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匿名さん
[更新日時] 2024-12-25 02:12:07
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都港区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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山手線の駅力を語るスレ Part5
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42001
匿名さん
品川より秋葉原の方が都心移動は圧倒的に便利ですよ。
地下鉄もこの辺は縦横無尽に走っているので
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42002
匿名さん
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42003
匿名さん
山手線沿線に住んでない者から見れば、そもそも山手線駅という時点で便利ですわ。
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42004
匿名さん
>>42003 匿名さん
さらに地下鉄を使える方が便利ですよね。品川はJRがいくつも通ってますが、品川から上野辺りまで同じとこしか走ってないよね。近場は便利ではないですよ。
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42005
匿名さん
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42006
匿名さん
>>42005 匿名さん
港南にあるWTCというマンションが世界ナンバーワンですよ、言わせんな恥ずかしい
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42007
匿名さん
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42008
匿名さん
港区、千代田区の小学校区別の域内マンション騰落率だそうです。
年収トップの南山小学校が値上がり率もトップ。
お金はお金持ちのところへと吸い寄せられるというのは本当ですねえ。
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42009
匿名さん
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42010
匿名さん
>>42005 匿名さん
地下鉄しかない駅とJR6路線、私鉄、新幹線、リニアの駅。答えは出てる。
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42011
匿名さん
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42012
匿名さん
>>42010 匿名さん
メトロだけの方が普段は便利なのは誰でも分かる
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42013
匿名さん
在宅係長は田舎出身だからJRのある地域が最高だったんだろ
地方の人にはよくある事よ
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42014
匿名さん
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42015
匿名さん
品川って正直ノーマークだったけど、JRのラインナップは、東海道新幹線、東海道線、山手線、横須賀線、京浜東北線と、1つでも通っていればありがたいような主要路線ばかりだし、京急も通っているので、羽田空港へも15分ほどで行くことができる。山手線新駅の開業、さまざまな再開発、中央リニア新幹線の開業とビッグプロジェクトが続々と続くし、いまから買うなら良いんじゃないかな。
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42016
匿名さん
港南にあるWTCというマンションが世界ナンバーワン
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42017
匿名さん
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42018
匿名さん
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42019
匿名さん
港南ネガの寂しん坊さんの相手を誰かしてあげてください
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42020
匿名さん
リゾート?笑
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42021
検討板ユーザーさん
>>42015 匿名さん
>品川って正直ノーマークだったけど
メトロ駅近に住むと品川ってノーマークになるよね
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42022
匿名さん
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42023
匿名さん
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42024
匿名さん
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42025
匿名さん
関東あたりに植林されているヤシの木は熱帯地方にあるのとは種類が違い、-20℃位まで耐えられる耐寒性のあるヤシ。
ヤシ=熱帯の象徴ではない
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42026
匿名さん
>ヤシの木=リゾートって小学生レベルだよね。
そんな真剣に考えなくても
ヤシの木=リゾート、(亜)熱帯地域って事で問題ないよ
売り手だって深読みして実はリゾートなどとは無関係であることを見抜いて欲しいのではなくて
なんとなくそれっぽいイメージを感じて欲しくて作ってるんだから
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42027
匿名さん
スミフさーん 小学生レベルと言われちゃってますよー!
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42028
匿名さん
ヤシの木の前の桟橋から東京湾クルーズ。近所からレストランシップが毎日出航。運河対面はホテル。多少はリゾートっぽいかな。
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42029
匿名さん
スミフはむしろしてやったりなんじゃない?
こんな場所でもヤシの木生やしとけばリゾートっぽいとか言って食いついてくれるでしょ、みたいな。
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42030
匿名さん
>>42029 匿名さん
運河沿いってのがキモなんだろう。
水辺に面してなきゃリゾートもヘッタクレもないだろう。水辺でもないのにヤシの木なんか植えたら。笑
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42031
匿名さん
水があるだけでリゾートっぽいとか思っちゃうところが…。
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42032
匿名さん
>>42024
>ヤシの木=リゾートって小学生レベルだよね。
あちゃ~、そこまで言っちゃうと
まんまと買っちまった永遠係長が発狂しちゃうよ
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42033
匿名さん
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42034
匿名さん
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42035
匿名さん
>>42028
桟橋にはクルーザーは泊まっておらず、対岸には大量のクレーン船が泊まっているとこですね。リゾート感というか、要塞感はあったと思います。
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42036
匿名さん
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42037
匿名さん
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42038
匿名さん
>>42035 匿名さん
こないだ行ったら屋形船と遊漁船になってたよ。
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42039
匿名さん
>>42036
いくら単文で頭を全く使ってない面白みの欠片もない駄文といえど、39秒でのレスは賞賛に値します。
ヤシの木係長は在宅でこのスレを監視するのが業務なんだろうね。
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42040
匿名さん
>>42039 匿名さん
なぜ、この頭の悪さは42035=42036と想像できないのか?笑
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42041
匿名さん
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42042
匿名さん
>>42041 匿名さん
ある意味で大好きなのかもな。安いマンション買って喜んでるんだから可愛いもんだよ。一生そこにいてね。
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42043
マンション検討中さん
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42044
匿名さん
池袋、西荻窪、多摩、が同列として語られているということはそういう事。
そのレベル前提で話をしている。
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42045
名無しさん
>>42044 匿名さん
都心なら池袋
都心と郊外の間なら荻窪
郊外なら多摩センター
という記事では。
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42046
匿名さん
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42047
匿名さん
>>42044 匿名さん
コスパ、が切り口なのでしょう。
池袋と多摩センターは当てはまりそうだが、西荻窪はややコスト高な気もする。
ただし、池袋はできればシェアハウスでない普通の賃貸や分譲で住んだ方がいい。それなりの人が池袋のシェアハウスに住まざるを得ない事情は承知しているのですが
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42048
匿名さん
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42049
匿名さん
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42050
匿名さん
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42051
匿名さん
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42052
匿名さん
つまり、山手線の代表として池袋が選ばれたわけだな。
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42053
匿名さん
池袋は恵比寿、目黒、品川を抜けるかな?
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42054
匿名さん
>>42053 匿名さん
抜けるかどうかはともかく、飲食や買物利便性はその2つよりずっと上。
武蔵小杉より下なのは納得いかん。
住環境なら池袋より良い街は無数にある(笑)
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42055
匿名さん
>>42054
やはり優先順位は住環境なんですね。買い物や飲食は住環境があってこそ。
住環境はダメダメだけど買い物や飲食は便利というのはイマイチということでしょう。
だから目黒や恵比寿が上位に来るのでしょうね。品川はそれに加えて交通利便性ですね。
総合すると、住環境>交通利便性>買い物>飲食 という優先順位でしょうか。
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42056
名無しさん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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42057
匿名さん
>>42056
駅力高い駅=東京、品川、渋谷、新宿、池袋
このうち住居指定地域が駅周辺にあるのは品川だけ。
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42058
匿名さん
秋葉原住まいですけど、現役は利便性中心、リタイアは住環境中心で考えて、リタイアしたら、秋葉原の住まいは子どもに譲って、住環境の良いところに引っ越しできたらいいな~くらいに考えてます。秋葉原は便利過ぎて、引っ越しするか判らないけど(笑)
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42059
匿名さん
>このうち住居指定地域が駅周辺にあるのは品川だけ。
Vタワーアゲ
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42060
匿名さん
>>42059 匿名さん
港南ではなくて高輪アゲだろ?500m以上行かないと、港南だと住居系にはたどり着かない。それなら、池袋や渋谷でもあるだろう。
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42061
匿名さん
>駅力高い駅=東京、品川、渋谷、新宿、池袋
>
>このうち住居指定地域が駅周辺にあるのは品川だけ。
準工業地域だらけなのは品川だけ。
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42062
匿名さん
準工の方が商業地より住居環境がいいよ。必ず当てはまるとは言わないけど
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42063
匿名さん
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42064
匿名さん
タワーマンションは商業地域にあるのが1番価値高いよ。
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42065
匿名さん
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42066
匿名さん
工業地は騒音okだからね。空港近くでちょうどいいんじゃね
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42067
匿名さん
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42068
匿名さん
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42069
マンション検討中さん
暴力団事務所とかホームレスがいる街よりはましかな。
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42070
匿名さん
性風俗店が無いのは品川だけ、あっ東京も無いか、住めないけど。
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42071
匿名さん
>準工業地域だらけなのは品川だけ。
東も西も駅前は商業地域、その外側は住居地域で準工業地域は存在しないようだ。
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42072
匿名さん
たしかに品川駅構内や線路は準工業だけど関係ないね 笑
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42073
匿名さん
タワーマンションに住居地域とか関係ある?
メリットは?
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42074
匿名さん
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42075
匿名さん
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42076
匿名さん
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42077
匿名さん
>500m以上行かないと、港南だと住居系にはたどり着かない。それなら、池袋や渋谷でもあるだろう。
池袋駅から一番近い住居地域まで約500m
渋谷駅から一番近い住居地域まで約500m
品川駅から一番近い住居地域まで約200m
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42078
匿名さん
第一種低層住居専用地域
低層住宅のための地域で、小規模なお店や事務所をかねた住宅や、小中学校などが建てられる。
第二種低層住居専用地域
主に低層住宅のための地域で、小中学校などのほか、150㎡までの一定のお店などが建てられる。
第一種中高層住居専用地域
中高層住宅のための地域で、病院・大学・500㎡までの一定のお店などが建てられる。
第二種中高層住居専用地域
主に中高層住宅のための地域で、病院・大学などのほか、1500㎡までの一定のお店や事務所など必要な利便施設が建てられる。
第一種住居地域
住居の環境を守るための地域で、3000㎡までの店舗・事務所・ホテルなどは建てられる。
第二種住居地域
主に住居の環境を守るための地域で、店舗・事務所・ホテル・カラオケボックスなどは建てられる。
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42079
匿名さん
商業地域
銀行・映画館・飲食店・百貨店などが集まる地域で、住宅や小規模の工場も建てられる。
準工業地域
主に軽工業の工場やサービス施設等が立地する地域で、危険性・環境悪化が大きい工場のほかはほとんど建てられる。
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42080
匿名さん
品川駅周辺の勢い
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42081
匿名さん
駅力高い駅=東京、品川、渋谷、新宿、池袋
このうち住居指定地域が駅周辺にあるのは品川だけ。
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42082
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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42083
匿名さん
>>42080
2000年代から人口が増え、2008年ごろには伸びが止まった。もう、土地がほとんどないため
以降新規の供給が無く中古の価値が高まっているのが港南。
芝浦、北品川、東五反田はそれ以降も新規のマンション供給が続いている。人口の増加は
その証拠。
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42084
匿名さん
住居地域⇒周辺に住居が出来る可能性がある
商業地域⇒周辺に商業施設が出来る可能性がある
既にその地域にある物件の価値が上がるのはどっち?
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42085
匿名さん
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42086
匿名さん
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42087
匿名さん
風俗施設含めほとんど全ての商業施設が規制なく建築可能である。
住居地域⇒周辺に住居が出来る可能性がある
商業地域⇒周辺に商業施設、ラブホ、パチンコ屋、小規模の工場が出来る可能性がある
既にその地域にある物件の価値が上がるのはどっち?
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42088
匿名さん
>>42087
高級住宅街とされている場所で「商業地域指定」の場所は皆無だね。
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42089
匿名さん
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42090
匿名さん
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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42091
匿名さん
>>42090
半径100m 以内に『保護対象施設』といわれる、学校・図書館・児童福祉施設・病院・診療所(患者を入院させるための施設(病床)を有するものに限る)がある場合は、その場所では風俗営業の許可を受けることは出来ません。
品川は図書館や学校、児童福祉施設が点在しているため、風俗営業の許可を取れる地域がほとんどありません。
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42092
匿名さん
港南をゲットできた人は良かったね。
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42093
匿名さん
>>42087 匿名さん
そうやって最悪のパターンで考えて何とかマウントをとりたがるのが面白い。
住居地域⇒周辺に眺望を塞ぐ1万戸の超大規模格安マンションが出来て価格が大暴落する可能性がある
商業地域⇒周辺に商業施設、ラブホ、パチンコ屋、小規模の工場が出来る可能性がある
どっちもどっちだね。
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42094
匿名さん
港南運河沿いの成長鈍化は
かつて日本中に出来て今問題になってる●●ニュータウンの
高齢化問題を思い出させるよな
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42095
匿名さん
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42096
匿名さん
そもそもタワーマンションに住んで住居地域にこだわるのが頭悪い
低層マンションとか閑静な場所に住んでるなら大事かな
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42097
匿名さん
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42098
匿名さん
>>42083
三井の東京ベイエリアオーナーズクラブのデータによると、2008年以降の港南エリアが他の湾岸エリアより値上がり率が高いという事実はありません。
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42099
匿名さん
ただ都心のマンション価格が上昇してるのを、港南の物件は貴重だから値上がりしてるぜうひょ~って喜んでるアホ
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42100
匿名さん
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