山手線の駅力を語るスレ Part5

https://joshi-spa.jp/869154

ウチらの間で一番コケにしてるのが、品川駅の海側＝港区港南のタワーマンションに住んでドヤ顔してる人

小島慎一郎

コケにする。とか、
君が1番笑われてるよ。

てか豊洲の相手してるの港南のジジイだけだし。
別んとこで鼻つまみ者同士イチャイチャしてろよ。
お前らにとって全く無関係なスレを荒らすなよ。あほ。

こんな糞みたいな埋立地港南自慢して
正気かとつくづく思うわ

ナンバー見てると飛びが凄いな
つくづく港南キチガイ爺さんのイカレぶりがわかるわ

脱糞エリア

脱糞エリア

削除されたのを確認してから大量に再掲してスレを荒らすのはルール違反ですよ。

>>422973 職人さん
>てか豊洲の相手してるの港南のジジイだけだし。
別んとこで鼻つまみ者同士イチャイチャしてろよ。
お前らにとって全く無関係なスレを荒らすなよ。あほ。

次長、バレバレですよ笑
もう自演を隠す気はないよねえ笑

>>422974 職人さん
大前提としてはその港区女子は品川自体を否定はしていません。
港南ではなく、高輪にした方がいいと言っているだけなんだろう。

実際同じ品川駅から徒歩10分以上の高輪ザレジデンスは値上がり率こそWCTよりも下ですが、坪単価で見ると坪663万とWCTの坪472万を軽く200万に近い大差をつけています。WCTは値上がりしても到底敵わない次元にいるわけですから、高輪にしろと言った港区女子は別に間違いではないでしょう笑

少なくとも先を見通せないバカであるとまで言えないんじゃないですか？笑

仮に値上がりとしてもパークシティ豊洲の方が上ですから、WCTである必要性が全く認められません笑

>>423001 職人さん
>投稿時間見てると2時とか4時とか徹夜でアホ書き込

人のことは言えますかねえ笑

誰かさんが普段やっていることなのでは？爆笑

港南さんの自作自演がすごい

次長の嘘、捏造、自作自演荒らしは本当にひどい。常軌を逸している。

小島慎一郎

次長の嫌がらせにも負けず淡々と港南の現実を指摘する人好き。

ねえどうして　すごく臭ってる港南に
ただ臭ってると言うだけで　ルルルルルー
スレが荒れちゃうんだろう

あれ？423001以外、削除されてませんね。
管理人さん方針変えたのか？

次長はプラウドタワー芝浦のスレも荒らしていて、かなり迷惑だよね。

>>423011 周辺住民さん
>坪741万円

港区駅近(天王洲アイル)財閥系でその水準は低いですね。

しかもプレミアムでその程度ですから、平均では500万も到達していないでしょ？港区の大衆タワマンですよね。まあ好きという人は好きと思いますけど。

ドウシシャ東京本社裏、高輪ゲートウェイ駅前、開発が急ピッチで進んでおります。高輪ゲートウェイシティ第四街区、ツインタワーノース建設現場。商業施設になる部分の鉄骨組み上げ中。

近くに掲示されていた、品川～高輪ゲートウェイ～泉岳寺～田町エリアの開発マップ。泉岳寺周辺地区市街地再開発事業、泉岳寺周辺南地区市街地再開発事業も載っております。

泉岳寺周辺地区市街地再開発事業
https://sengakujiarea.tokyo/

田町の東工大再開発、東急不動産グループなどのの提案書によると、地上36階地下2階の複合施設Aと地上7階の複合施設Bの2棟を建設。2棟には民間施設として事務所、ホテル、商業施設、保育所、産学官連携施設などが入り、大学施設として教育研究施設に使われる。

今後は2026年に附属高校の移転を完了し、75年の定期借地権設定契約の締結と建設が始まり、2030年に複合施設の供用開始、2032年にグランドオープンの予定。

大学と言えば国立海洋大も2017年の国立大学法人法の一部改正により、キャンパスの一部貸付による資金調達が可能となったことを踏まえて、環境の形成に配慮しながら敷地の北東部を民間に貸し付けて、商業施設や飲食店などからなる「民間活力ゾーン」を作ることが発表されました。

日鉄興和不動産の港区港南プロジェクト、まだホームページ等は立ち上がっていませんが既存建物の解体、整地作業が完了しリビオの看板が掲示されました。分譲マンションリビオタワー品川になるのでしょう。

高輪ゲートウェイ最寄りとなり港南のマンション相場を押し上げる要因になりそう。向かい側には大和が賃貸タワー、ロイヤルパークス品川を建築中。

リビオタワー品川（(仮称)港区港南三丁目7番プロジェクト）の規模は地上34階、高さ119.97m、敷地面積6,821.38㎡、建築面積3,195.93㎡、延床面積7万6500.21㎡。

総戸数約815戸、かなりの大規模タワーマンションです。建築主は日鉄興和不動産、設計者と施工者は長谷工コーポレーション、2026年7月31日竣工予定となっています。

品川グースが無くなると新高輪プリンス周辺に開発前からある高輪森の公園が、駅前から見通せるようになって、駅前に緑が増えた感じで良い感じ。この緑の景観を活かした開発をして欲しいものです。　　　　　　　　　　

>>423006 名無しさん
港南の人は色々なマンションのスレを自作自演で荒らしてる。完全に気狂いだよね。

品川駅北口建設現場、ホームの頭上に人工地盤ができて空が見えなくなりました。京急品川駅地平化、JR品川駅北口広場とも2027年度には運用開始予定。これから急ピッチで工事が進むものと思われます。

>>423026 評判気になるさん

あなたこそ、いろいろなマンションスレを巡回して何してるん？そこのネガ書き込みがすべて港南の人の仕業と考えるほうが被害者妄想、気狂いだわ。

>>423032 ご近所さん
次長さん、自作自演でスレを荒らすのはお控えください。自作自演が多くの人に迷惑を掛けていることを自覚してください。

山手線駅力スレのまとめです

>>423025 周辺住民さん
新幹線で地方に帰る人は買って帰るのかな？

>>423032 ご近所さん
検討者が巡回するのは当然です。港南の人は独創的だからどこでもバレバレです。

>>423031 周辺住民さん
そろそろ港南口も最新ビルに建て替えてほしいです

>>423033 職人さん
高輪の人は港南の人がくるのを歓迎してるのか疑問です。

>>423025 周辺住民さん
こういうのは自販機じゃない方がいいですよ。まあ品川駅周辺は商業施設が貧弱であり、それしか選択肢から買ったんだろう。

＞検討者が巡回するのは当然です

有明しか買えない人は検討できません。

このスレで写真連投してる異常者とプラウドタワー芝浦のスレを荒らしてる異常者が同一人物なんですよね。

>>423049 購入経験者さん
>有明しか買えない人は検討できません。

それはそうは言えないのでは？
シティタワーズ東京ベイは坪単価的にWCTのキャピタルとほぼ一緒であり、これは同期の品川イーストシティタワーよりも坪単価的に20万も高いですね。

そんなWCTでも実は港南第2のタワマンですから、シティタワーズ東京ベイ検討している層ならWCT以下港南物件のほぼ全て検討できる層ということですよ。

最も単に港南に住むのなら、港南4丁目にある都営住宅で十分と思いますが笑

>>423033 職人さん
高輪側と港南側ってすごい距離があるんですね、、、

>>423044 職人さん
駅遠のキャンパス内に商業施設や飲食店が入居して継続的に利益出せると思っているのか・・・。天王洲アイル駅前のホテルが無残な形になったことから推測できないのかな・・・。

>>423052 匿名さん

凄い距離かね？

>>423045 周辺住民さん
地上はキレイでも地下は糞尿巨大プールですからね。
地上はキレイでも地下に土壌汚染、有害物質、ゴミ瓦礫が埋まっているのと同じことなんですけど・・・。

>シティタワーズ東京ベイは坪単価的にWCTのキャピタルとほぼ一緒であり

この人が言ってるのはWCTではなく白金ザスカイとかプラウド芝浦のスレですよ。

>>423046 職人さん
港南のマンションはすでに下落し始めているのに、新規供給でなんで相場が上がるのですか？

>>423053 匿名さん

天王洲アイルのホテルは失敗ではないでしょう。羽田からの外国人旅行者の利用が多かったのでコロナで売り上げが落ちただけ。コロナが落ち着いたらどこかのホテルが買収するでしょうね。

>>423047 職人さん
建築費をなるべく安くした時にデべが発注するのは決まって長谷工です。港区といえど意匠に凝った建物は分譲価格が高くなりすぎて港南では売れないですから、共用部分の床面積削減、間取りの集約化、低グレード設備の採用等、ゴクありきたりの仕様になりそうです。

港南よりは豊洲や有明の方が環境が良いし、わざわざ悪臭と騒音の酷い港南を選ぶ理由がないよね。

天王洲アイルのホテルの後釜ってまだ決まらないですよね。
集客難しい立地だし、建物も老朽化してるし、厳しいんだろうね。

高輪側と港南側って、完全に分断されてますね。

渡り廊下や環４では溝が埋まらないほどに。

>>423063 職人さん
>これに勝てるな

豊洲の公園はミシュランのお墨付き(東京 ? ベイサイド 豊洲ぐるり公園 Toyosu Gururi Par★)
付きですが、
港南の公園は誰のお墨付きなんですか？

数本の横断歩道があっても羽田線を超えた港南4（僻地）とその手前の港南4（駅遠地域）では完全に分断されている。

豊洲は周辺地域とは橋の数本で繋がっていて分断されているが、豊洲単独が住商圏が成り立つため問題がない。

数本の橋で繋がったところで港南と高輪の分断は解消しないのです。

>>423058 購入経験者さん

これは同じ場所なのかな？

>>423086 職人さん
これは同じ場所なのかな？

>>422896 評判気になるさん
自分は、日本一の高校、日本一の大学、世界トップ10の大学院に行きましたが、有明、豊洲とか言う単語を周囲の人達から聞いたことがありません。

ましてや、住民がいること、そういう地域で満足してしまう階層が存在することは、このコミュニティで初めて知りました。。

>>423088 口コミ知りたいさん

輝かしいキャリアですね。
それなのに今は
港南にお住まいなのですか？

高学歴の人で豊洲や有明に住んでる人は多いけど、港南に住んでる人をむしろ知らないよ。普通に都内の学校で勉強してたら港南アドレスは避けるよね。

>>423088 口コミ知りたいさん
港南も聞いたことないでしょ？

ましてや、住民がいること、港南みたいな地域で満足してしまう階層が存在することは、このコミュニティで初めて知りました。。

>>422799 口コミ知りたいさん
>自分の周囲のクラスの高い人達からは、渋谷や有明、という単語を聞いたことが無いです。。。

↑
昨日の人ですか？

確かに正直に言えば自分も周囲のクラスの高い人達からは有明という単語は聞いたことがないんですが、しかし渋谷はかなり聞いています。もちろん港区ほどではないんですが。

というよりも渋谷駅周辺にクラスの高い人達が住んでいます。
それを聞いたことがないということは、あなたのクラスとあなたの周りのクラスは高くないですね。

ちなみに自分はクラスの高い人から港南という単語が聞いたことがないんです。なぜなら当時の港南は湾岸労働者の街であり、クラスの高い人たちの地域ではありませんでしたからね。

クラスの高い人は港南みたいな便所臭い土地より環境の良い豊洲や有明の方を選ぶと思う。

大谷翔平は港南ではなく豊洲を選びましたね。

>>423095 匿名さん
港南は悪臭と騒音がきついからパフォーマンスに影響しそう。

>>423093 匿名さん

まあ、なんとでも。
松濤と渋谷は違いますし、青山と渋谷も違いますね。匿名掲示板では何とでも書けますよね笑

>>423095 匿名さん

あそこはオオタニサンのトランクルームですよ？笑

>>423097 マンション掲示板さん

そうですね笑

>匿名掲示板では何とでも書けますよね笑

↓

>自分は、日本一の高校、日本一の大学、世界トップ10の大学院に行きましたが、

>>423098 匿名さん
>松濤と渋谷は違いますし、

ハチ公の家は現東京都渋谷区松濤一丁目ですよ笑

次長は嘘と捏造と荒らしと自作自演しかしないからダメなんだよな。

>>423101 匿名さん
次長はリアルな世界では相当惨めな人生送ってきたんだろうな。
認めて貰いたいがために捏造、自作自演と承認欲求が酷すぎる。

>>423100 通りがかりさん

渋谷じゃないじゃん笑?(⌒▽⌒)

ここに次長とアナタしかいないと思ってる時点で終わってますね笑(⌒▽⌒)

>>423093 匿名さん

え～っと、
自分のコミュニティは、皇族のお妃候補の配偶者、東証上場金融機関の創業者、外資コンサルトップ複数、外資企業アジアトップ、日本一の大学の教授達とかですが、アナタのは？笑(⌒▽⌒)

ま、アリアケがクラスでないのは自明笑(⌒▽⌒)

>>423105 名無しさん
港南行ったことあります？未処理下水が放流されてるから、運河に汚物が浮いていて湾岸エリアで一番不潔な場所ですよ。

小島慎一郎

>>423105 名無しさん
>自分のコミュニティは、皇族のお妃候補の配偶者、東証上場金融機関の創業者、外資コンサルトップ複数、外資企業アジアトップ、日本一の大学の教授達とかですが、アナタのは？笑(⌒▽⌒)

随分バリエーションが少ないんですねえ笑
友達がいないタイプですか？爆笑


まあ匿名掲示板では何とでも書けますよね笑(⌒▽⌒)

>>423103 匿名さん
渋谷だよん笑?(⌒▽⌒)

田舎者には分かりづらいかもねえ(⌒▽⌒)

>>423102 マンション掲示板さん
次長はよりによって便臭エリア買っちゃったのが可哀想。環境の良い有明を買ってたら次長も発狂してないと思う。

もう

完全に手遅れですね

羽田線越えた時点で

とっくに終わってますから

（爆笑）

羽田線越えたら

こうなります

爆笑

港南さんが嫉妬狂し始めたのは、この記事が出た直後からですね。そうとう効いたようです。

https://news.yahoo.co.jp/articles/f072d9628ff110af5d8452601ba3b3c97a64...

>>423098 匿名さん
オオタニサンのトランクルームですらなれない港南笑

大谷も下水と家畜の街は臭いから嫌だったんだよｗｗ

臭いそうなものばかり
集めてしまうよ～

トランクルームか笑
世界のオオタニサンはアシックス豊洲に通っているらしい。
なら豊洲は最適な選択ですね。港南には世界的選手を満足させられるトレーニングセンターがないですからねえ笑

港南にも家畜と下水の二刀臭があるんだけどな。

なんで急に連投してきたと思ったら、昨日までの分が削除されたんですねえ笑

毎日無駄な作業はやめたらどうですか？せめてGWの間だけでも出かけたら？

まあ港南にそんな場所はないですけどねえ笑

>>423146 匿名さん

あなたこそ毎日同じなんの価値もない書き込みする無駄な作業はやめたらどうですか？せめてGWの間だけでも出かけたら？ お金なくても近場なら行けるでしょ。

次長は風俗マニアだったからGWは山手線駅の風俗巡りでもするんじゃない？

ま

羽田線越えたら

完全に終わりますよ

手遅れだけどね

（爆笑）

>>423145 マンション掲示板さん
>一定以上の富裕層は江東区は眼

一定以上の富裕層であるオオタニサンは江東区を選んだけどねえ笑

>>423148 マンション掲示板さん
>港南なら羽田空港も新幹線もすぐ、出かけるのも楽でしょう。

ヤダよ。激混みじゃん。
アンタは都合の良い時だけ混み具合を気にしないんだねえ爆笑

>>423149 評判気になるさん
>あなたこそ毎日同じなんの価値もない書き込みする無駄な作業はやめたらどうですか？

あなたとは違い毎日書き込みはしていないし、全く同じ内容の投稿を数十連投しては管理人に削除されるような無駄な作業はしていないんでねえ笑

>せめてGWの間だけでも出かけたら？

お金があってもなくても行ける場所がないのは港南ですよねえ笑

勝どき推しのマンションマニア
vs
港南推しの風俗マニア

どっちが正解？

>>423160 マンコミュファンさん
オオタニサン以上の有名人はいないですよね。あなたが一定以上富裕層と言っているようですけど、そんな人は港南にはいません。

まあ強いていえばWCT最上階に住んでいた詐欺師がそうかもねえ笑

>>423165 マンション検討中さん
週刊誌に出ていますよ。

臭くて汚い港南に住むのは生理的に無理ですよ。今は豊洲や有明とかの方が再開発が進んでいて緑も多い。大谷だって便所臭いエリアには住みたくないでしょう。

>>423159 匿名さん
>激混み、そうだよ。だから出かけるのは5月10日以降。

のであれば港南に住む必要性はないですよね。
毎日使うの範囲ともかく、年数回程度程度なら別に近所である必要がないですよ。

>>423160 マンコミュファンさん
言うまでもないことですが、豊洲に住んでる有名人だっていますよ。

>>423170 マンション検討中さん
江東区の方が圧倒的に再開発進んでますよ。港南は都心から遠いし、汚物処理施設しかない訳で。

港南の書き込みがバッサリ削除されてる・・・

>>423179 匿名さん
他人のインスタを無断転載しているから当然でしょう。

次長の荒らし投稿が削除されて、結果的に港南の厳しい現実のみが残るの好き。

いやいや

毎度おなじみの大量削除ｗｗ

こんな 異 常 者 に付きまとわれ　管理人が可哀想だね

管理人さんも自動削除に加えて手作業で次長のだけを全部削除されています。

港南は臭いですからね。
wctは売るのに8年もかかった大失敗マンションですよ。

汚物団ち港南
住むとメンタルやられる模様

港南は人間よりも家畜のほうが多いし、下水しか流れてないですからね。
人が住める地域ではないですよ。

>>423211 職人さん

同感です。港南はいまや人気のエリアですし、今後の再開発の進展でますます人気が高まるでしょう。大注目エリアですね。

wctは完売まで8年もかかった不人気マンションだからなあ

港南は人間より家畜のほうが多くて臭いからね。

>>423214 マンション掲示板さん
次長さん、自作自演でスレを荒らすのは止めてください。

>>423218 職人さん
汚物処理施設の集まる港南が湾岸エリアで一番臭いのは自明でしょう。

港南って臭いからね。写真も全部臭そうだし。

さてwctの住民板にも色々かいてこよーっと

＞さてwctの住民板にも色々かいてこよーっと

自分で住民板荒らしていることを認めてる
しかも、住民は新しい独自スレ作って引っ越し済みで
もはや誰もいないからあそこは非住民板になっとる。

全部削除されたのを確認してから削除された資料を大量に再掲するのはルール違反ですよ。

港南関係の内容は嫌悪スレです。

>>423245 購入経験者さん
うちのマンションも住民がLINEグループ作っててそこでやり取りしています。住民間の会話を匿名でする方がおかしいですね。

>>423244 職人さん
そこは港南ではなく天王洲アイルだし爆笑

彼は高輪ゲートウェイシティも港南だと言い張るから何でもありですよ

>>423248 匿名さん
ラインだと自作自演できませんね(笑)どんな話題が多いんですか？

港南って下水しか流れてないよね？

>>423239 職人さん
港南の運河沿いに植えられてある樹木は防臭林ですね

天王洲アイルは品川区だし行政区も異なるんですけどね

削除された資料を再掲する必要ありますかね？みんな知ってる内容で価値ないから削除されてるのに。

これだけプラス面を掲げられてもまだしつこく港南に絡むのよね。
むしろプラス面を見せられると悔しくて仕方ないのかな。
これってさ、嫉妬以外になんて表現したら良いのかな？
管理人さんも豊洲にだけは住みたくないと思ってるんじゃないかな。
妬みの人生って相当辛いんだろうな。

削除されるのが分かってて削除された資料を大量に再掲してスレを荒らすのはルール違反ですよ。

>>423275 職人さん
港南に絡んでいるつもりはなく皆さん次長に絡んでいるんですけどね。

しかし本当に港区の駅であるにもかかわらず、品川駅は使いづらいですね。品川から六本木駅まで24分もかかったよ。

渋谷駅から六本木駅まで12分ぐらいなのにねえ笑

>>423275 職人さん

港南の人は港南の良さしか伝えていないね。デタラメな悪口言われたときもきちんと現地の写真を添えて反論している。江東区に反撃するときも、根拠となる第三者の資料を添えている。江東区は何の根拠もなく豊洲や有明の方が・・・を連呼しているだけ。レベルの差は明らか。

>>423279 購入経験者さん
バレバレなんだからもう止せよ笑

>>423280 評判気になるさん

バレバレって何が？俺は写真貼ってる人とは別人。都合が悪い会話はすべてジサクジエンがーって言うのも何回も繰り返してるよな。

>>423281 職人さん
繋がってもそれは南北線のオフィス街の六本木1丁目駅ですよ。
こちらが言っているのは六本木駅の方です。

言うまでもなく六本木駅と六本木1丁目駅では徒歩10分以上ですから、かかる時間はそこまで変わりませんよ。

>>423282 購入経験者さん
ハイハイ。こちらは自作自演とは一言も言っていないんですが、身に覚えがあるようで何よりですね笑

>>423282 購入経験者さん
万一次長様本人でないなら、あなた様はどちらのエリアにお住まいですか？

写真を貼って反撃していると言っているですけど、そう言うのは反撃ではなく荒らし行為と気づけよ。

削除されている以上、港南側の反則負けですよ笑

都内移動に関していえば、明らかに品川駅は新宿、渋谷、池袋駅には劣るし、利用者数でも大きく劣っているのに

無双なんてなるわけないんじゃん爆笑

>>423287 eマンションさん

都内移動？他府県への移動は無視ですか（笑）

次長のバレバレの自演投稿をすぐに指摘する人好き。

>>423289 購入経験者さん
別に無視していないですよ。
最初から都内移動と言っているんじゃないですか？笑

確かに他府県への移動は品川駅は便利でしょう。
しかし都内移動でいえば他のターミナル駅と比べて不便ですよねえ笑

そこは棲み分けができるいるということでいいんじゃないですか。品川駅無双というから指摘をしただけです。

しかし、ほぼ毎日行われる都内移動と年に一回あるかどうかの他府県への移動なら、都内移動の便利さが上回るでしょう笑

>>423291 マンション掲示板さん

都内移動でも品川最強になるでしょう

>>423296 購入経験者さん
なんで天王洲アイル？？？

都心移動なら、品川駅は恵比寿駅にも劣ると思いますよ？

>>423298 職人さん

都内近郊でも人気スポットに平均して一番速く行けるのは品川だな。

>>423299 匿名さん

恵比寿なんて品川の利便性の前には話にならんだろ

今後の不動産資産価値としての上昇見通しで、品川駅徒歩圏は期待値一番かどうかは分からないが、都内でもトップクラスであることは間違いない。江東区なども開発で多少価値は上がると思うが品川とでは比較にならないだろう。

>>423110 匿名さん
悔しいよう（涙）爆笑(⌒▽⌒)

もう何年もの間ずっと港南が値上がりしてると言い続けてるけど、坪単価を見る限りいまだに港南は港区最底辺エリアなのですが、、、？

>>423298 職人さん
肝心のその品川は「デートで行きたい街ランキング」は入っていませんけどお？爆笑

内側に住んでたらアクセスなんて気にならないんですけどね。

>>423300 購入経験者さん
>都内近郊でも人気スポットに平均して一番速く行けるのは品川だな。

1番早く行けて数分レベルですし、渋谷とは一分差でしかないですねえ笑

ついで言えば、渋谷はその人気スポットで8位ですが、品川はランキング外ですよね。これは品川駅は乗り換え駅であっても、目的駅ではないということでしょうね。

住友のシティタワーブランドなのにボロマンションも含めて港区平均以下のワールドシティタワーズ、なぜこんなに安いのでしょう、やはり立地のせい？

>>423301 購入経験者さん
>恵比寿なんて品川の利便性の前には話にならんだろ

恵比寿は便利ですよ。品川にはない日比谷線、副都心線、東急東横線が接続できますよ。

さらにいえばその品川ですら恵比寿駅から見れば10分ですので、これは荒らし投稿者の家よりも実質的に近いと言えるでしょう(WCTの天王洲アイルからは徒歩15分のため)

>>423310 マンション検討中さん
別に爆笑(⌒▽⌒)

>>423317 口コミ知りたいさん

悔しいよう悔しいよう爆笑(⌒▽⌒)

>>423318 マンション検討中さん

この絵文字使う人まだ世の中にいたんか

>>423318 マンション検討中さん
別に爆笑(⌒▽⌒)