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山手線の駅力を語るスレ Part5
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42051 匿名さん
やっぱ港南だよな。
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42053 匿名さん
池袋は恵比寿、目黒、品川を抜けるかな？
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42055 匿名さん
>>42054
やはり優先順位は住環境なんですね。買い物や飲食は住環境があってこそ。
住環境はダメダメだけど買い物や飲食は便利というのはイマイチということでしょう。
だから目黒や恵比寿が上位に来るのでしょうね。品川はそれに加えて交通利便性ですね。
総合すると、住環境＞交通利便性＞買い物＞飲食 という優先順位でしょうか。 -
42058 匿名さん
秋葉原住まいですけど、現役は利便性中心、リタイアは住環境中心で考えて、リタイアしたら、秋葉原の住まいは子どもに譲って、住環境の良いところに引っ越しできたらいいな～くらいに考えてます。秋葉原は便利過ぎて、引っ越しするか判らないけど(笑)
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42059 匿名さん
>このうち住居指定地域が駅周辺にあるのは品川だけ。
Ｖタワーアゲ -
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42061 匿名さん
＞駅力高い駅＝東京、品川、渋谷、新宿、池袋
＞
＞このうち住居指定地域が駅周辺にあるのは品川だけ。
準工業地域だらけなのは品川だけ。-
2
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42062 匿名さん
準工の方が商業地より住居環境がいいよ。必ず当てはまるとは言わないけど
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1
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42063 匿名さん
あほか
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42064 匿名さん
タワーマンションは商業地域にあるのが1番価値高いよ。
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42066 匿名さん
工業地は騒音ｏｋだからね。空港近くでちょうどいいんじゃね
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42067 匿名さん
火力発電所と生コン工場があるのも品川だけ
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42068 匿名さん
大きい風俗街なし。
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42069 マンション検討中さん
暴力団事務所とかホームレスがいる街よりはましかな。
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42070 匿名さん
性風俗店が無いのは品川だけ、あっ東京も無いか、住めないけど。
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1
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42071 匿名さん
＞準工業地域だらけなのは品川だけ。
東も西も駅前は商業地域、その外側は住居地域で準工業地域は存在しないようだ。 -
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42072 匿名さん
たしかに品川駅構内や線路は準工業だけど関係ないね 笑
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1
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42073 匿名さん
タワーマンションに住居地域とか関係ある？
メリットは？ -
42074 匿名さん
準工業地域にあえて住むとかボランティアかよ笑 -
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42076 匿名さん
住居系でも僻地もありますから。。
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42077 匿名さん
＞５００m以上行かないと、港南だと住居系にはたどり着かない。それなら、池袋や渋谷でもあるだろう。
池袋駅から一番近い住居地域まで約500m
渋谷駅から一番近い住居地域まで約500m
品川駅から一番近い住居地域まで約200m -
42078 匿名さん
第一種低層住居専用地域
低層住宅のための地域で、小規模なお店や事務所をかねた住宅や、小中学校などが建てられる。
第二種低層住居専用地域
主に低層住宅のための地域で、小中学校などのほか、150㎡までの一定のお店などが建てられる。
第一種中高層住居専用地域
中高層住宅のための地域で、病院・大学・500㎡までの一定のお店などが建てられる。
第二種中高層住居専用地域
主に中高層住宅のための地域で、病院・大学などのほか、1500㎡までの一定のお店や事務所など必要な利便施設が建てられる。
第一種住居地域
住居の環境を守るための地域で、3000㎡までの店舗・事務所・ホテルなどは建てられる。
第二種住居地域
主に住居の環境を守るための地域で、店舗・事務所・ホテル・カラオケボックスなどは建てられる。 -
42079 匿名さん
商業地域
銀行・映画館・飲食店・百貨店などが集まる地域で、住宅や小規模の工場も建てられる。
準工業地域
主に軽工業の工場やサービス施設等が立地する地域で、危険性・環境悪化が大きい工場のほかはほとんど建てられる。 -
42080 匿名さん
品川駅周辺の勢い
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42081 匿名さん
駅力高い駅＝東京、品川、渋谷、新宿、池袋
このうち住居指定地域が駅周辺にあるのは品川だけ。-
1
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42083 匿名さん
>>42080
2000年代から人口が増え、2008年ごろには伸びが止まった。もう、土地がほとんどないため
以降新規の供給が無く中古の価値が高まっているのが港南。
芝浦、北品川、東五反田はそれ以降も新規のマンション供給が続いている。人口の増加は
その証拠。-
1
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42084 匿名さん
住居地域⇒周辺に住居が出来る可能性がある
商業地域⇒周辺に商業施設が出来る可能性がある
既にその地域にある物件の価値が上がるのはどっち？ -
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42086 匿名さん
ドブ運河はいらない。
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42087 匿名さん
風俗施設含めほとんど全ての商業施設が規制なく建築可能である。
住居地域⇒周辺に住居が出来る可能性がある
商業地域⇒周辺に商業施設、ラブホ、パチンコ屋、小規模の工場が出来る可能性がある
既にその地域にある物件の価値が上がるのはどっち？
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42089 匿名さん
商業地域に隣接している住居地域がベスト
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42091 匿名さん
>>42090
半径１００ｍ 以内に『保護対象施設』といわれる、学校・図書館・児童福祉施設・病院・診療所（患者を入院させるための施設（病床）を有するものに限る）がある場合は、その場所では風俗営業の許可を受けることは出来ません。
品川は図書館や学校、児童福祉施設が点在しているため、風俗営業の許可を取れる地域がほとんどありません。-
1
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42092 匿名さん
港南をゲットできた人は良かったね。
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42093 匿名さん
>>42087 匿名さん
そうやって最悪のパターンで考えて何とかマウントをとりたがるのが面白い。
住居地域⇒周辺に眺望を塞ぐ1万戸の超大規模格安マンションが出来て価格が大暴落する可能性がある
商業地域⇒周辺に商業施設、ラブホ、パチンコ屋、小規模の工場が出来る可能性がある
どっちもどっちだね。 -
42094 匿名さん
港南運河沿いの成長鈍化は
かつて日本中に出来て今問題になってる●●ニュータウンの
高齢化問題を思い出させるよな
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42095 匿名さん
港南さんが住居地域ポジを崩されそうで焦ってるね。
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42096 匿名さん
そもそもタワーマンションに住んで住居地域にこだわるのが頭悪い
低層マンションとか閑静な場所に住んでるなら大事かな -
42099 匿名さん
ただ都心のマンション価格が上昇してるのを、港南の物件は貴重だから値上がりしてるぜうひょ～って喜んでるアホ
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