山手線の駅力を語るスレ Part5

>>423320 口コミ知りたいさん

悔しいよう悔しいよう

>>423319 匿名さん
悔しいよう(⌒▽⌒)

>>423322 マンコミュファンさん
悔しそうだね(⌒▽⌒)

>>423321 評判気になるさん
(⌒▽⌒) が抜けているよ(⌒▽⌒) (⌒▽⌒) (⌒▽⌒)

>>423324 匿名さん

僕ちゃん、貧乏人しか知らないんでちゅ～

>>423325 マンション掲示板さん
悔しそうだねえ爆笑

>>423326 eマンションさん

大したコミュニティも無いのにいきがるのはヤメな爆笑(⌒▽⌒)

次長さん恒例の全部削除されてます

>>423327 検討板ユーザーさん
>大したコミュニティも無いのに

自己紹介ですか？爆笑(⌒▽⌒)

日鉄興和不動産の港区港南プロジェクト、まだホームページ等は立ち上がっていませんが既存建物の解体、整地作業が完了しリビオの看板が掲示されました。分譲マンションリビオタワー品川になるのでしょう。

高輪ゲートウェイ最寄りとなり港南のマンション相場を押し上げる要因になりそう。向かい側には大和が賃貸タワー、ロイヤルパークス品川を建築中。　

全部削除されたのを確認してから削除された資料を大量に再掲するのはルール違反ですよ。

またWCTの人がスレを荒らしているな。

江東区のおじさん登場ｗｗ

>>423355 匿名さん
下水と家畜の悪臭が酷い港南よりは江東区の方が環境良いですよ。

>>423357 周辺住民さん
港南の方が圧倒的に臭いですよ。下水と家畜に囲まれてる港南よりは江東区湾岸の方が人気高いかと。

>>423358 匿名さん
どうして江東区の人が山手線スレにいつもいるの？

明日はゴミの日

江東区の日

>>423358 匿名さん

あなた、それ何回も書いてるけど、まじめに言ってるの？どう見ても釣りにしか見えない。仮に、品川駅徒歩圏の港区アドレスのマンションと国際展示場駅徒歩圏の江東区アドレスのマンション、価格、築年数、建物、駅距離はまったく同じですがどちらを選びますか？と世の中の人に無作為にアンケート取ったら国際展示場駅と答える人、何割くらいいると思ってるの？

それに、江東区湾岸が人気が高いなら、どうして港南のすぐそばでしかも芝浦下水処理場までの距離はワールドシティタワーズよりはるかに近い芝浦のプラウドが、有明のスミフよりだいぶ値段が高いのにほぼ完売な一方で、有明のスミフは完成から3年経っても先着順販売住戸が大量に棚ざらしになってるのか？

どうして港南の品川駅徒歩15分のスミフマンションの中古成約坪単価が坪450万から600万円台と、有明の新築スミフの分譲坪単価より高いのか？そういう事実がある限り、あなたがいくら根拠なく言い張っても誰も同意しないと思います。

当の有明住民でも有明が港区より良いと思ってる人はほとんどいないでしょう。いつかは有明を売却して港区や渋谷区、山手線の内側物件や駅徒歩物件にステップアップしたい江東区民は多数いるが、いつかは江東区に住みたいと考える港区民、山手線徒歩住民はたとえ湾岸でも1人もいないでしょう。それをわかってないとしたら、あなたは相当です。

>>423358 匿名さん

あと、家畜に囲まれてるマンションは港南にはありませんが、食肉市場のことを言ってるなら、食肉市場に一番近いのは、品川Vタワーですよね。品川Vタワーの値段を知らないとは思えませんが、築20年も経つし、仕様もさほど良くないですが、それでも有明の新築の2倍近い値段で取引されてますよ。世の中が食肉市場に近い港南より江東区湾岸の方がいいと考えるなら、絶対にそうなるはずがない。言ってる意味わかりますか？どうせ書き込むなら、もう少し説得力のある内容でお願いします。

>>423362 匿名さん
駅力を考える上で悪臭の問題は大事だと思いますよ。港南は合流式下水道の放流口があって、雨が降ると運河に未処理下水が放流されている。ゆえに慢性的に下水の臭いがあるのよ。

>>423363 匿名さん

港南エリアは数え切れないくらい行ってますが、悪臭などありませんよ？大量降雨時に簡易処理された水を放流することはあるそうですが、汚染度の高い水はかなり貯留されますし、放流された水が臭いを発するというのは放流口でさえあり得ないでしょう。増して、海に放流されたら大量の海水で希釈され海流に流されてしまうので街に臭いがすることはありません。ただ、下水に関係なく底に溜まったヘドロを掬い上げたら、それは臭いでしょうけど、それは東京湾奥ではどこでもそうであり、普段は水底にあるので街中で悪臭がすることは一切ありません。

そんなに臭いなら社会問題化してるでしょうし、マンコミの港南にの運河沿いマンションの住民板や検討板にも大量に書き込まれてるはず。SNSなんかにも大量にツイートされてるでしょう。近くの天王洲アイルには運河沿いに何軒か飲食店があり、運河に直接面した屋外の席もあります。その店の食べログ口コミにも臭くてたまらないという内容が大量に書き込まれるはず。あなたが言ってることは事実とかけ離れてますよ。

>>423363 匿名さん

私は港南二丁目のパークホームズ品川に住んでいます。パークホームズ品川やお隣りの天王洲デュープレックスは旧海岸通り側バルコニーと高浜運河側バルコニーの２通りの部屋があって、運河側の方が人気で値段も高いです。私も眺めが良い運河側を買いました。

バルコニーに出ても臭いが気になることは一切ありません。マンション共用部分にも運河沿いにちょっとしたテラス席があって(写真)、そこに座ったり休日には高浜運河沿いを散歩していますが、臭いな～と思ったことは一度もありませんよ。いま分譲中のジオ品川でも検討されてるのでしょうか？ご心配なら一度現地に足を運んでみてはいかがでしょうか？現地を見たらきっと運河側の部屋にしたくなると思います。

港南エリアに何をしにそんな行かれるの？

ま

羽田線越えたら

恥ずかしいと言うより

終わりですよ

（爆笑）

>>423365 周辺住民さん
えっ？次長さんWCTからパークホームズ品川に引っ越されたの？なぜ？

また次長が自作自演をしてるな。

>>423368 匿名さん

次長さんじゃありません。次長さんの写真付き書き込みは削除されたでしょ？わたしの写真付き投稿は削除されてませんね。ただ、私の妹夫婦はWCTですから、ときどき遊びに行ったり泊まることもありますけど。