山手線の駅力を語るスレ Part5

築30年の閉館した第一ホテルシーフォートを解体して再開発する話は出てこないですね。

>>425961 匿名さん
下水処理場のある場所が臭くないと言われても意味不明ですねえ笑

>>425964 匿名さん
それなら天王洲アイルの順位も高くないと
その論理は成立しませんよ。

>>425964 匿名さん
港南って湾岸エリアで一番評価の低いアドレスじゃない？港南ほど臭くて汚いイメージのアドレスも他にないよね。

>>425958 匿名さん
一般論で行けば落ちますよ。
あなたとは違いうちはもう上げ下げ気にしていませんし、WCTよりも2倍近くも高いんでねえ笑

>>425959 匿名さん
の割には品川圏内及び近隣駅は誰もランキング入りできていないんだが。

>>425973 匿名さん
見通し立たないってことじゃん笑

>>425973 匿名さん
三菱地所といえばロイヤルパークホテルですね。確かにそれくらいのレベルが妥当かもね。

浜松町とか坪1200万なんて異次元に突入してるしね

>>425976 匿名さん
そんなことはあるよ。それに代官山は調べたところランキング入りしたことがあるし、現にアドレスとしての恵比寿西は最近ずっと地価上昇の定連ですよ。

明らかに天王洲アイルとは違います。

>>425978 匿名さん
あんなところが2倍に上がってもねえ笑

というのは私の感想です。

シティホテルのロイヤルパークホテルとビジネスホテルのロイヤルパークキャンバスのどちらになるんでしょうか？

>>425967 匿名さん
高輪ゲートウェイシティは基本的に内側の人向けの施設ですね。

>>425980 匿名さん
田町話これから伸びると思います。しかし現時点ではランキング入りできていないのも事実です。

ちなみに田町の方がより品川再開発の好影響が受けれる場所にありますので、従来の駅遠港南と天王洲アイルは衰退しますねえ笑

>>425982 匿名さん
論じるのは自由ですよ。関係があるないに関係がありませんよ。

>>425987 匿名さん
ですから関係があろうとなかろうと論じるのは自由です。
そりゃ渋谷の再開発はアンタの場所になんの影響もないですからね笑

>>425990 匿名さん
上位でも地価の上位ではありませんし、人気ランキング入りもできない場所ですよ。

インフレとは恐ろしい。価値以上の金額が一時的についてるということですね。

>>425996 匿名さん
すでに天王洲アイルはホテルも全面撤退して寂れてますね

次長の部屋が2倍になったらツボ680万なんだけど、北向きの中層でそんな部屋ないだろw妄想ばかりだなw

品川駅でも駅から遠い港南は臭いから安心ですね。

>>425994 匿名さん
うん？どう見ても再開発は田町まで伸びていますよね？
あなたが連投した資料によればねえ笑

逆に港南天王洲アイルまでの再開発計画はありません。
品川再開発が山手線沿いの横の開発であり、縦の開発ではないし、港南天王洲アイルには開発できる土地がありませんから田町まで伸びているんでしょう爆笑

>>426000 匿名さん
次長という人は売りもしない買いもしないのに何故かマンション検討サイトに長年参加されています。世間体を気にされる人なんだと思いますけど。

>>426002 匿名さん
天王洲アイルは行ったことないので分かりません

>>426006 匿名さん
違いますよ。

>>426003 匿名さん
その駅の距離も近いのが下水処理場と排水口でしょう爆笑

>>425996 匿名さん
繋がりますよ。これまで天王洲アイルへ行く人は田町と高輪GWへ変わるから、人の流れが変わって天王洲アイルは衰退します。

現に利用者も半減していますから、すでにオワコン状態ですが笑

臭くて汚い港南天王洲よりは環境の良い有明の方が上位互換だからね。

>>426008 匿名さん
港南でも場所によります。駅近の港南は恩恵を受けますが、駅遠港南と天王洲アイルは衰退しますよ。

>>426011 匿名さん
そうですか？港区区議によれば臭いようですが笑
申し訳ないですが、匿名のあなたよりも区議を信じますので悪しからずです。
https://ameblo.jp/maruyama-takanori/entry-12391058247.html

>>426015 匿名さん
>高輪ゲートウェイに来る人が増えると天王洲アイルに回遊して

徒歩2-30分かかる場所に回遊するもんか爆笑

>>426018 匿名さん
50%以上の半減は普遍的な話ではありませんよ笑

>>426028 匿名さん
古い話でもないし、オリンピックでもテレビに出演していますよ。

>>426022 名無しさん
これ参考になりますね

>>426032 評判気になるさん
確かに高輪ゲートウェイと天王洲アイルは1ミリも関係ないでしょう笑

>>426033 匿名さん
港南ですよ。

レスが全くつかない資料を毎回連投してる人の目的がよく分かりません

>>426035 匿名さん
回遊していれば利用者数が50%減はあり得ませんよ笑

>>426042 匿名さん
すごく近いですね。だから臭いんですね。ご安心ください。

>>426046 マンション検討中さん
皆さんモノレールではなくタクシーで来られるようになったから仕方ないです。

>>426044 匿名さん
臭いから区議が政務政策費を使用して調査しています。臭くないのなら虚偽ですので、リコールしてから言ってください

>>426042 匿名さん
参考になる資料ありがとうございます。

しかし、この連休中も必死で次長の相手してるサル助ってさ。
次長に人生を振り回されてる事にも気付いてないの？アホなのかな。

>>426043 匿名さん
>TYハーバーは営業できないのでは

TYなんちゃらは港南ではなく天王洲アイルですし、
そこを管轄している品川区からはホームページで下水臭と明記していますよ。

>>426051 匿名さん
品川駅から天王洲アイルまで回遊？あの辺途中何もないですよ（笑）

>>426049 匿名さん
そうですか？根拠は？

>>426058 匿名さん
田町も特区ですから

>>426053 匿名さん
コロナだからと言って50%減は異常の数字ですよ。

品川駅までバス便アクセス最高です

>>426052 匿名さん
いえいえ。参考になれればと思います。

いつもの名物バス自慢（笑）

>>426068 匿名さん
ですよね。品川駅から天王洲アイルまで歩くなんて考えられませんね。

>>426054 職人さん
確かに連休中に次長は2000レス以上削除されてますね。

名物は次長の自作自演ですね。

>>426068 匿名さん
品川から天王洲までの道中って、港区最悪の悪臭施設食肉市場がありますけど

天王洲アイルの減少はホテルの全面撤退が大きいですね

>>426074 匿名さん
品川はオフィスしかないですからねえ

そもそも品川駅から天王洲アイルは歩ける距離ですか？

>>426082 匿名さん
天王洲アイルはオシャレだけど、港南は嫌悪施設ばかりでオシャレとは言えないよ

青山、六本木＝ロールスロイス、フェラーリ、ランボ
豊洲＝レクサス、日産、ホンダ、トヨタ
港南＝メルセデス、BMW、アウディ、、ポルシェ、レクサス
車種ブランドで例えればこの格付けですね。

江東区ナンバーだとどんな高級車でも陳腐に見えますので、ある程度は販売エリアを絞った方がブランドイメージは保てそうです。実際のバイヤーさんに聞きますと、やはり港区民と江東区民さんとでは販売意欲が違うとか。
以前、豊洲に住んでいました私から言わせてもらうと書類などに江東区アドレスを書くことがマイナス印象を与えてしまっている様に感じておりました。特に豊洲はエセラブが背伸びしてる様にしか思われませんので、特に恥ずかしい思いをしましたね。
個人的にな意見ですよ。あくまでね。

>>426094 匿名さん
その中にオシャレ施設ある？

有明はオシャレ施設多いけど、港南はオブツ施設しかないよ。

>>426048 匿名さん
当該スレは住環境もスレ主旨の対象内のは話題であり、臭いは住環境に影響を与える以上、問題がありませんよ笑

>>426092 匿名さん
家の周りの環境がひどいから天王洲アイルで現実逃避するのかな

港南は嫌悪施設ばかり

>>426090 職人さん
そもそもナンバーでどうたらとかいう感覚がすごく恥ずかしい、いちいち他人のナンバーをチェックしてる事自体、強いコンプレックスを持つからこその行動なのだろうなと

>>426054 職人さん
そういうのはバレバレですから、今更もうやめようよ笑

>次長に人生を振り回されてる事にも気付いてないの？

むしろ振り回されたのは次長の方では？アンチの投稿1に対してほぼ全件20連投するから、使った時間もアンチの数倍以上であり、逆に振り回されているんじゃないですかねえ笑

しかも自分の投稿だけはほぼ全て削除されているわけですから救いようがありませんよ爆笑

>>426074 匿名さん
>新橋も東京も異常

元々の利用者数が違うでしょう爆笑

人生を賭けて江東区物件を買ったものの、人生を賭けた壮大なボケになった事に気づいた今となっては、他者批判と現実逃避でしか精神を保てない様です。
地獄への道連れを探す事に次の人生の価値を見出したのでしょう。その被害者が港南さんだと認識しております。

「そもそも豊洲を買った時点で終わってます」これがスレの共通認識の様です。もはや気の毒を通り越して笑っちゃいますね。ではごきげんよう。

>>426110 マンコミュファンさん
いえ、次長は終わってますよ。
で、その相手をしてるあんたも終わってるって話。

>>426115 匿名さん
半減も異常ですが絶対数ともセットですよ笑

>>426117 匿名さん
あるから区議が動いていますよ。

管理人に全部削除されてんだから

終ってるのは明白でしょ

オモシロ過ぎるｗｗ


羽田線越えたらこうなります

>>426123 職人さん
もうそういうのはバレているしいいですから笑

そうですか？そんな終わっているこちらを相手しているあなたがも終わっていないんですかねえ爆笑

>>426095 匿名さん
>見たいものだけ誇張強調して、見たくないものは見なかったことにするのは連呼君の得意技

その通り！

>>426088 匿名さん
歩けなくもないが、歩いて何にもないから楽しい路ではないのは確かでしょうねえ笑

>港南は嫌悪施設ばかり？　

実際嫌悪施設ばっかりじゃないですかねえ笑
見たいものだけ誇張強調して、見たくないものは見なかったことにするのは良くないと思いますよ。

>>426074 匿名さん
こうしてみても品川の落ち込み率がトップですねえ笑
そりゃ恥ずかしくて伸び率の最新を出してこないわけですなあ爆笑

>>426074 匿名さん
これさw
詐欺なんじゃないの？ソースを探してみたけど、
早朝の7-10時の通勤時間の減少率であり、
全体の増減じゃないではないですか？
https://www.jreast.co.jp/press/2021/20211104_ho04.pdf

本当に姑息ですねえ爆笑

港南は嫌悪施設ばかり

やはり天王洲アイルの50%減は異常ですよ笑

もう次長がソースを明記しない投稿はは詐欺として参考しない方がいいでしょうね笑

やっぱり港南って下水臭くて最悪の街なんだ

>>426074 匿名さん
>新橋も東京も異常？

ソースを明記しろよ爆笑
https://www.jreast.co.jp/press/2021/20211104_ho04.pdf

一日の利用者数の話をしているのに、
早朝の7-10時の通勤時間の減少率だけをタイトルもソースも明記しないのは本当に姑息ですねえ爆笑

>>426141 匿名さん
港区もピンキリだからね。便所臭い港南よりは江東区の方が高いですよ。

なるほど高輪再開発エリアには運河臭は関係ないんですね。安心しました。

削除されたのを再掲するのはルール違反ですよ。気に入らないんなら出て行けばよいと思います。

また貼り始めましたね

wCTはオンボロですからね。

>>426165 匿名さん
削除された価値のないゴミ資料を再掲する行為は論外です。

削除された資料を大量に再掲するのはルール違反ですよ。

>>426169 匿名さん
確かにスレ違いですね。

>>426171 匿名さん
気持ち悪いけど誰ですか？

>>426171 匿名さん
ここに70歳代の次長がいたら完全に浮いてしまいますね。

いや～　毎度毎度　

羽田線越える キ チ ガ イ は

ホント笑わしてくれるわ


16年間　毎日深夜休日関係なく数百連投　大発狂を繰り返しても

管理人にすべて　狙い撃ちで削除されるだけ 　←ここ大爆笑


羽田線越える港南は

ド目の前は臭い運河と　コンテナ倉庫街だらけの事実しか残らないｗ

ほんと　懲りない　バ　カ　ｗ

>>426173 匿名さん
あなたが貼らなければスレは過疎るのでどんどん連投して一括削除されてください。

>>426176 匿名さん
港南エリアでも港南4と港南５が運荷臭激しいみたいです。

>>426138 匿名さん
>品川埠頭は運河の向こう側だしそこに住んでないし、通勤や買い物で通り必要も無いので関係ないですよ

行くか行かないかではなく、普段見えるか見えないかの方が圧倒的に重要だと理解できませんか？
マンション隣りの墓地、行くか行かないかではなく、普段見えるか見えないかが重要ですよね。

>>426202 匿名さん
地上からほとんど見えないのではなく、そもそも見えています。さらに地上は毎日見て通るわけですから、そういう施設が目に前にあるだけで気が滅入りますよ。

>>426203 匿名さん
面していますよ？

>>426206 匿名さん

>開放感がある運河

視界が嫌悪施設に塞がれているため
開放感はありませんよ。

>>426209 匿名さん
>１００ｍ先の倉庫を見ると

倉庫だけじゃありませんよ笑
火力発電所、ゴミ処理所もお忘れなくお願いしますねえ笑

>>426205 匿名さん
>３００－５００ｍ離れた墓地が高層階の窓から見えて影響ありますか？

ありますよね？そういうものは見えない方がいいに決まっているんじゃないですか？笑

>>426215 匿名さん
見えますよ。煙突が見えているんでしょう？笑

>>426213 匿名さん
>幅100mの運河に面指してる時点で

いえいえ、その先が行き止まりですので、開放感はありませんよ笑

>>426217 匿名さん
いいえ。あなたが無理矢理よく見せたいだけでしょう。

>>426219 匿名さん
港南と麻布では価値が違いますので。もちろん見えない方がいいに決まっていますが。

>>426225 匿名さん
品川駅まで自転車ですか？ご苦労様です。

>>426211 匿名さん
糞便水の排出口から近いのがよくわかりますね。

>>426227 匿名さん
どれも地上からではないんですねえ爆笑

>>426230 匿名さん
>多くの記事にたくさん出てくる「開放感」これでも開放感など無いと言い張るのは勝手ですけど、世の中の見方は異なるようです。

そうですか？あなたが引用したのはたったの数件なんですよねえ笑

世間でも私同様に開放感がないと思う人が多いからこそ
港区の駅近の財閥系のタワマンであるにも関わらず
坪単価が低いんと思うんですが笑

>>426232 匿名さん
駅から距離があると明言していますね笑

>>426233 匿名さん
そうそう。WCTはコストカットのためエレベーターが高層と低層が分かれていなくて、なおかつサービス用のエレベータが無いので宅急便も客用エレベータを使うのは有名な話。

それと他人の感想の引用はソースを明記してくださいねえ笑

申し訳ないんですが、あなたのソースが明記されない投稿については信用できませんので笑

>>426240 匿名さん
いいえ。天王洲アイル駅からでは駅近ですよ。

>>426242 匿名さん
2000世代では数が多くとは言えないですし、高層低層も分かれていませんから、高層の人は使いづらいでしょう爆笑

>>426237 匿名さん
>開放感開放感、、、これでも開放感は無いと言い張るんでしょうか？

これも地上の感想ではありませんね笑

糞便水の排出口から近いのがよくわかりますね。

>>426248 匿名さん
いえいえ、高層と低層が分かれていない時点で
使いづらいですよ。一般的には別れますので。

>>426242 匿名さん
WCTが建った頃の港南4は、土地価格もゴミ地並みに安かったので建物には少しお金かけたみたいですね。とはいえ安請負ではありますが。。。

>>426206 匿名さん
これは色彩は加工しすぎでしょう爆笑

>>426269 匿名さん
高層低層分かれない時点で使い勝手悪いんですよ。

>>426139 匿名さん
>運河沿いの歩道が整備されてるんで

運河沿いの歩道なんてどこでも整備されますよ。それこそ江東区も整備していますし。
破損した部分も放置されていることから、使う人が少ないように感じましたねえ笑

>>426140 匿名さん
動いていますよ。しかし現在港南にある嫌悪施設は誰でも動かすことができないので、手詰まりってところですかねえ笑

問題にしている人がいるからこそ
この前の区議選で問題として挙げた人がいましたよ。

>>426273 匿名さん
タワマンで分かれていないエレベーターあるのはじめって知ったのですがWCTクラスだと高層、中層、低層でもおかしくないですけどね。ペントハウスの人は低層の一般住民のエレベーターと同じだなんて悲惨ですね。
サービス用のエレベーターが無いというのもかなり特殊なんですがゴミ運搬や引っ越し、新聞配達等はどのエレベーターを使うんですか？

>>426248 匿名さん
そういうことなんですね。高層階の人は毎日が悲惨ですね。各駅停車なら高速エレベーターの利点を全く生かせません。

外壁は吹付でしたっけ？内部仕様もタンクトイレですので、相当のコストカットしているようです。

>>426225 匿名さん
自転車を利用して品川駅を生活圏とすることもでき笑

自転車を使わないと生活圏もできないほど離れているということですねえ爆笑

何もないエリアでも開放感があると言えばそれっぽく聞こえるからいいね

何もない港南天王洲よりは、何でもある有明の方が便利だよね。

いつも通り大量削除ですねえ笑