山手線の駅力を語るスレ Part5

なるほど原因は港南にあるんですね。

豊洲より臭いのが港南ですから余程なんですね(^_^*)

港南って下水臭いですよ。
特に今日なんか臭いでしょう？

港南の臭いはよく分かりましたのでえきりの話題に戻しましょう

内側の人の港南のイメージ

>>425513 匿名さん

山手線最強時代ですね

都心は無敵です

>>425519 匿名さん

その後ろの建物海岸ですよ

港南の人もこういうとこに住めばコンプレックスゼロでした

汚物に囲まれた港南よりは有明の方が環境が良いですよ。

>>425532 匿名さん
高輪ゲートウェイ駅が便利に利用できるエリアになりますね

素晴らしい

>>425540 匿名さん
有明は清潔できれいな街だよ。汚物処理施設が集積していて、湾岸で一番臭くて汚いのが港南だよ。

>>425545 匿名さん
いや現地行けば分かると思うけど港南は常に家畜と下水の悪臭が漂ってるよ。

圧倒的に新橋エリアですね

>>425548 匿名さん

これを見る限り港区で最下位は港南ですねえ笑

>>425548 匿名さん

優劣が明らかですね。　

次長も都心に住めば再開発が品川や高輪ゲートウェイだけじゃないのが理解できるはず

港南の人の運河臭のコンプレックスが激しいな。

>>425551 匿名さん
そこは港南ではなく天王洲アイルですし、
加えて下水臭であることが品川区役所によって明記されていますよ。

>>425548 匿名さん
汐留は虎ノ門、赤坂、南青山も超えてきましたね

>>425552 匿名さん
港区外側は安いですね

>>425556 匿名さん
>だから？

アンタのスパム投稿の通り港南の再開発はうまく言っていないようですねえ笑

>>425564 匿名さん
天王洲アイルですね

さすがです

>>425564 匿名さん

品川区天王洲アイル地域の新築3LDKは、
（おおよそのイメージで）
10年あまり前は、80㎡超えで6000万円弱
5年前は、70㎡超えで7000万円
今は、70㎡足らずで9000万円強、億ションに迫る勢い

どんどん値上がり中。
一方で、専有面積は狭くなっています。

価格、専有面積のこの傾向は、いつまで続くのでしょう・・・

港南は汚物処理施設の移転を進めないといつまで経っても臭いままだし、有明みたいな環境の良い街にはならないと思う。

>>425455 匿名さん
>だからその物件の話はスレチだろ？駅力スレで出すほうがおかしいんだよ。

あなたが意味不明なWCTの投稿を貼ったから反論したまでだ。

流石に発狂しすぎでしょう爆笑

しかしいくら必死に連投しても

所詮はスパム投稿であり

消されてなくなるわけですからねえ笑

>>425531 匿名さん
あなたが住まいサーフィン資産インフレ駅ランキングを引用して、インフレ額において品川、田町がワンツーフィニッシュと主張していますが、

住まいサーフィンを見るとWCTは品川、田町ではなく
天王洲アイルに分類されておりこう評価されている。

立地が非常に難しい点。同じ港区の内陸タワーの成約価格上昇が波及していないことが物語っている。周囲に何もなく、天王洲アイルや品川駅周辺の商業施設の頼りなさ。品川駅周辺の開発もここには影響は少ないだろう。 埋め立て地の立地である。天王洲アイルも商業的に上手くいかなかった感があり、今後、界隈が開ける余地は希望薄だろう。魅力のある飲食店や商業施設、ある程度の住民の層が集まらなければ街は発展しないのではないか。(周辺環境は下から2番目の低評価) 銀座、麻布十番、広尾、神楽坂のような気の効いた飲食店が、品川を含めた近所に皆無で、シーフォートホテル等の近隣商業施設は非常に活気がなく、期待できない。この点は、ある程度割り切る必要があると思う。 売り出し価格は当然求めやすい価格であったが、現在の中古売り出し価格は内陸ほどではないが若干上がっている。港南アドレスのタワマンであれば利回り5％以上は必ず欲しい。このマンションと立地が気にならず、利回りが良く、良い間取りの住戸が見つかれば買いなのではないか。 https://www.sumai-surfin.com/searc...

>>425584 匿名さん

いまはもうWCTの話じゃないんだからいつまでも引っ張るなよ。

なんでWCTの人は毎日スレを荒らすのだろうね。

>>425437 名無しさん
>品川駅から徒歩では距離があるのの、
住民専用シャトルバスや都営バス、ちぃバスを利用すれば早いです。


適切な表現ですねえ笑

>品川駅から徒歩では距離があるのの、
>品川駅から徒歩では距離があるのの、
>品川駅から徒歩では距離があるのの、

>>425586 匿名さん

芝浦港南のマンションが高輪ゲートウェイ駅開業の頃から
めちゃめちゃ値上がりしたのは事実だからね。それこそ駅力の話でしょう。

>>425587 匿名さん
アンタが連投をやめない限りこちらも反論をするまでだ。

>>425591 匿名さん
芝浦や高輪は良いけど、港南は便所臭いからあまり住みたい場所じゃないよね。

>>425590 通りがかりさん

だからさ、スレチだろ？駅力の話しろって。
それともWCTの写真20連投されたいのか？

>>425591 匿名さん
めちゃくちゃ上がっていないからこそ坪単価が500万も超えませんよねえ笑

>>425592 マンコミュファンさん

山手線駅力スレでワールドシティタワーズの話はスレチじゃないってことでOK？

>>425588 匿名さん
それを言いたいのはわかるが、添付画像の意味はないよねえ笑

>>425592 マンコミュファンさん
次長さん、荒らし行為はやめて下さい。みんな迷惑してますよ。どんなに荒らしても港南の便臭が改善することは無いです。

>>425595 マンション掲示板さん

坪単価240万～500万前後に上がったのがめちゃめちゃ値上がりしたとは言わないのかい？

>>425594 匿名さん
同じネタを繰り返し連投することはもう駅力の話じゃないよね？笑

>それともWCTの写真20連投されたいのか？

どうぞご自由にどうせ削除されるんだから
無駄な労力を使いたいのなら勝手にどうぞ^_^

>>425599 匿名さん
臭くない豊洲や有明の方が上がってるじゃん。

>>425599 匿名さん
全然笑

>>425603 匿名さん
>港南に便臭など無いですからその書き込みは無意味です。

あなたが言ったようにその書き込み(臭い)は削除されませんから、意味がないとは言えないですよねえ笑

>>425616 匿名さん
まず私は連投していませんよ笑

そして何億枚でも写真を貼っても
何億回削除されるだけなので

差し引きはゼロなのでは？大爆笑

さてさてアホはどちらかな？？

>>425603 匿名さん
次長は排泄物を臭いと感じない体質だから特殊なのよ。普通の人にとっては港南の下水臭と家畜臭は辛いです。

ま

羽田線越えたら

もう　どうしようもないよ

こうなります

(笑)

>>425627 マンション掲示板さん
もしかして写真を大量に貼れば俺様は正しいんだ！
と思っているかもしれませんね笑

しかし削除されるから実際は何にもしていないのも当然だがw

>>425628 匿名さん
何にも僻地ですねえ笑

>>425632 評判気になるさん

品川埠頭は僻地だね。それが何か？

世界の品川駅へバス便アクセス最高です。

>>425647 職人さん
港区なのにバス便のタワマンなんてWCTくらいでしょう。15分に1本ではアクセス悪すぎ。

次長GWずっとどこにも行かずひたすら発狂してたってマ？

>>425654 匿名さん

このGWは毎日1000投稿してたから、引き籠もって発狂してたんでしょう。寂しい人生。

江東はゴミだが港南は排泄所

>>425655 名無しさん
次長の人生が一番ウ●コ説あるな。

現在の高浜水門の様子です

https://www.youtube.com/live/OcXYWsHRCfs?feature=share

>>425640 口コミ知りたいさん
アンタに大して言っていないのに、いきなりどうした爆笑

その僻地とセットになっている場所に素晴らしい都心居住環境なわけがないだろう爆笑

港南はエリアも住人もマジでキモい

最高はこちらですよ

あの糞だらけの港南4じゃ
追い越せないのは
江東区でも北区でもなく
佐賀かもしれないけど

必死に糞だらけとか書きこんでも相手にされずに、また奴が
戻ってきたら上書きされるだけ。哀れ。

>>425663 匿名さん

効いてる効いてる(笑)

>>425663 匿名さん
港南行ったことあります？ガチで公衆トイレと同じ臭いするよ。

臭くて不潔な港南よりは周辺環境に恵まれた有明の方が魅力的だよね。

報知新聞跡地タワマン濃厚なんだね
WCTは眺望塞がれる心配ないのが自慢だったのにw

また発狂が始まったな。

品川駅へのバス便最高です

ＧＷ中、ＷＣＴでやることなかったんだね。




気の毒に。

>>425689 匿名さん
次長は老人が駅遠物件を買ってしまうとこんな人生になっちゃうというロールモデルですよね。
家に引き籠もって、ネット荒らししかやることないという。

今夜は高浜水門放流だね。

GWもずっと一日中、次長と港南の悪口書き込みで終わってしまった。

明日からも同じ毎日。。虚しい

>>425693 連呼さん
次長さん、自作自演は良くないですよ。

仕方ないよ

羽田線越えたら

こうなってしまいます

完全に手遅れですね

爆笑

悔しいよう、悔しいよう

港南に住むのはちょっと嫌だなあ

次長は毎日港南の下水と家畜の臭い嗅いでるから精神病んじゃうんだよ。環境の良い有明とかに引っ越した方が良いと思う。

港南便所のキチガイ劇場

クククククク効いてる！効いてる！

港南便所
住人は認知老人

下痢埋立港南の発狂老人
シュールだｗ

次長大人気だね！笑

こんなとこやだな　住むのはやだな
あんな糞便　こんな糞便　いっぱいあるけど
みんなみんなみんな　処理してくれる
不人気な港南が　処理してくてる

港南行ったことあります？東京都も都市開発計画で品川海岸部のウォーターフロントの眺望の良さを重視していることを明確に打ち出したとおり、品川駅正面のウォーターフロントの港南は、公園や緑地帯も豊富に儲けられていて理想的な職住近接を支える環境の良い主役の住宅地ですね。

雨の日はボットンMAXだなｗｗ

仕方ないよ

羽田線越えた時点で

終わりだからね

（爆笑）

まるでリゾートだよね。

現在の高浜水門です

>>425797 匿名さん

次長の監視、朝の4時、5時に大変だね。寝ないでずっと監視してるのかい？

>>425797 匿名さん

その画像、誰も意味がわからないでしょう。

>>425794 匿名さん

新築カテの山手線駅力スレなのに、唐突に駅遠の大規模修繕も終わったくらいの築古中古物件をアピールするのはスレチではないですか？そんなにワールドシティタワーズが好きなの？

>>425798 マンション掲示板さん
次長は一人だけどアンチ次長は5人くらいいるよ（笑）

>>425800 名無しさん
物件じゃなくて次長を発狂させて皆さん楽しんでいるわけですね。

次長を発狂させて楽しんでいます。

このスレは山手線スレというよりは「次長の発狂を楽しむスレ」ですからね。

その通りです。

次長の執拗な荒らし投稿が削除されて港南の厳しい現実だけが残るの好き。

次長を発狂させるポイントは豊洲、有明、臭い

>>425663 さん
>戻ってきたら上書きされるだけ

削除されるんだから上書きもクソもないですよ笑

管理人さん　

ゴミ以下投稿を容赦なく

ドーンっと削除！

羽田線こえたらこうなりますｗｗ

次長が高輪ゲートウェイシティを利用してる姿を全く想像できないのは私だけか？

>>425813 匿名さん
高輪GWでまた女性とか子供の盗撮してそう。ガチで危険な人だから。

次長は引き篭もりお爺さんで、外食も年に数回しかしない人だからね～

女性「ご趣味は？」
次長「マンコミ荒らしを、少々」

ここでいう少々の意味として最も当てはまるものはどれか

1 少し
2 普通
3 ガチ

正直港南と豊洲なら
どちらがリゾートというのなら
豊洲の方がリゾートでしょうねえ笑

ミシュランのお墨付きの公園とキラナガーデンのようなリゾート施設などリゾートたる施設は港南にはなく、豊洲にあるからね。

>>425814 匿名さん
盗撮と言っても半数以上は他人のインスタ及びツイートから無断で借りてきたものに色彩加工をして載せているだけだよね。
本人の撮影したものはどれだけあるのかねえ笑

まあ品川駅でさえも徒歩15分ですから、それ以上かかる高輪GWに行くのかねえ？笑
今度は自慢のシャトルバスも使えないしねえ笑いm

>>425819 匿名さん
>山手線の駅力スレなので駅と周辺地域の話をしましょう。

同じネタを毎日スパム投稿することはただの荒らし投稿であり、駅と周辺地域の話ではありません。

また品川駅の話ししか連投できないのなら、品川駅スレがありますので、そちらが該当スレですねえ笑

いや～　毎度毎度　

羽田線越える キ チ ガ イ は

ホント笑わしてくれるわ


16年間　毎日深夜休日関係なく数百連投　大発狂を繰り返しても

管理人にすべて　狙い撃ちで削除されるだけ 　←ここ大爆笑


羽田線越える港南は

ド目の前は臭い運河と　コンテナ倉庫街だらけの事実しか残らないｗ

ほんと　懲りない　バ　カ　ｗ

東西の差が縮まってきているということですが、実際そうでしょうか？伸び率を見るだけではなく、実際の坪単価も見ていきましょう。

例えば同じ品川駅から徒歩10分以上の高輪側の高輪ザレジデンスは値上がり率こそ港南側の同じ徒歩10分以上のWCTよりも下ですが、坪単価で見ると坪663万とWCTの坪472万を軽く200万に近い大差をつけています。WCTは値上がりしても到底敵わない次元にいるわけですから、結論としては品川駅の東西の差がほとんど縮まっていません。

結局品川駅再開発は高輪側と山手線沿線沿いの地域に恩恵を与えていますが、港南3丁目より先の港南とと天王洲アイルではその恩恵が逓減しているように思えます。

豊洲物件と港南物件には決定的な差がないですが、高輪物件では港南と豊洲との間には決定的な差がありますねえ笑

>>425842 匿名さん
>あれ？次長に連投させて楽しんでるんじゃなかったの？
あんたそう書いてるじゃんｗ

毎度毎度言いますが、それは別人でしょう笑
別人の投稿を根拠も証拠もなくして
こちらの投稿ということにされても意味不明ですが爆笑

>スレを「アゲ」るのかね？

普通に投稿すれば自然に「アゲ」ですが？笑
こちらが意図的に上げ下げしていませんけど？
それだけの話でしょう。何を言いたいのかは意味不明ですねえ笑

>>425847 匿名さん
>横からですが、

わざわざ「横からですが」と書くやつに限って横からじゃない件爆笑

ちなみにこちらが書き込んだのは

縮まっていないのではなく

ほとんど縮まっていない

ということですねえ笑

小学生にはこの意味は理解できないでしょうか爆笑

>>425851 匿名さん
別にアンタの投稿が全て削除されているわけじゃないでしょう爆笑

って坪単価が400万の物件が20%の上昇したとしょう。

次に坪単価が600万の物件は15％上昇したとしよう。

一見して上昇率は20%の物件が上ですが、

さてさて坪単価は縮まっていますか？

小学生並みの計算能力があればわかる話だと思いますが爆笑

>>425854 匿名さん
>わざわざ数時間おきに
チェックしてるんだな。それこそ爆笑。

ねえねえアンタのアンチが全員同じ人とでも思っているのか？爆笑