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今後の不動産資産価値としての上昇見通しで、品川駅徒歩圏は期待値一番かどうかは分からないが、都内でもトップクラスであることは間違いない。江東区なども開発で多少価値は上がると思うが品川とでは比較にならないだろう。
内側に住んでたらアクセスなんて気にならないんですけどね。
>>423300 購入経験者さん
>都内近郊でも人気スポットに平均して一番速く行けるのは品川だな。
1番早く行けて数分レベルですし、渋谷とは一分差でしかないですねえ笑
ついで言えば、渋谷はその人気スポットで8位ですが、品川はランキング外ですよね。これは品川駅は乗り換え駅であっても、目的駅ではないということでしょうね。
次長さん恒例の全部削除されてます
全部削除されたのを確認してから削除された資料を大量に再掲するのはルール違反ですよ。
>>423358 匿名さん
あなた、それ何回も書いてるけど、まじめに言ってるの?どう見ても釣りにしか見えない。仮に、品川駅徒歩圏の港区アドレスのマンションと国際展示場駅徒歩圏の江東区アドレスのマンション、価格、築年数、建物、駅距離はまったく同じですがどちらを選びますか?と世の中の人に無作為にアンケート取ったら国際展示場駅と答える人、何割くらいいると思ってるの?
それに、江東区湾岸が人気が高いなら、どうして港南のすぐそばでしかも芝浦下水処理場までの距離はワールドシティタワーズよりはるかに近い芝浦のプラウドが、有明のスミフよりだいぶ値段が高いのにほぼ完売な一方で、有明のスミフは完成から3年経っても先着順販売住戸が大量に棚ざらしになってるのか?
どうして港南の品川駅徒歩15分のスミフマンションの中古成約坪単価が坪450万から600万円台と、有明の新築スミフの分譲坪単価より高いのか?そういう事実がある限り、あなたがいくら根拠なく言い張っても誰も同意しないと思います。
当の有明住民でも有明が港区より良いと思ってる人はほとんどいないでしょう。いつかは有明を売却して港区や渋谷区、山手線の内側物件や駅徒歩物件にステップアップしたい江東区民は多数いるが、いつかは江東区に住みたいと考える港区民、山手線徒歩住民はたとえ湾岸でも1人もいないでしょう。それをわかってないとしたら、あなたは相当です。
>>423362 匿名さん
駅力を考える上で悪臭の問題は大事だと思いますよ。港南は合流式下水道の放流口があって、雨が降ると運河に未処理下水が放流されている。ゆえに慢性的に下水の臭いがあるのよ。
>>423363 匿名さん
港南エリアは数え切れないくらい行ってますが、悪臭などありませんよ?大量降雨時に簡易処理された水を放流することはあるそうですが、汚染度の高い水はかなり貯留されますし、放流された水が臭いを発するというのは放流口でさえあり得ないでしょう。増して、海に放流されたら大量の海水で希釈され海流に流されてしまうので街に臭いがすることはありません。ただ、下水に関係なく底に溜まったヘドロを掬い上げたら、それは臭いでしょうけど、それは東京湾奥ではどこでもそうであり、普段は水底にあるので街中で悪臭がすることは一切ありません。
そんなに臭いなら社会問題化してるでしょうし、マンコミの港南にの運河沿いマンションの住民板や検討板にも大量に書き込まれてるはず。SNSなんかにも大量にツイートされてるでしょう。近くの天王洲アイルには運河沿いに何軒か飲食店があり、運河に直接面した屋外の席もあります。その店の食べログ口コミにも臭くてたまらないという内容が大量に書き込まれるはず。あなたが言ってることは事実とかけ離れてますよ。
>>423363 匿名さん
私は港南二丁目のパークホームズ品川に住んでいます。パークホームズ品川やお隣りの天王洲デュープレックスは旧海岸通り側バルコニーと高浜運河側バルコニーの2通りの部屋があって、運河側の方が人気で値段も高いです。私も眺めが良い運河側を買いました。
バルコニーに出ても臭いが気になることは一切ありません。マンション共用部分にも運河沿いにちょっとしたテラス席があって(写真)、そこに座ったり休日には高浜運河沿いを散歩していますが、臭いな~と思ったことは一度もありませんよ。いま分譲中のジオ品川でも検討されてるのでしょうか?ご心配なら一度現地に足を運んでみてはいかがでしょうか?現地を見たらきっと運河側の部屋にしたくなると思います。
港南エリアに何をしにそんな行かれるの?
また次長が自作自演をしてるな。
>>423377 匿名さん
別に連休の暇つぶしに書き込んだだけで、住民の証明をあなたにしなきゃならない理由は何も無いので、自作自演と思っていたら良いですよ。においなど無いのにそんなことここに書いても何の意味もないと思いますけど、書きたいならどうぞ。あなたがなにを書こうが、事実無根な風評にさえならない書き込みで港南マンションの資産価値が下がることはありませんから。
私は港南二丁目のパークホームズ品川に住んでいます。
↑
新しい設定ですねえ笑
また次長が嘘と自作自演しているのか。
港南二丁目に住んで港南エリアに数えきれないくらい行くらしい(爆笑)
次長は本当は臭くない有明に引っ越したかったけど諦めたの?
>>423361 匿名さん
>有明のスミフよりだいぶ値段が高いのにほぼ完売な一方で、有明のスミフは完成から3年経っても先着順販売住戸が大量に棚ざらしになってるのか?
ちなみに大量な在庫を抱えるのがスミフの伝統芸であり、実際WCTも完売するのが10年近くかかっていますよね?
>港南の品川駅徒歩15分のスミフマンションの中古成約坪単価が坪450万から600万円台と
確かにWCTは品川駅から徒歩15分以上ですが、そもそもWCTは品川駅最寄りの物件ではなく、天王洲アイル最寄りの物件であり、天王洲アイルからは徒歩4分という駅近物件である。
平均坪単価は470万台であり、有明の新築スミフの分譲坪単価より高いのは事実ですが、特段に高いとは言えず、WCT一角であるキャピタルと同水準である。これは同期のWCTの対岸の品川イーストシティタワーよりも坪単価的に20万も高いですね。
そんなWCTでも港南では第2のタワマンであり、従って港南地域の物件の大半はこの有明の新築スミフの分譲坪単価より低いということになります。
自作自演がバレて大発狂の次長
次長の頭の中って嘘と糞しかないんだな。
これは良い書き込みだね。再掲しときましょう。
>>423358 匿名さん
あなた、それ何回も書いてるけど、まじめに言ってるの?どう見ても釣りにしか見えない。仮に、品川駅徒歩圏の港区アドレスのマンションと国際展示場駅徒歩圏の江東区アドレスのマンション、価格、築年数、建物、駅距離はまったく同じですがどちらを選びますか?と世の中の人に無作為にアンケート取ったら国際展示場駅と答える人、何割くらいいると思ってるの?
それに、江東区湾岸が人気が高いなら、どうして港南のすぐそばでしかも芝浦下水処理場までの距離はワールドシティタワーズよりはるかに近い芝浦のプラウドが、有明のスミフよりだいぶ値段が高いのにほぼ完売な一方で、有明のスミフは完成から3年経っても先着順販売住戸が大量に棚ざらしになってるのか?
どうして港南の品川駅徒歩15分のスミフマンションの中古成約坪単価が坪450万から600万円台と、有明の新築スミフの分譲坪単価より高いのか?そういう事実がある限り、あなたがいくら根拠なく言い張っても誰も同意しないと思います。
当の有明住民でも有明が港区より良いと思ってる人はほとんどいないでしょう。いつかは有明を売却して港区や渋谷区、山手線の内側物件や駅徒歩物件にステップアップしたい江東区民は多数いるが、いつかは江東区に住みたいと考える港区民、山手線徒歩住民はたとえ湾岸でも1人もいないでしょう。それをわかってないとしたら、あなたは相当です。
>>423363 匿名さん
港南エリアは数え切れないくらい行ってますが、悪臭などありませんよ?大量降雨時に簡易処理された水を放流することはあるそうですが、汚染度の高い水はかなり貯留されますし、放流された水が臭いを発するというのは放流口でさえあり得ないでしょう。増して、海に放流されたら大量の海水で希釈され海流に流されてしまうので街に臭いがすることはありません。ただ、下水に関係なく底に溜まったヘドロを掬い上げたら、それは臭いでしょうけど、それは東京湾奥ではどこでもそうであり、普段は水底にあるので街中で悪臭がすることは一切ありません。
そんなに臭いなら社会問題化してるでしょうし、マンコミの港南にの運河沿いマンションの住民板や検討板にも大量に書き込まれてるはず。SNSなんかにも大量にツイートされてるでしょう。近くの天王洲アイルには運河沿いに何軒か飲食店があり、運河に直接面した屋外の席もあります。その店の食べログ口コミにも臭くてたまらないという内容が大量に書き込まれるはず。あなたが言ってることは事実とかけ離れてますよ。
>>423363 匿名さん
私は港南二丁目のパークホームズ品川に住んでいます。パークホームズ品川やお隣りの天王洲デュープレックスは旧海岸通り側バルコニーと高浜運河側バルコニーの2通りの部屋があって、運河側の方が人気で値段も高いです。私も眺めが良い運河側を買いました。
バルコニーに出ても臭いが気になることは一切ありません。マンション共用部分にも運河沿いにちょっとしたテラス席があって(写真)、そこに座ったり休日には高浜運河沿いを散歩していますが、臭いな~と思ったことは一度もありませんよ。いま分譲中のジオ品川でも検討されてるのでしょうか?ご心配なら一度現地に足を運んでみてはいかがでしょうか?現地を見たらきっと運河側の部屋にしたくなると思います。
次長の長文の再掲はご遠慮ください。
これは良い書き込みだね。再掲しときましょう。
>>423358 匿名さん
あなた、それ何回も書いてるけど、まじめに言ってるの?どう見ても釣りにしか見えない。仮に、品川駅徒歩圏の港区アドレスのマンションと国際展示場駅徒歩圏の江東区アドレスのマンション、価格、築年数、建物、駅距離はまったく同じですがどちらを選びますか?と世の中の人に無作為にアンケート取ったら国際展示場駅と答える人、何割くらいいると思ってるの?
それに、江東区湾岸が人気が高いなら、どうして港南のすぐそばでしかも芝浦下水処理場までの距離はワールドシティタワーズよりはるかに近い芝浦のプラウドが、有明のスミフよりだいぶ値段が高いのにほぼ完売な一方で、有明のスミフは完成から3年経っても先着順販売住戸が大量に棚ざらしになってるのか?
どうして港南の品川駅徒歩15分のスミフマンションの中古成約坪単価が坪450万から600万円台と、有明の新築スミフの分譲坪単価より高いのか?そういう事実がある限り、あなたがいくら根拠なく言い張っても誰も同意しないと思います。
当の有明住民でも有明が港区より良いと思ってる人はほとんどいないでしょう。いつかは有明を売却して港区や渋谷区、山手線の内側物件や駅徒歩物件にステップアップしたい江東区民は多数いるが、いつかは江東区に住みたいと考える港区民、山手線徒歩住民はたとえ湾岸でも1人もいないでしょう。それをわかってないとしたら、あなたは相当です。
>>423363 匿名さん
港南エリアは数え切れないくらい行ってますが、悪臭などありませんよ?大量降雨時に簡易処理された水を放流することはあるそうですが、汚染度の高い水はかなり貯留されますし、放流された水が臭いを発するというのは放流口でさえあり得ないでしょう。増して、海に放流されたら大量の海水で希釈され海流に流されてしまうので街に臭いがすることはありません。ただ、下水に関係なく底に溜まったヘドロを掬い上げたら、それは臭いでしょうけど、それは東京湾奥ではどこでもそうであり、普段は水底にあるので街中で悪臭がすることは一切ありません。
そんなに臭いなら社会問題化してるでしょうし、マンコミの港南にの運河沿いマンションの住民板や検討板にも大量に書き込まれてるはず。SNSなんかにも大量にツイートされてるでしょう。近くの天王洲アイルには運河沿いに何軒か飲食店があり、運河に直接面した屋外の席もあります。その店の食べログ口コミにも臭くてたまらないという内容が大量に書き込まれるはず。あなたが言ってることは事実とかけ離れてますよ。
>>423363 匿名さん
私は港南二丁目のパークホームズ品川に住んでいます。パークホームズ品川やお隣りの天王洲デュープレックスは旧海岸通り側バルコニーと高浜運河側バルコニーの2通りの部屋があって、運河側の方が人気で値段も高いです。私も眺めが良い運河側を買いました。
バルコニーに出ても臭いが気になることは一切ありません。マンション共用部分にも運河沿いにちょっとしたテラス席があって(写真)、そこに座ったり休日には高浜運河沿いを散歩していますが、臭いな~と思ったことは一度もありませんよ。いま分譲中のジオ品川でも検討されてるのでしょうか?ご心配なら一度現地に足を運んでみてはいかがでしょうか?現地を見たらきっと運河側の部屋にしたくなると思います。
自作自演で良い書き込みだなんて(笑)
>>423363 匿名さん
港南エリアは数え切れないくらい行ってますが、悪臭などありませんよ?大量降雨時に簡易処理された水を放流することはあるそうですが、汚染度の高い水はかなり貯留されますし、放流された水が臭いを発するというのは放流口でさえあり得ないでしょう。増して、海に放流されたら大量の海水で希釈され海流に流されてしまうので街に臭いがすることはありません。ただ、下水に関係なく底に溜まったヘドロを掬い上げたら、それは臭いでしょうけど、それは東京湾奥ではどこでもそうであり、普段は水底にあるので街中で悪臭がすることは一切ありません。
そんなに臭いなら社会問題化してるでしょうし、マンコミの港南にの運河沿いマンションの住民板や検討板にも大量に書き込まれてるはず。SNSなんかにも大量にツイートされてるでしょう。近くの天王洲アイルには運河沿いに何軒か飲食店があり、運河に直接面した屋外の席もあります。その店の食べログ口コミにも臭くてたまらないという内容が大量に書き込まれるはず。あなたが言ってることは事実とかけ離れてますよ。
>>423363 匿名さん
港南エリアは数え切れないくらい行ってますが、悪臭などありませんよ?大量降雨時に簡易処理された水を放流することはあるそうですが、汚染度の高い水はかなり貯留されますし、放流された水が臭いを発するというのは放流口でさえあり得ないでしょう。増して、海に放流されたら大量の海水で希釈され海流に流されてしまうので街に臭いがすることはありません。ただ、下水に関係なく底に溜まったヘドロを掬い上げたら、それは臭いでしょうけど、それは東京湾奥ではどこでもそうであり、普段は水底にあるので街中で悪臭がすることは一切ありません。
そんなに臭いなら社会問題化してるでしょうし、マンコミの港南にの運河沿いマンションの住民板や検討板にも大量に書き込まれてるはず。SNSなんかにも大量にツイートされてるでしょう。近くの天王洲アイルには運河沿いに何軒か飲食店があり、運河に直接面した屋外の席もあります。その店の食べログ口コミにも臭くてたまらないという内容が大量に書き込まれるはず。あなたが言ってることは事実とかけ離れてますよ。
>>423363 匿名さん
港南エリアは数え切れないくらい行ってますが、悪臭などありませんよ?大量降雨時に簡易処理された水を放流することはあるそうですが、汚染度の高い水はかなり貯留されますし、放流された水が臭いを発するというのは放流口でさえあり得ないでしょう。増して、海に放流されたら大量の海水で希釈され海流に流されてしまうので街に臭いがすることはありません。ただ、下水に関係なく底に溜まったヘドロを掬い上げたら、それは臭いでしょうけど、それは東京湾奥ではどこでもそうであり、普段は水底にあるので街中で悪臭がすることは一切ありません。
そんなに臭いなら社会問題化してるでしょうし、マンコミの港南にの運河沿いマンションの住民板や検討板にも大量に書き込まれてるはず。SNSなんかにも大量にツイートされてるでしょう。近くの天王洲アイルには運河沿いに何軒か飲食店があり、運河に直接面した屋外の席もあります。その店の食べログ口コミにも臭くてたまらないという内容が大量に書き込まれるはず。あなたが言ってることは事実とかけ離れてますよ。
次長、朝5時から100以上投稿してるよ。異常。
>次長、朝5時から100以上投稿してるよ。異常。
午前3時とかに書き込んでるアンタの方が上回るがなw
次長は自作自演で芝浦や目黒のスレも荒らしていて本当に迷惑。汚物エリアは黙って汚物処理してて欲しい。
次長の怒涛の連投後にすぐに港南の厳しい現実を鋭く指摘する人好き。
次長はかつてラグナタワー住民を演じてたこともありますね。今回同様すぐにバレて失敗だったけど。
>港南エリアは数え切れないくらい行ってます
港南二丁目のパークホームズ品川に在住という設定なんでしょう?
港南在住なら
わざわざ
港南エリアは数え切れないくらい行きますか?爆笑
荒らし投稿の者の家はWCTなんでしょう?品川駅まで徒歩15分以上とシャトルバスだとしても5分以上と本数制限を受けるから、品川駅へのアクセス自体がよくありませんよねえ笑
これでは恵比寿駅から品川駅(電車で10分)に行くとのとそう変わらんよ。
徒歩15分妬む人いないでしょ。
臭くて汚い港南の人が環境の良い有明を妬むなら分かるけど、逆は無いですよ。
タンクトイレの低仕様マンションを妬むと?爆笑
妬むというよりも次長を煽って遊んでいるだけであるように見えるけど?笑
>>423513 購入経験者さん
毎日同じネタかつ運営によって削除されているにも関わらず、意固地になって連投する方が異常だろう。
これを妬むと解釈するアンタもおかしいですよ、次長
港南の便臭の話題になると決まってゴミ資料を拾ってきて20連投します。