山手線の駅力を語るスレ Part5

>>415301 マンション検討中さん
>2015年の22位からわずか8年後の2023年に50位ってのは暴落と言えるでしょう

前年からも引き続き下落しているのなら、そういう言い分もあると思いますが、しかし前年の77位から50位に上昇しているということは下落が止まり回復傾向であり、少なくとも暴落とは言えないでしょう。
それを言ったらずっとランキング入りできない天王洲アイルはそれ以前の問題だ笑

羽田線越えた時点で

既に終わりだよ

今更だけどね

（爆笑）

>>415334 検討板ユーザーさん

下落が止まり回復傾向かどうかはもう数年見てみないと何とも言えんね。ここしばらく新築分譲に伴うマンションポエムが無かった間は下落し続けた。ブランズ豊洲の分譲に伴う宣伝で少し浮上しただけで、来年はまた落ちるというのが予想される展開。

糞便と発狂と港南と

港南が豊洲や有明より不人気なのは、やはり悪臭と騒音の問題が大きいと思うよ。

またWCTの人がスレを荒らしているのかな。

行政が言いたいことは下の通りです。

「鉄道で東西に分断されていたこの街」
→JRの海側は、西側の優良な住宅地域から隔絶され、長きに渡りないがしろにされてきた街

「南北約1.6kmの細長い特徴的な街の形状」
→幅がない南北に約1.6kmの細長い形状は、住居商業等用途を問わず何をするにも非生産的で利用価値が低い土地

結論

汚物が集まる港南アドレスは生理的に無理だよ。有明の方が印象が良いです。

>>415367 匿名さん
清掃工場と嫌悪施設と汚物運河ビューの港南は眺望も劣悪だよ。有明の方が景観良いですよ。

>>415371 匿名さん
レインボーブリッジなら清掃工場に邪魔されない豊洲や有明の方が眺望良くない？港南物件だとどこももれなく煙突ビューだよ。

結論

>>415375 匿名さん
WCTこそ目の前清掃工場の煙突ですよ。眺望的には江東区のタワマンより酷い。

>>415396 匿名さん
あんたの部屋からの景色窓枠入りで頼むよ

>>415400 さん
おれは有明にも豊洲にも住んでないからそりゃ写真なんて貼れないよ
それで、あんたの部屋からの窓枠入りの写真は？貼れないの？

残念ながらWCTの北向き東向きは漏れなく清掃工場ビューだよ。

33階でも実際はこんなんですよ笑

>>415400 匿名さん
論点は部屋からのレインボーブリッジがどう見えるかでしょ？全くズレてないじゃん

>>415401 検討板ユーザーさん
部屋からのビュー

おれの部屋からも見せちゃおっかな

>>415407 匿名さん

これのことかな？

>>415410 匿名さん

男は東京入管を監視してるのか

豊洲の眺望ってクソだな

35階でも実際はこんなんですよ笑　

実際はこんなんですよ笑　　　

おもしろいｗ

42階でも実際はこんなんですよ笑

港南は青が良く似合う街ですよね

港南は青が良く似合う街ですよね

港南は青が良く似合う街ですよね　　

港区の区民意識調査で「環境に対する意識を高め、健康で快適に暮らせる生活環境をつくる」においては各地区ともに『十分』とした割合が低いですが、相対的には芝浦港南地区で38％が十分としており、港区内でも芝浦港南地区は住環境面で満足している割合が高いことが分かります。　　

高輪ゲートウェイ、品川駅前開発、環状四号線、リニア新幹線、、、、これからの日本の成長をけん引する国際交流拠点品川の形成に向けた開発が各所でスタートしています。メガリージョン構想の中核拠点として進化し続ける街に住んで街の変化を楽しみながら暮らせるのは良い物ですね。　

品川開発プロジェクト（第Ⅰ期）4街区工事現場、大林組大型タワークレーンが8基あって、さながらタワークレーンの展示場状態になってます。　

>>415405 匿名さん
おれはそんな事書いてないんだけどw
突然発狂しすぎw
本気で頭おかしいだろこのジジイ

>>415445 匿名さん

芝浦アイランド近い?

またWCTの人がスレを荒らしているのか。

クソ環境なので値段もクソです

https://joshi-spa.jp/869154

ウチらの間で一番コケにしてるのが、品川駅の海側＝港区港南のタワーマンションに住んでドヤ顔してる人。

>>415477 匿名さん
港南は臭いからコケにされても仕方ないですよ。有明みたいな環境の良い街にならないと。

>>415477 匿名さん
大前提としてはその港区女子は品川自体を否定はしていません。
港南ではなく、高輪にした方がいいと言っているだけだろう。

例えば同じ品川駅から徒歩10分以上の高輪ザレジデンスは値上がり率こそWCTよりも下ですが、坪単価で見ると坪663万とWCTの坪472万を軽く200万に近い大差をつけています。WCTは値上がりしても到底敵わない次元にいるわけですから、高輪にしろと言った港区女子は別に間違いではないでしょう笑

少なくともアホであるとまで言えないんじゃないですか？笑

仮に値上がりとしてもパークシティ豊洲の方が上ですから、WCTである必要性が全く認められません笑

>>415434 匿名さん
一般的な港南のイメージカラーは汚物の茶色じゃないか？

>>415495 匿名さん
港南は汚物処理施設が集まる土地ですよ。港南に住むぐらいなら江東区の方が環境良くて住みやすいと思う。

>>415495 匿名さん
>やっぱ港南の方が良いんじゃないか。もっとも、仮に高輪の方が値上がり率が 上でも、

不動産価格は周辺環境の良し悪しに比例することが殆どです
株はただ持ってるだけですが、マンションは住むものなので高いものと安いものでは生活環境も大きく変わります
高い物件で良い生活をしつつ値上がり金額も大きい
安い物件で安いなりの生活をしつつ値上がり率は高いけど値上がり金額では劣る
普通に考えてみんな前者の方がいいですよね
私が言ってるのはあくまで一般的な話なので、後者の環境の方が自分は好きだ！とかいう特殊事例を押し付けられても困るのでよろしくお願いします

>住環境を考えたら第二京浜国道沿いよりこっちを選ぶけどね。

いやいや笑
WCTも高速道路沿いとモノレール沿いですけどねえ笑
何より嫌悪施設と面しているし、どう考えても高輪の方がいいでしょう。

>>415494 匿名さん
限りなく糞便に近いブルーだっけ

>>415499 通りがかりさん
少なくともブルーではないでしょうね。全体的に緑色でした。

結論

港南の便所臭はガチですよ。湾岸でも圧倒的に臭い。

>>415475 匿名さん

SPA!に取材されるレベルの港区女子爆笑(⌒▽⌒)

毎日ひたすら何百回とコピペ貼って何の意味があるの

>>415527 匿名さん
港南の運河は未処理下水が放流されてるから茶色の汚物色イメージだよ。豊洲はららぽーとの青、有明はガーデンの緑かな。

>>415526 匿名さん
結局は港南ではなく天王洲アイルじゃないですか笑

内緒にしたいのなら永遠に内緒にしとけよ大笑

山手線の開発は内側ばかり。

港南はチルというよりも恥部

山手線駅力スレのまとめ

山手線駅にもいろいろあるけど港南の悪臭はダントツで酷いです。

>>415535 匿名さん
2023年の順位をあえて書かないのは10位落ちが恥ずかしいからですか？笑

>>415526 匿名さん

天王洲アイルって乗降者数めっちゃ少ないよ。
秘密にする必要ない。

>>415553 匿名さん

宣伝が無くなるとあったはずの豊洲人気が暴落するというのは
もともと人気など無かったと言う話ですね。

ホームズだと住みたい街ランキング1位は2年連続かちどき。

>>415554 匿名さん

あそこは寂れてるから。
湾岸開発で失敗した街。
品川シーサイドも寂れてる。
湾岸は港区より中央区の方が良い。

>>415553 匿名さん
のであれば最初から最新順位を載せとけよ笑

それとも都合が悪いんですか？笑

>品川は多少の変動の範囲内です。

多少の変動の範囲内ではなく、アンタが毎日連投している通りのこれだけの再開発というポジがあるにも関わらず順位が落ちたのだからねえ笑

>>415565 匿名さん
汚物エリアの港南よりは江東区の方が環境良いですよ。

>>415559 匿名さん

次長さんは自分の都合の良いデータしか貼らないから信用されないんだよね。

港区でも駅遠は嫌だなあ