東京23区の新築分譲マンション掲示板「山手線の駅力を語るスレ Part5」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 山手線の駅力を語るスレ Part5
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2024-12-24 12:39:47
【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/



[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル南葛西
サンクレイドル西日暮里II・III

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

山手線の駅力を語るスレ Part5

  1. 42051 匿名さん

    やっぱ港南だよな。

  2. 42052 匿名さん

    つまり、山手線の代表として池袋が選ばれたわけだな。

  3. 42053 匿名さん

    池袋は恵比寿、目黒、品川を抜けるかな?

    1. 池袋は恵比寿、目黒、品川を抜けるかな?
  4. 42054 匿名さん

    >>42053 匿名さん
    抜けるかどうかはともかく、飲食や買物利便性はその2つよりずっと上。
    武蔵小杉より下なのは納得いかん。
    住環境なら池袋より良い街は無数にある(笑)

  5. 42055 匿名さん

    >>42054

    やはり優先順位は住環境なんですね。買い物や飲食は住環境があってこそ。
    住環境はダメダメだけど買い物や飲食は便利というのはイマイチということでしょう。
    だから目黒や恵比寿が上位に来るのでしょうね。品川はそれに加えて交通利便性ですね。
    総合すると、住環境>交通利便性>買い物>飲食 という優先順位でしょうか。

  6. 42056 名無しさん

    >>42055 匿名さん
    駅力が低い所だね

  7. 42057 匿名さん

    >>42056

    駅力高い駅=東京、品川、渋谷、新宿、池袋

    このうち住居指定地域が駅周辺にあるのは品川だけ。

  8. 42058 匿名さん

    秋葉原住まいですけど、現役は利便性中心、リタイアは住環境中心で考えて、リタイアしたら、秋葉原の住まいは子どもに譲って、住環境の良いところに引っ越しできたらいいな~くらいに考えてます。秋葉原は便利過ぎて、引っ越しするか判らないけど(笑)

  9. 42059 匿名さん

    >このうち住居指定地域が駅周辺にあるのは品川だけ。


    Vタワーアゲ

  10. 42060 匿名さん

    >>42059 匿名さん
    港南ではなくて高輪アゲだろ?500m以上行かないと、港南だと住居系にはたどり着かない。それなら、池袋や渋谷でもあるだろう。

  11. 42061 匿名さん

    >駅力高い駅=東京、品川、渋谷、新宿、池袋

    >このうち住居指定地域が駅周辺にあるのは品川だけ。

    準工業地域だらけなのは品川だけ。

  12. 42062 匿名さん

    準工の方が商業地より住居環境がいいよ。必ず当てはまるとは言わないけど

  13. 42063 匿名さん

    あほか

  14. 42064 匿名さん

    タワーマンションは商業地域にあるのが1番価値高いよ。

  15. 42065 匿名さん

    >>42061 匿名さん
    下水処理場と食肉市場があるのも品川だけ

  16. 42066 匿名さん

    工業地は騒音okだからね。空港近くでちょうどいいんじゃね

  17. 42067 匿名さん

    火力発電所と生コン工場があるのも品川だけ

  18. 42068 匿名さん

    大きい風俗街なし。

  19. 42069 マンション検討中さん

    暴力団事務所とかホームレスがいる街よりはましかな。

  20. 42070 匿名さん

    性風俗店が無いのは品川だけ、あっ東京も無いか、住めないけど。

  21. 42071 匿名さん

    >準工業地域だらけなのは品川だけ。

    東も西も駅前は商業地域、その外側は住居地域で準工業地域は存在しないようだ。

    1. 東も西も駅前は商業地域、その外側は住居地...
  22. 42072 匿名さん

    たしかに品川駅構内や線路は準工業だけど関係ないね 笑

  23. 42073 匿名さん

    タワーマンションに住居地域とか関係ある?
    メリットは?

  24. 42074 匿名さん


    準工業地域にあえて住むとかボランティアかよ笑

  25. 42075 匿名さん

    >>42074

    そうだよな。芝浦とか豊洲とか準工業わざわざ選ばなくても良いのに。

  26. 42076 匿名さん

    住居系でも僻地もありますから。。

  27. 42077 匿名さん

    >500m以上行かないと、港南だと住居系にはたどり着かない。それなら、池袋や渋谷でもあるだろう。


    池袋駅から一番近い住居地域まで約500m

    渋谷駅から一番近い住居地域まで約500m

    品川駅から一番近い住居地域まで約200m

  28. 42078 匿名さん

    第一種低層住居専用地域
    低層住宅のための地域で、小規模なお店や事務所をかねた住宅や、小中学校などが建てられる。

    第二種低層住居専用地域
    主に低層住宅のための地域で、小中学校などのほか、150㎡までの一定のお店などが建てられる。

    第一種中高層住居専用地域
    中高層住宅のための地域で、病院・大学・500㎡までの一定のお店などが建てられる。

    第二種中高層住居専用地域
    主に中高層住宅のための地域で、病院・大学などのほか、1500㎡までの一定のお店や事務所など必要な利便施設が建てられる。

    第一種住居地域
    住居の環境を守るための地域で、3000㎡までの店舗・事務所・ホテルなどは建てられる。

    第二種住居地域
    主に住居の環境を守るための地域で、店舗・事務所・ホテル・カラオケボックスなどは建てられる。

  29. 42079 匿名さん

    商業地域
    銀行・映画館・飲食店・百貨店などが集まる地域で、住宅や小規模の工場も建てられる。

    準工業地域
    主に軽工業の工場やサービス施設等が立地する地域で、危険性・環境悪化が大きい工場のほかはほとんど建てられる。

  30. 42080 匿名さん

    品川駅周辺の勢い

    1. 品川駅周辺の勢い
  31. 42081 匿名さん

    駅力高い駅=東京、品川、渋谷、新宿、池袋

    このうち住居指定地域が駅周辺にあるのは品川だけ。

  32. 42082 匿名さん

    >>42080

    さすが港南は希少性が高いね

  33. 42083 匿名さん

    >>42080

    2000年代から人口が増え、2008年ごろには伸びが止まった。もう、土地がほとんどないため
    以降新規の供給が無く中古の価値が高まっているのが港南。
    芝浦、北品川、東五反田はそれ以降も新規のマンション供給が続いている。人口の増加は
    その証拠。

  34. 42084 匿名さん

    住居地域⇒周辺に住居が出来る可能性がある
    商業地域⇒周辺に商業施設が出来る可能性がある

    既にその地域にある物件の価値が上がるのはどっち?

  35. 42085 匿名さん

    >>42082

    千葉県民も遠慮しないで山手線内側に住んでいいんだよ

  36. 42086 匿名さん

    ドブ運河はいらない。

  37. 42087 匿名さん

    風俗施設含めほとんど全ての商業施設が規制なく建築可能である。


    住居地域⇒周辺に住居が出来る可能性がある
    商業地域⇒周辺に商業施設、ラブホ、パチンコ屋、小規模の工場が出来る可能性がある


    既にその地域にある物件の価値が上がるのはどっち?

  38. 42088 匿名さん

    >>42087

    高級住宅街とされている場所で「商業地域指定」の場所は皆無だね。

  39. 42089 匿名さん

    商業地域に隣接している住居地域がベスト

  40. 42090 匿名さん

    >>42087

    商業地域は性風俗店も可能。

  41. 42091 匿名さん

    >>42090

    半径100m 以内に『保護対象施設』といわれる、学校・図書館・児童福祉施設・病院・診療所(患者を入院させるための施設(病床)を有するものに限る)がある場合は、その場所では風俗営業の許可を受けることは出来ません。
    品川は図書館や学校、児童福祉施設が点在しているため、風俗営業の許可を取れる地域がほとんどありません。

  42. 42092 匿名さん

    港南をゲットできた人は良かったね。

    1. 港南をゲットできた人は良かったね。
  43. 42093 匿名さん

    >>42087 匿名さん
    そうやって最悪のパターンで考えて何とかマウントをとりたがるのが面白い。

    住居地域⇒周辺に眺望を塞ぐ1万戸の超大規模格安マンションが出来て価格が大暴落する可能性がある
    商業地域⇒周辺に商業施設、ラブホ、パチンコ屋、小規模の工場が出来る可能性がある

    どっちもどっちだね。

  44. 42094 匿名さん

    港南運河沿いの成長鈍化は

    かつて日本中に出来て今問題になってる●●ニュータウンの

    高齢化問題を思い出させるよな


  45. 42095 匿名さん

    港南さんが住居地域ポジを崩されそうで焦ってるね。

  46. 42096 匿名さん

    そもそもタワーマンションに住んで住居地域にこだわるのが頭悪い
    低層マンションとか閑静な場所に住んでるなら大事かな

  47. 42097 匿名さん

    >>42092
    港南さんも「俺は田舎もんだから」と遠慮しないで山手線内側に住んでいいんだよ

  48. 42098 匿名さん

    >>42083
    三井の東京ベイエリアオーナーズクラブのデータによると、2008年以降の港南エリアが他の湾岸エリアより値上がり率が高いという事実はありません。

  49. 42099 匿名さん

    ただ都心のマンション価格が上昇してるのを、港南の物件は貴重だから値上がりしてるぜうひょ~って喜んでるアホ

  50. 42100 匿名さん

    >>42071
    おまえアホだろ

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
リビオタワー品川
レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6398万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億1000万円~2億6900万円

1LDK~3LDK

44.71m2~79.14m2

総戸数 280戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

7198万円

1LDK+S(納戸)

50.11m2

総戸数 65戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9690万円~1億5890万円※権利金含む

2LDK~3LDK

59.17m2~76.81m2

総戸数 522戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

68.4m2~80.07m2

総戸数 31戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7378万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6640万円~9590万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

65.34m2~72.79m2

総戸数 36戸

[PR] 東京都の物件

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億2198万円

2LDK~3LDK

52.27m2~72.37m2

総戸数 93戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台~9100万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸