山手線の駅力を語るスレ Part5

まるでリゾートだよね。

現在の高浜水門です

>>425797 匿名さん

次長の監視、朝の4時、5時に大変だね。寝ないでずっと監視してるのかい？

>>425797 匿名さん

その画像、誰も意味がわからないでしょう。

>>425794 匿名さん

新築カテの山手線駅力スレなのに、唐突に駅遠の大規模修繕も終わったくらいの築古中古物件をアピールするのはスレチではないですか？そんなにワールドシティタワーズが好きなの？

>>425798 マンション掲示板さん
次長は一人だけどアンチ次長は5人くらいいるよ（笑）

>>425800 名無しさん
物件じゃなくて次長を発狂させて皆さん楽しんでいるわけですね。

次長を発狂させて楽しんでいます。

このスレは山手線スレというよりは「次長の発狂を楽しむスレ」ですからね。

その通りです。

次長の執拗な荒らし投稿が削除されて港南の厳しい現実だけが残るの好き。

次長を発狂させるポイントは豊洲、有明、臭い

>>425663 さん
>戻ってきたら上書きされるだけ

削除されるんだから上書きもクソもないですよ笑

管理人さん　

ゴミ以下投稿を容赦なく

ドーンっと削除！

羽田線こえたらこうなりますｗｗ

次長が高輪ゲートウェイシティを利用してる姿を全く想像できないのは私だけか？

>>425813 匿名さん
高輪GWでまた女性とか子供の盗撮してそう。ガチで危険な人だから。

次長は引き篭もりお爺さんで、外食も年に数回しかしない人だからね～

女性「ご趣味は？」
次長「マンコミ荒らしを、少々」

ここでいう少々の意味として最も当てはまるものはどれか

1 少し
2 普通
3 ガチ

正直港南と豊洲なら
どちらがリゾートというのなら
豊洲の方がリゾートでしょうねえ笑

ミシュランのお墨付きの公園とキラナガーデンのようなリゾート施設などリゾートたる施設は港南にはなく、豊洲にあるからね。

>>425814 匿名さん
盗撮と言っても半数以上は他人のインスタ及びツイートから無断で借りてきたものに色彩加工をして載せているだけだよね。
本人の撮影したものはどれだけあるのかねえ笑

まあ品川駅でさえも徒歩15分ですから、それ以上かかる高輪GWに行くのかねえ？笑
今度は自慢のシャトルバスも使えないしねえ笑いm

>>425819 匿名さん
>山手線の駅力スレなので駅と周辺地域の話をしましょう。

同じネタを毎日スパム投稿することはただの荒らし投稿であり、駅と周辺地域の話ではありません。

また品川駅の話ししか連投できないのなら、品川駅スレがありますので、そちらが該当スレですねえ笑

いや～　毎度毎度　

羽田線越える キ チ ガ イ は

ホント笑わしてくれるわ


16年間　毎日深夜休日関係なく数百連投　大発狂を繰り返しても

管理人にすべて　狙い撃ちで削除されるだけ 　←ここ大爆笑


羽田線越える港南は

ド目の前は臭い運河と　コンテナ倉庫街だらけの事実しか残らないｗ

ほんと　懲りない　バ　カ　ｗ

東西の差が縮まってきているということですが、実際そうでしょうか？伸び率を見るだけではなく、実際の坪単価も見ていきましょう。

例えば同じ品川駅から徒歩10分以上の高輪側の高輪ザレジデンスは値上がり率こそ港南側の同じ徒歩10分以上のWCTよりも下ですが、坪単価で見ると坪663万とWCTの坪472万を軽く200万に近い大差をつけています。WCTは値上がりしても到底敵わない次元にいるわけですから、結論としては品川駅の東西の差がほとんど縮まっていません。

結局品川駅再開発は高輪側と山手線沿線沿いの地域に恩恵を与えていますが、港南3丁目より先の港南とと天王洲アイルではその恩恵が逓減しているように思えます。

豊洲物件と港南物件には決定的な差がないですが、高輪物件では港南と豊洲との間には決定的な差がありますねえ笑

>>425842 匿名さん
>あれ？次長に連投させて楽しんでるんじゃなかったの？
あんたそう書いてるじゃんｗ

毎度毎度言いますが、それは別人でしょう笑
別人の投稿を根拠も証拠もなくして
こちらの投稿ということにされても意味不明ですが爆笑

>スレを「アゲ」るのかね？

普通に投稿すれば自然に「アゲ」ですが？笑
こちらが意図的に上げ下げしていませんけど？
それだけの話でしょう。何を言いたいのかは意味不明ですねえ笑

>>425847 匿名さん
>横からですが、

わざわざ「横からですが」と書くやつに限って横からじゃない件爆笑

ちなみにこちらが書き込んだのは

縮まっていないのではなく

ほとんど縮まっていない

ということですねえ笑

小学生にはこの意味は理解できないでしょうか爆笑

>>425851 匿名さん
別にアンタの投稿が全て削除されているわけじゃないでしょう爆笑

って坪単価が400万の物件が20%の上昇したとしょう。

次に坪単価が600万の物件は15％上昇したとしよう。

一見して上昇率は20%の物件が上ですが、

さてさて坪単価は縮まっていますか？

小学生並みの計算能力があればわかる話だと思いますが爆笑

>>425854 匿名さん
>わざわざ数時間おきに
チェックしてるんだな。それこそ爆笑。

ねえねえアンタのアンチが全員同じ人とでも思っているのか？爆笑

>>425855 匿名さん
だって馬鹿を相手にしているもん爆笑

>>425872 匿名さん
おいおい爆笑はバカぽいじゃなかったけ？爆笑

wctはまえだてありのボロアパートですからね
資産価値も無いですよ

住民板に書き込みにいこーっと

>>425879 匿名さん
>同じレベルに落としてあげたんだよ

落としたのではなく、元のその程度のレベルでしょう爆笑
むしろ自分のレベルに自覚させてあげたんだから感謝しろよ爆笑

港南は人間より家畜の方が多いと、国勢調査で書かれてますね

削除された資料を再掲するのはルール違反ですよ

港南は下水くさいからね

おぃ港南昼飯だぞ！！

>同じ伸び率なら差は縮まらないが、高い方が伸び率が低いと差は縮まります。中学生レベルの数学が理解できれば理解できる話です。

そうですよねえ笑
例えば

坪単価が400万の物件が20%の上昇したとしょう。

次に坪単価が600万の物件は15％上昇したとしよう。

一見して上昇率は20%の物件が上ですが、

さてさて差は縮まっていますか？

重要なのは計算の元となる坪単価から先に考えなければなりません。同じ坪単価か元からそれほど差がない坪単価ならその通りですが、最初から大差がある場合はあなたが主張した通りの結果にはなりませんよねえ笑

これは中学生レベルではなく、小学生レベルの計算能力があればわかる話だと思いますが爆笑

もしも知らないのなら、その港南小学校ってレベルが低いですねえ笑

学習塾行くよう勧めますよお爆笑

>>425880 匿名さん
>同じレベルに落としてあげたんだよ
ありがたく思え　爆笑

つまり猿真似ですかあ？爆笑
お前ってサルだったんですねえ大爆笑

猿真似のお猿さんなら
こう言いましょう
同じでも違ってもサルを区別する必要は無い！爆笑
↓

>>425886 匿名さん
>もう誰もいないから思いっきり落書きしておいで。

もう誰もいないと言いつつもしょっちゅう監視してるんだね。
お前の作った住民サイトって人気がないんだねえ爆笑

そんなことよりも別の掲示板への誘導投稿は削除対象ですので、ミイラにならないよう気をつけろよお爆笑

>>425913 匿名さん
印刷工場がなくなっても新しいタワマンを作るんでしょう。
WCTのアイデンティティである眺望がモロ影響受けるんから、
そっちの方がヤバいんじゃないのか？爆笑

坪単価が下がるよ？大爆笑

また汚物エリアの港南の人がスレを荒らしているな。

>>425902 匿名さん
削除されるのが分かってて大量に削除された資料を再掲して迷惑をかけるのは論外ですよ。

>>425877 匿名さん
>にイチャモン付けな！爆笑　　
なんでこのランキングにいちゃもんォつける必要があるのか？爆笑

渋谷強しという印象しか受けませんか？
広域渋谷圏が4つも入っていますし。
(恵比寿、渋谷、中目黒、表参道)
近隣駅も2つ入っています
新宿(渋谷から1駅)
目黒(渋谷から2駅)

やっぱり渋谷ポジ投稿ですよねえ笑

ってお前の推しの品川はこの時点で4位だが、今年は8位と順位を落とし、かつ再開発圏内の駅と近隣駅もがランキング入りできていないから人気がますます高まっていないんじゃん爆笑

>>425920 匿名さん
>大部分の住戸は影響を受けない。特に、一番の眺望売りの海側は全く影響を受けないよ。

大部分が受けなくても、一部は受けるよねえ笑
そうなれば全体の坪単価には影響が出ますよ？

>>425925 匿名さん
ルール違反ではないからこそ削除されていませんし、誰かさんの荒らし煽り投稿と一緒にすべきではないだろう

>>425931 匿名さん
別に悪口じゃないんですけど？
お前の推しの品川はこの時点で4位だが、今年は8位と順位を落としたのは事実ですし、品川再開発圏内の駅と近隣駅もがランキング入りできていないのも事実でしょう。

事実を述べただけなのに
悪口と感じるのはなぜですかねえ笑

>>425933 匿名さん
眺望に影響が出る部屋がある以上、全体の資産価値には影響が出ますよ。

ねえどうして　すごく臭ってる港南に
ただ臭ってると言うだけで　ルルルルルー
スレが荒れちゃうんだろう

>>425934 匿名さん
>削除されたからルール違反ではないです

いやルール違反だから削除されたわけですし、
なにを言いたいのかは意味不明だが。

>>425938 匿名さん
いや、だからこちらは事実を書き込んだだけなのに、なんで悪クチと感じていますか？笑

>>425940 匿名さん
あるよ？なのならあなたが一々反応しないだろ？笑

>>425941 匿名さん
それはもちろんそう思いますけど？
逆に言えば削除された投稿は明らかにルール違反ですから
控えるべきだと思いますが？笑

>>425946 匿名さん
>次長部屋が影響受けないならどうでもいい話では？

次長も部屋が影響を受けようか受けまいが関係ありませんよ？
全体平均が影響を受けるんだから笑

>>425947 匿名さん
だから順位が落ちた。
4つも

これは単なる事実であり、無理矢理もクソも何も無いっす笑

>>425951 匿名さん
それはこれからわかる話ですよ。
一般論で言えば落ちますがねえ笑

>>425952 匿名さん
4つもというのは「単なる」事実と思いますが？笑

>>425949 匿名さん
関係あろうとなかろうと論じるのは自由と思いますが？笑

港南口に汚物処理施設があるから品川は不人気なんだよ。誰だって糞便臭い所で生活したくないですよね。

天王洲アイルみたいに圏外なら気にならないんですけどね。

>>425922 匿名さん
>あとは部外者の書き込みが削除されてる痕跡しかない。

見てきたけどむしろ外部掲示板への誘導投稿が大量に削除されていますよ？まあルール違反ですから
当然だよねえ

>>425959 匿名さん
確かに品川より高輪ゲートウェイの時代は来そうですね。

>>425961 匿名さん
港南は色々な汚物処理施設が集まっている土地で、湾岸で一番臭いエリアですよ。

築30年の閉館した第一ホテルシーフォートを解体して再開発する話は出てこないですね。

>>425961 匿名さん
下水処理場のある場所が臭くないと言われても意味不明ですねえ笑

>>425964 匿名さん
それなら天王洲アイルの順位も高くないと
その論理は成立しませんよ。

>>425964 匿名さん
港南って湾岸エリアで一番評価の低いアドレスじゃない？港南ほど臭くて汚いイメージのアドレスも他にないよね。

>>425958 匿名さん
一般論で行けば落ちますよ。
あなたとは違いうちはもう上げ下げ気にしていませんし、WCTよりも2倍近くも高いんでねえ笑

>>425959 匿名さん
の割には品川圏内及び近隣駅は誰もランキング入りできていないんだが。

>>425973 匿名さん
見通し立たないってことじゃん笑

>>425973 匿名さん
三菱地所といえばロイヤルパークホテルですね。確かにそれくらいのレベルが妥当かもね。

浜松町とか坪1200万なんて異次元に突入してるしね

>>425976 匿名さん
そんなことはあるよ。それに代官山は調べたところランキング入りしたことがあるし、現にアドレスとしての恵比寿西は最近ずっと地価上昇の定連ですよ。

明らかに天王洲アイルとは違います。

>>425978 匿名さん
あんなところが2倍に上がってもねえ笑

というのは私の感想です。

シティホテルのロイヤルパークホテルとビジネスホテルのロイヤルパークキャンバスのどちらになるんでしょうか？

>>425967 匿名さん
高輪ゲートウェイシティは基本的に内側の人向けの施設ですね。

>>425980 匿名さん
田町話これから伸びると思います。しかし現時点ではランキング入りできていないのも事実です。

ちなみに田町の方がより品川再開発の好影響が受けれる場所にありますので、従来の駅遠港南と天王洲アイルは衰退しますねえ笑

>>425982 匿名さん
論じるのは自由ですよ。関係があるないに関係がありませんよ。

>>425987 匿名さん
ですから関係があろうとなかろうと論じるのは自由です。
そりゃ渋谷の再開発はアンタの場所になんの影響もないですからね笑

>>425990 匿名さん
上位でも地価の上位ではありませんし、人気ランキング入りもできない場所ですよ。

インフレとは恐ろしい。価値以上の金額が一時的についてるということですね。

>>425996 匿名さん
すでに天王洲アイルはホテルも全面撤退して寂れてますね

次長の部屋が2倍になったらツボ680万なんだけど、北向きの中層でそんな部屋ないだろw妄想ばかりだなw

品川駅でも駅から遠い港南は臭いから安心ですね。

>>425994 匿名さん
うん？どう見ても再開発は田町まで伸びていますよね？
あなたが連投した資料によればねえ笑

逆に港南天王洲アイルまでの再開発計画はありません。
品川再開発が山手線沿いの横の開発であり、縦の開発ではないし、港南天王洲アイルには開発できる土地がありませんから田町まで伸びているんでしょう爆笑

>>426000 匿名さん
次長という人は売りもしない買いもしないのに何故かマンション検討サイトに長年参加されています。世間体を気にされる人なんだと思いますけど。

>>426002 匿名さん
天王洲アイルは行ったことないので分かりません

>>426006 匿名さん
違いますよ。

>>426003 匿名さん
その駅の距離も近いのが下水処理場と排水口でしょう爆笑

>>425996 匿名さん
繋がりますよ。これまで天王洲アイルへ行く人は田町と高輪GWへ変わるから、人の流れが変わって天王洲アイルは衰退します。

現に利用者も半減していますから、すでにオワコン状態ですが笑

臭くて汚い港南天王洲よりは環境の良い有明の方が上位互換だからね。

>>426008 匿名さん
港南でも場所によります。駅近の港南は恩恵を受けますが、駅遠港南と天王洲アイルは衰退しますよ。

>>426011 匿名さん
そうですか？港区区議によれば臭いようですが笑
申し訳ないですが、匿名のあなたよりも区議を信じますので悪しからずです。
https://ameblo.jp/maruyama-takanori/entry-12391058247.html

>>426015 匿名さん
>高輪ゲートウェイに来る人が増えると天王洲アイルに回遊して

徒歩2-30分かかる場所に回遊するもんか爆笑

>>426018 匿名さん
50%以上の半減は普遍的な話ではありませんよ笑

>>426028 匿名さん
古い話でもないし、オリンピックでもテレビに出演していますよ。