし、分類としては嫌悪施設でしょうね。

港南は清掃工場ビューが強烈だからな。豊洲だと都心の夜景がお洒落だけど、港南は永遠にゴミを見ながら暮らすのが辛い。

>>426427 匿名さん
WCTの東側、現在の港南五丁目は人権が蹂躙され続けた不幸な土地です。戦争孤児施設での虐待から始まり現在は外国人不法滞在者への虐待がニュースにもなります。この土地では何人もの命が奪われてきました。そんか不幸な土地を毎日眺める生活が豊かなわけがありません。WCT東側には多数の動物がと殺される食肉市場があります。WCTは周囲を死に囲まれたマンションなのです。
さらには、雨天時に下水を放流する放流口がWCTの近くにあり、WCTを囲む四方の運河には汚く臭い下水が広がります。

>>426448 匿名さん
心理的に忌避されるものに該当するでしょうね。
そのぐらいは自分で調べたら？

>>426448 匿名さん
自分の家の近くにあると嫌な施設を「嫌悪施設」と呼びます。不動産の分類上ってなんですか？(笑)

>>426453 匿名さん
港南物件の臭くて汚い眺望よりは、有明の眺望の方が映えますよ。

なるほどwctはオンボロ都民アパートってことね

>>426466 匿名さん
>地下鉄でも車でも六本木方面と直結すると都内での移動も
品川無双の完成ですね

簡単にはいかないでしょう。
現在では品川駅から六本木駅まで20分ぐらいかかるし、
これは渋谷駅から六本木駅までの時間(11分)よりも長いし
南北線と接続しても六本木駅まではそんなに変わらないですよ。

次長は色んなスレを嘘、捏造、自作自演で荒らしているから誰も信用していない。

>>426477 匿名さん
なるほどだから全部削除されちゃったんですね。

>>426452 匿名さん
内見終わった後
鼻が曲がるので見送ると
いつも価格改定　5回連続
ニ・オ・ッ・テ・ルのサイン

便所臭い港南よりは有明の方が魅力的だと思うんだけどな。

https://www.gaccom.jp/safety/detail-1047744
怖いですね。

お子様には、少しでも「こわい」と思ったら、大声で助けを求めたり、防犯ブザーを鳴らすなどして、すぐに逃げるよう指導してください。

【備考】
／問合せ03（3578）2273

今日も一日、港南の悪口を書き込むだけで終わるのか・・・むなしい、哀しい・・・

>>426483 匿名さん
何かあってからでは遅いですからね。次長みたいな異常者が住んでるエリアは避けた方が良いですよ。

もう、港南の悪口も書きたく無いんだけど、友達いないしお金もないので、やる事なくて。。

虚しい。。

港南に住むのは生理的に無理ですよ。臭くて汚いイメージしかない。今は豊洲や有明とかの方が再開発が進んでいて緑も多いですよ。港南は汚物処理施設が依然として多く残っているからあまり住環境が良くない。

>>426488 マンション検討中さん
港南は汚物処理施設しかないからあまり緑は無いよ。汚物って緑色では無いからね。どちらかと言うと茶色とか黄色とか黒とか。

>>426489 マンション検討中さん
港南に住むって実質的には便所に住むのと変わりないからね。

港南のどこが有名なインスタ映えスポットなんだよw

そりゃ港南は何も無いから緑被率高いわな
どんなメリットあるの

>>426505 マンション比較中さん
港南周辺ってどこに書いてるの？

>>426506 マンション比較中さん
だから緑が多かったらどんなメリットあるの？

緑被率の港区の平均が23%で、港南が30%、約3割多いわけだが、それでどんなメリットあるのよw

>>426515 口コミ知りたいさん
だから住むにあたってどんなメリットあるのか教えてくれよw 何百回もコピペしてるのにそんな事すら説明できないの？

>>426518 匿名さん
つまり気持ちの問題で具体的なメリットは何もないってこと？w

>>426489 マンション検討中さん
それにプラスして心理的に忌避されるもの。例えば刑務所とかも含まれる。なおその入国管理局は収容施設も持っていることから、これに該当しますよ。

周囲に公園がある事が自然を感じて良いってことは、周囲に嫌悪施設があると気持ち悪いってことでは？

緑被率の割合も多いけど、嫌悪施設の割合も圧倒的に多いよね

>>426502 マンション比較中さん
>港南4丁目の緑被率は港区でも上位の30.6％

要は何にもないからその数字なんでしょう？

夢の島とかも緑被率高いよね。嫌悪施設エリアは消臭目的もあってどこも緑被率高いよ。

>>426526 匿名さん
いえ該当しますよ。人によって心理的瑕疵を感じる可能性のある嫌悪施設ですし、

>しかも距離も離れているので説明義務もないとのことでした。

この時点でもうダメですよね。というのも嫌悪施設からの距離についても定めがありません。離れているから説明義務がないのは違うですよ。

>>426527 匿名さん
>せいぜい半径200m。

そんな法律はありません。せいぜいというのはあなたの定義ですよね。

>>426528 匿名さん
だから何にもないと言ったんじゃないですか？

>>426534 匿名さん
WCTの重説のことですか？以前聞いたけどWCTの敷地が元々コンクリート工場だったということに対する重説時に文書交付もなかったでしょう？杜撰ですよね。

>>426529 匿名さん
>嫌悪施設の割合は高くないですね。

港南5丁目が丸ごとそれですので、高くないというあなたの説明派現実に反しています。

緑が多いからと言って嫌悪施設が多くて駅まで遠いなら何も意味ないよね

>>426540 匿名さん
日常的に目の前にある以上、関係がないとは言えないですよ。

>>426544 匿名さん
駅までのアクセスがバスなら、その時点で乗り換え一回ですよね

なぜWCTの坪単価が低いのかは、納得感があります。


立地が非常に難しい点。同じ港区の内陸タワーの成約価格上昇が波及していないことが物語っている。周囲に何もなく、天王洲アイルや品川駅周辺の商業施設の頼りなさ。品川駅周辺の開発もここには影響は少ないだろう。

埋め立て地の立地である。天王洲アイルも商業的に上手くいかなかった感があり、今後、界隈が開ける余地は希望薄だろう。魅力のある飲食店や商業施設、ある程度の住民の層が集まらなければ街は発展しないのではないか。(周辺環境は下から2番目の低評価)

銀座、麻布十番、広尾、神楽坂のような気の効いた飲食店が、品川を含めた近所に皆無で、シーフォートホテル等の近隣商業施設は非常に活気がなく、期待できない。この点は、ある程度割り切る必要があると思う。

売り出し価格は当然求めやすい価格であったが、現在の中古売り出し価格は内陸ほどではないが若干上がっている。港南アドレスのタワマンであれば利回り5％以上は必ず欲しい。このマンションと立地が気にならず、利回りが良く、良い間取りの住戸が見つかれば買いなのではないか。
https://www.sumai-surfin.com/searc...

>>426544 匿名さん
>嫌悪施設は、マンション周辺には無いし、

目の前に嫌悪施設地域があるのに、

周辺にはないというのは違うでしょう。

不便だからこそシャトルバスがあるんでしょう。

>>426545 匿名さん
>住民でそれを問題視している人は皆無なので、住民でもないあなたが取り立てて騒ぐ意味が理解できません。

納得して住んでいるわけですから、問題視するなら選んでなんかいないでしょう。何を当たり前のことを言っているんですか？

論じるのは私の自由ですので、あなたの理解は必要ない思いますが？

>>426549 匿名さん
徒歩12分というのはマルエツ前のホームレスならそうでしょうか笑

住民なら高層低層が分かれていないエレベーターから地上に降りてから当該さらに広大の敷地からそこ(マルエツ前)まで歩きますよね。

なお現在の不動産表記では15分です。極めて不便ということがわかります。

>>426555 匿名さん
別にわたしだけじゃないと思いますよ？それにわたしだけじゃないですから、WCTの坪単価が低いわけですが？笑

>>426556 匿名さん
そんなの値上がりしても平均坪単価が400万台でしょう？笑
大半は落第じゃないですか？

パークシティ豊洲の方が値上がりしていますよ。

>>426560 匿名さん
そこまでには徒歩15分かシャトルバスとの択ですよねえ？笑

>>426564 匿名さん
一部高い部屋だけを出されても平均坪単価が400万台に低迷している事実は覆い隠せないですよ。

>>426566 匿名さん
値上がりの話になったからついでに論じたまでです。
論外なのは同じ資料を繰り返し連投する人ですよ。

>>426569 匿名さん
バス便は不便ですので、素晴らしいとは思わないですよ笑

>>426567 匿名さん
スレチじゃなかったっけ？ちなみにレインズを引用するなら最後まで統一してよ笑

都合の合わせて資料をシャッフルするのは本当に卑怯ですなあ笑

>>426574 匿名さん
私は数千回も書いていませんよ？笑
１０年で１０万枚の写真を連投したと豪語した自分を棚に上げるのは如何なもんですか？笑

>>426572 匿名さん
これを見てもやはり港南は港区の底辺ということが良くわかりますねえ笑

>>426575 匿名さん
専用であろうとなかろうとバスは不便でしょう？笑

激安だけど

港南は港区最安エリアというのは誰でも知っています。

>>426579 匿名さん
そうですか？はっきり言ってどちらでもいいですよ。

そうなった場合は
あなたがいつも自慢そうにブリーズが坪単価５０３万(現在は下落して坪単価４９３万)というサイトから両者のは坪単価を引用して反論するだけですよ笑

>>426584 匿名さん
グラフ見ると麻布が1位で芝浦港南地区は最下位ですけど

>>426587 匿名さん
大して上がっていないですね。

>>426590 匿名さん

マンションデビューの資料でも、プリーズタワーは港区の平均を超えそうです

>>426590 匿名さん
港区の平均を超えるだけで喜ぶのはどれだけレベルが低いんですかねえ笑

しかも超えたとして差が僅かですし、これでは平均以下に逆戻りする可能性だってあるのにねえ笑

港南４とか
糞最低な場所良く住めるよな

>>426594 匿名さん
いえいえ大して上がっていないですよ笑

>>426595 匿名さん
>平均以下とか最低価格とかあんたが誇張するからだろ

大半の時期は港区の平均以下ですし、
実際港区の底辺価格ですよねえ。

事実を事実として言っただけなのに
それを誇張言われてもねえ笑

>>426599 匿名さん


2年も前の資料ですよねえ笑

>>426602 匿名さん
別にすごくはありません。はっきり言って平均以下に戻るのも時間の問題ですよねえ笑

もちろん恒久的に平均以上ならその通りですが、小さいなことで一喜一憂するのはそれは凄くないという証明でしかないですよ。