山手線の駅力を語るスレ Part5

>>420273 評判気になるさん
その程度では人もいないも当然だよねえ笑

日本語云々以前の問題でしょう。

>>420319 名無しさん

有明なんて不動産語るうえでイロハのイの交通利便性だけで横綱港南に対して序の口有明みたいなもんじゃん。100歩譲って港南の運河に汚物が流れているとしても、だから有明とはならない。何をトチ狂ってるんだか。

>>420331 評判気になるさん
有明は港南と違って運河にクソは流れてないですよ。

>>420324 評判気になるさん
>間違ってますな。レインズ見ると

都合が悪くなると資料を一方的に変えるのは良くないねえ笑
あなたが当初レインズを引用したのならわかるが、違うでしょう？

毎日毎日あなたが自慢そうにブリーズが坪503万とするサイトを散々引用してしてきたんじゃないですか？爆笑

そのサイトによればパークシティ豊洲の方が高いですよね笑
ちなみにそのサイトによればブリーズがすでに下落して坪単価が500万もありません爆笑

>>420335 評判気になるさん

まるで東京都心部から隔離されたような立地

港南は臭いが強いからさすがに避けるでしょう。有明の方が住環境に恵まれてる。

>>420275 評判気になるさん
>品川駅から天王洲アイルまで綺麗な運河沿い歩道を歩いた方がマシだよ笑

いやいやいや笑
品川から天王洲まで道中ほぼ運河なんてないし、店は何にもない狭い小汚い通りでしたよ？爆笑

>>420336 マンション検討中さん

そもそも豊洲はスレチね

>>420349 買い替え検討中さん
中古物件のWCTと天王洲アイルもスレチですねえ笑

品川駅、高輪ゲートウェイ駅、関連再開発、SONYや日本Microsoftなど有名一流企業、国立東京海洋大学、セントラルガーデンやシーズンテラスや運河沿い緑地などの多くの公園、天王洲アイルの水辺景観地区、そして今後は高輪ゲートウェイシティ、リニア中央新幹線始発と来れば、品川に住むのは最高ですね。

>>420354 評判気になるさん
下水処理場の仕組みの違いがあるんだよ。合流式と分流式では全然違う。合流式は雨が降ると必ず運河に未処理下水が放流されるけど、分流式では一切放流されない。だからレインボーブリッジの内側の東京湾は清潔に保たれてる。臭いのは港南だけ。

>>420276 評判気になるさん
>ちなみに恵比寿駅から中目黒の目黒川までビルの間を歩くぐらいなら、品川駅から天王洲アイルまで綺麗な運河沿い歩道を歩いた方がマシだよ笑　

言うまでもなく、当然ながら品川駅から天王洲アイルまで同じように「ビルの間を歩く」ことは避けられません。

しかし、恵比寿駅から中目黒駅までの道のりには様々の店があり、ちょっと回り道をすれば代官山まで寄れるに対して、港南天王洲アイル駅までは店は何にもなく、寂れた小汚い狭い道だけですよ。

>>420323 評判気になるさん
>投資目線でも港南買った方が良かったってことだな。

不動産価格は周辺環境の良し悪しに比例することが殆どです
株はただ持ってるだけですが、マンションは住むものなので高いものと安いものでは生活環境も大きく変わります
高い物件で良い生活をしつつ値上がり金額も大きい
安い物件で安いなりの生活をしつつ値上がり率は高いけど値上がり金額では劣る
普通に考えてみんな前者の方がいいですよね
私が言ってるのはあくまで一般的な話なので、後者の環境の方が自分は好きだ！とかいう特殊事例を押し付けられても困るのでよろしくお願いしますよ笑

港南は臭すぎるから人が住む環境には向いていない。

>>420325 評判気になるさん
あなたがいつも引用しているブリーズが坪503万のサイトによれば、ブリーズは下落してすでに坪単価500万もありません。一方のパークシティ豊洲が上昇を続け、すでにブリーズが記録した最高坪単価の503万を超えました。

また全体で見てもパークシティ豊洲は坪500万超えですが、WCT全体でも坪単価400万台でした。