山手線の駅力を語るスレ Part5

【有明小学校3年生進級試験】

この地図を見て、港南4丁目にあるWCTが有明のマンションと比べて高いか安いか、答えるとともに、そのりゅうをかいてください。

［連呼くんの回答］
WTCのとなりの、天王洲アイル＝東品川は77で有明とおなじ！だからWCTと有明はおなじねだん！ヒャッホウ！

［有明小学校先生の解説］
WCTは港南にあるの。港南のマンションのおねだんは、101なのね。だから有明の77より、はるかにたかいの。連呼くん、ざんねんだけどもういちねん、2年生でがんばってね！

>>424400 マンション検討中さん

少なくともこんな値段の部屋は有明には無いですね。絶対に。

【レインズ直近の成約情報】
ワールドシティタワーズ上層階
130平米台前半　2億9000万円台　坪741万円

プレミアム感のあるお部屋はやっぱり相場感が違いますね。

>>424404 マンション比較中さん
港南と有明と現地比べてみれば明らかでは？下水と家畜の悪臭漂う陰気臭い港南より、再開発が進んで街並みが整備されている有明の方が間違いなく環境良いでしょう。

>>424405 マンコミュファンさん

101 vs 77(⌒▽⌒)

>渋谷や新宿から乗り換えなしで行ける駅、列挙してみ？

アンタが引用している人気ランキング9位の中目黒と10位の表参道は渋谷では乗り換えなしで行けるが、品川からでは乗り換えが必要だねえ笑

ちなみにこの2駅と広域渋谷圏ですので、渋谷は実は女性には人気が高くないというあなたの言い分は的外れですねえ笑

>>424387 マンション比較中さん
あなたアタマおかしいよ。

港南は便所臭いから不人気なんですよ。有明の方が女性にも好まれそう。

「品川は羽田空港へのアクセスの良さに加え、27年度以降の開業を控えるリニア中央新幹線の始発駅となる。」と言っても、次長の場合は外出の機会も滅多になく、引き籠ってマンコミュ荒らしてるだけの生活だから自己矛盾してるんだよねｗ
またWCTは品川駅へはバス便のため、品川駅へのアクセスが悪いという決定的な矛盾も抱えているというｗｗ

バス便アクセス最高です。

>>424410 匿名さん

不人気なのは有明でしょ。目黒MARCも白金ザスカイも芝浦に2棟もほぼ完売。
有明だけが激安なのに竣工3年経っても大量売れ残り。

>>424415 マンション比較中さん
港南は臭気はあるけど、人気は無いでしょ。有明の方が人気高いよ。

>>424416 マンション比較中さん
有明も芝浦も目黒も白金も、港南と違って臭くないから人気なんですよ。

>>424419 マンション比較中さん
長期間の売れ残りがワールドシティタワーと同じですね。

有明は大幅値上げしてるからね。港南みたいな便臭立地と違って、有明は人気があるから値上げできるのよ。

>>424418 eマンションさん

レインズ成約情報によるとシティタワーズ東京ベイの中古転売成約平均坪単価はワールドシティタワーズの中古成約坪単価より劣っております。新築未入居でも築16年中古に負けると言うことがどういうことかお分かりでしょう。

有明は大幅値上げしても完売した目黒MARCや白金ザスカイよりはるかに安いよな。はるかに安いのに高い方が完売、安い方が大量売れ残り。現実見ろよボケ。

また港南の人がスレを荒らしてるな。どんなにスレを荒らしても糞便に囲まれた港南が環境の良い有明に勝てることはないですよ。

>>424414 マンション比較中さん
あのさ。あなたが

>渋谷や新宿から乗り換えなしで行ける駅、列挙してみ？

と言ったから、アンタが引用した人気ランキングから引用したまでだ。自分で要求しといてその言い分はないだろう笑

>どちらが駅としての評価が高いと思いますか？

空港も新幹線も年一回使うかどうかですね笑
はっきり言って多くの人にとって全く重要ではないのでしょう。
必要な時に一回乗り換えすれば済む話でしょう。

どちらかの評価は高いかはその人によるとしか言いようがないし、少なくとも都内に限って言えば乗り換えなし表参道駅の方が評価が高いでしょうねえ笑

どうでもいいが渋谷からは東横線で乗り換えなしで横浜に行けるので、渋谷から乗り換えが必要とするアンタの主張に誤りがありますねえ笑

>バカっぽいので止めた方が良いですよ。
アンタにはそれで十分だよ笑
だってアンタバカだしねえ笑

品川駅へ一本のバス便アクセス最高です

ワールドシティタワーズのすぐ隣にルネタワー港南(仮称)が分譲されることが明らかになりました。

>>424440 匿名さん
詳しくお願いします

長谷工かよｗ

>>424444 マンション比較中さん
糞便に囲まれてるのは下水放流口のある港南ですよ。有明の下水処理場は分流式だから港南と違って清潔でクリーンなのです。臭いのは港南だけ。

>>424359 坪単価比較中さん
このランキングでは見れば広域渋谷圏は強しという印象しか受けないですよ笑

2位恵比寿(広域渋谷圏)
3位新宿駅(渋谷から1駅)
4位目黒(渋谷から2駅)
6位渋谷
9位中目黒(広域渋谷圏)
10位表参道(広域渋谷圏)
https://www.tokyu-fudosan-hd.co.jp/efforts/magazine/2020/04/shibuya-ch...

ランキングの半数は広域渋谷圏と近隣駅で占めているわけですから、渋谷強しですよねえ笑

羽田線越える港南は

こうも毎日同じパターンの繰り返し

太刀打ち出来なくなると

一日中　24時間発狂して

他人のツイッター画像(子供女性限定)　、盗撮写真　や

天王洲の写真ばかりを 　狂ったように投稿しまくるだけ

一人で1000超えてる

当然　悪質投稿者として管理人が狙い撃ちし一気に全部削除されるｗ

で　また発狂し続けるｗｗ

この繰り返し

完全に異常者

オモシロ過ぎなんだよｗｗ

>>424466 マンション比較中さん
>影響範囲は広大だ。

少なくとも天王洲アイルにはその影響が及んでいないのに、広大と言われてもねえ笑

>>424474 マンション比較中さん
天王洲アイルですら及んでいないのに日本中と言われてもねえ笑

天王洲は高浜水門のある港南ほどは臭くないですからね。

有明にまったく相手にされない港南
(笑)

>>424476 マンション比較中さん
港南の強烈な下水臭と家畜臭が有明にはないのよ。

浜離宮恩賜庭園

港南のイカれ具合が楽しい

広域渋谷圏に対して品川圏の検証をしようか笑

品川(10位落ち)
大崎(ランキング外)
五反田(ランキング外)
天王洲アイル(ランキング外)
泉岳寺(ランキング外)
高輪GW(ランキング外)
田町(ランキング外)
三田(ランキング外)

渋谷圏と比べて品川圏は人気がないようですねえ笑

品川駅へ一本のバス便アクセス最高です

>>424440 匿名さん
>ワールドシティタワーズのすぐ隣にルネタワー港南(仮称)が分譲されることが明らかになりました。


事実ならWCTの眺望が阻害されますねえ笑

2位恵比寿(広域渋谷圏)
3位新宿駅(渋谷から1駅)
4位目黒(渋谷から2駅)
6位渋谷
9位中目黒(広域渋谷圏)
10位表参道(広域渋谷圏)

ランキングの半数は広域渋谷圏と渋谷近隣駅で占めているわけですから、渋谷強し！

広域渋谷圏に対して品川圏の検証をしようか

品川(10位落ち)
大崎(ランキング外)
五反田(ランキング外)
天王洲アイル(ランキング外)
泉岳寺(ランキング外)
高輪GW(ランキング外)
田町(ランキング外)
三田(ランキング外)

渋谷圏と比べて品川圏はイマイチ人気がないようですねえ笑

>>424484 eマンションさん
詳しくお願いします

港南アドレスは生理的に無理だよ。臭いイメージしかないからね。

ま

羽田線越えた時点で

終わってしまいます

残念だけどね

（爆笑）

住まいサーフィンの作成による資産インフレ駅ランキング。資産インフレ率上位は次の通り。山手線からは6駅がランクイン。値上がりが激しいのはやはり都心×再開発が行われている地域になっています。

資産インフレ額（1戸あたりの資産上昇額×総戸数で値域の総資産価値の上昇額）でソートすると順番が変わります。1位が品川駅、2位が田町駅とワンツーフィニッシュ。この地域の分譲時にマンションを購入した人はもれなく益を得ているでしょう。

港区民の港南のイメージ

港区民の港南のイメージ

またWCTの人がスレを荒らしているな。

まとめるとこれからは高輪の時代です。

運河も清潔で住環境にも恵まれてる有明とかと比べると、港南は臭すぎるし汚すぎるよ。

>>424502 マンション比較中さん

2位恵比寿(広域渋谷圏)
3位新宿駅(渋谷から1駅)
4位目黒(渋谷から2駅)
6位渋谷
9位中目黒(広域渋谷圏)
10位表参道(広域渋谷圏)

ランキングの半数は広域渋谷圏と渋谷近隣駅で占めているわけですから、渋谷強し！

広域渋谷圏に対して品川圏の検証をしようか

品川(10位落ち)
大崎(ランキング外)
五反田(ランキング外)
天王洲アイル(ランキング外)
泉岳寺(ランキング外)
高輪GW(ランキング外)
田町(ランキング外)
三田(ランキング外)

渋谷圏と比べて品川圏はイマイチ人気がないようですねえ笑

やはり東急は強いです

>>424502 マンション比較中さん
>渋谷は実は女性には人気が高くないようです。　

その分析は違うと思いますよ。
渋谷は女性に人気がないのではなく、
単純に広域渋谷圏内の中目黒、恵比寿、近隣駅の目黒に人気が分散しただけの話であり、品川圏よりも人気があるのは明らかでしょう。

実際その女性ランキングからみても品川圏内は品川以外はランキングすら入っていませんよ。

女性は港南みたいな不潔な場所を好まないですからね。

そもそも何もない港南には用事ないですよ。

女性は有明みたいな不潔な場所を好まないですからね。

>>424523 匿名さん
有明より汚物に囲まれてる港南の方が遥かに不潔でしょう。

>>424524 匿名さん

こっちでやったら？

有明と港南どちらが優れていますか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683748/

港南は海岸通りが危険すぎるんだよな。公園で遊んでる子供が飛び出したら即死だろうからいつもヒヤヒヤしてる。

>>424525 匿名さん
便臭エリアの港南よりは有明の方が全ての面で上ですよ。

住まいサーフィンで確認をするとWCTはこう評価されているんだよねえ笑

立地が非常に難しい点。同じ港区の内陸タワーの成約価格上昇が波及していないことが物語っている。周囲に何もなく、天王洲アイルや品川駅周辺の商業施設の頼りなさ。品川駅周辺の開発もここには影響は少ないだろう。

埋め立て地の立地である。天王洲アイルも商業的に上手くいかなかった感があり、今後、界隈が開ける余地は希望薄だろう。魅力のある飲食店や商業施設、ある程度の住民の層が集まらなければ街は発展しないのではないか。(周辺環境は下から2番目の低評価)

銀座、麻布十番、広尾、神楽坂のような気の効いた飲食店が、品川を含めた近所に皆無で、シーフォートホテル等の近隣商業施設は非常に活気がなく、期待できない。この点は、ある程度割り切る必要があると思う。

売り出し価格は当然求めやすい価格であったが、現在の中古売り出し価格は内陸ほどではないが若干上がっている。港南アドレスのタワマンであれば利回り5％以上は必ず欲しい。このマンションと立地が気にならず、利回りが良く、良い間取りの住戸が見つかれば買いなのではないか。

なんで急にスパム投稿を開始したのかと思ったら、昨日までのスパム投稿が全件削除されたんですねえ笑

>>424540 マンション比較中さん
>渋谷は実は女性には人気が高くないようです。　

その分析は違うと思いますよ。
渋谷は女性に人気がないのではなく、
単純に広域渋谷圏内の中目黒、恵比寿、近隣駅の目黒に人気が分散しただけの話であり、品川圏よりも人気があるのは明らかでしょう。

実際その女性ランキングからみても品川圏内は品川以外はランキングすら入っていませんよ。

これは港南エリアの人気は高まっていないという証拠でしょう。

>>424548 匿名さん

あなたはいつも山手線駅力スレでなんで唐突にWCTの話をするんだい？

>>424539 マンション比較中さん
2位恵比寿(広域渋谷圏)
3位新宿駅(渋谷から1駅)
4位目黒(渋谷から2駅)
6位渋谷
9位中目黒(広域渋谷圏)
10位表参道(広域渋谷圏)

ランキングの半数は広域渋谷圏と渋谷近隣駅で占めているわけですから、渋谷強し！

広域渋谷圏に対して品川圏の検証をしようか

品川(8位)
大崎(ランキング外)
五反田(ランキング外)
天王洲アイル(ランキング外)
泉岳寺(ランキング外)
高輪GW(ランキング外)
田町(ランキング外)
三田(ランキング外)

渋谷圏は再開発によりエリア自体人気が高まっていたに対して
品川圏の再開発はうまくいかず、人気が停滞しているということが言えるでしょう。

また港南ザクサイの人がスレを荒らしているのか。

>>424543 マンション比較中さん
意味不明なWCTの写真が投稿されたので
解説しましょう。

次長が引用していたブリーズタワーは坪503万のサイトによれば、ブリーズは下落して、現在坪493万です。

一方のライバルのパークシティ豊洲が上昇を続けて
現在坪単価512万と差が開きつつあります。

以上のことからみても品川再開発はどうも天王洲アイルまで及んでいないようですね。

港南の人が無理に高輪の再開発を語る必要は無いですよ。

芝浦や高輪は良いところだと思うけど、便所臭い港南よりは有明の方が良さそう。

次長は旅行もしない、外食も年に数回の引き籠り生活をしているのに、品川や羽田へのアクセスをアピールしてるのマジでウケる。
次長の生活にとってのメリットは何かあるの？

ちなみにパークシティ豊洲は昨年の1月時点で坪449万とブリーズよりも坪単価30万も安かったが、昨年の年末から急激に伸び始め、ブリーズを追い抜きました。

なお港南ブリーズはこの間においてほとんど伸びずに、逆に下落しました。品川再開発の効果が思うほどなかったようです。

WCTの価格下落は天王洲アイルの衰退でしょう

>>424557 評判気になるさん
近隣の無料イベントにはトレードマークの赤い服を着て熱心に参加されてますよ。

港南のマンションに住むのはちょっと嫌だなあ

実は渋谷駅から品川駅まで12分程度ですよね。

荒らしスパム投稿者の家から品川駅へは徒歩15分(国土交通省によれば徒歩18分)であり、シャトルバスに乗れば5分程度ですが、本数制限と信号待ちが想定されますから、渋谷から比べてそこまで変わるものではありません。

まして多くの人にとって新幹線と空港は年数回使う程度であり、実生活上そこまでの差が生じるものではありません。

むしろ日々徒歩15分とシャトルバスの面倒さが実生活には悪影響でしょう笑

>>424563 匿名さん
あそこの子供のマナーもどうかなと思います。実際はこのようなモノレールに対してものを投げつけるなと花火を飛ばすなの注意看板があちらこちらに置いてあった。

なお同じくモノレールが通っている芝浦にはそうした看板はありませんでした。港区内でも差が出ていますね。

>>424554 通りがかりさん

分譲坪240万から500万超えてきたこのグラフをみて、最近の数カ月間でわずか10万程度下がっただけで「下落」とか言うのは完全にデータの読み方を誤っているね。

>>424566 評判気になるさん

それは公園があって子供が多いので一般的な注意でしょう。電線の近くにここで凧を上げるのは止めましょうと書いてあるのは、実際に子供が凧揚げしてるからではない。あなたの持ってくるネガネタは常に無理やりか嘘ばかりなんだよな。

>>424567 匿名さん
むしろ再開発というポジ要素があるのに、最近の数カ月間でわずかとは言え10万程度下がる方があり得ないでしょう笑

>>424564 匿名さん

人気マンションでも好みはそれぞれなので住まなきゃ良いだけでは？ここで言う必要も無いでしょう。

>>424568 匿名さん
花火をモノレールに向かって飛ばすなですから
どうみても一般的ではありません。

>>424563 匿名さん

16歳以下の子供を一人にする行為は犯罪ではないですよ。
安全に遊べるエリアならね。

>>424570 匿名さん
そのランキングによればあなたが散々貶めていた有明物件は5位にランキングしていますよね。都合の良い部分だけを出されてもねえ笑

>>424572 匿名さん
盗撮者がウロウロしているような場所に子供を遊ばせられないでしょう笑

>>424562 匿名さん

ガラガラ？休日はテラスは予約しないと入れませんよ。あなたの言うこと嘘ばかり。

>>424575 匿名さん
前に行ったんですが、スムーズに入れましたよ？
写真をアップしたよねえ？笑

>>424573 名無しさん

有明物件は絶賛売れ残り中で必死に宣伝しているからでしょうね。宣伝もしていない10年以上前に完売した中古が、それより上位の2位ってどういうことかわからない？

>>424577 匿名さん
便臭がきつい港南よりは有明の方が住みやすくないか？

>>424574 マンション検討中さん

盗撮者？いまどき全員スマホ持って、気に入った風景はどんどん撮ってSNSにアップする自裁に盗撮もクソも無いでしょう。

>>424577 匿名さん
WCT先輩だって売り切るには10年近くかかりましたよね？笑
2位と言っても投票は僅か11%ですよ笑
5位と大差はないですし、1位の圧勝でしょう笑

>>424578 口コミ知りたいさん

港南に便臭などありませんよ

>>424579 匿名さん
次長は女性や子供ばかり狙って盗撮するから問題なんだよ。何回か警察にも通報されてますよね。

>>424579 匿名さん
>いまどき全員スマホ持って、気に入った風景はどんどん撮ってSNSにアップする

あなたのように匿名の掲示板で喧嘩のために毎日数十連投している人はいないと思いますよ？笑

>>424578 口コミ知りたいさん

山手線や京浜東北線はおろか新幹線にさえ徒歩で乗車可能でリニア中央新幹線も建設中の港区アドレスから、確定もしてない臨海地下鉄が17年後にできるぞーと嬉ションしてる江東区の方が住みやすいと思う時点で、世間の感覚とズレすぎています。　

>>424581 匿名さん
港南は湾岸で一番臭いじゃん。ほとんど便所に住んでるのと変わらないよ。

>>424578 口コミ知りたいさん

山手線や京浜東北線はおろか新幹線にさえ徒歩で乗車可能でリニア中央新幹線も建設中の港区アドレスから、確定もしてない臨海地下鉄が17年後にできるぞーと嬉ションしてる江東区の方が住みやすいと思う時点で、世間の感覚とズレすぎています。　　　　　　

>>424585 匿名さん

立地するホテルや企業の格、徒歩圏の再開発規模、地価、マンション価格、何から何まで港南の方がはるかに上ですな。

>>424586 匿名さん
家の近所でカメラ持ち歩いて盗撮するくらいしかやることないのに、何のメリットあるの？

>>424580 マンション検討中さん

有明物件は絶賛売れ残り中で必死に宣伝しているからでしょうね。宣伝もしていない10年以上前に完売した中古が、それより上位の2位ってどういうことかわからない？

>>424588 通りがかりさん

しょっちゅう旅行に行きますよ。

>>424590 匿名さん
最近、行った場所の写真載せてくださいよ。

>>424599 名無しさん

ついこの間、どこだかわかるかな？

しょっちゅう旅行に行く人なら、これがどこだか一発でわかるでしょう。

>>424600 匿名さん
Googleレンズで画像検索したら、そっくりな写真出てきたんですがw

>>424582 匿名さん

通報されたことなど一度もありません。港南周辺は風景が綺麗だから有名なインスタ映えスポット。スマホで写真撮ってる人山ほどいます。イチイチ通報していたら、警察に怒られますよ。

>>424602 匿名さん

そりゃそうでしょう。観光地ですから当たり前。

>>424603 匿名さん
豊洲や有明は景色きれいだけど、港南は汚物処理施設しかなくない？汚物マニアの次長以外写真撮ってる人いないですよ。

>>424602 匿名さん

全く同じ写真を見つけられたら、港南から逆立ちして有明まで歩いてあげますよ。

こちらhttps://www.pixtastock.com/photo/88629701

>>424606 匿名さん
自分が写ってる写真載せてくださいよ。モザイク入れていいから。

便臭のきつい港南でお花見とかしたら臭すぎて食事も喉を通らないだろ。清潔な豊洲の公園の方がお花見に向いてますよ。

>>424607 匿名さん

歩いている人も同じ位置にいる全く同じ写真見つけてみな？

港南だとお花見じゃなくてお糞見になるのでは？

>>424603 匿名さん
港南4で時々女子児童の盗撮事案があるの次長じゃないの？別人？

挑発気味に書き込みながら、ネタバレしかかると話題逸らして逃げるのが次長の情けないところ。

>>424620 マンション掲示板さん
次長、捜索されてんじゃないの？
ヤバいよ。

次長全部削除されましたね

事業全体の完了は2029年度を見込んでいますが、品川駅の地平化は、国道15号・品川駅駅前広場と同時期、2027年度中に完了するものと思われます。　

京浜急行品川駅は、地平化されると同時に、現在より北側（高輪ゲートウェイ駅側）に移動することになります。新たに建築される駅の北端は京急第10ビルとコンビプラザ品川保育園が立っていた場所になる予定ですが、これらの建物はすでに解体されています。

>>424622 eマンションさん
港南住民的には港南緑水公園は盗撮リスクの高い公園として知られている。

>>424652 マンション比較中さん
豊洲のタワマン住民も公園隣接で同じこといってたよ。発想が江東区民とまったく同じで(笑)

>>424652 マンション比較中さん

運河への臭い下水放流の見返りでしょうね

>>424652 マンション比較中さん
でも臭いんでしょう？豊洲の公園の方が清潔で快適ですよ。

>>424650 マンション比較中さん
確かにすぐに削除されるから無意味ですよね

>>424652 マンション比較中さん

盗撮魔がウロウロしている公園なんて近寄れないので公園としての意味ないですね。

>>424653 名無しさん

豊洲に公園直結のマンションなんかあったっけ？

>>424661 匿名さん
スカイズベイズとか公園に繋がってますよ。港南と違って臭くもないし清潔なのでネズミもいないです。

>>424660 マンション比較中さん
あなたのように匿名の掲示板で喧嘩のために毎日数十連投している人はいないと思いますよ？笑

>>424577 匿名さん
この調査は１位は44.4の支持に対して2位は11%ですから、なんの自慢にもならないでしょう。

つまり人気の１位がその他の有象無象を1棟で圧倒していると言うことですな。この調査は１位は44.4の支持に対して2位は11%ですから、なんの自慢にもならないでしょう。

つまり人気の１位がその他の有象無象を1棟で圧倒していると言うことですな。

>>424658 マンション比較中さん

下水臭いと検査結果を発表している品川区って
行政機関ではなく宗教団体なのですか！？

全部削除されたのを確認してから大量に再掲するのはルール違反ですよ。

>>424685 マンション比較中さん
えっ！？ 自宅のすぐ近くで運河にうンコ汚水垂れながされてて平気なの？

羽田線越えた時点で

完全に終わってしまうよ

手遅れだけどな

（爆笑）

>>424690 匿名さん
謎の糞尿放流された運河自慢w

臭くて汚い港南よりは綺麗で清潔な有明の方が住みやすいと思うんだけどな。

>>424690 匿名さん
ウ●コがインスタ映えすると思ってるの、世界で次長だけだと思うよ。

>>424685 マンション比較中さん
>品川区の調査でしょ。

あの辺りの写真をいつも連投しているのがあなたでしょう笑

>要するに程度問題。

「程度」の問題ではなく、「臭いか臭くない」ので争いでしょう？
区役所がそうした報告がある以上、臭いのは確定でしょう。

たまに車で海岸通りを走ると、港南周辺だけが強烈に糞便臭いけどな。

また次長が目黒MARCのスレを荒らして迷惑かけてるな。糞便エリアが高台の目黒に糞投げるんじゃないよ。恥ずかしいと思わないのかね。

【有明小学校3年生進級試験】

この地図を見て、港南4丁目にあるWCTが有明のマンションと比べて高いか安いか、答えるとともに、そのりゆうをかいてください。

［連呼くんの回答］
WTCのとなりの、天王洲アイル＝東品川は77で有明とおなじ！だからWCTと有明はおなじねだん！ヒャッホウ！

［有明小学校先生の解説］
WCTは港南にあるの。港南のマンションのおねだんは、101なのね。だから有明の77より、はるかにたかいの。連呼くん、ざんねんだけどもういちねん、2年生でがんばってね！

また山手線に関係ない江東区有明の人がスレを荒らしているな。

>>424698 eマンションさん

残念ながら有明小学校先生の解説は不正解。
この図で言う港南は品川駅から徒歩圏内のエリアになります。
品川駅徒歩20分、バス便エリアの港湾施設街にあるWCTは当てはまりません。

>>424698 eマンションさん

有明と東品川（天王洲アイル）が77万で同じw
東品川とWCTは橋一本の距離www

>>424702 匿名さん
WCTは港南物件というより東品川物件ですよね。
WCTより品川駅に近いマンションの名前が
「グランシティ天王洲アイル」ですから(* ´艸｀)ｸｽｸｽ

>>424704 匿名さん
WCTの最寄り駅は天王洲アイルですよね？
品川駅まではバス便ですから！
最寄り駅とは言えないw

>謎の糞尿放流された運河自慢w

へー、じゃあ運河の写真貼れば貼るほどアンタにとって
好都合のはずじゃん。

>>424707 口コミ知りたいさん

笑

>>424709 匿名さん

ときどき臭う程度なら我慢とはいわないんじゃない（笑）

>>424713 匿名さん

品のなさがもう江東区民と同じ（笑）

>謎の糞尿放流された運河自慢w

へー、じゃあ運河の写真貼れば貼るほどアンタにとって
好都合のはずじゃん。

＊＊港南
おまけは下水

港南で脱糞

>>424729 匿名さん

品川駅から徒歩20分のWCTだと利便性が絶望的に悪く、次長みたいな引き篭もりになって発狂生活になるのも理解できるわ。

>>424730 匿名さん

全然関係ない場所の写真貼ってどうしたんだい？
その後ろにWCTが写ってりゃよかったね。

便所港南写真の定期清掃はいつでしょうか

多数の路線が乗り入れる品川駅から実質徒歩12分のWCTだと利便性が最強で、
レジャーでも出張でも超楽ができるのは理解できるわ。

便臭のきつい港南よりは有明の方が環境良いと思うんだけどな。

>>424738 匿名さん

WCT住民掲示板荒らし過ぎてアンタが清掃されたみたいだなｗｗ

本スレッドは、住民の方以外の書き込みは禁止となります　だってさｗ

>>424740 匿名さん
でも都心から遠いし臭いんでしょう？臨海地下鉄の通る有明の方が利便性も高いと思うよ。

流しても流しても新しい糞が降ってくる
このスレは高浜水門のようですね

＞有明の方が環境良いと思うんだけどな

写真貼ってみろよチンカス
有明なんてクソ中の糞だろボケ

＞でも都心から遠いし

港区は都心です。遠いもクソもありません。

>>424737 匿名さん
ほい

有明も下水臭いじゃん

>>424725 匿名さん
>臭くないで確定。

公的機関が臭いと認定していますから、臭いですねえ笑

港南と有明は下水処理場仲間ｗｗ

>>424752 匿名さん

京浜運河は綺麗ですよ

>>424764 匿名さん
流石に湾岸で一番臭い港南ほどは臭くないですよ。

>>424739 匿名さん
>気持ちの良い道を歩いて徒歩12分のようです。嘘つきですね。

嘘つきはあなたの方でしょう笑

WCTは公式では徒歩15分であり、国土交通省では徒歩18分としています。

>>424740 匿名さん
>多数の路線が乗り入れる品川駅から実質徒歩12分のWCTだと利便性が最強で、

公式では徒歩15分であり、12分というのはマルエツ前からですよねえ笑

まさかあなたはマルエツ前のホームレスじゃあるまい笑

というが遠くて不便だからこそシャトルバスがあるわけですが爆笑

>>424776 匿名さん
港南平均で14.7分なんですから、
品川駅から一番遠いWCTは18～20分でしょうね。

>>424742 匿名さん
>WCT住民掲示板荒らし過ぎてアンタが清掃されたみたいだなｗｗ

運営に確認をしたところ、
外部掲示板への誘導投稿が規約違反で削除されていたようですよ笑

>>424778 匿名さん
まあ徒歩15分以上の物件は辛いねえ笑

>>424780 匿名さん
公式では徒歩15分であり、12分というのはマルエツ前からですよねえ笑

まさかあなたはマルエツ前のホームレスじゃあるまい笑

というが遠くて不便だからこそシャトルバスがあるわけですが爆笑

>>424784 匿名さん
匿名のあなたの感想よりも公的機関の方が信ぴょう性がある。それだけの話でしょう笑

>>424748 匿名さん
港区でバス便のタワマンなんてWCTくらいでしょう。

またWCTの人が発狂してスレを荒らしているのかな。

>>424802 名無しさん
港区以外の地域でもバス便のタワマンはそうそうありませんよ。だって駅近がタワマンの売りの一つですからねえ笑

まあWCTは駅近ですよ。
品川ではなく天王洲アイルですが爆笑

臭くて不便な港南よりは環境が良くて利便性の高い有明に住みたいです。

港南物件は駅近というか糞近だよね。

さよなら　さよなら　さよなら
もうすぐ外は酷い臭気
流したのは　たしかに　糞だけ
そのままの糞だけ

>有明に住みたい人の方が多い

有明よりはるかに高額のマンションが次々に完売、有明だけ売れ残りの現実見ろよ。

目黒MARC　　　　　　　完売（引渡し前）

白金ザスカイ　　　　　　完売（引渡し前）

プラウド芝浦　　　　　　残3戸（引渡し前、港南エリア至近）

ブランズ芝浦　　　　　　残1戸（引渡し前）

シティタワー東京ベイ　　残138戸（まだ未売り出し分アリ、3年前に竣工済み）

この記事出てからの港南の有明ネガが激しくなったな。
豊洲には勝てないから嫉妬が有明に向いたか。

港南は悪臭と騒音の問題が解決しない限り、豊洲や有明には勝てないと思うけどね。

>>424814 匿名さん

そんな記事、港区の人は見てさえいないわ。

>>424815 匿名さん

そもそも悪臭や騒音の問題など無いでしょう。この人たちは悪臭や騒音を我慢しながら運河沿いで食事を楽しんでいると言いたいのかね？

>>424815 匿名さん

そもそも悪臭や騒音の問題など無いでしょう。この人たちは悪臭や騒音を我慢しながら運河沿いで食事を楽しんでいると言いたいのかね？

>>424815 匿名さん

そもそも悪臭や騒音の問題など無いでしょう。この人たちは悪臭や騒音を我慢しながら運河沿いで食事を楽しんでいると言いたいのかね？

>>424815 匿名さん

そもそも悪臭や騒音の問題など無いでしょう。この人たちは悪臭や騒音を我慢しながら運河沿いで食事を楽しんでいると言いたいのかね？

>>424815 匿名さん

そもそも悪臭や騒音の問題など無いでしょう。この人たちは悪臭や騒音を我慢しながら運河沿いで食事を楽しんでいると言いたいのかね？

＞豊洲や有明には勝てないと思うけどね

今は豊洲や有明が勝ってると思ってる時点で世間の感覚とズレまくっています。
　

＞豊洲や有明には勝てないと思うけどね

今は豊洲や有明が勝ってると思ってる時点で世間の感覚とズレまくっています。
　　　　　　　　　　　　　　　　　

＞豊洲や有明には勝てないと思うけどね

今は豊洲や有明が勝ってると思ってる時点で世間の感覚とズレまくっています。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

港南の現実

＞豊洲や有明には勝てないと思うけどね

今は豊洲や有明が勝ってると思ってる時点で世間の感覚とズレまくっています。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

>>424825 匿名さん

都合の悪い現実から目を背けないでちゃんと見ろや
　　　　

＞豊洲や有明には勝てないと思うけどね

今は豊洲や有明が勝ってると思ってる時点で世間の感覚とズレまくっています。

>>424825 匿名さん

都合の悪い現実から目を背けないでちゃんと見ろや
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

>>424825 匿名さん

都合の悪い現実から目を背けないでちゃんと見ろや
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

＞豊洲や有明には勝てないと思うけどね

今は豊洲や有明が勝ってると思ってる時点で世間の感覚とズレまくっています。

>>424825 匿名さん

都合の悪い現実から目を背けないでちゃんと見ろや
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

>>424825 匿名さん

都合の悪い現実から目を背けないでちゃんと見ろや
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

>>424825 匿名さん

都合の悪い現実から目を背けないでちゃんと見ろや
　　　　　

>>424825 匿名さん

都合の悪い現実から目を背けないでちゃんと見ろや

>>424825 匿名さん

都合の悪い現実から目を背けないでちゃんと見ろや
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

＞豊洲や有明には勝てないと思うけどね

今は豊洲や有明が勝ってると思ってる時点で世間の感覚とズレまくっています。
　　　　　

＞豊洲や有明には勝てないと思うけどね

今は豊洲や有明が勝ってると思ってる時点で世間の感覚とズレまくっています。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

港南の住環境面での難は何もない。港区の区民意識調査「住環境調査」によると、「環境に対する意識を高め、健康で快適に暮らせる生活環境をつくる」において芝浦港南地区で38％が十分としており、港区内でも芝浦港南地区は住環境に対する満足度は１位である。同アンケートでは誰一人、衛生面の問題など指摘していない。

港区の区民意識調査「子育て環境」

「健やかな子どもの「育ち」を支える環境を整備する」では、『十分』は芝浦港南地区（53.2％）高輪地区（53.4％）、赤坂地区（50.6％）で５割を超えている。そのなかでも一番満足度が高いのは高輪エリアと芝浦港南エリア。この周辺は港区内でも子育て環境への満足度も高いことは環境の良さを裏付ける何よりの証拠だ。

高輪ゲートウェイ、品川駅前開発、環状四号線、リニア新幹線、、、、これからの日本の成長をけん引する国際交流拠点品川の形成に向けた開発が各所でスタートしています。メガリージョン構想の中核拠点として進化し続ける街に住んで街の変化を楽しみながら暮らせるのは良い物ですね。　

有明の綺麗な写真まだ～

NTTアーバンソリューションズが品川港南エリアにおける街づくりの推進するために設置した新組織、「品川港南 2050 プロジェクト推進室」は事実上社長直轄の上位組織になっています。同社が品川港南エリアを非常に重視していることに表れですね。

港南エリアにはNTT品川TWINS オフィス棟、データ棟、NTT品川TWINS アネックスビル、アレア品川／NTTデータ品川ビル（2003年築）、NTT Docomo 品川ビル、NTT都市開発株式会社が事業主として参画した品川シーズンテラスがありますが、このうちNTT品川TWINS オフィス棟、データ棟は築40年、NTT品川TWINS アネックスビルは築30年になります。いずれ、既存ビルの再開発計画が出てくるものと思われます。　

【4/27付け日本経済新聞】
JR東日本、品川を「東京の玄関」に　不動産で稼ぐ

品川は羽田空港へのアクセスの良さに加え、27年度以降の開業を控えるリニア中央新幹線の始発駅となる。「東京の玄関口を（高輪を含む）品川エリアに移す」。JR東マーケティング本部の天内義也マネジャーは再開発の狙いをこう説明する。

不動産業界では、オフィスが大量供給される「2025年問題」が指摘される。品川再開発を統括するJR東の喜勢陽一副社長も「従来のように駅に近くて築年数の浅い物件だから入居者を多く集められるというわけではない」と認める。同社はソフト面を充実させた街づくりで競争に勝ち抜こうとしている。

JR東は首都圏のターミナル駅周辺などに優良資産を多く抱える。賃貸等不動産の賃貸利益は22年3月期で772億円。同1272億円の三井不動産などには及ばないものの、東急不動産ホールディングス（HD、239億円）や野村不動産HD（205億円）といった大手を大幅に上回る。賃貸等不動産の含み益もJR東は1兆5783億円と、国内では三菱地所（4兆5732億円）や住友不動産（3兆4949億円）などに次ぐ規模

東京都も都市開発計画で品川海岸部の眺望を重視していることを明確に打ち出したとおり品川駅正面のウォーターフロントの港南は、港区の品川駅の住宅地であることはもちろんその中で中心的役割を果たしていく主役の住宅地ですね。

品川駅ウォーターフロントの素晴らしさは新東海橋付近の様子をyoutube動画で見ればすぐにわかります。リゾートを思わせるようなチルいエリア。芝浦、港南エリアの人気はますます高まっていくでしょう。

>>424836 匿名さん

都合の悪い現実から目を背けないでちゃんと見ろや

ただでさえ交通至便な品川ですが、環状四号線ができて品川地下鉄が完成したら、地下鉄でも車でも六本木方面と直結すると都内での移動も一層便利になり、品川無双の完成ですね。環状四号線延伸区間の高輪ー港南は既に着工しており、港南区間は令和6年完成予定です。これができると東西の車での往来が大幅に効率化されますから楽しみです。　

品川駅前高輪口では、品川グース（旧パシフィックホテル東京）の建物はほぼ解体され、後方のホテルなどが良く見えるようになりましたが、お隣の高輪ゲートウェイシティ工事では、田町寄りの建設中建物が曲線が特徴的なのは例の文化ホールでしょうか？その地下では都営地下鉄泉岳寺駅も拡張工事中です。進化し続ける品川ですね。　

国土交通省、グリーンインフラ大賞の都市空間部門「国土交通大臣賞」が「品川シーズンテラス ノースガーデンとサウスガーデン 」に決定しました。国土交通省では、多様な主体の積極的な参画及び官民連携によりグリーンインフラを推進するため、グリーンインフラ官民連携プラットフォームを設立し、その推進に取り組んでいます。

品川インターシティのセントラルガーデンなども緑が多くて素敵です。サウスゲート地域の環境の良さが公式に評価された形です。素晴らしいですね。

有明の綺麗な写真まだ～

>>424846 匿名さん

都合の悪い現実から目を背けないでちゃんと見ろや　　　　　　　　　　　　　　　　　　

>>424846 匿名さん

報知新聞は移転したから作り直せば？

有明は臭くて汚くて何もないから写真貼れないんだよ笑

内側の人の港南のイメージ

>>424832 匿名さん
随分古い資料ですねえ笑
パークシティ豊洲は現在坪単価512万ですよ笑
作り直せば？笑

便所臭い港南よりは豊洲や有明の方が高いんですよね。

>>424846 匿名さん

都合の悪い現実から目を背けないでちゃんと見ろや　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

>>424853 匿名さん
下水と家畜に囲まれてる港南の方が遥かに臭いし不潔ですよ。

内側の人の港南のイメージ

内側の人の港南のイメージ　　

内側の人の港南のイメージ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

便所臭い有明よりは港南や芝浦の方が高いんですよね。

>>424858 匿名さん

有明の綺麗な写真貼ってみろよ！！

下水と家畜に囲まれてる有明の方が遥かに臭いし不潔ですよ。

全部削除されたのを確認してから大量に再掲するのはルール違反です

下水と家畜に囲まれてる有明の方が遥かに臭いし不潔ですよ。

結論

>>424865 匿名さん

住民板を荒らしてアク禁になるチンカスがルール語ってんじゃねえよボケ。　

>>424866 匿名さん
港南は屠殺場が近いから家畜の糞便臭が酷いのですよ。

>>424868 匿名さん
突然どうした？

>>424868 匿名さん
住民板荒らしてるのは次長じゃないの？次長以外の住民はみんな次長が迷惑だって書いてたよ。

>>424868 匿名さん
ちなみにそれ豊洲ですか？有明ですか？

>>424867 匿名さん

山手線最強時代ですなあ