山手線の駅力を語るスレ Part5

>>422171 職人さん

港南ｗ

再開発の進む豊洲や有明の人気は高まりそうだけど、開発計画の無い港南は臭気が強まるだけじゃないか？

港南3丁目は倉庫、港南4丁目は都営住宅、港南5丁目は品川埠頭。だって港湾労働者の街なんだもの笑

天王洲アイルと港南を混同してるアホいるな

別にWCTの人が削除されてまで繰り返し品川駅や高輪ゲートウェイの再開発の資料を無理して貼る必要無いと思う。

大規模修繕をお願いしまーす

>>422196 評判気になるさん
お医者さんに相談だっ

>>422197 匿名さん
港南の人が医者に相談をするよりもここに相談した方方がいいだろう笑
https://www.artnature.co.jp/sp/

ただでさえ嘲笑の家畜脱糞エリアなのに
無意味な写真ペタ貼りで更に評判を落とすというこの間抜けさ

港南は下水臭いですからね

肥溜め爺さんがまた荒らしてるな。

品川駅の駅力を語るスレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668622/

>>422200 評判気になるさん
WCT住民の異常行動には困ってしまいますよね。

>>422200 評判気になるさん

写真ペタ貼りで評判が落ちるからWCTを誹謗したい
あなたにとって好都合だから放置でよいのでは？

>>422244 マンション検討中さん
次長ちゃん自作自演バレバレだよｗｗ

小島慎一郎

>>422246 匿名さん

それ誰？

いや～　毎度毎度　

羽田線越える キ チ ガ イ は

ホント笑わしてくれるわ


16年間　毎日深夜休日関係なく数百連投　大発狂を繰り返しても

管理人にすべて　狙い撃ちで削除されるだけ 　←ここ大爆笑


羽田線越える港南は

ド目の前は臭い運河と　コンテナ倉庫街だらけの事実しか残らないｗ

ほんと　懲りない　バ　カ　ｗ

>>422244 マンション検討中さん
次長は相変わらず白金や勝どきのスレを荒らしてるし、とても迷惑ですよのね。

いつも通り全件削除ですねえ笑

あのさ、品川ネタを繰り返し連投しかできないのなら

ここでやればいいんじゃん。

品川駅の駅力を語るスレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668622/

こわれるほど荒らしても
1/3も残らない

久しぶりに覗いていました。港南ネガばかりになっており山手線駅力とは関係ありませんね。それにしても港南の高浜水門の画像は衝撃的でした。

管理人が昼休みの時間帯に次長得意の連投。14時に全削除のくりかえし

いつも通り全件削除ですねえ笑

あのさ、品川ネタを繰り返し連投しかできないのなら

ここでやればいいんじゃん。

品川駅の駅力を語るスレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668622/

>>422252 匿名さん
港南に住むってほとんど便所に住むのと変わらないんですよね。

削除されるの分かってて価値のない資料を連投するのはバカだからですかね？

マンコミュの書き込みは次長の唯一生きた証なんです
どうか許してあげてください管理人さん

マヂか！

今日も早々に次長さん削除されたみたいですね

>>422278 匿名さん
見逃しました・・・。

>>422278 匿名さん
最近は次長があちこちのスレを荒らしてるから、管理人さんも大変だと思う。

>>422300 eマンションさん

あちこちのスレって、どのスレのどのレス番？
名前書いてないのにどうやって特定したの？

臭いでわかるよね奴が来た後は

いつも通り全件削除ですねえ笑

あのさ、品川ネタを繰り返し連投しかできないのなら

ここでやればいいんじゃん。

品川駅の駅力を語るスレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668622/

>>422301 買い替え検討中さん
白金とか勝どきとか次長臭が半端ないよ。

またWCTの人がスレを荒らしていますね。

また江東区有明の人が関係ない山手線スレに来てますね。

いや～　毎度毎度　

羽田線越える イジョウシャ を

相手にしてる

管理人はホント大変だねｗｗｗ


羽田線越えたら　こうなります

まとめ

今日は次長、1度も登場しませんね。

次長アク禁中

次長が3時間以上投稿しない時はアク禁だよ

価値のない資料を連続で貼り付けてスレを荒らし迷惑かけるのはルール違反ですね

いつも通り全件削除ですねえ笑

あのさ、品川ネタを繰り返し連投しかできないのなら

ここでやればいいんじゃん。

品川駅の駅力を語るスレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6...

今日の高浜水門は激放流でしたね

内側の人が港南、豊洲、有明を比較して楽しむスレッドですよ(笑)

>>422334 周辺住民さん
>削除されたらまた貼ります。

悔しいと余計に意固地になりがちですよね。
だから沼ると言う流れでしょうか。

ただの同じネタ写真連投ならばもうおやめになっては如何ですか？
ここに数日は即削除の返り討ちに遭っている姿しか見ていません。

それこそ品川ネタを繰り返し同じコピペで書き込みしかできないのなら 自分で立てたスレでやればいいんじゃないですかねえ爆笑

上記の品川再開発エリアの殆どはWCTの徒歩圏内(徒歩15分以上)ではないですしね。

汚物エリアの港南よりは有明の方が魅力が高いですよ。

>>422337 匿名さん
ぐるぐる　臭ってる～
臭ってる～　臭ってる～
やっぱり港南は臭気

>>422339 匿名さん

彼はきっと発信元を偽装してワンクリックで同じ書き込みを繰り返す
プログラムを組んでいるのでは？つまりBOTのようなもの。BOT相手に
必死になっても意味が無い。

>>422343 買い替え検討中さん
また港南4の自作自演かｗｗ

>>422343 買い替え検討中さん
次長さん、自作自演でスレを荒らすのはお控えください。迷惑ですよ。

煽り投稿にはきちんと反応しているわけだから、
純粋なワンクリックで同じ書き込みを繰り返すってわけじゃないと思うぞw

まあアンタの正体がバレバレなんだが爆笑

ボットン港南

港南ザクサイの人がまた白金のスレを荒らしてたよ。

ま

仕方ないでしょうね

羽田線越えた時点で

完全に終わりですから

（爆笑）

品川駅では現在の通路をフラットにバリアフリー化することで港南側と高輪側を同じ階層で接続して、人は二階、車と電車は一階という立体出来な完全車歩分離シティを目指しています。　

高輪側と港南側は駅を介して道路を一切渡らずに、一気通貫で歩けることになりエキマチ一体のコンセプトの下で新しい街づくりが進んでいきます。

削除されたネタを再掲してスレを荒らすのはルール違反ですよ　　　

削除されたネタを再掲してスレを荒らすのはルール違反ですよ　　　

港南の人の荒らし書き込みが一斉削除されましたね。

いつも通り全件削除ですねえ笑

あのさ、品川ネタを繰り返し連投しかできないのなら

ここでやればいいんじゃん。

品川駅の駅力を語るスレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6...

誰でも知ってるような価値のない資料を連続で貼り付けてスレを荒らし迷惑かけるのはルール違反ですね

雨の日の港南の悪臭は公衆便所の臭いと変わらないからな。

ま

仕方ないでしょうね

羽田線越えた時点で

完全に終わりですから

（爆笑）

港南の下水臭の話になると大量に参考にならない資料を連投してスレ流しするみたいです。

深夜に次長が発狂投稿、朝に管理人が一括削除は毎日のルーティンになってますねw

>深夜に次長が発狂投稿、朝に管理人が一括削除は毎日のルーティンになってますねw


マジでオモシロ過ぎますｗｗ

>>422399 匿名さん
ながーせながせ
ながーせながせ
ながーせ僕らの港南便器

小島慎一郎さん病院行った方がいいですよ
恵美さんに付き添ってもらいな

いやもう手遅れでしょう

羽田線越えたらこうなりますｗ

韓国人の火病みたいだよね

しかし　ホント笑える

16年間　毎日深夜休日関係なく数百連投　大発狂を繰り返しても

管理人にすべて　狙い撃ちで削除されるだけ 　←ここ大爆笑


羽田線越える港南は

ド目の前は臭い運河と　コンテナ倉庫街だらけの事実しか残らないｗ

ほんと　懲りない　バ　カ　ｗ

422402～422424の間が抜けてるw
次長の深夜の投稿が朝、管理人に一括削除されたのを受け、次長が更に発狂投稿したのに、もう削除されてるw

>>422428 匿名さん

どうせまた貼られるよ。

>>422427 匿名さん

それネガなの？周りが開けた良い場所だと思う。

>>422430 通りがかりさん
港南行ったことあります？目の前の運河に下水が放流されているから、かなり悪臭が強いのですよ。

こちらですね

次長の荒らし投稿が削除され、港南の厳しい現実だけが残るの好き。

>>422429 マンション掲示板さん
何度も貼っても管理人は機械的に削除するだけだから、実に意味がないですよ。

>>422430 通りがかりさん
>それネガなの？周りが開けた良い場所だと思う。

本当にそう思うのなら、必死に反応して連投なんてしないでしょう爆笑

管理人さん

もう容赦ないですね

完全に狙い撃ち 即全て削除ｗｗ

ドーンっと！　跡形も無くなります


オモシロ過ぎるｗｗ

東京都心では今後5年で、不動産大手による大型オフィスビルが相次ぎ完成する。いずれも立地や共用設備、環境性能などに優れ、近年のニーズを捉えた物件だ。ただ、かねてオフィスの需給が緩むと懸念されてきた「2023年問題」に、新型コロナウイルス感染症に伴って多様化した働き方が加わったことで今後は空室率の上昇傾向が強まる。付加価値を訴求できないビルは劣勢に立たされる。

三井不動産は3月、東京・八重洲に「東京ミッドタウン八重洲」を開業した。今秋には森ビルによる「虎ノ門ヒルズプロジェクト」と「麻布台ヒルズ」、東急不動産の「渋谷サクラステージ」、25年にはJR東日本による「高輪ゲートウェイシティ」、27年度には三菱地所の「トーチタワー」も完成する。これら物件への移転が続けば、既存ビルで空室が増す公算が大きい。

オフィス仲介大手の三鬼商事（東京都中央区）の調べによると、都心5区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）に建つオフィスビルの平均空室率は3月時点で6・41％と前月比0・26ポイント上昇した。竣工1年未満のビルで成約が進んだ半面、大型ビルが空室を残したまま竣工。既存ビルでも縮小などによる解約が目立ち、空室の面積は2月より約7万6500平方メートル増えた。

一方、3月時点の平均賃料は1坪（約3・3平方メートル）当たり1万9991円と前月より0・11％下がり、59カ月ぶりに2万円を割った。ただ、これを新築ビルだけで見ると前月比0・85％高の同2万7172円と堅調さが見える。このため、不動産サービス大手JLLの大東雄人シニアディレクターは「空室を埋めるために賃料を調整するという局面は訪れない」と読む。


実際、東京・丸の内を筆頭に最先端ビルの需要は底堅い。グローバル企業が多い赤坂・六本木やIT企業が集まる渋谷でも、コロナ禍で急増した空室が賃料調整や“オフィス不要論”の見直しを追い風に急速に消化されている。テレワークと出勤を組み合わせた「ハイブリッドワーク」を取り入れながらも、増床によって共用スペースを充実させようとする動きも出ている。

JLLプロジェクト・開発マネジメント事業部の溝上裕二部長は「オフィスの本質は個人やチームのパフォーマンスを最大化すること」と説く。コロナ禍を経験した企業が求めるのは、自由な時間や働き方、社員の交流や共創を実現する場だ。これを追求した結果、環境負荷の低減はもちろん、働く人・訪れる人の快適性や健康にまで配慮した物件に人気が集まっている。

こうした付加価値は欧米で評価されていたものだが、コロナ禍を機に国内での関心も一気に高まった。特にグローバル企業では優秀な人材や投資の獲得に直結する要素ともされており、最近は「LEED」や「WELL」など国際認証の取得が入居要件という話も多い。ビルオーナーには相応の先行投資が必要だが英国やフランスでは賃料への上乗せも浸透しつつあるという。

売買市場での注目度も高まっている。JLLによると、22年の国内不動産投資のうち、46％をオフィスが占めた。緊急事態宣言が出された20年には先行き不透明感も出て32％まで落ち込んだが、完全に不動産投資における主役の座を取り戻した格好だ。「買い手の意欲は衰えておらず、大手町プレイスや電通本社ビルなど優良物件を待っている」（JLL）とみられる。

1年前（2021年12月）との対比で平米単価の値上がり率が最も高かったのは、江東区東雲の「ビーコンタワーレジデンス」で、27.17％という数字をたたき出しているのだ。2位は中央区晴海の「ベイサイドタワー晴海」（26.39％）、3位は江東区有明の「シティタワー有明」（23.11％）で、10位の「アップルタワー東京キャナルコート」（江東区東雲）でも13.82％を記録している。

>>422429 マンション掲示板さん
次長さん、自作自演でスレを荒らすのはお控えください。

港南さんが凄いのは、単なる自作自演ではなく、自分の書いた自作自演スレを自ら削除以来して管理人さんに消されるという潔さなんだよね。もう満点。

自作自演の削除依頼。虚しくないのw
必死すぎるのよね。アンチくん。

>>422441 職人さん
次長さん、スレを荒らすのはやめてください。どんなにスレを荒らしても港南が臭くて汚いことには変わりないですよ。

山手線駅力スレのまとめ

豊洲から新橋が8分。勝どきから新橋は4分。

>>422444 匿名さん

路線情報では、カチドキ→新橋は15～17分

いつも通り全件削除ですねえ笑

あのさ、品川ネタを繰り返し連投しかできないのなら

ここでやればいいんじゃん。

品川駅の駅力を語るスレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6...

でもさ、あんたも品川のネタで興奮してんじゃん。

>>422466 検討板ユーザーさん
新橋から勝どきは歩いても行けるよ

臨海地下鉄が開通したら勝どき新橋は2分になりますね。

いつものまとめです

大規模修繕が必要です。

>港南行ったことあります？

＞港南は何回も行きましたが、あなたが何を言ってるのか
＞さっぱりわかりませんでした。

臭くて汚い港南よりは環境の良い有明に住みたいですよ。

>>422474 匿名さん
またWCTの人がスレを荒らしているな。の人登場ｗｗ

>>422475 匿名さん
次長さん、自作自演でスレを荒らすのはやめてください。次長は嘘と捏造と荒らしと自作自演しかしないからダメなんだよ。

仕方ないよ

羽田線越えた時点で

完全に終わりなんでね

そう言うことです

（爆笑）

あほの写真連投マンと死ぬほど悔しいマンの為のあほスレはここですか？

>>422503 職人さん
次長さん、自作自演でスレを荒らすのはやめてください。次長がどんなにスレを荒らしても港南の便所臭と騒音の問題は解決しませんよ。

>>422504 匿名さん

江東区民がなぜ山手線スレにくるのかな？

>>422505 匿名さん
下水と家畜の悪臭が酷い港南よりは江東区の方が住みやすいですよ。

>>422506 通りがかりさん

清澄白川あたりならね。まさか湾岸のこと言ってないでしょうね？

>>422507 匿名さん
運河に汚物が流れてる港南より流れてない有明の方が良いんじゃない？

港南は昔からの汚物処理施設が依然として多く残っていてあまり環境が良くないし、臭くて汚いイメージしかないよ。今は豊洲や有明の方が再開発が進んでいて環境面では優れてる。間違いなく汚物エリアの港南よりは住みやすいですよ。

山手線駅力スレのまとめ

またWCTの人がスレを荒らしているな。

>>422511 匿名さん
すでに全部削除されてますけど（笑）

深夜に次長が発狂連投、朝に管理人が跡形もなく一括削除は毎日のルーティンですｗ

品川の再開発よりも渋谷の再開発かな。渋谷に遊びに行ったことがあっても品川に行くようなことも場所もないですしね。

渋谷は良いよね。港南と違って便所臭くないし。

>>422469 匿名さん

これって田舎のバス路線ですね

>>422515 匿名さん

渋谷ゴミ臭い

>>422514 匿名さん
まともな大人は渋谷に行かない

>>422514 匿名さん

それが変わるのが再開発でしょうに

>>422517 口コミ知りたいさん
港南の方が渋谷よりゴミ臭くない？都内中から集まったゴミ収集車が港南で列作ってるよね。

>>422526 職人さん
さすがに港南ほど臭いところは23区探してもなかなかないよ。

しかし　ホント笑える

16年間　毎日深夜休日関係なく数百連投　大発狂を繰り返しても

管理人にすべて　狙い撃ちで削除されるだけ 　←ここ大爆笑


羽田線越える港南は

ド目の前は臭い運河と　コンテナ倉庫街だらけの事実しか残らないｗ

ほんと　懲りない　バ　カ　ｗ

>>422525 マンコミュファンさん

山手線においが臭い駅ランキング

汚物処理施設の集まる港南が湾岸エリアで一番臭いのは自明でしょう。

>>422546 匿名さん

汚物処理施設の集まる有明が湾岸エリアで一番臭いのは自明でしょう。

>>422519 匿名さん
>それが変わるのが再開発でしょうに

あなたの連投を見ると品川の再開発は渋谷の代替にはなりそうにないですし、内容を見ても日常というよりも観光客向けですしね。

何よりも港南というよりも高輪と芝浦沿いですので、従来の港南地域の魅力が上がるわけでもないでしょう。

>>422518 口コミ知りたいさん
>まともな大人は渋谷に行かない

これってあなたの感想ですよね？笑
少なくとも今年の住みたい街ランキングを見ますと
渋谷は品川を上回りました。

まともな大人と言いますが、それは流石に言い過ぎなのでは？

>>422517 口コミ知りたいさん
>渋谷ゴミ臭い

ゴミと言ったらゴミ処理場ですよねえ笑

>品川と渋谷なら間違いなく渋谷の方が臭い

添付資料を観ますを見ますといずれも天王洲アイルなんですが笑

港南と言いながら、港南の中心でもない、天王洲アイル沿いの港南と天王洲アイルを連投するのは明らかに違うですし、そこを管轄している品川区役所自身がHPで下水臭と公開していますねえ笑

本当にそのタワマンが人気なら、
港区で駅近(天王洲アイル)かつ財閥系なら余裕で平均坪単価500万円は超えますが、そのタワマンは平均坪単価が400万後半止まりだから、人気があるとは言い難いでしょうねえ笑

そもそも昨年自慢そうに引用している坪単価が503万(ブリーズ)
とするサイトで見ますと今年に入ってから平均坪単価は10万も値下がりしていますよね。

中古物件の値上がりが進んでいる現在で
本当に人気なら値下がりはおかしいですよ爆笑

ま

羽田線を越えた時点で全て終了だから

もうどうしようない

すでに手遅れ

発狂するしかないよな

(笑)

港南はゴミ臭いだけじゃなくて下水と家畜の悪臭も酷い。

いつも通り全件削除ですねえ笑

あのさ、品川ネタを繰り返し連投しかできないのなら

ここでやればいいんじゃん。

品川駅の駅力を語るスレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6...

東京都心では今後5年で、不動産大手による大型オフィスビルが相次ぎ完成する。いずれも立地や共用設備、環境性能などに優れ、近年のニーズを捉えた物件だ。ただ、かねてオフィスの需給が緩むと懸念されてきた「2023年問題」に、新型コロナウイルス感染症に伴って多様化した働き方が加わったことで今後は空室率の上昇傾向が強まる。付加価値を訴求できないビルは劣勢に立たされる。

三井不動産は3月、東京・八重洲に「東京ミッドタウン八重洲」を開業した。今秋には森ビルによる「虎ノ門ヒルズプロジェクト」と「麻布台ヒルズ」、東急不動産の「渋谷サクラステージ」、25年にはJR東日本による「高輪ゲートウェイシティ」、27年度には三菱地所の「トーチタワー」も完成する。これら物件への移転が続けば、既存ビルで空室が増す公算が大きい。

オフィス仲介大手の三鬼商事（東京都中央区）の調べによると、都心5区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）に建つオフィスビルの平均空室率は3月時点で6・41％と前月比0・26ポイント上昇した。竣工1年未満のビルで成約が進んだ半面、大型ビルが空室を残したまま竣工。既存ビルでも縮小などによる解約が目立ち、空室の面積は2月より約7万6500平方メートル増えた。

一方、3月時点の平均賃料は1坪（約3・3平方メートル）当たり1万9991円と前月より0・11％下がり、59カ月ぶりに2万円を割った。ただ、これを新築ビルだけで見ると前月比0・85％高の同2万7172円と堅調さが見える。このため、不動産サービス大手JLLの大東雄人シニアディレクターは「空室を埋めるために賃料を調整するという局面は訪れない」と読む。


実際、東京・丸の内を筆頭に最先端ビルの需要は底堅い。グローバル企業が多い赤坂・六本木やIT企業が集まる渋谷でも、コロナ禍で急増した空室が賃料調整や“オフィス不要論”の見直しを追い風に急速に消化されている。テレワークと出勤を組み合わせた「ハイブリッドワーク」を取り入れながらも、増床によって共用スペースを充実させようとする動きも出ている。

JLLプロジェクト・開発マネジメント事業部の溝上裕二部長は「オフィスの本質は個人やチームのパフォーマンスを最大化すること」と説く。コロナ禍を経験した企業が求めるのは、自由な時間や働き方、社員の交流や共創を実現する場だ。これを追求した結果、環境負荷の低減はもちろん、働く人・訪れる人の快適性や健康にまで配慮した物件に人気が集まっている。

こうした付加価値は欧米で評価されていたものだが、コロナ禍を機に国内での関心も一気に高まった。特にグローバル企業では優秀な人材や投資の獲得に直結する要素ともされており、最近は「LEED」や「WELL」など国際認証の取得が入居要件という話も多い。ビルオーナーには相応の先行投資が必要だが英国やフランスでは賃料への上乗せも浸透しつつあるという。

売買市場での注目度も高まっている。JLLによると、22年の国内不動産投資のうち、46％をオフィスが占めた。緊急事態宣言が出された20年には先行き不透明感も出て32％まで落ち込んだが、完全に不動産投資における主役の座を取り戻した格好だ。「買い手の意欲は衰えておらず、大手町プレイスや電通本社ビルなど優良物件を待っている」（JLL）とみられる。