山手線の駅力を語るスレ Part5

>>425129 職人さん
港南は文字を書くための空きスペースですね(笑)

最寄り駅の天王洲アイルを語らず、なぜか隣町の品川駅や高輪ゲートウェイを我が物のようにドヤ顔で語る次長w

港区の景観形成特別地区にはなり得ないとか書いている人がいますが、なり得ないもなり得るもなくて、指定されているかいないか。港区の景観特別地区はこちら。

嫌悪施設は動かせることができないので、指定されても意味はありませんよ。

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

>>425138 通りがかりさん

貴方もいい加減全否定されてるんだから違うネタ考えなよ。
良く飽きないね。

>>425139 職人さん
芝浦や有明の運河はきれいだけど、港南の運河は未処理下水が放流されているから臭いし不潔ですよ。

>>425140 坪単価比較中さん
港南行ったことあります？家畜と下水とゴミの悪臭がかなり酷いですよ。

＞「品川港南 2050 プロジェクト推進室」

２０５０年？
　浦島太郎

待ってる間に、
　少子化と高齢化でオフィスは空きばかり。

>>425137 買い替え検討中さん
有明は便所臭くないから次長が憧れてるみたいですよ。

羽田線越えたら

終わるんでしょ

>>425146 職人さん
芝浦や有明の運河は爽やかなんだけど、港南の運河は汚物が浮いていることもあって、臭いし陰鬱な印象。

>>425140 坪単価比較中さん
毎日同じネタを繰り返し連投しているあなたがそれを言ってもねえ笑

>>425157 マンコミュファンさん

貴方も同じネタ繰り返してるね。

下水と家畜に囲まれてる港南のどの辺が爽やかなの？環境の良い有明とかと比べると、港南はめちゃくちゃ臭いし汚いですよ。

やっぱり運河近くは臭いですよ

臭ってない港南を知らない
臭ってない有明が気に入らない
臭ってない港南を知らない
臭ってない有明が気に入らないよ～

>>425160 坪単価比較中さん
>貴方も同じネタ繰り返してるね。

アンタへの反論で同じネタを投稿したことはあるが、
でもそれはアンタに合わせただけですわ笑

こちらから同じネタを連投したはないですねえ笑

仕方ないよ

羽田線越えたら

終わるんだから

爆笑

有明民ってどうしてこんなに必死なの？

本当に有明民がいるとでも思っているのか？笑

港南天王洲アイルを見ていると豊洲の方が余程リゾートだと思う。

港南みたいな汚物の集積地はリゾートにはなり得ない。地球に住んでる人間で汚物を好むような人は一人もいない。

巨大な下水処理場や食肉工場があるのにリゾートとか普通に頭おかしいよね

結局は高輪が港南に圧勝だね

巨大な下水処理場や食肉工場があるのにリゾートとか普通に頭おかしいよね

またWCTの人がスレを荒らしているな。

ほぼ全件天王洲アイルじゃん爆笑

有明の人はしゅきぴだけど、港南の人は臭気ぴだってマックの女子高生が言ってたよ。

>>425199 匿名さん

マックに日常的に行かれる階層の方ですか。。ここは場違いですよ？

結局は天王洲アイルじゃん爆笑

これが

バスに乗らないとたどり着けない

羽田線越えたリゾート

爆笑で腹痛すぎｗｗ

まさか港南でもない天王洲アイルのTYなんちゃらの一つだけでリゾートと言っているのかい？

ならアホすぎて爆笑ですわ爆笑

一方の港南側(港南4と5)は嫌悪施設のリゾートですわ爆笑

>>425195 職人さん

閉店した天王洲アイルのホテルですよね。
よほど街が衰退しない限りホテルなんて閉店しないでしょう。

天王洲アイル駅の利用者は半減したので、場所としてはオワコンですよ笑

脱糞港南の夢のあと
天王洲

>>425226 職人さん
＞「品川港南 2050 プロジェクト推進室」

２０５０年？　浦島太郎
待ってる間に、少子化と高齢化でオフィスは空きばかり。

>>425204 評判気になるさん

港南ストーカー笑

便所臭い港南よりは有明の方が魅力的だと思うんだけどな。

>>425230 匿名さん

あなたの個人的な「思う」は否定しないけど、有明が魅力的なのが
世の中の普遍的価値観ならこうはなりません。


目黒MARC　　　平均坪単価694万円　　完売（引渡し前）

白金ザスカイ　　平均坪単価710万円　　完売（引渡し前）

プラウド芝浦　　平均坪単価526万円　　残3戸（引渡し前、港南至近）

ブランズ芝浦　　平均坪単価455万円　　残1戸（引渡し前）

品川Ｖタワー　　平均坪単価678万円　　中古相場

ＣＴ東京ベイ　　平均坪単価335万円　　残138戸（未売り出し分アリ、3年前竣工）

>>425229 匿名さん
ストーカーというは人に対して成立する定義であって、
場所に対しては成立しません。

港南民は無学ですねえ大笑

>>425231 匿名さん
江東区は港南と違って運河に汚物が流れていたりしませんよ。

有明タワマン興味ない(TT)

>>425234 連呼くん笑さん
汚物に囲まれた港南よりは有明の方が良くない？

だって、港南ストーカーがいるもの。。

有明のバカねちっこすぎ

有明スレの住民が山手線スレに来始めてからスレのレベルが急激に落ちてオモロくなくなった。

毎日同じネタを繰り返し連投するバカねちっこさを棚に上げてもねえ笑

悲報
WCT隣の報知新聞跡地に長谷工がマンションを建てお見合いマンションになるようです。
次長の発狂が目に見えます。

>>425240 住民さん7さん

既出情報

初めから西側は騒音や西陽の暑さでアレだから。
もう何が出来てもヤケクソなのでしゅ！

>>425233 匿名さん
イヤイヤ、港南と同格かそれ以下だろ。
何言ってんのよ。

ハセコーマンション、名前に「天王洲アイル」来るで(笑)

>>425240 住民さん7さん
お見合いマンションになりますので
WCTの価値が下がりますねえ笑

>>425244 名無しさん
品川という名前はつけられないし(品川駅から遠すぎるため)笑
港南という名前もつけられないし笑

天王洲アイルは順当だねえ笑

品川駅へ1区間のバス便アクセス最高です

>>425265 匿名さん

新築カテの山手線スレでは中古物件はスレチでは？？

港南ボットンキチガイ

長谷工の低仕様タワマンがお隣ｗショボくてお似合い

港南ストーカー怖いよう、港区ストーカー怖すぎる。。。

港南ストーカーは有明住民

港南のマンションに住むのはちょっと嫌だなあ

>>425273 下痢便職人さん
ちょっとだけ？

港南も汚物処理施設が移転して、有明みたいに環境が良くなれば住んでも良いと思うよ。

有明はキリ未満で、富裕層の住むところでないので嫌です(T_T)

便臭のきつい港南よりは有明の方が富裕層多くないか？

江東区はゴミ埋め立てでできた町だから絶対お断りだな。

>>425278 匿名さん
下水と家畜の汚物でできてる港南よりは江東区の方が良いと思うよ。

>>425279 検討板ユーザーさん
そもそも埋立地には住む気がないもんでね！

同じ埋立地でもほとんどのタワマンエリアは再開発が進んできれいになってるのに、港南だけが汚物に囲まれたままなんだよな。

WCTは駅遠なのにお見合いマンションになっちゃうのね。

港南物件は清掃工場の煙突ビューが辛いよね。次長は港南タワーだって自虐的に言ってたけど。

次長は下水と煙突が好きだから自分の部屋から見えるのがお気に入りだってさｗｗ

ワールドシティタワーズのすぐ隣にルネタワー港南(仮称)が分譲されることが明らかになりました。

>>425317 匿名さん

その物件は山手線物件なのかい？スレチでは？

次長ご苦労様です。

>>425319 職人さん

偽サイト作ってWCT住民板で必死に誘導したものの誰も来てくれないから戻って来たのは次長自身んじゃないの？

ま

羽田線越えた時点で

完全に終わりだからね

また汚物に囲まれた港南の人がスレを荒らしているのかな。

>>425321 評判気になるさん

残念ながら住民専用サイト作ったのは別の人。誰も来てくれなくなったのは
あんたが荒らしたマンコミの掲示板。みんなあっちに移ってる。ちなみに俺は
新サイトができてから以降はマンコミWCT住民板には書き込みしていない。

>>425324 職人さん
あれ次長が自作自演するために作った掲示板じゃないの？

>>425319 職人さん
そもそも一番荒らしてるのは次長じゃない？最近また勝どきや芝浦のスレ荒らしてるし。みんな便所臭い港南には興味ないってよ。

>>425329 匿名さん
ルネタワー港南のスレも荒らすの？

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

便臭港南ウザい

次長は嘘と捏造と自作自演しかしないから嫌われるんだよ。

>>425350 匿名さん
まあ削除されている以上
客観的にみても
嘘と捏造と自作自演しかしないのはあんただよ。

ま

羽田線越えたら

完全に終わりだよ

（爆笑）

>>425353 匿名さん
いや海岸通りの外側は下水放流地域だから有明とかと比べたら環境良くないでしょ。運河の汚物が清潔だって主張してるの次長だけだよ。

またWCTの人がスレを荒らしているな。

>>425319 職人さん
>ここの管理人って頭悪いな。ウンコとか下水とか臭いとか汚物とか1ミリの価値もない事実無根のスレ趣旨逸脱の中傷書き込みを残してスレ趣旨に沿った駅関連の話を削除する。

なんでこのことを言う出すかと思えば、いつも通りお前の投稿だけが狙い撃ちで削除されたんだねえ笑

つか何回かは言ったんだよねえ笑
1日中かつ毎日同じネタを数十回も繰り返しスパムのように投稿することはスレ趣旨に沿った駅関連の話ではありません。ウンコとか下水とか臭いとか言われる原因はあなたがスレを荒らすからでしょう？笑
ってお前の投稿だけが削除される理由について心当たりがあるんでしょう笑
アク禁回避と連投するために、複数デバイス使用とIP操作等の不正操作。
いつまで人にせいにするんですかねえ笑

>WCT住民も独自スレ立ててマンコミ住民スレ出てったんだよ。

出て行くのはどうぞご勝手にご自由にすれば笑
でも出て行ったのならなんで戻って来るんですか？爆笑
しかもそのスレでも規約違反の独自スレへの誘導投稿を繰り返すから削除対象にされているんだよねえ笑

本当馬鹿じゃないの？爆笑

>>425324 職人さん
>ちなみに俺は
新サイトができてから以降はマンコミWCT住民板には書き込みしていない。

嘘をつくなよバカちん笑
散々規約違反の外部掲示板への誘導投稿をするからあちらのスレでも削除されているんじゃないですかあ？笑

嫌悪施設エリアの港南に住みたいとは思えないんだよな。有明の方が間違いなく清潔だし地歴も良いです。

次長は平気で嘘ついたり自作自演したりするけど、それを認めないから嫌われるんですね。

ねえどうして　すごく臭ってる港南に
ただ臭ってると言うだけで　ルルルルルー
スレが荒れちゃうんだろう

wctはボロいし、前建てマンションもできるし最悪ですよ。

港南緑水公園は都内でも最大規模の清掃工場に隣接していて空気もあまり良くないです。

現在の高浜水門の様子です。
https://www.youtube.com/live/cLdj7Z3CS9c?feature=share

これからも随時お伝えいたします。

今夜は放流間違いなしだね。

有明、ムリ

>>425365 連呼さん
運河に汚物が放流されてる港南よりは有明の方が立地良いと思うよ。

悪臭は～
汚物の罪～
それを許さないのは
港南の罪～

>>425383 匿名さん
便臭の強い港南より、環境の良い豊洲や有明の方が値上がりしてますよ。

便臭港南は生理的に無理

>>425388 匿名さん
随分古いデータですねえ笑

例えばパークシティ豊洲は現在坪単価513万ですよ。

屠殺場港南は気色悪い

>>425383 匿名さん
意味不明なWCTの写真及びスパム投稿されたので
反論させていただきますが

住まいサーフィンで確認をするとWCTはこう評価されているんだよねえ笑

立地が非常に難しい点。同じ港区の内陸タワーの成約価格上昇が波及していないことが物語っている。周囲に何もなく、天王洲アイルや品川駅周辺の商業施設の頼りなさ。品川駅周辺の開発もここには影響は少ないだろう。

埋め立て地の立地である。天王洲アイルも商業的に上手くいかなかった感があり、今後、界隈が開ける余地は希望薄だろう。魅力のある飲食店や商業施設、ある程度の住民の層が集まらなければ街は発展しないのではないか。(周辺環境は下から2番目の低評価)

銀座、麻布十番、広尾、神楽坂のような気の効いた飲食店が、品川を含めた近所に皆無で、シーフォートホテル等の近隣商業施設は非常に活気がなく、期待できない。この点は、ある程度割り切る必要があると思う。

売り出し価格は当然求めやすい価格であったが、現在の中古売り出し価格は内陸ほどではないが若干上がっている。港南アドレスのタワマンであれば利回り5％以上は必ず欲しい。このマンションと立地が気にならず、利回りが良く、良い間取りの住戸が見つかれば買いなのではないか。
https://www.sumai-surfin.com/searc...

ワールドシティタワーズの話？スレチでしょ。
マンションレビューで確認するとWCTはこう評価されている

品川駅まで少し距離がありますが、マンション専用のシャトルバスや都バスが1日中走っていますので、距離を感じることはありません。品川駅は通勤や仕事で首都圏各方面に行くときも、どこに行くにも乗換え無しで行けるほか、レジャーでは、京都・大阪方面は品川駅から新幹線、お台場、ディズニーランドに行くときはりんかい線の天王洲アイル駅、羽田空港から国内、海外旅行に行くときは東京モノレール、と便利な駅を３つ使い分けできるのも気に入っています。

住み始めた頃はあまり綺麗な街並みではありませんでしたが、2010年ごろから公園や学校のリニューアルや道路沿いの植樹などが進んで、景観は見違えるように良くなりました。港南エリアから天王洲アイルにかけては大きな公園がいくつもあったり、運河沿いのデッキや遊歩道が張り巡らされているので、周辺を快適に散歩することも出来て非常に良いです。運河が多く、タワーマンションとタワーマンションの間には空間が多いので、都心のビル街のような息苦しさを感じることなく、ものすごく開放感があります。

住友不動産建物サービスの実地研修にも使われているそうで、管理会社の方、コンシェルジュデスクの方、防災警備の方、清掃の方など常時数十名の体制で管理されています。管理会社の方は明るく挨拶されますし、館内や大理石張りのロビー階はいつもピカピカに綺麗に保たれていて気持ちが良いです。また、常にマンション内や敷地は巡回警備されていますし、監視カメラも数百台設置されています。また地震など何かあると防災センターから室内に放送する設備でアナウンスがあるので、部屋のなかでも状況が常に分かって安心です。宅配ボックスに荷物が届くと室内にお知らせが入るシステムで重宝しています。あと、このマンションの特徴は全住戸に専用トランクルームがあること。内廊下部分なので空調が入っており、季節ではない衣類なども収納することが出来ます。ゲストルーム、プールやサウナ、パーティールーム、カラオケルームなど共用設備はこれでもかというくらい充実していて気軽に使えてよいです。

住戸によって床から天井まで窓のダイレクトウィンドウ設定の部屋が多くあります。各方向ともお見合いになる建物が無く景色が広く感じられて非常に良いです。また、バリアフリー設計です。戸境壁も厚く、スラブ厚は３３ｃｍもあるので、上階の音や隣りの音が聞こえてきたりということはまずありません。非常に静かなマンションです。

また、間取りのバリュエーションが異常なくらい豊富にあり、玄関の他に勝手口がある部屋や、メゾネットの部屋、３ＬＤＫでもちゃんとＰＰ分離されている部屋、ワイドスパンの全室外向きの部屋、和室がある部屋などいろいろな部屋があります。内廊下ですが板状設計なので行灯部屋が少ないこともメリットでしょう。

普段の買い物はマンション内のマルエツ。２４時間、雨が降っていても傘なしで買い物が出来てとても便利です。駅は品川駅と天王洲アイル駅を使い分けできます。私は普段は品川駅利用なのですが、マルエツで手に入らない高級食材、輸入食材でも品川駅のクイーンズ伊勢丹やDean&Deluca、京急ストアなどで買いますがほとんど揃います。仕事帰りについでの買い物ができて非常に便利です。マンションの周囲にはお店がありませんが、マンション内にスーパーやカフェ、ＡＴＭコーナー、エステマッサージ店、クリーニング店など必要十分なお店が揃っているので不満はありません。面白いのは26階のスカイラウンジで毎朝パンを焼いて販売しています。その場でコーヒーと一緒に食べることも持ち帰ることも出来ます。飲食店は徒歩5-6分の天王洲アイル周辺か、同じく徒歩10分ほどの品川駅港南口周辺にはたくさんありますが、あまり外食をしないので年数回しか使いません。

マンション内の内科小児科クリニックは設備が整っていて優しい先生が揃っているほか、歯医者がマンション内に揃っています。急な発熱などの場合もすぐに受診でき、年に５－６回はお世話になってます。このマンションの敷地は港南緑水公園と直接つながっていて大きな公園に直接出られるのも利点です。港南小学校、港南中学校、港南幼稚園は徒歩数分の至近にあります。保育園はマンション内にベネッセの保育園があるほか隣接の緑水公園内に2019年に新しい保育園がオープンしました。緑水公園では秋にマンションの自治会主催のお祭りが行われ、様々な催しが行われます。港区長や区議会議員さんも来賓として訪れます。

>>425389 匿名さん
江東区の代表的なマンションであるパークシティ豊洲が入っていない時点です恣意的なグラフである謗りは免れませんよ。

載せないのは都合が悪いからですか？笑

>>425394 匿名さん
正直、有明の劣化版でしかないなと。加えて運河に汚物が流れてたり家畜運搬車が走っていたりするんでしょう？有明の方が良くないか？

>>425394 匿名さん
あなたが意味不明なWCTの写真を貼ったから反論したまでだ。
こちらが引用したのはあなたが引用した住まいサーフィンによるレビューですが。

違うサイトのレビューを載せてもねえ笑

>>425395 マンション掲示板さん
次長は息を吐くように嘘、捏造するからね。

>>425414 匿名さん
芝浦や高輪は良いと思うけど、悪臭と騒音の酷い港南よりは有明とかの方が良くないか？

>>425415 匿名さん
それがバレるとスパム投稿をするから、本当に馬鹿なやつと思う。

>>425394のレビューも自分で書いたやつを引用しただけでしょう笑

>>425414 匿名さん
>住まいサーフィン資産インフレ駅ランキング、インフレ額において品川、田町がワンツーフィニッシュです。

住まいサーフィンで確認をするとWCTは天王洲アイル最寄でこう評価されているんだよねえ笑

立地が非常に難しい点。同じ港区の内陸タワーの成約価格上昇が波及していないことが物語っている。周囲に何もなく、天王洲アイルや品川駅周辺の商業施設の頼りなさ。品川駅周辺の開発もここには影響は少ないだろう。

埋め立て地の立地である。天王洲アイルも商業的に上手くいかなかった感があり、今後、界隈が開ける余地は希望薄だろう。魅力のある飲食店や商業施設、ある程度の住民の層が集まらなければ街は発展しないのではないか。(周辺環境は下から2番目の低評価)

銀座、麻布十番、広尾、神楽坂のような気の効いた飲食店が、品川を含めた近所に皆無で、シーフォートホテル等の近隣商業施設は非常に活気がなく、期待できない。この点は、ある程度割り切る必要があると思う。

売り出し価格は当然求めやすい価格であったが、現在の中古売り出し価格は内陸ほどではないが若干上がっている。港南アドレスのタワマンであれば利回り5％以上は必ず欲しい。このマンションと立地が気にならず、利回りが良く、良い間取りの住戸が見つかれば買いなのではないか。
https://www.sumai-surfin.com/searc...

>>425419 匿名さん
汚物に囲まれてる港南よりは間違いなく有明の方が上ですよ。港南は今日とかも運河に下水放流されてますよね。清潔な環境を好む日本人なら港南はまず避ける立地かと。

>>425418 通りがかりさん

マンションノートより

隣が新たに整備されたかなり広い港南緑水公園で、マンションの公開空地、ボードウォークとも繋がっていて、子供連れで遊びに行くのに便利。また徒歩数分の港南小学校も建て直したばかりで最新の設備、屋内プール、人工芝の広いグランドなど充実。そしてその隣にも、新築で施設の子供中高生プラザ、さらにマンション内には慈恵医大提携の設備も新しい内科、小児科と至れり尽くせりです。山手線ターミナル駅徒歩圏でここまでいいところはそんなに無いのでは無いかと思います。海岸通り、首都高は気になるヒトは気になるかもしれませんが、コレより都心でも交通量は大差ないかと思います。

>港南エリアの人気はますます高まっていくでしょう。

2位恵比寿(広域渋谷圏)
3位新宿駅(渋谷から1駅)
4位目黒(渋谷から2駅)
6位渋谷
9位中目黒(広域渋谷圏)
10位表参道(広域渋谷圏)

ランキングの半数は広域渋谷圏と渋谷近隣駅で占めているわけですから、渋谷強し！

広域渋谷圏に対して品川圏の検証をしようか

品川(8位)
大崎(ランキング外)
五反田(ランキング外)
天王洲アイル(ランキング外)
泉岳寺(ランキング外)
高輪GW(ランキング外)
高輪台(ランキング外)
田町(ランキング外)
三田(ランキング外)

渋谷圏は再開発によりエリア自体人気が高まっていたに対して
品川圏の再開発はうまくいかず、人気が停滞しているということが言えるでしょう。少なくとも港南エリアの人気はますます高まっているとは言えない状況ですねえ笑

>>425418 通りがかりさん

マンションノートより

総合的に見て素晴らしい。住民の質、四方に遮るものが少ない景観、All in Cityのコンセプト通りの共有施設の充実ぶり（後述）など。品川付近の開発も手伝ってか、新築から15年以上経過しているにも関わらず、当時の1.5倍～の高値が付いている部屋も多い。

共有施設については、アクアタワーのみならず、キャピタルタワー、ブリーズタワーの住民も使用できる。特に以下の施設は、そのクオリティもさることながら、スケールメリットから対価（管理費や一部使用料）がかなり割安になっている点が秀逸。

>>425417 匿名さん
本当に次長は嘘と自作自演しかしないな。人間として生きる価値も資格もない。次長＝マンコミのトコジラミ。

>>425421 評判気になるさん
ソース先引用しなよ笑

>>425420 検討板ユーザーさん

マンション自体が3つの棟に分かれていて（A：Aqua、B：Breeze、C：Capital）、それぞれに利便性があります。
A棟は一番、大きく、共有施設（ラウンジやプール、パーティルームなど）が集中しており、B棟はレインボーブリッジなどの景色が良い部屋が多のに加え、比較的、静かです。C棟はマルエツや病院施設、シャトルバスの乗り場などになっており、生活に便利です。それぞれの特徴があるので一概には言えませんが、私は生活が便利なC棟派です。

>>425418 通りがかりさん

キャピタルタワー2階にベネッセ港南保育園があります。特に住民優先というわけではない認可保育園ですが、入園できたら、近くて便利そうです。
隣接する港区立港南緑水公園にも保育園があります。
港南緑水公園は広く、遊具が充実しています。
医療面ではキャピタルタワー3階にワールドシティタワー増子クリニックがあります。
一般的な内科と小児科があります。
CTやレントゲン、大腸内視鏡検査もでき、
設備の整っているクリニックに思えました。
インターネットで予約もできます。
インフルエンザの予防接種の時期などにはとても混雑していました。

>>425418 通りがかりさん

（お父さん目線）共有部分がやはり相当充実している。特にプールなどは住んでいた当初「ほんとに使うかな？」などと思っていたが、一度行くと、かなりいいことに気付く。さくっとジムへ行き筋トレ・ランニングし、その後プールで少し泳ぎ、プール内のサウナ、更にプールのベランダで海を眼下に日焼けをした後にジャグジーで一息。最後の仕上げに、マッサージルームでマッサージ。これをわざわざ車や電車乗って、ジムやらプールやら大江戸温泉（サウナ+ジャグジー+マッサージ）やら行くとなると、ちょっとした半日から一日イベントになるが「家」にあるので、ほんとうに「さくっと」いける。
(子供目線）子供も広大なキッズルーム、敷地内のジャブジャブ池、子供用プール、隣の公園となんでもある。
（嫁さん目線）更に小さい子がいる我が家では、なかなか嫁がのんびりエステという訳にもいかないが、これもマンション内に有料ながらある。敷地内スーパーや小児科、託児所等々が当然、大変便利でことは言うまでもない。

>>425423 評判気になるさん
あなたが住まいサーフィン資産インフレ駅ランキングを引用して、インフレ額において品川、田町がワンツーフィニッシュと主張していますが、

住まいサーフィンを見るとWCTは品川、田町ではなく
天王洲アイルに分類されておりこう評価されている。

立地が非常に難しい点。同じ港区の内陸タワーの成約価格上昇が波及していないことが物語っている。周囲に何もなく、天王洲アイルや品川駅周辺の商業施設の頼りなさ。品川駅周辺の開発もここには影響は少ないだろう。 埋め立て地の立地である。天王洲アイルも商業的に上手くいかなかった感があり、今後、界隈が開ける余地は希望薄だろう。魅力のある飲食店や商業施設、ある程度の住民の層が集まらなければ街は発展しないのではないか。(周辺環境は下から2番目の低評価) 銀座、麻布十番、広尾、神楽坂のような気の効いた飲食店が、品川を含めた近所に皆無で、シーフォートホテル等の近隣商業施設は非常に活気がなく、期待できない。この点は、ある程度割り切る必要があると思う。 売り出し価格は当然求めやすい価格であったが、現在の中古売り出し価格は内陸ほどではないが若干上がっている。港南アドレスのタワマンであれば利回り5％以上は必ず欲しい。このマンションと立地が気にならず、利回りが良く、良い間取りの住戸が見つかれば買いなのではないか。 https://www.sumai-surfin.com/searc...

ランニングから多種多用なマシンのあるジムがあり、その横にはかなり広いスタジオが併設され、たまにパーソナルトレーナーをそこに呼んでレッスンを受けている人もいます。また特定の曜日にマンションでトレーナーの方を常駐されていることもあり、その辺のスポールジムよりも質が良いです。ジムの側には自販機もあり、オーナーズカードに搭載されているEdyで購入可能ですので、鍵とオーナーカードを持ってふらっとジムを使用できます。体質改善のアドバイスを受けられるイベントなども度々あります。
大きなプールは圧巻で25ｍが3レーンあります。プールの外から中を覗けるようになっているので、子供を遊ばせて、お母さんは外から見守りができます。中に広々としたロッカールーム、シャワールームがあり、プール横には温水のジャグジーがあります。プール監視員の方も常駐しており、とても親切な方々ばかりです。
子供たちがプールに入るときもきちんとお父さんなどが付いて入って入る方が多く、マナーもしっかりしています。
そのほか、無料でマッサージチェアが使えるリラクゼーションルーム、その中にはマッサージが受けられるエステサロンも併設されています。
無料wifi付きのスカイラウンジ、ゲストルーム、ピアノスタジオ、カラオケ、自習室などどれも質の高い共用施設ばかりで管理も行き届いて入るので、多くの方々が普段使いで利用されています。

>>425420 検討板ユーザーさん

有明の方が上ならどうして有明の新築が品川Vタワーの半額なんだい？

ルネタワー港南がお見合いに建つと築古のWCTの価格は更に下がりそうですね。

都心にあって周囲が開けている。運河や公園に囲まれてて一階ロビーからの時折クルーザーやレストランシップが通る運河の眺めなんか、ちょっとしたリゾートホテルに来たみたいな感じ。窓の外が景色が抜けててダイレクトウインドウから遠くまで眺められる。特に東側と北側は広い海と大きな空が見えて、窓の外を船が行ったり来たり、冬にはユリカモメなどの海鳥が窓の外を飛んでて爽快。
共用設備も充実しているわりに超大規模2100世帯で分担するおかげで管理費も安い。80平米で月14000円ほど（173円/㎡）。あとは、毎日マンション内で朝夕営業しているクリーニング屋と24時間スーパーの存在。時間が不規則でもコレは便利だと感じる。
しかしなによりも品川駅の利便性。何せ、出張帰りなど新幹線品川駅から歩いて帰れるし専用シャトルバスで帰ればさらに楽。羽田空港にもアクセス抜群で飛行機降りて30分で自宅到着。各方面への高速道路アクセスも非常に良い。間もなく山手トンネルが完成し、近くに首都高ランプが新設されるとさらに便利になる。車については駐車場に空きが常時10%程度あるので、あとからでも駐車場の確保が可能。また駐車場代が25000円程度と安いのも魅力。ただし、空きがあるのは普通車大型サイズまでで、特大サイズのパレットは空きがなかなかでない。

入居前に洗面所とお風呂、トイレなど床を始め総入れ替えしました。キッチンはほとんどそのままですが、水栓だけ変えましたが、新築並みに綺麗になり、とても快適です。お風呂はプッシュ排水になったお陰でやはりだいぶ違う印象です。壁紙ももちろん綺麗にしました。この立地、マンションの設備、マンション全体の広さと作りの良さ、スーパーが敷地内にある事(ただ質はイマイチですがクィーンズも近くにありますし)、防災センターやコンセルジュの親切なスタッフがいるのでピカイチな住み心地です。ここにして良かったと本当に思います。

とにかく、至れりつくせりの共用施設の充実度、窓からの素晴らしい眺望、隣は公園という環境、スーパーが一階で便利、具合が悪い時の棟内クリニックと薬局、マンション内で営業しているクリーニング屋、小中学校は目の前、朝ラウンジで売られる焼きたてパン、いつでも空きがある駐車場、そして超便利な品川駅までのシャトルバス、他にも良いところありすぎて書ききれません。

品川駅にも天王洲アイル駅にもアクセスがよいので、近場も遠方へも、電車でのお出かけは本当にラクです。
周りが運河や、海洋大学のグラウンド、公園などなので、開放感があり心地よいです。子育て環境も、平地続きで、歩道もとても広く整備されているので快適ですし、公園もたくさんあるので遊ばせるのに助かります

品川駅から徒歩では距離があるのの、
住民専用シャトルバスや都営バス、ちぃバスを利用すれば早いです。
また、東京モノレールの天王洲アイル駅を利用するのは徒歩5分程度かと思います。
共有施設が充実したこのようなマンションは希少価値があると思います。
ウェルネスバスもありますし、老後のお風呂も安心だと思いました。
24時間スーパーマーケット、内科・小児科のクリニック、調剤薬局、歯科、保育園もあり、マンションの中で生活が完結する可能性もあります。
とても便利で快適なマンションでした。

>品川駅から徒歩では距離があるのの住民専用シャトルバスや都営バス、ちぃバスを利用すれば早いです。

やはりバス便物件ですねえ笑

wctはまえだてありのボロアパートですからね

港南アドレスって年賀状に書くのが恥ずかしすぎる。便所に住んでるのかって思われるよ。有明の方がアドレスイメージが上。

江東区で始まるアドレスって年賀状に書くのが恥ずかしすぎる。便所に住んでるのかって思われるよ。港南の方がアドレスイメージが上。

>>425458 匿名さん
いや普通の感覚だと港南よりは江東区の方が上ですよ。学歴で言えば港南は帝京、豊洲は慶應みたいな感じ。帝京大が上っていう人いないよね。

>>425459 匿名さん
もともと次長が港南より有明の方が臭いとか言い出すからいけないんだよ。どう考えても港南の方が臭いよね。

>>425460 名無しさん

あなたの感覚がズレまくっている。有明よりはるかに高額のマンションが次々に完売、有明だけ売れ残りの現実見ろよ。

目黒MARC　　　　　　　完売（引渡し前）

白金ザスカイ　　　　　　完売（引渡し前）

プラウド芝浦　　　　　　残3戸（引渡し前、港南エリア至近）

ブランズ芝浦　　　　　　残1戸（引渡し前）

シティタワー東京ベイ　　残138戸（まだ未売り出し分アリ、3年前に竣工済み）

誰でも知ってるような高輪ネタを繰り返し連投している人いますね

>>425460 名無しさん

現実見ろよ

品川Ｖタワー　　平均坪単価678万円　　中古相場

ＣＴ東京ベイ　　平均坪単価335万円　　残138戸（未売り出し分アリ、3年前竣工）

豊洲、有明って何？

何でWCTの人は毎日スレを荒らすのだろうね。迷惑すぎるよ。

>>425469 匿名さん
港南の人が排泄物は汚物ではない、下水は真水と変わらないとかいう謎主張をするからいけないんだよ。

港南の臭いの元

排泄物は汚物ではない理論に基づくと、次長の考える汚物の定義が人間のそれとかなり違うんだろうな。だから港南に住めるんだと思う。普通の人間なら港南に住みたいとは思わないわけで。

平気で嘘つく次長（笑）

>>425488 匿名さん

住民専用サイト作ったのは別人ですよ

もしズボンにウンコを漏らしても港南に住んでるとバレにくいって聞いたことあるよ。

そういうことです

>>425495 匿名さん
いや豊洲は港南と違って臭くないからすぐバレる。漏らしやすい人は港南に住んだ方が良い。

豊洲の臭いも港南のこのせいです。