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匿名さん
[更新日時] 2024-12-25 02:12:07
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都港区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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山手線の駅力を語るスレ Part5
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42201
匿名さん
リクルート住まいカンパニーは「始発駅、都心近くだが割安な駅、郊外だが交通利便性と商業利便性が高い駅が上位になっている」と分析している。
関東圏(東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、茨城県)在住の20歳~49歳男女を対象に、Webでアンケート調査を行い、7000人から回答を得た。より統計の精度を向上させるため、今回から標本抽出方法を「都道府県×性別×年代による人口分布割付」に変更したという。
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42202
マンション検討中さん
>都心近くだが割安な駅
品川は割高だと必死にネガしてたネガさんもいたけど、結局割安で今後も騰がる一方だというのが世の中の評価のようですね。
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42203
匿名さん
港南1、2は高輪と同じ扱いでも構わんけど3,4丁目は運河扱い
もう既にそうなってる
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42204
匿名さん
東京は殺気だって疲れるということなのかな?昔は殿様がお忍びで夜間、城下に出たという話もあるくらいだからね。気を抜きたいと思う人が多いのかな?
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42205
匿名さん
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42206
匿名さん
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42207
匿名さん
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42208
匿名さん
今までのイメージ重視から実質重視に変わってきているとマスコミは報道してた。
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42209
匿名さん
>>42207 匿名さん
都心から離れたエリアでは、快速や特急が止まる大きな駅に人気が集中。イメージよりも交通利便性優先。都心でも山手線ターミナル駅が軒並みランクイン。
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42210
匿名さん
ランキングとか他者の意見ばかり気にしてるのって疲れない?
自分の住みたい場所に住んで堂々としてればいいと思うよ。
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42211
匿名さん
>>42210 匿名さん
気にしてるわけじゃないだろうがトレンドを議論するのには意味がある。
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42212
匿名さん
議論も何もアンケート結果出てるわけだし。
そうなんだ、くらい。
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42213
匿名さん
値上がりとコスパばかりを気にするマンション選びって可哀想。
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42214
匿名さん
自分が出せる範囲内でコスパがいい場所を選ぶということは住みやすい街を選ぶということでは?
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42215
匿名さん
コスパというか普通に自分が出せる金額で住みたい場所に住めばいいと思う。
このスレッドは最優先が値上がりとか将来性っていう人が多いみたいだからさ。
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42216
匿名さん
一位が横浜って時点で何だかあまり興味が湧かないランキングになってしまった
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42217
匿名さん
おまえのショボい街がランキングに入ってないから
興味が湧かないんだろ。 涙ふけよw
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42218
匿名さん
渋谷なんかはJR乗車数が減ったとか不便になったとか再開発で工事だらけとか言われながらも
渋谷駅の順位だけじゃなくて山手線以外の近隣の駅もランクインしてて
純粋にあのエリア、あの界隈一体がさすが人気なんだな、と思ったね。
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42219
匿名さん
東京の人も横浜を選んだということは、横浜に住んで東京で働くというライフスタイルを望む人がいるということだね。
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42220
匿名さん
いま品川駅がランキングに入ってくるのも新駅の票も含まれてのだから。
大崎だ、豊洲だ、新しい街には期待するものの、完成すると忘れられる。
プリンスや新駅の高輪アドレスが立派になればなるほど、港南口は寂れていく。
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42221
匿名さん
首都圏1都3県の「駅力」トップ50&ワースト50
東洋経済オンラインで出てますね
ただこちらのスレで比べているのとは内容的にちょっと違うかも
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42222
匿名さん
>>42217 匿名さん
残念ながら入ってはいるよ、上位じゃないけど
こういうランキングに載って喜んでるのアホっぽい
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42223
匿名さん
浜松町の上げっぷりがすごいね。
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42224
匿名さん
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42225
匿名さん
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42226
匿名さん
御徒町って山手線じゃなかったっけ?
それより、今人気がある地域は既に値上がってる訳で、検討者や今住んでてこれから売る人にとっては、今から人気の出る地域、つまりこれから値上がる地域を読むことが重要ですね。
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42227
匿名さん
>>42226 匿名さん
本当だ、本気で間違えたわ。
山手線でそっち方面行ったことないから知らなかった。
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42228
匿名さん
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42229
匿名さん
>>42213 匿名さん
でもそれらは余程の富裕層でない限り無視できるものではない。
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42230
匿名さん
>>42229 匿名さん
値上がりを気にする人が大半なら住みたい街ランキングの上位に横浜とか恵比寿とか入らないのでは?
普通に将来がどうとかより街として魅力的なところに住みたいと思う人が多いんだと思うよ。
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42231
匿名さん
生まれも育ちも高輪の人間だけど、品川の順位が上がるのは悪い気はしないけど正直言って品川なんか何もないよ。
この前Vタワーに数年住んでた人が品川はつまらないって書いてたけど、自分も同感。
子供の頃からずっと品川と言えばプリンスホテル・ボウリングと水族館って言われ続けてるんだから。
皆も他に知らないでしょ?
地元民にとってもそもそも品川駅に行くより五反田駅方面に行く方がなんでも揃うしね。
世間的には五反田=風俗だろうけど、地元民にとっては近場で便利なのは五反田なんだ。これが現実。
坂の問題はあるけどね。
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42232
匿名さん
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42233
匿名さん
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42234
匿名さん
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42235
匿名さん
>>42231 匿名さん
俺、以前に恵比寿と目白に住んでた。恵比寿も住んでみると大したことない。普段使いの店は少ないし、ガーデンプレイス外れるとただの住宅街。目白の方が学生街でまだ使える店は多かった。
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42236
匿名さん
>>42231 匿名さん
品川は交通利便性と今後の再開発計画が順位を上げている原因でしょう。
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42237
匿名さん
徒歩10分内ってことは品川駅近の高輪エリアとかも含めたデータでしょ。
駅近だけで絞っても浜松町の方が上なんだね。
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42238
匿名さん
>>42237
浜松町のほうが上というか、単にパークコート浜離宮の値段をプロットしているだけ。
六本木も檜町タワーの価格をプロットしているだけ。マンション価格の上昇は土地の
仕入れ価格と建設コストの上昇によるもので、相場観は中古取引で形成されるから、
あまり意味がないと思います。
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42239
匿名さん
>>42235 匿名さん
それ収入が少ないからじゃない?
恵比寿にずっと住んでるけど普段使いできる店はかなりあるけど。
どこで飯食ってたの?
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42240
匿名さん
品川って駅近だけの値段でも浜松町以下なのか。
駅遠含めたらボロ負けじゃん。
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42241
業界関係者さん
>>42240
高いか安いかは知らないが、ブランドは明らかに高輪>>>>浜松町だろう。
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42242
匿名さん
上場企業の社長・会長に就任している2920人の社長、会長の自宅がある街
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42243
匿名さん
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42244
匿名さん
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42245
匿名さん
>>42242 匿名さん
このランキングを貼って何が言いたいの?
高輪は上場企業の社長が多いんだぞーって?
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42246
匿名さん
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42247
匿名さん
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42248
匿名さん
浜松町は、単にパークコートが相場から外れた割高物件なだけ。駅力は低いし、山手線の中で交通利便性が特別に良い訳でもないし、商業施設もないし、住戸としては満足低い。
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42249
匿名さん
思うんだけどさ、新たに出来た高級物件が周囲の相場を引き上げる傾向あるよね?
浜離宮が売り出されてからツインパークスの値段も上がった気がするし。
過剰供給は問題あるけど、新しい物件はそこそこ出来た方が良いとおれは思う。
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42250
匿名さん
>42248 匿名さん
浜離宮で言えば15分歩くと銀座という最強の商業地域があるんだから十分でしょ
それに完売したんだからそれが相場として世間に認められたってことじゃない?
相場を外れてるってのは完成後も在庫抱えて何年も売れ残ってるような物件のことかと
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42251
匿名さん
浜松町を悪く言ってはいけない。
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42252
匿名さん
>>42250 匿名さん
銀座の僻地に15分かどうか知らないが(興味ないが)、商業施設がある銀座四丁目交差点周辺まで20分以上掛かるんじゃないの?
まあ、あそこの購入者はミッドタウンも普段使いする健脚の持ち主らしいから、20分以上なんてなんでもないのかもしれないが、普通の感覚では隣駅の話なにしてんだって話
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42253
匿名さん
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42254
匿名さん
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42255
匿名さん
>>42252 匿名さん
グーグルマップだと銀座シックスまで徒歩16分だよ
このスレッドにも普通の感覚じゃない人いるからその人が現れたときにも同じこと言ってあげてね
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42256
匿名さん
浜松町なんてまだ安い方だと思うけど
僻地の値段に慣れて感覚おかしくなってないか
最近の港区駅近の新築価格なんてあんなものだよ
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42257
匿名さん
銀座行くのに第一京浜を歩いたり自転車使うのはやだな。
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42258
匿名さん
>浜離宮が売り出されてからツインパークスの値段も上がった気がするし。
上がってないよ。坪480万くらいかな。
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42259
匿名さん
“住みたい街ランキング”トップに「横浜」、常連の恵比寿と吉祥寺を抑えた要因は
3/1(木) 17:01配信 AbemaTIMES
28日、SUUMOが毎年恒例の「住みたい街ランキング2018 関東版」を発表し、1位に「横浜」が輝いた。ここ数年、1位と2位は「恵比寿」と「吉祥寺」が独占してきたが、今回は3位以下が多かった横浜が浮上した格好だ。
※カッコ内は2017年
1位:横浜(吉祥寺)
2位:恵比寿(恵比寿)
3位:吉祥寺(横浜)
4位:品川(目黒)
5位:池袋(品川)
6位:武蔵小杉(武蔵小杉)
7位:新宿(池袋)
8位:目黒(中目黒)
9位:大宮(東京)
10位:浦和(渋谷)
同調査は関東在住の男女7000人に聞いたもので、横浜が1位になった理由として(1)20~40代に幅広い支持、(2)横浜駅から半径2km以内にプレイスポットが集中、(3)ブランド力、(4)ライフ・ワーク・バランス、などが挙げられている。
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42260
匿名さん
このスレでパークコート浜離宮の話が出ると、パークコート浜離宮スレ並みに荒れるんですね。
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42261
匿名さん
>>42260 匿名さん
ここにいる人が浜離宮スレでもネガしてるからしかたない
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42262
匿名さん
>>42260 匿名さん
そりゃそうだよ。
だって浜離宮スレ荒らしてるの港南さんと愉快な仲間達だもん。
2chかぶれした文体もネガの内容も全く同じ。
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42263
匿名さん
浜離宮か。
あの辺に住むのを選択するって事は
関東以外から上京した地方民。
関東なら千葉民。
江東、江戸川等城東地区出身。
金も手に入ったし、一応港区だし、職場に近いのは良い。
○○区、程度のステータスは分かるけど
他地区含めて基本的にさほど住居に興味がない。
普通に考えればこんな感じになるね。
浜離宮がどうって事じゃなくてこういうのは
東京でも大阪・名古屋・福岡・札幌等の地方都市でも必ずある。
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42264
匿名さん
ブランド立地ではないけどかなり利便性高いし周辺は再開発だらけだしかなり良い場所だよね。
世間的には大した注目を浴びてない場所かもしれないけど、個人的にはすごく楽しみ。
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42265
匿名さん
浜離宮は中央区アドレスの庭園だから
浜離宮スレと呼ぶのは港区の物件に対して失礼でしょ。
ここは山手線駅力スレなので
浜松町スレと呼ぶのが正しい。
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42266
匿名さん
>>42259
横浜駅といいながら、
みなとみらい駅や関内駅の長所を挙げる人もいるランキング。
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42267
匿名さん
>>42266 匿名さん
横浜ってみなとみらいや赤レンガ倉庫や山下公園のイメージだけで回答したんでしょ。横浜駅なんて関東の人が詳しく知るわけないよ。横浜駅西口の繁華街とか知らない人の回答ですよ。
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42268
匿名さん
PC浜離宮にこだわってる人、まだまだこんなに多いんやなぁ。
あそこの契約者の半分の収入もないやろうて、笑われるだけやで。
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42269
匿名さん
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42270
匿名さん
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42271
匿名さん
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42272
匿名さん
>>42267 匿名さん
みなとみらいは43位
鶴見は112位
大船は61位
センター北は116位
新横浜は94位
青葉台は122位
たまプラーザは40位
関内は122位
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42273
匿名さん
>>42272
北品、新馬場、天王洲アイル辺りは何位?
相当ジャンプアップしてるだろ?
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42274
匿名さん
>>42272 匿名さん
分類出来てる人が少ないので
そこら辺を含めて横浜って答えたんでしょう
都民からすると
港南も豊洲も晴海も埋立地
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42275
匿名さん
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42276
匿名さん
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42277
匿名さん
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42278
匿名さん
>>42276
>北品とか新馬場とか、品川人気すごいね。
所詮品川なんて小さいパイの奪い合いだから
その分港南がヘタレてるよん♪マジで♪
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42279
匿名さん
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42280
匿名さん
>>42277
低空飛行の飛行機が飛び始める2020年のランキング
が
みもの。
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42281
匿名さん
品川駅の魅力は、長距離アクセスの拠点というだけでなく、古くから賑わいが続く宿場街(北品川、南品川)、古い時代から続く高台の閑静な住宅地(高輪台、御殿山)、再整備されて綺麗になった埋め立て地(港南、東品川)、今後の再開発が楽しみな駅周辺(高輪口、品川新駅)が周りにあることだと思う。
さらに、その周りにも再開発が続く地域(田町、大崎・五反田、大井町)に囲まれています。
全部が品川駅の魅力。ワクワク感がたまらない。
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42282
匿名さん
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42283
匿名さん
>>42281 匿名さん
徒歩15分は品川物件とは呼べない。
ドブ運河の近くに住んでいたら全て台無しだし。
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42284
匿名さん
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42285
匿名さん
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42286
匿名さん
駅の反対側の再開発は不動産価格に無関係だぞ。これ常識ね。
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42287
匿名さん
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42288
匿名さん
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42289
匿名さん
秋葉原エリアは交通利便性は最強だし、商業施設も充実しているし、千代田区で行政サービスも充実。少なくとも、港南の駅遠マンションよりはいいな
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42290
匿名さん
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42291
匿名さん
>>42288 匿名さん
サイゼリヤ、アラカンパーニュ、スターバックス、ユニクロ、三省堂書店、ABCマート、成城石井、ドラッグストア、チェーン居酒屋、アクセサリーショップ等
凡庸かもしれないが、まずまず。
駅ビルは吉祥寺や柏や大船など郊外の方が充実している。
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42292
匿名さん
品川の中長距離の交通利便性は図抜けているが、近距離の交通利便性や商業利便性は普通。何でも一番というところではない。
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42293
匿名さん
結局WCTの最寄り駅である天王洲アイルは何位になったの?
10位とかそれくらい?
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42294
匿名さん
>>42291 匿名さん
中々いいね。駅に便利な施設があると寄り道せずに帰れて超楽だからね。
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42295
匿名さん
秋葉原の駅ビル2つ(アトレ1と2)はそれぞれ小じんまりしていて、あれこれ見て買う感じではない。
必要なものを必要なだけ買うのにはいい。
むしろヨドバシ寄る方が色々買いたくなる。
ビックカメラも良いが、客層に外国人多く、苦手な人は不向きかも。
場合によるが、アトレよりヨドバシやビックカメラの方が
便利で使いやすい。ドン・キホーテもあり。
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42296
匿名さん
何よりもヨドバシやビックカメラはポイントが充実しているから行きたくなる。
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42297
匿名さん
>>42293
結局あなたの最寄り駅であるパッとしない駅は何位になったの?
100位とかそれくらい? 笑
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42298
匿名さん
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42299
匿名さん
>>42298
マジかよ!
新幹線やリニアにも近くて運河にも近くてこれから大規模再開発されるところにも近く
天下のWCTの最寄り駅の天王洲アイルがランク外?
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42300
匿名さん
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