山手線の駅力を語るスレ Part5

>>425353 匿名さん
いや海岸通りの外側は下水放流地域だから有明とかと比べたら環境良くないでしょ。運河の汚物が清潔だって主張してるの次長だけだよ。

またWCTの人がスレを荒らしているな。

>>425319 職人さん
>ここの管理人って頭悪いな。ウンコとか下水とか臭いとか汚物とか1ミリの価値もない事実無根のスレ趣旨逸脱の中傷書き込みを残してスレ趣旨に沿った駅関連の話を削除する。

なんでこのことを言う出すかと思えば、いつも通りお前の投稿だけが狙い撃ちで削除されたんだねえ笑

つか何回かは言ったんだよねえ笑
1日中かつ毎日同じネタを数十回も繰り返しスパムのように投稿することはスレ趣旨に沿った駅関連の話ではありません。ウンコとか下水とか臭いとか言われる原因はあなたがスレを荒らすからでしょう？笑
ってお前の投稿だけが削除される理由について心当たりがあるんでしょう笑
アク禁回避と連投するために、複数デバイス使用とIP操作等の不正操作。
いつまで人にせいにするんですかねえ笑

>WCT住民も独自スレ立ててマンコミ住民スレ出てったんだよ。

出て行くのはどうぞご勝手にご自由にすれば笑
でも出て行ったのならなんで戻って来るんですか？爆笑
しかもそのスレでも規約違反の独自スレへの誘導投稿を繰り返すから削除対象にされているんだよねえ笑

本当馬鹿じゃないの？爆笑

>>425324 職人さん
>ちなみに俺は
新サイトができてから以降はマンコミWCT住民板には書き込みしていない。

嘘をつくなよバカちん笑
散々規約違反の外部掲示板への誘導投稿をするからあちらのスレでも削除されているんじゃないですかあ？笑

嫌悪施設エリアの港南に住みたいとは思えないんだよな。有明の方が間違いなく清潔だし地歴も良いです。

次長は平気で嘘ついたり自作自演したりするけど、それを認めないから嫌われるんですね。

ねえどうして　すごく臭ってる港南に
ただ臭ってると言うだけで　ルルルルルー
スレが荒れちゃうんだろう

wctはボロいし、前建てマンションもできるし最悪ですよ。

港南緑水公園は都内でも最大規模の清掃工場に隣接していて空気もあまり良くないです。

現在の高浜水門の様子です。
https://www.youtube.com/live/cLdj7Z3CS9c?feature=share

これからも随時お伝えいたします。

今夜は放流間違いなしだね。

有明、ムリ

>>425365 連呼さん
運河に汚物が放流されてる港南よりは有明の方が立地良いと思うよ。

悪臭は～
汚物の罪～
それを許さないのは
港南の罪～

>>425383 匿名さん
便臭の強い港南より、環境の良い豊洲や有明の方が値上がりしてますよ。

便臭港南は生理的に無理

>>425388 匿名さん
随分古いデータですねえ笑

例えばパークシティ豊洲は現在坪単価513万ですよ。

屠殺場港南は気色悪い

>>425383 匿名さん
意味不明なWCTの写真及びスパム投稿されたので
反論させていただきますが

住まいサーフィンで確認をするとWCTはこう評価されているんだよねえ笑

立地が非常に難しい点。同じ港区の内陸タワーの成約価格上昇が波及していないことが物語っている。周囲に何もなく、天王洲アイルや品川駅周辺の商業施設の頼りなさ。品川駅周辺の開発もここには影響は少ないだろう。

埋め立て地の立地である。天王洲アイルも商業的に上手くいかなかった感があり、今後、界隈が開ける余地は希望薄だろう。魅力のある飲食店や商業施設、ある程度の住民の層が集まらなければ街は発展しないのではないか。(周辺環境は下から2番目の低評価)

銀座、麻布十番、広尾、神楽坂のような気の効いた飲食店が、品川を含めた近所に皆無で、シーフォートホテル等の近隣商業施設は非常に活気がなく、期待できない。この点は、ある程度割り切る必要があると思う。

売り出し価格は当然求めやすい価格であったが、現在の中古売り出し価格は内陸ほどではないが若干上がっている。港南アドレスのタワマンであれば利回り5％以上は必ず欲しい。このマンションと立地が気にならず、利回りが良く、良い間取りの住戸が見つかれば買いなのではないか。
https://www.sumai-surfin.com/searc...

ワールドシティタワーズの話？スレチでしょ。
マンションレビューで確認するとWCTはこう評価されている

品川駅まで少し距離がありますが、マンション専用のシャトルバスや都バスが1日中走っていますので、距離を感じることはありません。品川駅は通勤や仕事で首都圏各方面に行くときも、どこに行くにも乗換え無しで行けるほか、レジャーでは、京都・大阪方面は品川駅から新幹線、お台場、ディズニーランドに行くときはりんかい線の天王洲アイル駅、羽田空港から国内、海外旅行に行くときは東京モノレール、と便利な駅を３つ使い分けできるのも気に入っています。

住み始めた頃はあまり綺麗な街並みではありませんでしたが、2010年ごろから公園や学校のリニューアルや道路沿いの植樹などが進んで、景観は見違えるように良くなりました。港南エリアから天王洲アイルにかけては大きな公園がいくつもあったり、運河沿いのデッキや遊歩道が張り巡らされているので、周辺を快適に散歩することも出来て非常に良いです。運河が多く、タワーマンションとタワーマンションの間には空間が多いので、都心のビル街のような息苦しさを感じることなく、ものすごく開放感があります。

住友不動産建物サービスの実地研修にも使われているそうで、管理会社の方、コンシェルジュデスクの方、防災警備の方、清掃の方など常時数十名の体制で管理されています。管理会社の方は明るく挨拶されますし、館内や大理石張りのロビー階はいつもピカピカに綺麗に保たれていて気持ちが良いです。また、常にマンション内や敷地は巡回警備されていますし、監視カメラも数百台設置されています。また地震など何かあると防災センターから室内に放送する設備でアナウンスがあるので、部屋のなかでも状況が常に分かって安心です。宅配ボックスに荷物が届くと室内にお知らせが入るシステムで重宝しています。あと、このマンションの特徴は全住戸に専用トランクルームがあること。内廊下部分なので空調が入っており、季節ではない衣類なども収納することが出来ます。ゲストルーム、プールやサウナ、パーティールーム、カラオケルームなど共用設備はこれでもかというくらい充実していて気軽に使えてよいです。

住戸によって床から天井まで窓のダイレクトウィンドウ設定の部屋が多くあります。各方向ともお見合いになる建物が無く景色が広く感じられて非常に良いです。また、バリアフリー設計です。戸境壁も厚く、スラブ厚は３３ｃｍもあるので、上階の音や隣りの音が聞こえてきたりということはまずありません。非常に静かなマンションです。

また、間取りのバリュエーションが異常なくらい豊富にあり、玄関の他に勝手口がある部屋や、メゾネットの部屋、３ＬＤＫでもちゃんとＰＰ分離されている部屋、ワイドスパンの全室外向きの部屋、和室がある部屋などいろいろな部屋があります。内廊下ですが板状設計なので行灯部屋が少ないこともメリットでしょう。

普段の買い物はマンション内のマルエツ。２４時間、雨が降っていても傘なしで買い物が出来てとても便利です。駅は品川駅と天王洲アイル駅を使い分けできます。私は普段は品川駅利用なのですが、マルエツで手に入らない高級食材、輸入食材でも品川駅のクイーンズ伊勢丹やDean&Deluca、京急ストアなどで買いますがほとんど揃います。仕事帰りについでの買い物ができて非常に便利です。マンションの周囲にはお店がありませんが、マンション内にスーパーやカフェ、ＡＴＭコーナー、エステマッサージ店、クリーニング店など必要十分なお店が揃っているので不満はありません。面白いのは26階のスカイラウンジで毎朝パンを焼いて販売しています。その場でコーヒーと一緒に食べることも持ち帰ることも出来ます。飲食店は徒歩5-6分の天王洲アイル周辺か、同じく徒歩10分ほどの品川駅港南口周辺にはたくさんありますが、あまり外食をしないので年数回しか使いません。

マンション内の内科小児科クリニックは設備が整っていて優しい先生が揃っているほか、歯医者がマンション内に揃っています。急な発熱などの場合もすぐに受診でき、年に５－６回はお世話になってます。このマンションの敷地は港南緑水公園と直接つながっていて大きな公園に直接出られるのも利点です。港南小学校、港南中学校、港南幼稚園は徒歩数分の至近にあります。保育園はマンション内にベネッセの保育園があるほか隣接の緑水公園内に2019年に新しい保育園がオープンしました。緑水公園では秋にマンションの自治会主催のお祭りが行われ、様々な催しが行われます。港区長や区議会議員さんも来賓として訪れます。

>>425389 匿名さん
江東区の代表的なマンションであるパークシティ豊洲が入っていない時点です恣意的なグラフである謗りは免れませんよ。

載せないのは都合が悪いからですか？笑

>>425394 匿名さん
正直、有明の劣化版でしかないなと。加えて運河に汚物が流れてたり家畜運搬車が走っていたりするんでしょう？有明の方が良くないか？