山手線の駅力を語るスレ Part5

あの地平線　何か臭うのは
どこかに糞を　かくしているから
地球はまわる　糞をのせて
いつかきっと出会う　港南の海で

数ヶ月前に中古マンションを買った際にWCTも候補に入れたんだけど奥さんの猛反対で候補から外した。

理由は「なんかすごく嫌だ」と言われた。

港南には殺された牛と豚の亡霊がいますからね。

>>424277 マンション検討中さん
確かに港南の悪臭と騒音はインパクト大きいよね。

>>424278 マンション検討中さん
ウチからは再開発の様子は毎日見ています。

昨日今日と投稿ないけど次長さんはGWで留守ですか？得意の20連投も最近見ないです。

https://joshi-spa.jp/869154

ウチらの間で一番コケにしてるのが、品川駅の海側＝港区港南のタワーマンションに住んでドヤ顔してる人

>>424277 マンション検討中さん
>そんなこと言うくらいならあなたが違うネタ出せばいい。

私が出そうと出せまいと
あなたが荒らし投稿を行う理由にはならないじゃないですかね。
現に今日のあなたの品川投稿が全件削除されていますよ。

次長さんは連投でスレを荒らすのではなく、臭くて汚い港南が環境の良い有明より魅力的と主張する根拠を出して欲しいです。

>>424342 匿名さん
引き篭もりの次長に予定ある訳ないですよ。
投稿見ないのは跡形もなく管理人に削除されてるからですよ。
今日も一日中大暴れです。
424314から424336まで抜けてるのは次長の連投です。

>>424277 マンション検討中さん
でも港南は臭くて汚いんでしょう？有明とかの方が遥かに清潔で環境の良い街ですよ。

>>424359 坪単価比較中さん
豊洲がランク外なのは見えない謎の圧力がかけられたからでしょうね。
そんな下らない嘘っぱちランキングに一喜一憂してるから猿以下の扱いをされるのです。良い加減にしなさい。肥溜めザ次長。さん、

>>424366 坪単価比較中さん
クッセェ犬の写真はいらんでよ。

>>424370 匿名さん

清潔で環境の良い有明なんか見たことないですけどね。
写真見せてくれる？出来なきゃ臭くて汚い有明確定。

>>424374 匿名 さん
有明は港南と違って運河に未処理下水が放流されていたりしないからね。港南の運河って湾岸で一番臭くて不潔だよ。

>>424376 マンション検討中さん

あなたに言わせれば最悪環境の港南の食肉市場横の築古中古マンションより有明の新築がはるかに安くて、しかも安いのに大量に売れ残っているのか、解説してよ。

>>424376 マンション検討中さん

有明はすごい僻地。港南は臭くも不潔でも無いし、有明なんかあんな不便なとこ絶対に買わない。

現在の高浜水門です。

浜離宮恩賜庭園

>>424381 匿名さん
素晴らしいですね

>>424381 匿名さん
憧れます

>>424379 マンション検討中さん
有明より港南の方が僻地ですよ。僻地だから汚物処理施設が集中しているわけで。

【有明小学校3年生進級試験】

この地図を見て、港南4丁目にあるWCTが有明のマンションと比べて高いか安いか、答えるとともに、そのりゅうをかいてください。

［連呼くんの回答］
WTCのとなりの、天王洲アイル＝東品川は77で有明とおなじ！だからWCTと有明はおなじねだん！ヒャッホウ！

［有明小学校先生の解説］
WCTは港南にあるの。港南のマンションのおねだんは、101なのね。だから有明の77より、はるかにたかいの。連呼くん、ざんねんだけどもういちねん、2年生でがんばってね！

>>424400 マンション検討中さん

少なくともこんな値段の部屋は有明には無いですね。絶対に。

【レインズ直近の成約情報】
ワールドシティタワーズ上層階
130平米台前半　2億9000万円台　坪741万円

プレミアム感のあるお部屋はやっぱり相場感が違いますね。

>>424404 マンション比較中さん
港南と有明と現地比べてみれば明らかでは？下水と家畜の悪臭漂う陰気臭い港南より、再開発が進んで街並みが整備されている有明の方が間違いなく環境良いでしょう。

>>424405 マンコミュファンさん

101 vs 77(⌒▽⌒)

>渋谷や新宿から乗り換えなしで行ける駅、列挙してみ？

アンタが引用している人気ランキング9位の中目黒と10位の表参道は渋谷では乗り換えなしで行けるが、品川からでは乗り換えが必要だねえ笑

ちなみにこの2駅と広域渋谷圏ですので、渋谷は実は女性には人気が高くないというあなたの言い分は的外れですねえ笑

>>424387 マンション比較中さん
あなたアタマおかしいよ。

港南は便所臭いから不人気なんですよ。有明の方が女性にも好まれそう。

「品川は羽田空港へのアクセスの良さに加え、27年度以降の開業を控えるリニア中央新幹線の始発駅となる。」と言っても、次長の場合は外出の機会も滅多になく、引き籠ってマンコミュ荒らしてるだけの生活だから自己矛盾してるんだよねｗ
またWCTは品川駅へはバス便のため、品川駅へのアクセスが悪いという決定的な矛盾も抱えているというｗｗ

バス便アクセス最高です。

>>424410 匿名さん

不人気なのは有明でしょ。目黒MARCも白金ザスカイも芝浦に2棟もほぼ完売。
有明だけが激安なのに竣工3年経っても大量売れ残り。

>>424415 マンション比較中さん
港南は臭気はあるけど、人気は無いでしょ。有明の方が人気高いよ。

>>424416 マンション比較中さん
有明も芝浦も目黒も白金も、港南と違って臭くないから人気なんですよ。

>>424419 マンション比較中さん
長期間の売れ残りがワールドシティタワーと同じですね。

有明は大幅値上げしてるからね。港南みたいな便臭立地と違って、有明は人気があるから値上げできるのよ。

>>424418 eマンションさん

レインズ成約情報によるとシティタワーズ東京ベイの中古転売成約平均坪単価はワールドシティタワーズの中古成約坪単価より劣っております。新築未入居でも築16年中古に負けると言うことがどういうことかお分かりでしょう。

有明は大幅値上げしても完売した目黒MARCや白金ザスカイよりはるかに安いよな。はるかに安いのに高い方が完売、安い方が大量売れ残り。現実見ろよボケ。

また港南の人がスレを荒らしてるな。どんなにスレを荒らしても糞便に囲まれた港南が環境の良い有明に勝てることはないですよ。

>>424414 マンション比較中さん
あのさ。あなたが

>渋谷や新宿から乗り換えなしで行ける駅、列挙してみ？

と言ったから、アンタが引用した人気ランキングから引用したまでだ。自分で要求しといてその言い分はないだろう笑

>どちらが駅としての評価が高いと思いますか？

空港も新幹線も年一回使うかどうかですね笑
はっきり言って多くの人にとって全く重要ではないのでしょう。
必要な時に一回乗り換えすれば済む話でしょう。

どちらかの評価は高いかはその人によるとしか言いようがないし、少なくとも都内に限って言えば乗り換えなし表参道駅の方が評価が高いでしょうねえ笑

どうでもいいが渋谷からは東横線で乗り換えなしで横浜に行けるので、渋谷から乗り換えが必要とするアンタの主張に誤りがありますねえ笑

>バカっぽいので止めた方が良いですよ。
アンタにはそれで十分だよ笑
だってアンタバカだしねえ笑

品川駅へ一本のバス便アクセス最高です

ワールドシティタワーズのすぐ隣にルネタワー港南(仮称)が分譲されることが明らかになりました。

>>424440 匿名さん
詳しくお願いします

長谷工かよｗ

>>424444 マンション比較中さん
糞便に囲まれてるのは下水放流口のある港南ですよ。有明の下水処理場は分流式だから港南と違って清潔でクリーンなのです。臭いのは港南だけ。

>>424359 坪単価比較中さん
このランキングでは見れば広域渋谷圏は強しという印象しか受けないですよ笑

2位恵比寿(広域渋谷圏)
3位新宿駅(渋谷から1駅)
4位目黒(渋谷から2駅)
6位渋谷
9位中目黒(広域渋谷圏)
10位表参道(広域渋谷圏)
https://www.tokyu-fudosan-hd.co.jp/efforts/magazine/2020/04/shibuya-ch...

ランキングの半数は広域渋谷圏と近隣駅で占めているわけですから、渋谷強しですよねえ笑

羽田線越える港南は

こうも毎日同じパターンの繰り返し

太刀打ち出来なくなると

一日中　24時間発狂して

他人のツイッター画像(子供女性限定)　、盗撮写真　や

天王洲の写真ばかりを 　狂ったように投稿しまくるだけ

一人で1000超えてる

当然　悪質投稿者として管理人が狙い撃ちし一気に全部削除されるｗ

で　また発狂し続けるｗｗ

この繰り返し

完全に異常者

オモシロ過ぎなんだよｗｗ

>>424466 マンション比較中さん
>影響範囲は広大だ。

少なくとも天王洲アイルにはその影響が及んでいないのに、広大と言われてもねえ笑

>>424474 マンション比較中さん
天王洲アイルですら及んでいないのに日本中と言われてもねえ笑

天王洲は高浜水門のある港南ほどは臭くないですからね。

有明にまったく相手にされない港南
(笑)

>>424476 マンション比較中さん
港南の強烈な下水臭と家畜臭が有明にはないのよ。

浜離宮恩賜庭園

港南のイカれ具合が楽しい

広域渋谷圏に対して品川圏の検証をしようか笑

品川(10位落ち)
大崎(ランキング外)
五反田(ランキング外)
天王洲アイル(ランキング外)
泉岳寺(ランキング外)
高輪GW(ランキング外)
田町(ランキング外)
三田(ランキング外)

渋谷圏と比べて品川圏は人気がないようですねえ笑

品川駅へ一本のバス便アクセス最高です

>>424440 匿名さん
>ワールドシティタワーズのすぐ隣にルネタワー港南(仮称)が分譲されることが明らかになりました。


事実ならWCTの眺望が阻害されますねえ笑

2位恵比寿(広域渋谷圏)
3位新宿駅(渋谷から1駅)
4位目黒(渋谷から2駅)
6位渋谷
9位中目黒(広域渋谷圏)
10位表参道(広域渋谷圏)

ランキングの半数は広域渋谷圏と渋谷近隣駅で占めているわけですから、渋谷強し！

広域渋谷圏に対して品川圏の検証をしようか

品川(10位落ち)
大崎(ランキング外)
五反田(ランキング外)
天王洲アイル(ランキング外)
泉岳寺(ランキング外)
高輪GW(ランキング外)
田町(ランキング外)
三田(ランキング外)

渋谷圏と比べて品川圏はイマイチ人気がないようですねえ笑

>>424484 eマンションさん
詳しくお願いします

港南アドレスは生理的に無理だよ。臭いイメージしかないからね。

ま

羽田線越えた時点で

終わってしまいます

残念だけどね

（爆笑）

住まいサーフィンの作成による資産インフレ駅ランキング。資産インフレ率上位は次の通り。山手線からは6駅がランクイン。値上がりが激しいのはやはり都心×再開発が行われている地域になっています。

資産インフレ額（1戸あたりの資産上昇額×総戸数で値域の総資産価値の上昇額）でソートすると順番が変わります。1位が品川駅、2位が田町駅とワンツーフィニッシュ。この地域の分譲時にマンションを購入した人はもれなく益を得ているでしょう。

港区民の港南のイメージ

港区民の港南のイメージ

またWCTの人がスレを荒らしているな。

まとめるとこれからは高輪の時代です。

運河も清潔で住環境にも恵まれてる有明とかと比べると、港南は臭すぎるし汚すぎるよ。

>>424502 マンション比較中さん

2位恵比寿(広域渋谷圏)
3位新宿駅(渋谷から1駅)
4位目黒(渋谷から2駅)
6位渋谷
9位中目黒(広域渋谷圏)
10位表参道(広域渋谷圏)

ランキングの半数は広域渋谷圏と渋谷近隣駅で占めているわけですから、渋谷強し！

広域渋谷圏に対して品川圏の検証をしようか

品川(10位落ち)
大崎(ランキング外)
五反田(ランキング外)
天王洲アイル(ランキング外)
泉岳寺(ランキング外)
高輪GW(ランキング外)
田町(ランキング外)
三田(ランキング外)

渋谷圏と比べて品川圏はイマイチ人気がないようですねえ笑

やはり東急は強いです

>>424502 マンション比較中さん
>渋谷は実は女性には人気が高くないようです。　

その分析は違うと思いますよ。
渋谷は女性に人気がないのではなく、
単純に広域渋谷圏内の中目黒、恵比寿、近隣駅の目黒に人気が分散しただけの話であり、品川圏よりも人気があるのは明らかでしょう。

実際その女性ランキングからみても品川圏内は品川以外はランキングすら入っていませんよ。

女性は港南みたいな不潔な場所を好まないですからね。

そもそも何もない港南には用事ないですよ。

女性は有明みたいな不潔な場所を好まないですからね。

>>424523 匿名さん
有明より汚物に囲まれてる港南の方が遥かに不潔でしょう。

>>424524 匿名さん

こっちでやったら？

有明と港南どちらが優れていますか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/683748/

港南は海岸通りが危険すぎるんだよな。公園で遊んでる子供が飛び出したら即死だろうからいつもヒヤヒヤしてる。

>>424525 匿名さん
便臭エリアの港南よりは有明の方が全ての面で上ですよ。

住まいサーフィンで確認をするとWCTはこう評価されているんだよねえ笑

立地が非常に難しい点。同じ港区の内陸タワーの成約価格上昇が波及していないことが物語っている。周囲に何もなく、天王洲アイルや品川駅周辺の商業施設の頼りなさ。品川駅周辺の開発もここには影響は少ないだろう。

埋め立て地の立地である。天王洲アイルも商業的に上手くいかなかった感があり、今後、界隈が開ける余地は希望薄だろう。魅力のある飲食店や商業施設、ある程度の住民の層が集まらなければ街は発展しないのではないか。(周辺環境は下から2番目の低評価)

銀座、麻布十番、広尾、神楽坂のような気の効いた飲食店が、品川を含めた近所に皆無で、シーフォートホテル等の近隣商業施設は非常に活気がなく、期待できない。この点は、ある程度割り切る必要があると思う。

売り出し価格は当然求めやすい価格であったが、現在の中古売り出し価格は内陸ほどではないが若干上がっている。港南アドレスのタワマンであれば利回り5％以上は必ず欲しい。このマンションと立地が気にならず、利回りが良く、良い間取りの住戸が見つかれば買いなのではないか。

なんで急にスパム投稿を開始したのかと思ったら、昨日までのスパム投稿が全件削除されたんですねえ笑

>>424540 マンション比較中さん
>渋谷は実は女性には人気が高くないようです。　

その分析は違うと思いますよ。
渋谷は女性に人気がないのではなく、
単純に広域渋谷圏内の中目黒、恵比寿、近隣駅の目黒に人気が分散しただけの話であり、品川圏よりも人気があるのは明らかでしょう。

実際その女性ランキングからみても品川圏内は品川以外はランキングすら入っていませんよ。

これは港南エリアの人気は高まっていないという証拠でしょう。

>>424548 匿名さん

あなたはいつも山手線駅力スレでなんで唐突にWCTの話をするんだい？

>>424539 マンション比較中さん
2位恵比寿(広域渋谷圏)
3位新宿駅(渋谷から1駅)
4位目黒(渋谷から2駅)
6位渋谷
9位中目黒(広域渋谷圏)
10位表参道(広域渋谷圏)

ランキングの半数は広域渋谷圏と渋谷近隣駅で占めているわけですから、渋谷強し！

広域渋谷圏に対して品川圏の検証をしようか

品川(8位)
大崎(ランキング外)
五反田(ランキング外)
天王洲アイル(ランキング外)
泉岳寺(ランキング外)
高輪GW(ランキング外)
田町(ランキング外)
三田(ランキング外)

渋谷圏は再開発によりエリア自体人気が高まっていたに対して
品川圏の再開発はうまくいかず、人気が停滞しているということが言えるでしょう。

また港南ザクサイの人がスレを荒らしているのか。

>>424543 マンション比較中さん
意味不明なWCTの写真が投稿されたので
解説しましょう。

次長が引用していたブリーズタワーは坪503万のサイトによれば、ブリーズは下落して、現在坪493万です。

一方のライバルのパークシティ豊洲が上昇を続けて
現在坪単価512万と差が開きつつあります。

以上のことからみても品川再開発はどうも天王洲アイルまで及んでいないようですね。

港南の人が無理に高輪の再開発を語る必要は無いですよ。

芝浦や高輪は良いところだと思うけど、便所臭い港南よりは有明の方が良さそう。

次長は旅行もしない、外食も年に数回の引き籠り生活をしているのに、品川や羽田へのアクセスをアピールしてるのマジでウケる。
次長の生活にとってのメリットは何かあるの？

ちなみにパークシティ豊洲は昨年の1月時点で坪449万とブリーズよりも坪単価30万も安かったが、昨年の年末から急激に伸び始め、ブリーズを追い抜きました。

なお港南ブリーズはこの間においてほとんど伸びずに、逆に下落しました。品川再開発の効果が思うほどなかったようです。

WCTの価格下落は天王洲アイルの衰退でしょう

>>424557 評判気になるさん
近隣の無料イベントにはトレードマークの赤い服を着て熱心に参加されてますよ。