山手線の駅力を語るスレ Part5

>>420280 検討板ユーザーさん

駅力スレだから駅力の話をしようね。

>>420283 評判気になるさん
高浜水門の周辺の運河はものすごく臭いよ。港南3や港南4あたりが湾岸の底辺立地なのはこの悪臭が原因のひとつになっている。

有明3－14－3　293000円/㎡って草

俺の部屋＝有明の土地500㎡　って笑える

>>420303 評判気になるさん
湾岸でも港南ほど臭くて汚いエリアは他にないですよ。

>>420307 評判気になるさん
有明は港南と違って運河に汚物が流れていたり、道端で家畜が脱糞してたりしないですよ。

>>420271 評判気になるさん
大前提としてはその港区女子は品川自体を否定はしていません。
港南ではなく、高輪にした方がいいと言っているだけだろう。

例えば同じ品川駅から徒歩10分以上の高輪ザレジデンスは値上がり率こそWCTよりも下ですが、坪単価で見ると坪663万とWCTの坪472万を軽く200万に近い大差をつけています。WCTは値上がりしても到底敵わない次元にいるわけですから、高輪にしろと言った港区女子は別に間違いではないでしょう笑

少なくとも先を見る目がないバカ女であるとまで言えないんじゃないですか？笑

仮に値上がりとしてもパークシティ豊洲の方が上ですから、WCTである必要性が全く認められません笑

>>420273 評判気になるさん
その程度では人もいないも当然だよねえ笑

日本語云々以前の問題でしょう。

>>420319 名無しさん

有明なんて不動産語るうえでイロハのイの交通利便性だけで横綱港南に対して序の口有明みたいなもんじゃん。100歩譲って港南の運河に汚物が流れているとしても、だから有明とはならない。何をトチ狂ってるんだか。

>>420331 評判気になるさん
有明は港南と違って運河にクソは流れてないですよ。

>>420324 評判気になるさん
>間違ってますな。レインズ見ると

都合が悪くなると資料を一方的に変えるのは良くないねえ笑
あなたが当初レインズを引用したのならわかるが、違うでしょう？

毎日毎日あなたが自慢そうにブリーズが坪503万とするサイトを散々引用してしてきたんじゃないですか？爆笑

そのサイトによればパークシティ豊洲の方が高いですよね笑
ちなみにそのサイトによればブリーズがすでに下落して坪単価が500万もありません爆笑

>>420335 評判気になるさん

まるで東京都心部から隔離されたような立地

港南は臭いが強いからさすがに避けるでしょう。有明の方が住環境に恵まれてる。

>>420275 評判気になるさん
>品川駅から天王洲アイルまで綺麗な運河沿い歩道を歩いた方がマシだよ笑

いやいやいや笑
品川から天王洲まで道中ほぼ運河なんてないし、店は何にもない狭い小汚い通りでしたよ？爆笑

>>420336 マンション検討中さん

そもそも豊洲はスレチね

>>420349 買い替え検討中さん
中古物件のWCTと天王洲アイルもスレチですねえ笑

品川駅、高輪ゲートウェイ駅、関連再開発、SONYや日本Microsoftなど有名一流企業、国立東京海洋大学、セントラルガーデンやシーズンテラスや運河沿い緑地などの多くの公園、天王洲アイルの水辺景観地区、そして今後は高輪ゲートウェイシティ、リニア中央新幹線始発と来れば、品川に住むのは最高ですね。

>>420354 評判気になるさん
下水処理場の仕組みの違いがあるんだよ。合流式と分流式では全然違う。合流式は雨が降ると必ず運河に未処理下水が放流されるけど、分流式では一切放流されない。だからレインボーブリッジの内側の東京湾は清潔に保たれてる。臭いのは港南だけ。

>>420276 評判気になるさん
>ちなみに恵比寿駅から中目黒の目黒川までビルの間を歩くぐらいなら、品川駅から天王洲アイルまで綺麗な運河沿い歩道を歩いた方がマシだよ笑　

言うまでもなく、当然ながら品川駅から天王洲アイルまで同じように「ビルの間を歩く」ことは避けられません。

しかし、恵比寿駅から中目黒駅までの道のりには様々の店があり、ちょっと回り道をすれば代官山まで寄れるに対して、港南天王洲アイル駅までは店は何にもなく、寂れた小汚い狭い道だけですよ。

>>420323 評判気になるさん
>投資目線でも港南買った方が良かったってことだな。

不動産価格は周辺環境の良し悪しに比例することが殆どです
株はただ持ってるだけですが、マンションは住むものなので高いものと安いものでは生活環境も大きく変わります
高い物件で良い生活をしつつ値上がり金額も大きい
安い物件で安いなりの生活をしつつ値上がり率は高いけど値上がり金額では劣る
普通に考えてみんな前者の方がいいですよね
私が言ってるのはあくまで一般的な話なので、後者の環境の方が自分は好きだ！とかいう特殊事例を押し付けられても困るのでよろしくお願いしますよ笑

港南は臭すぎるから人が住む環境には向いていない。

>>420325 評判気になるさん
あなたがいつも引用しているブリーズが坪503万のサイトによれば、ブリーズは下落してすでに坪単価500万もありません。一方のパークシティ豊洲が上昇を続け、すでにブリーズが記録した最高坪単価の503万を超えました。

また全体で見てもパークシティ豊洲は坪500万超えですが、WCT全体でも坪単価400万台でした。

臭気エリアの港南が人気エリアの豊洲に勝てる訳がない。

>>420355 評判気になるさん
>だから駅力の話しような！

毎日全く同じ内容の投稿を繰り返すことが「駅力の話」ですか？爆笑

それは駅力の話ではなく、単なる荒らし投稿です。
運営に削除されている以上、アンタの話は全てスレチですねえ笑

臭力が強いのが港南ですよね。

>>420400 評判気になるさん
有明は臭くないですよ。湾岸で下水臭がきついのは港南と夢の島だけだよ。

>>420393 評判気になるさん
>同じビルの谷間でも

だから品川から天王洲アイルまで「同じビルの谷間」があるわけだから、あなたが言っていることは滅茶苦茶だよ。

>それなりにお店もあるしね。

いいえ。あなたがいつも写真を出しているところでは店は皆無でした笑

人気がないんですよね笑

また便所臭い港南の人が発狂してスレを荒らしているな。

>>420394 評判気になるさん
>デートカップルもたくさんいます
見に言ったけどそもそもそんなにいませんよねえ笑

と言うよりも、自分で混まないと言っていたんじゃないですか？笑
混まないと言うことは人気がないと言うことでしょう笑

>なにかお店ないと気が変になる人ですか？

人気がある場所は何かしら出店が多い。不人気のところは出店はありません。これは極めて単純な話なんですけど？

>実際には恵比寿から中目黒に歩く人はいないでしょうに。

いないわけじゃないだろう笑
しかし渋谷駅から急行一駅で中目黒に着くわけですから、少ないのが実際のところでしょう。

ちなみに品川駅からWCTよりも
渋谷駅から中目黒の方が先に着くと思うよ笑

>>420406 評判気になるさん
汚いところでしたよ笑

>>420411 評判気になるさん
通らないのに、なんで通らない道の写真を毎日連投するんですか。変な人ですねえ笑

>>420414 評判気になるさん
いいえ。汚かったよ笑
あなたの写真とは大違いですよ笑

港南は人間の数より牛や豚の数の方が多かったはず。

>>420416 評判気になるさん
その程度では多いとは言えないですよ。

>>420419 評判気になるさん
まさか二組だけで
たくさんいると言っているんじゃないですよね笑
同じ中目黒の目黒川沿いでは数百組以上はいましたけど？爆笑

>>420422 評判気になるさん
天王洲アイルは違うでしょう笑

>>420395 評判気になるさん
>あなたがいつも引用して港区平均以下を連呼し

誰も港区の平均なんて言っていないのに、いきなりどうしたの？爆笑

まあ平均からたったの6、5%しか上回っていないわけですから、
これはいつでも平均以下に逆戻りしてもおかしくない数値ですよね笑

>もうその時点で恥ずかしいあんたの完敗。

誰も港区の平均なんて言っていないのに、違う論点に逸らした時点であなたの完敗ですねえ笑

>>420427 評判気になるさん
しかししょぼい桜ですね。

そこと中目黒の桜では一般的には言えば中目黒の方が人気ですが、
これに関しては港南でも天王洲アイルでも勝ち目がないでしょう笑

港南の場合はお花見と言うよりお糞見になってしまう。

>>420430 評判気になるさん
>狭いとこにアホみたいに人が密集して
いえいえ。それも風物詩の一つですよ。人気のないところでは人が集まらないからそう思うかもしれんが爆笑。

>花見どころじゃないから嫌い。そこの桜見るなら天王洲アイルから

あなたと同じ意見じゃない人が多いから混んでいるでしょう笑
船に乗るのと散歩とは訳が違いますので笑

>>420434 評判気になるさん
だからしょぼいって、横にすぐ嫌悪臭施設があるんだから、
ダメでしょう笑

>>420437 評判気になるさん
港南4もお花見の所じゃないのに笑

桜よりもコンテナの数が多いんだから爆笑

>>420440 評判気になるさん
>わざわざ人混みに出かけていかなくても、

残念ながらこちらは最寄りなので
「わざわざ」ではありません笑

>マンションの周辺にたくさん桜があるのは良いですね。　　　

どう考えてもこちらのマンションの周辺の方があなたの周辺よりも桜が多いんですが笑

>>420457 評判気になるさん
正直に言って桜よりもコンテナの数が多いんでしょう？笑

>>420458 評判気になるさん
ドローンで撮られた「目黒川の桜」が美しすぎると話題に
https://curazy.com/archives/242527

港南より豊洲や有明の方が街並みが清潔だし、お花見にも適している。

>>420461 匿名さん
そもそも豊洲の公園はミシュランという時点で港南緑水公園に勝ち目がないでしょう笑

>>420443 評判気になるさん
桜が全くない街なんてある？

>>420463 匿名さん

豊洲はいっぱいあるね。

汚物に囲まれた港南で花見はさすがに無理だろ。

港南の運河沿いは桜並木ではなく防臭樹林ですからね

港南出身の子供とか、下水臭いからファブリーズして来いよって毎日イジメられそう。

>>420467 匿名さん
実際いじめられているらしい。

下水に囲まれて暮らしていると生活臭から体臭まで全てが下水臭になるのは恐ろしいです

>>420468 名無しさん

トイレに飛び込まされて本当にかわいそう

桜は満開でも次長の頭は枯れ果ててます。

品川駅港南口はAGAクリニックたくさんあるんだから次長も通った方が良いと思う。

>>420468 名無しさん
運河に飛び込むかオレの大小便を浴びるか
どちらか選べということだよな、、、

>>420492 評判気になるさん

徒歩30分

次長も港南に住んでるなら毎日ファブリーズした方が良いですよ。

そうですね。こちらが港南の便臭の原因です。

>>420492 評判気になるさん
正式発表が待たれます

>>420493 評判気になるさん
ですね。港南4の桜をお願いします。

TGWってルミネが入るんでしょｗ

品川駅、高輪ゲートウェイ駅、関連再開発、SONYや日本Microsoftなど有名一流企業、国立東京海洋大学、セントラルガーデンやシーズンテラスや運河沿い緑地などの多くの公園、天王洲アイルの水辺景観地区、そして今後は高輪ゲートウェイシティ、リニア中央新幹線始発と来れば、品川に住むのは最高ですね。

>>420500 匿名さん
でも港南は臭いんでしょう？臭くない有明の方が間違いなく住みやすいと思う。

>>420501 匿名さん

有明はスレ違い

>>420502 匿名さん
天王洲アイルもね。

またWCTの人がスレを荒らしているな。どんなに荒らしても港南が23区で一番臭いエリアなのは変わらないと思うよ。

港南は運河の下水臭がきつくて花見には向かないでしょう。豊洲や有明の方が清潔な環境でお花見できますよ。

>>420528 評判気になるさん
ルミネ自体すでに新宿で間に合っていますので、今更品川で作っても何のインパクトもないですよ。

>>420530 評判気になるさん
港南は下水と家畜の悪臭がきつすぎるよ。豊洲や有明の方が誰が見ても清潔な環境でしょう。

>>420533 評判気になるさん
雨の日の港南行ったことあります？他のエリアでは考えられないぐらい超絶臭いですよ。

ルミネなの？
ガッカリ。
１０代から20代前半が対象?

>>420531 評判気になるさん
参考までに1日の利用者数が多い駅から並べてみましょう。
https://shingakunet.com/area/ranki...

圧倒的に新宿、渋谷、池袋の順となり、品川はようやく１０位入りできる程度の利用者数でしかありません。

参考までにトップ３までのターミナル駅がそれぞれ200万人(池袋は200万人弱)程度の利用者がいることに対して、品川は現時点で利用者数はたったの60万人程度であり

100万人という大台ですら届きません。夢のまた夢です。

考えられる原因としてはターミナル駅として私鉄との接続が殆どなく、私鉄としてのターミナル駅機能がありません。

これにリニアと南北線が加えても、利用者数をどれだけ増やせますか？笑

精々

100万人

の大台が精一杯ではないでしょうか？笑

ルミネ運営というだけでルミネになるとは言っていませんよ笑

利用者数が大きく増える見込みがない以上

何が入っても新宿には敵わないと思うよ。

アホはお前の方だよボケ

>>420532 マンション検討中さん

豊洲の公園はミシュラン星付なので別格です。

>>420539 評判気になるさん
下水が流れてより臭くなりますよ。

>>420541 評判気になるさん
お前のデータは2015年止まりなのか？ドアホ

JR山手線だけではなく、全て含めたデータを出せよボケ

>>420543 評判気になるさん
増えませんよ笑
利用者数が新宿の4分の１程度では話しにならん。
せめて高田馬場を抜いてから言ってください爆笑

>>420540 匿名さん

ミシュラン星付の公園内にあるレストラン
こんなところでランチ食べたい。
結婚式もできます！
https://m.youtube.com/watch?v=Z909uegI7kc&feature=youtu.be

2015年以降のデータは恥ずかしく出せないんですよねえ爆笑

知っていますよねえ？爆笑

乗車人数、トップ10で品川・新橋駅だけ減少　テレワークが定着か
https://www.asahi.com/sp/articles/ASQ816333Q81UTIL01M.html

せっかく渋谷を抜いたのにw

>>420575 評判気になるさん
>>420564のランキングによればその物件は5位にランキングしているんだが爆笑

この調査は１位は44.4の支持に対して2位は11%ですから、なんの自慢にもならないでしょう。

つまり人気の１位がその他の有象無象を1棟で圧倒していると言うことですな。

>>420583 評判気になるさん
伸び率だけを見てもしょうがないですよ。
ターミナル駅で利用者数が100万人を超えていないのは品川だけですよ笑

>>420584 評判気になるさん
JRだけで見たらそうだが、実際は私鉄とかで品川駅は他のターミナル駅から見れば大きく劣る駅である。

>>420585 買い替え検討中さん
テレワークにより品川駅がターミナル駅では唯一乗客が減少した駅であり、新幹線とリニアが加えても大きく伸びる見込みがありません。

>>420590 評判気になるさん
新宿だけではなく、品川駅の一人負けですよ笑
だって同じ山手線の高田馬場にも負けたですから爆笑

>>420593 評判気になるさん
利用者数を見れば理由がよくわかると思いますが爆笑

>>420600 評判気になるさん
お前の時計は2015年止まりか？爆笑

JR東日本は1日、2021年度の駅ごとの乗車人数を発表した。上位10駅に大きな変動はなかったが、品川や新橋など通勤で多く利用される駅では乗客が減り

https://www.asahi.com/sp/articles/ASQ816333Q81UTIL01M.html

>>420604 評判気になるさん
>山手線ターミナル駅徒歩圏で居住に特化した一低住専やマンションが中心の
住居指定地域が多くの面積を占めるのは品川だけ。

言うまでもなく徒歩15分は徒歩圏内とは言いません。特に不便でバス便の物件は論外ですねえ笑

それと嫌悪施設で多くの面積を占めるのは品川だけ。

＞それと嫌悪施設で多くの面積を占めるのは品川だけ。

港南に住むのは便所に住むのとほとんど変わらないです。

港南に住むのは便所に住むのとほとんど変わらないです。

港南に住むのはリゾートホテルに住むのとほとんど変わらないです。

またWCTの人がスレを荒らしているな。