山手線の駅力を語るスレ Part5

埋立地の便所キングが港南ですね！

>もしも天王洲アイルは品川駅徒歩圏のマンション住民の生活圏というのなら、代官山は恵比寿駅徒歩圏のマンション住民の生活圏内ですよねえ笑

天王洲アイルは品川駅徒歩圏のマンション住民の生活圏というのなら、代官山は恵比寿駅徒歩圏のマンション住民の生活圏内、、、まさにそうですが、（笑）を付けて何がおかしいのかな？

＞天王洲アイルは品川駅の徒歩圏内とは言えません

じゃあどうして天王洲アイルのお店のアクセス説明に「品川駅徒歩〇分」と
書いてあるのか？

＞港南4の最寄り駅は品川駅ではなく、天王洲アイル駅でしょう


「不動産実務の用語解説」より引用

最寄り駅とは

特定の地点から最も近い駅。たとえば「最寄り駅から徒歩15分」のように、交通の便を示す場合などに使われる。ただし、交通の便を示すための最寄駅は、地点から最短距離の駅とは限らず、急行の停車駅、鉄道路線ごとの複数の駅、バスが発着する駅などが選ばれる場合もある。

>>419819 匿名さん
ちなみに駅徒歩圏内は何分かという調査では

「駅徒歩圏」は12.6分が平均値であった。

https://suumo.jp/journal/2012/05/0...

代官山駅と恵比寿駅の距離は徒歩7分。
一方の品川駅と天王洲アイル駅は同じ条件で検索すると徒歩17分。
以上のことから一般的な人から見れば代官山は恵比寿駅の徒歩圏内と言えるが、天王洲アイルは品川駅の徒歩圏内とは言えません。

これが結論になります。

>>419820 匿名さん
その店に聞いてください笑

私が言っているのが一般的な事例ですので、そのお店云々は個別事例ですよね笑

>>419821 匿名さん

>>419837 名無しさん

>>419838 職人さん
そのタワマンは現在の不動産表記では徒歩15分ですよ笑
その動画はスタートの起点はマルエツ前ですので、現在の不動産表記ルールに基づいているとは言えません。

>>419839 匿名さん
不動産「広告」ではそうする場合があるだけで、
本来の最寄り駅の定義はこちらです

>>419841 職人さん
「駅徒歩圏」は12.6分が平均値であった。

https://suumo.jp/journal/2012/05/0...

代官山駅と恵比寿駅の距離は徒歩7分。
一方の品川駅と天王洲アイル駅は同じ条件で検索すると徒歩17分。
以上のことから一般的な人から見れば代官山は恵比寿駅の徒歩圏内と言えるが、天王洲アイルは品川駅の徒歩圏内とは言えません。

これが結論になります。

>>419844 職人さん
>食肉市場

↑笑

>>419849 職人さん
不動産「広告」ですから笑

管理人は容赦なく

羽田線越える港南民の投稿を削除してますね

ドーンっと！

羽田線越える港南民 完全敗北中ｗｗｗ

ワールドシティタワーズは最寄駅は天王洲アイルだけど離れた品川駅までは住民送迎バスありますよ。

>>419861 マンション検討中さん

品川駅から一番遠い物件でm徒歩15－16分なのに平均14.7分ってづいうデータなんだろ？

>>419861 マンション検討中さん

貴方よっぽど自分の住まいに不満を持ってるんだね。わたしも他人のマンションにちょっとツッコミ入れることはあるけど、埋め立て地のマンションに何年も毎日、朝・昼。晩と絡み続けるなんて理解できないわ。

港南は下水処理場、ごみ処理場、発電所、港湾施設があります。

>>419864 職人さん
がんばって歩いてください(笑)

羽田線越えると

こんな港南になります

(笑)

管理人は容赦なく

羽田線越える港南民の投稿を削除してますね

ドーンっと！

羽田線越える港南民 完全敗北中ｗｗｗ

>>419852 職人さん
>私の使った資料の都合の良い所だけ恣意的に抜き出すアホｗｗｗ

恣意とは意味不明ですね。こちらが言っているのは本来の意味だけですが笑

>>419851 職人さん
一回二回で来るような観光客ではなく、
あなたが最初に言い出したのは「マンション住民の生活圏」
なのでは？笑

ちなみに駅徒歩圏内は何分かという調査では

「駅徒歩圏」は12.6分が平均値であった。

https://suumo.jp/journal/2012/05/0...

代官山駅と恵比寿駅の距離は徒歩7分。
一方の品川駅と天王洲アイル駅は同じ条件で検索すると徒歩17分。
以上のことから一般的な人から見れば代官山は恵比寿駅の徒歩圏内と言えるが、天王洲アイルは品川駅の徒歩圏内とは言えません。

これが結論になります。

駅から徒歩15分でもシャトルバスもあるし、駅がターミナル駅で歩いて新幹線にさえ乗れるって最高じゃないか！オイ！

>>419789 マンション検討中さん
>なにをもって大したことないと言っているのか意味不明の発言がいかにもっバカっぽい

リゾートと言っていますが、天王洲アイルの利用者数で見ると
たかが3万人程度でした。コロナで半減した以上、実質的にはメッキが剥がれて観光という意味で言えば壊滅したと言っても良い。

>>419915 評判気になるさん
駅徒歩圏内は何分かという調査では

「駅徒歩圏」は12.6分が平均値であった。

そしてWCTの不動産表記では法改正後では「徒歩15分」となっており、これは平均的な人から見ればWCTは品川駅徒歩圏内の物件ではありません笑
https://suumo.jp/journal/2012/05/0...

>>419913 マンション比較中さん
シャトルバスがあるということは品川駅まで距離があり、駅からは近くないという意味ですよね笑

>新幹線にさえ乗れるって最高じゃないか！オイ！

新幹線なんて数年に一回しか使っていません笑
日常生活には関係がありません

>>419790 マンション検討中さん
>むしろ人がわさわさしてなくてこの広い空間を使えるのが開放感抜群。　　　　　　　　　　　　　　　　

人気がないから当然でしょう笑　
何を言っているのかな？爆笑

>>419915 評判気になるさん
>実測値

実測値にも該当しませんよね笑
いや、正確に言えばあなたはWCT前の路上に住んでいるホームレスではないでしょう？

当然ながらアンタの家からその場所へ行く時間をカウントすれば余裕で12.6分は超えるわけ笑

また下水臭い港南の人がスレを荒らしているな。

管理人は容赦なく

羽田線越える港南民の投稿を削除してますね

ドーンっと！

羽田線越える港南民 完全敗北中ｗｗｗ

まとめるとやっぱり港区内側が正解。

>>419924 職人さん
リゾートライクな景観

ウォーターフロントに住むなら、下水が放流されてる港南は真っ先に選択肢から外れるのでは。

>>419944
当然
港南はいろいろ気持ち悪い

港南は悪臭の問題だけじゃなくて飛行機の騒音も酷い。

ま

羽田線越えた時点で

完全に

終わってますが

（爆笑）

もう羽田線越えたら

諦めたほうがいいよ

可哀想だけどな

（爆笑）

臭くて汚い港南よりは環境の良い有明に住みたいですよ。

>>419951 匿名さん

勝手に住めば良いのでは？

小島慎一郎さん、奥さんが悲しみますよ。

またWCTの人がスレを荒らしているな。

結果

管理人は容赦なく

羽田線越える港南民の投稿を削除してますね

ドーンっと！

羽田線越える港南民 完全敗北中ｗｗｗ

「10年間で飛躍的に価値が上がった東京の住宅地ベスト２０」

>>419984 評判気になるさん
ですね。港南4とか天王洲アイルは論外です。

>>419983 マンション比較中さん
港南三丁目でさえ月島や勝どき以下なんですね。

男女別に見ると男性にも女性にも人気の高いエリアは山手線に集中しています。

管理人は容赦なく

羽田線越える港南民の投稿を削除してますね

ドーンっと！

羽田線越える港南民 完全敗北中ｗｗｗ

結果

新宿渋谷銀座が外国人溢れかえってるね
特に新宿すごい
次長の妄想では品川の開発が完了すればこれらの街を超えるらしい

港南の名物

>>420015 匿名さん
なるほど。それが港南の便臭の原因だったんですね

>>420017 匿名さん
そんな珍しいの？

>>420018 匿名さん
羽田アクセス線は品川駅を経由しません

>>420021 評判気になるさん
港南vs高輪。

ましてや天王洲アイル駅には外国人は降りないでしょう笑

港南の名物　　

次長の怒りの連投後に港南の現実画像を貼り付ける人好き。

港南の名物

港南の名物と言えばこれでしょう

禿げ頭が写ってるｗｗ

こう見ると品川ってほんとに酷い駅だったね

ここ、数年ぶりに覗いたら中身がまったく変わってなくてビックラこいた。新築ならいざ知らず、10年以上前に完売した中古マンションの言い合いをここまで続けるのは驚異的。中身はどっちもどっちだが、まあ品川住民氏は基本、他エリアの話じゃなく品川についてのトピだから連投はやりすぎだが内容には害はない。どちらかというと他人の住まいに執着してくだらない嫌がらせ書き込みを続ける方により異常性を感じる。少しならあるかもだが、何年も前から毎日毎日やってるとしたらものすごいエネルギー。普通は1週間も同じことやったら飽きてアホらしくなりそうなんだが。そのエネルギーはどっから来るのか。品川が盛り上がると困る、他エリアを地盤にしてる不動産関係者？それとも少し頭がオカシイ人？聞いても答えてくれないだろうが何が彼をそうさせるのか興味津々。

またWCTの人がスレを荒らしているな。

羽田線越えたら

完全に終わりですよ

もう
　
羽田線越えたら　

どうしようもないよ

手遅れです

爆笑

管理人は容赦なく

羽田線越える港南民の投稿を削除してますね

ドーンっと！

羽田線越える港南民 完全敗北中ｗｗｗ

港南は下水が放流されていて便所臭いし街が汚いよね。