山手線の駅力を語るスレ Part5

>>41547 匿名さん

値引きあったんだ。

>>41546

なるほど、同じマンションで新築未入居中古が多数出てて、デベロッパー完成在庫がそれよりはるかに高い値段ならみんな未入居中古買うわな。ホームページの価格表示も途中からやめたとあるし、スミフが言ってる価格の微調整とはこのことだろうね。

住友は値下げしてないと言ってるんだからそれが全てでしょ。

ワールドシティタワーズ　値引きor値下げ　で検索しても全然情報が出ないんだね。
値下げなしで売り切ったなら大したもんだ。

>>41553 匿名さん

お前は単に一部の住民が高値づかみしたことにして鬱憤晴らしたいだけだろ？アホか…呆

WCTさんは素晴らしいマンションだと主張してるのになぜ住友の話を無視してまで色々こじつけて頑なに値引きしてることにしたいの？
値引きなしで完売したっていう方がすごいと思うけど。

>>41554 匿名さん

そりゃいくらなんでも、あのリーマンショックのときに湾岸マンションが坪350から坪550万で値引きなしで売れるはずが無い。値引きしませんでした、なんて話を信じるのはリーマンショック後の不動産暴落のときの状況を知らない人だろ。

WCTさんが必死で値引きのソース探してるので少しお待ちを

事情を知ってます。ワールドシティタワーズは引き渡し後も第1期、第2期の抽選に漏れた人が未入居中古を争奪する動きが続き、07年から08年のプチバブルも手伝って、海が見える条件の良い部屋は一気に坪300万以上で中古取引されるようになり、まだまだ上がりそうな勢いでした。
そこで、その価格を見ながら住友不動産が売らずに残しておいた約70戸をくだんの高値をつけて売り始めたのです。しかし、その直後にアメリカでサブプライムローン問題が発生し、リーマンショックにつながっていきます。マンションはまったく売れなくなりました。
そこで住友不動産はホームページに表示していた価格の表示をやめ、現地販売事務所で数少ない見込み客の予算を見ながら個別に1割程度値引きしたり、さらに豪華なオプションを無料でつけて売り始めました。それでも月に1-2戸ペースでしか売れず、全戸完売するのにそれから4年かかったというのが事実です。

別にいいじゃん。WCTが３割値上がりしようと、値引きされて売られようと。たった坪３００万ちょいの駅遠マンションなんか相手するなよ。僻ってるとこしか買えなかった可哀想な人なんだから。品川駅物件だと思い込みたいなら思いこませればいいじゃない。山手線でタワマンなら、このご時世、軽く坪４００万超えて当たり前なんだけどね。

>>41560 匿名さん

でも、どこの不動産サイトも品川駅物件扱い。

>>41561 匿名さん
そらゃ、モノレールだけ最寄りでやっても検索ヒットしないからね。他に使える駅もないんだから、品川駅も加えるでしょう。十数分だけど。笑

>>41559 匿名さん
ソースなし

>>41563 匿名さん

そんなもんが活字で残るわけがない 笑

WCTさんが三人と事情通さんが一人
こんなにみんなが一丸となって値引きをしたと主張するのには何か深い理由がありそうですね
まだまだWCTさんが増えそう

ここで煽られてるのは方角も値段も妄想ポジしてた次長課長でしょ？
実際値引きがあったかどうかなんて本人しかわからないじゃん。
なんで他の住人がこんなに必死でフォローしてんの？笑

値引きはあったかもしれないしなかったかもしれない。
ネット上に残ってる価格表では坪340万。
住友は値引きしてないと言ってるが、事情通さんによると証拠も何もないけど値引きしてたらしい。

ってことでいいよね？
どっちを信じるかは人それぞれ。

明らかに本人が別人のフリしてフォローしてるのが面白い。

港南民係長は今週も在宅勤務やったのか？
それとも地方へ行ってこいと命令されてたのか？

そもそもだけど
駅力が強いと駅地近には住みにくいよ

>>41570 匿名さん

だね。駅力強い駅、渋谷や品川、新宿、池袋なんかは駅前からは離れた方が住みやすい。駅力弱い目白や駒込、恵比寿なら駅近に住みたい。

>>41571 匿名さん
住みやすいの基準が人それぞれだけどな

>>41566 匿名さん
こんな住民ばっかりだよな。
奴ら完全に病んでる。

病んでるのは、住みたい街ランキング上昇で注目のリニア開業や再開発に向けた発展の期待も大きい品川港南エリアの人気ランキング１位で、築13年過ぎても分譲から3割高い値段を維持してるランドマークマンションを妬んでしつこく粘着するヤツだろ。普通なら忘れ去られる築13年の築古マンションにいまだに粘着ネガするという行為が、そのマンションが注目されていることの証明になってしまっているとも気付かすに。

41559の話は、理路整然としてるし、当時の自分の記憶とも合ってる。実情はそんな感じだったんだろう。

ここまでくると病気だな

病気ならすぐにクリニックにかかれるw
CTもあるよん

>>41574 匿名さん
マンションじゃないよ。
そこの頭がおかしい住民が嫌われてるだけ。
何度も言ってるのにそれがわからないところが頭悪い証拠だよね。
WCTは良い物件、ここに書き込んでる住人はアホ。

おまえらアホネガって、結局のところ品川駅の話かＷＣＴの話しかできないんだな。
せっかくの山手線の駅力のスレなんだから、他のエリアの凄い開発の話題でも、他の山手線駅の素晴らしい駅力の話でもいいから盛り上がる話してみろよ(笑)

>>41571 匿名さん
何度も言ってるけど、渋谷の代官山方面の駅近はいいよ。歩道橋で246を超えなきゃいけなかったのが難点だったけど、それも解消されます。
池袋、新宿は、近くには住みたいようのはイメージの地域はないかな。駅近にタワマンが１棟建つだけで住める雰囲気になるだろうけどね。
いずれにしろ、どの駅でも駅遠には住みたくないね。

２４６：３ＡＭ

テイクアウトのピッツア受～け取る♪

>>41579 匿名さん
夜中に一人で興奮してどうした

東京駅周辺の開発ってマンションはできないのかな？

オフィスの方が明らかに儲かるからね。

WTCのカス住民はきえろ、

WCTがカスって言ってるわけじゃないよ。
住民の中でもカス住民だけ。
心当たりない人は反論する必要ないからね。

過去10レスで、どの書き込みが一番カスだろうか？

>>41579 匿名さん

昨日の次長課長の立場を守るためになぜか次から次へとWCT住民と事情通が湧いてきた流れは面白かった

自業自得だがこのスレでカスが大量に住むマンションって知れ渡ったな。このスレ読むまでは名前も知らなかったが別の意味で有名になった。

>おまえらアホネガって、結局のところ品川駅の話かＷＣＴの話しかできないんだな。

そういうことだね。
結局のところ、品川、WCTの話でスレを埋め尽くしているのはネガなんだな。
ネガすることで話題を減らそうとしているのかもしれないけれど完全に逆効果。

一番良い方法は品川新駅や再開発を凌駕するインパクトがあり、みんなが参加できるような違うエリアの話題、利点、メリットを詳しく語ること。

しかし、これから10年は山手線を語る上で山手線新駅ができ国際交流拠点になる品川は常に話題の中心になる。新駅の駅舎が見えてくるなど関連開発が進むにつれてますますその傾向が強まる。

自分が買わなかった品川が発展するのは誤算なんだろうが、そのヒントは昔、ちゃんと出ていた。日経が「ＪＲ東日本は東京・山手線の品川－田町駅間に、約40年ぶりとなる同線の新駅を設置する方針を固めた」と初めて報じたのは2003年12月。そのあともどんどん新しいニュースは出ていた。こんなとこで憂さ晴らししても何にもならない。

>このスレ読むまでは名前も知らなかったが

そういうことにしておこう。

品川アホネガじゃなく品川カスネガ…

WTCの話以外するやつはもうこなくていいよ、あたま弱い奴の相手するの疲れる

これだけ同じ物件の住人がいるなら共通の話題で盛り上がらないものかね
なぜか立場が悪くなった時だけワラワラと湧いてくるのが不思議

>>41594の資産が速く溶けますように。

>>41595 匿名さん

ここは隔離スレだからな。まともな会話はサウスゲートスレでやってるだろ。ネガはあっちまで荒らすなよ。

>カスが大量に住むマンション

そんなこと書いても何の影響力もない。

>>41592 匿名さん
俺も知らないったよ。数ヶ月前にここで知った。

>>41591 匿名さん
その再開発から近いマンションの話しをしたら？