山手線の駅力を語るスレ Part5

2015年以降のデータは恥ずかしく出せないんですよねえ爆笑

知っていますよねえ？爆笑

乗車人数、トップ10で品川・新橋駅だけ減少　テレワークが定着か
https://www.asahi.com/sp/articles/ASQ816333Q81UTIL01M.html

せっかく渋谷を抜いたのにw

>>420575 評判気になるさん
>>420564のランキングによればその物件は5位にランキングしているんだが爆笑

この調査は１位は44.4の支持に対して2位は11%ですから、なんの自慢にもならないでしょう。

つまり人気の１位がその他の有象無象を1棟で圧倒していると言うことですな。

>>420583 評判気になるさん
伸び率だけを見てもしょうがないですよ。
ターミナル駅で利用者数が100万人を超えていないのは品川だけですよ笑

>>420584 評判気になるさん
JRだけで見たらそうだが、実際は私鉄とかで品川駅は他のターミナル駅から見れば大きく劣る駅である。

>>420585 買い替え検討中さん
テレワークにより品川駅がターミナル駅では唯一乗客が減少した駅であり、新幹線とリニアが加えても大きく伸びる見込みがありません。

>>420590 評判気になるさん
新宿だけではなく、品川駅の一人負けですよ笑
だって同じ山手線の高田馬場にも負けたですから爆笑

>>420593 評判気になるさん
利用者数を見れば理由がよくわかると思いますが爆笑

>>420600 評判気になるさん
お前の時計は2015年止まりか？爆笑

JR東日本は1日、2021年度の駅ごとの乗車人数を発表した。上位10駅に大きな変動はなかったが、品川や新橋など通勤で多く利用される駅では乗客が減り

https://www.asahi.com/sp/articles/ASQ816333Q81UTIL01M.html

>>420604 評判気になるさん
>山手線ターミナル駅徒歩圏で居住に特化した一低住専やマンションが中心の
住居指定地域が多くの面積を占めるのは品川だけ。

言うまでもなく徒歩15分は徒歩圏内とは言いません。特に不便でバス便の物件は論外ですねえ笑

それと嫌悪施設で多くの面積を占めるのは品川だけ。

＞それと嫌悪施設で多くの面積を占めるのは品川だけ。

港南に住むのは便所に住むのとほとんど変わらないです。

港南に住むのは便所に住むのとほとんど変わらないです。

港南に住むのはリゾートホテルに住むのとほとんど変わらないです。

またWCTの人がスレを荒らしているな。

港南の便臭の原因

結論

世界のVタワーは品川駅直結。

世界の品川駅に唯一直結のVタワーは別格ですね。

>>420696 匿名さん
それ港南４や5の話だと思う

>>420691 評判気になるさん
東京都内駅から見ても渋谷と池袋に抜かれたわけですから、順位が下がったと言えるでしょう。

マンコミュで使われる「品川」は、品川駅近傍の港南や高輪のことで、“駅近で便利”という良いイメージで使われます。一方「港南」と使われるときは、駅が遠い、不便、嫌悪施設がたくさんある等の悪いイメージで使われます。このことから、マンコミュにおける「港南」とは羽田線以東の港南4丁目を主に指します。

>>420570 評判気になる
> 港南が広尾と並ぶとは

いいえ、並んでいません笑
坪単価で見れば依然大きな差があります。港南は港区の最下位であり、広尾派実質的に麻布のようなもんだからねえ笑

そもそも広尾の人は港南には1ミリも興味無いわ

品川駅へのバス便アクセス最高

広尾の人は港南、有明、豊洲は1ミリも興味ありませんしこのスレには参加しません。

山手線駅力スレ名物バス自慢（笑）

次長の迷惑行為が一斉削除されました

ホントですね。参考になる情報ばかりが残され読みやすくなりましたね。

もうどうしようも　ないよｗ

羽田線越えたらこうなります

爆笑

確認すると昨日からだけで200近くが削除されています。早朝5時半ごろも恒例の20連投してたみたいですね。

本当に奴の行動が理解不能笑
どうせ最後はまとめて削除されるんだから、なんの意味もない連投を繰り返しても意味ないですよ。

謎のバス自慢
謎の歩道自慢
謎の下水処理場自慢
(笑)

昨日誰も言ってもいない港区の平均を急に持ち出してきて

WCTが港区の平均を上回ったと自慢をしてきたが、上回ったと言ってもたったの6%程度ですよ笑

WCTって港南で2番目の物件なんですよね？w
その2番目の物件でさえも僅かしかその地域の平均を上回っていないから、港南全体がその地域の平均以下の評価しかされていませんよね。

そんな地域全体が平均以下の底辺のどこがいいのだろうか？爆笑

ネタ民のボヤキのお口直しに世界のリニア品川ターミナル水辺エリア景観で癒やしましょ！

次長が有明物件を酷評してから念の為坪単価を見てみたら、
なんとWCTの一角であるキャピタルと同じ坪457万ではないか笑

同期の天王洲アイルにある品川イーストシティタワーは坪442万だから、天王洲アイルは次長が酷評した有明以下と言うことですなあ笑

バス便アクセス最高です

港南の便臭の正体

まとめ

管理人は容赦なく

羽田線越える港南民の投稿を削除してますね

ドーンっと！

管理人の完全勝利中！

羽田線越える港南民 常に完全敗北中ｗｗｗ

毎回削除されるゴミ資料を再掲されてますがすぐに削除されてスレが復旧します。

まとめ

>>420749 マンション検討中さん
ちなみに品川駅は徒歩18分ですよ。遠すぎです。

バス便アクセス最高です。

まとめです

>>420749 マンション検討中さん
バスがあるということは不便なのでは？笑

>高輪ゲートウェイまでも徒歩で楽勝だし。

高輪gwまでシャトルバスなんてないですし、天気が悪かったらおしまいだねえ笑

>>420738 マンション検討中さん
アホの極致なのは削除されても投稿をし続けるお前の方だと思うぞ笑

虎ノ門ヒルズ

>>420759 評判気になるさん
品川駅が遠すぎて日常生活に関係ないのがよく分かりました。

>>420775 評判気になるさん
高輪ゲートウェイシティは駅直結だから便利に利用できます

バス便アクセス最高です。

>>420727 マンション検討中さん
港区で駅近(天王洲アイル)かつ財閥系タワマンでその程度では大したことはありません、

>港区平均を６％も 上回ってるって凄いと思う

別に凄くないし、その程度ではいつ平均以下になるのもかもわかりませんよ。余程人気がないんですねえ笑

少しでも近くにしたいのは駅遠の人の特徴ですね。ご苦労様です。

>>420783 マンション検討中さん
写真でみると二駅分くらい離れていますね

>>420783 マンション検討中さん
なんでマルエツ前の路地でスタートをしているのか？アンタはホームレスか？笑

>>420783 マンション検討中さん

小走りで分数を偽装するのはやめてください。

駅徒歩圏内は何分かという調査では

「駅徒歩圏」は12.6分が平均値であった。

そしてWCTの不動産表記では法改正後では「徒歩15分」となっており、これは平均的な人から見ればWCTは品川駅徒歩圏内の物件ではありません笑
https://suumo.jp/journal/2012/05/0...

通常徒歩18分かかるとこを徒歩12分で行くのは大変でしたね。ご苦労様です。

港南(特に4丁目)を取り囲む嫌悪施設一覧

品川火力発電所
大井火力発電所
屠殺場
港ごみ処理施場
コンクリート工場
東京最大のコンテナ街
港の犯罪の防波堤こと東京入国管理局

これから徒歩1分から10分圏内に全てあるという凄さ
一方で再開発計画は徒歩10分圏内に何１つないという凄さ

「駅からの徒歩圏」とは「10分まで」が最多との認識
https://www.re-port.net/article/ne...

徒歩圏とは10分以内」　時代を映すアンケート結果に
https://www.dai3.co.jp/_old_hp/rba...


スーモでは「駅徒歩圏」は12.6分、
「10分以内」の合計が49.3％とほぼ半数なので、「駅徒歩15分なので、徒歩圏物件です」と言われても、半数以上の人がはそうは思わないということになるのだろう
https://suumo.jp/journal/2012/05/0...