山手線の駅力を語るスレ Part5

>>414027 入居済みさん
そこのアドレスは豊洲ですね。天王洲アイルを港南と混同するオチではないから安心しなよ笑

>>414042 匿名さん
そこのアドレスは豊洲なのは間違いない。
でもアンタのそこは港南ではなく天王洲アイルですよね。

アドレスはこちらが勝手に決めるものではないんでね。
アンタ個人の考えで変えられるものでもないでしょう笑

豊洲は汚物に囲まれてる港南と違って広域に開発が進んでるからね。港南は汚物処理施設が無くならないと厳しそう。

>>414042 匿名さん
ちなみにWCTからTYハーバーまでは徒歩12分、１㎞の距離があります。
それを港南の近所にあるレストランと言うには無理がありますね。

>>414042 匿名さん
ちなみにララシャンスは豊洲駅とはシャトルバスが運行されていますが。その天王洲アイルレストランは品川駅からシャトルバスが出ていますか？

ララシャンスのアドレスは豊洲6丁目ですが、
TYハーバーのアドレスは港南ではなく天王洲アイルですので、

アドレスには距離は関係がないではないか。
なお品川埠頭は港南5丁目ですので、

これは港南アドレスですねえ笑

WCTから品川駅の改札まで徒歩20分で、駅からシャトルバス便のタワマンなのに、あたかも品川駅エリアのように言っているのは次長ですよね。

そもそも外食ほとんどしないのにレストランの自慢をするのはなぜ？

>>414060 匿名さん
徒歩圏内なら、なぜシャトルバスが運行されているんですかね？
歩くには遠すぎて不便だからでしょう。

都心は地下鉄発達してるから駅まで徒歩15本もかかるマンションない。

>>414073 匿名さん
普通の人が歩くスピードでは徒歩20分と出てきますね。
あなたのように品川駅まで小走りしてる人はいませんのでｗ

>>414073 匿名さん
駅遠すぎて住民負担でシャトルバス運行って田舎のマンションでよくあるよね。でも田舎のマンションも港南ほど臭いところは無いと思う。

>>414068 匿名さん

帰宅時、便数少なすぎて使えないね。

>>414076 匿名さん
本数増やすと住民負担額が増える。結局いまはほとんどの住民が天王洲アイル駅を使ってる。

結論

>>414073 匿名さん
あの距離徒歩は無理ですよ。

虎ノ門ヒルズ

結論

>>414096 匿名さん
白金高輪の資産価値が爆上がりします

>>414101 匿名さん
天下のＶタワー

高浜水門は都民の肛門です。

>>414106 匿名さん
この辺は品川ではなく高輪ゲートウェイですね

>>414106 匿名さん
芝浦や高輪は将来性高いと思うけど、港南はいつまで経っても臭いままなんだよね。

>>414060 匿名さん
なんでマルエツ前の路地でスタートをしているのか？アンタはホームレスか？笑

品川駅港南口はホームレスも多いよね。豊洲や有明の方が駅が清潔。

港南は嫌悪施設が多すぎるよんだよね。港南に住むぐらいなら有明の方が遥かに良い。

>>414111 マンション比較中さん
>あんたも路地からスタートしてるじゃん

別人の投稿を俺の投稿にされてもねえ笑

もう一度繰り返す

なんでマルエツ前の路地でスタートをしているのか？アンタはホームレスか？笑

違うのなら、アンタの家からそこまでの時間を計上しなよ。
徒歩13分超えで徒歩圏内ではないねえ笑

>>414142 マンション検討中さん
>不動産表記ルール通りに歩いてるだけ。

不動産表記ですと現在は徒歩15分ですよ。徒歩13分は以前の表記ですねえ笑

検討しようかしないかは語ることは自由である。それこそアメリカ人でも語ってもいいんですよ。

>>414144 マンション検討中さん
住友不動産でも現在は徒歩15分表記ですので、文句をいう必要もない。

>>414148 マンション検討中さん
語るのは検討者である必要はありません。

>>414156 マンション検討中さん
別に泣き叫んでいませんよ笑

むしろそんな意味のないアンケートで泣き叫んでいるのはそちらなのでは？笑

>>414168 マンション検討中さん
港南口から山手線ホームまでが遠いから実質的には20分だよね。豊洲なら東京駅着いてるよ。

>>414168 マンション検討中さん
ちなみに駅徒歩圏内は何分かという調査では

「駅徒歩圏」は12.6分が平均値であった。

以上のことからWCTは平均的な人から見れば品川駅徒歩圏内の物件ではありません笑
https://suumo.jp/journal/2012/05/0...

>>414171 匿名さん
豊洲民が品川駅まで30分程度ですが、リニアでも名古屋まで40分なので不可能でしょう。

>>414172 匿名さん
人気なら港区で坪単価400万台にはなりませんよ笑

ついでに言えばブリーズタワーですらパークシティ豊洲単体に抜かれていますので、本当に人気の港区の物件なら豊洲物件には抜かれないでしょう笑

港南が豊洲や有明より安いのは、やはり悪臭と騒音があるからですよ。

>>414176 匿名さん
一時的に坪単価500万超えていませんでしたっけ？笑
そうそう代わりにパークシティ豊洲が坪単価500万を超えそうですよ。

>>414180 匿名さん
抜かれていますよ笑
もうそういう抜き出しやめなよ笑

アンタの引用した記録は都合の良いように加工しているのはわかっているんだよ笑

誰かさんが大喜びに引用しているブリーズが坪単価500万超えのサイトでも抜かれていることは認めているんだよ笑

また港南の人が捏造してるのか。次長は息を吐くように嘘をつくからな。民度が低すぎる。

>>414189 匿名さん
安い笑

悪臭と騒音を我慢して港南で生活するよりは環境の良い有明で暮らした方が良いですよ。

またWCTの人がスレを荒らしているな。

WCT単体でもパークシティ豊洲に抜かれていますねえ笑

港南も汚物処理エリアの割には善戦してるな。臨海地下鉄が通ったら確実に有明に劣後するだろうけど。。

>>414209 マンション比較中さん

15年も品川駅からのシャトルバスで我慢してる住民が何言ってんだよw

嫌悪施設のイメージが強いから港南アドレスって年賀状に書くのはちょっと抵抗あるよね。

港南って普通に嫌だろ

中でも注目は汐留エリア

汐留エリア

虎ノ門ヒルズ

>>414237 匿名さん
芝浦や高輪は良いと思うんだけど、港南は嫌悪施設が多く残っているから街が臭いし汚いですよ。

快適そうです

高輪ゲートウェイシティの恩恵が最も大きいのは白金高輪

三井のプレミアムエリアのレポートです

結論

414517から20レス連続で即削除されたみたいだけど何が書かれていたんだろう。

港南が臭いなんて湾岸民で知らない人はいないんだから、どうやったら改善できるか前向きに議論した方が良いですよ。

地下鉄発表の豊洲に新たにタワマン

https://news.yahoo.co.jp/articles/96fb52ce8519ac99334c9c108b03d813abc0...

豊洲激震…！高級タワマンで「住民 vs 東京ガス」の大戦争が始まっていた…！
住民たちの怒りが爆発

photo by gettyimages

　多くの富裕層が住むタワーマンションが密集する街、豊洲が揺れている。

　きっかけは今年2月末、東京ガスが中期経営計画の中で、'25年に新豊洲駅周辺エリアで大規模な開発に着手すると明らかにしたことだ。焦点は計画の中にある推定180m級のタワマン。これまで未発表だった高層棟の登場に、戦々恐々とするのが近隣のタワマン住民だ。

【写真】いまマンションを「買っていい街」「ダメな街」を実名公開する

　「私共のマンションのネット掲示板が炎上していることは把握しています。主に窓から見えるレインボーブリッジを遮る形でマンションが建つことに怒っているようです。中には『阻止しなければならない』と建設反対運動を呼びかける書き込みも目にしました。あまり大きな騒ぎにならないといいのですが……」(豊洲にあるタワーマンションの組合関係者)

　だが、残念ながらこの戦争、在来住民たちに勝ち目はない。そう指摘するのは、住宅ジャーナリストの榊淳司氏だ。

　「新しいタワマン建設に関して、近隣に説明をする義務は生じるでしょうが、建設地はあくまで東京ガスの土地。建築基準法的に合法であれば、在来住民の同意を得る必要はありません」

　とはいえ反対運動が盛り上がれば、計画の進行は遅れるだろう。新タワマン建築計画の発表に不安を抱く住民は他にもいる。榊氏が続ける。

　「東京五輪の選手村跡地に建設された『晴海フラッグ』の購入者です。同マンションは相場より安い価格のため、マンション投資家の応募が殺到。抽選倍率100倍超えの部屋も出ました。しかし、新計画により数少ない売りだった眺望が損なわれた。中古市場で高く売り抜くという当初の目論見は外れそうです」

　本誌が東京ガスの広報に取材を申し込むと、「地域住民の皆さまのご理解を得るよう努めながら、検討を進めて参ります」との回答があった。

　住民たちの思惑がぶつかる「戦争」の火の手は、想定外に拡大するかもしれない。

　「週刊現代」2023年3月11・18日合併号より

https://news.yahoo.co.jp/articles/96fb52ce8519ac99334c9c108b03d813abc0...

>>414251 匿名さん
豊洲さんピリオドですね。
レインボーブリッジが豆粒サイズで見えてたのをドヤ顔でニヤついていたけど、もはや豆粒すら見えなくなるっていう。本当にご愁傷様でした。過去形笑

>>414271 匿名さん

豊洲さんピリオドですね。
レインボーブリッジが豆粒サイズで見えてたのをドヤ顔でニヤついていたけど、もはや豆粒すら見えなくなるっていう。本当にご愁傷様でした。過去形笑

（株）スタイルアクト（住まいサーフィン）が、マンションを買って本当に儲かったエリアはどこか、駅単位で資産インフレ率を集計しランキングを作成しています。最も儲かった駅上位２０駅は次の通りで、サウスゲートエリアはすべてランクインしています。素晴らしいですね。

また下水臭い港南の人がスレを荒らしているな。

>>414283 匿名さん

港南の人は存在しますが、下水臭い港南の人など存在しませんので違います。

>>414282 坪単価比較中さん
実需じゃなくて投資家さんが多いエリアということですか？

>>414285 匿名さん

実需で購入して資産価値も上がった駅ということです。

>>414282 坪単価比較中さん
山手線駅力スレとしては新橋が一位だね

>>414282 坪単価比較中さん
一位の六本木エリアのご案内です

>>414287 匿名さん

江東区などカスリもしないようですね。

>>414286 坪単価比較中さん
めでたく売却した人の話ですよね。

>>414282 坪単価比較中さん

意図的に右欄の「相場価格」をカットしたのですか？
品川、安いｗ

>>414290 匿名さん

売却しなくても総資産が増えることには意味があるでしょう

>>414292 坪単価比較中さん

意図的に右欄の「相場価格」をカットしたのですか？
品川、すげー安いｗ

>>414291 匿名さん

たぶん、シティタワー－品川が入っているからでしょうね

今回の調査では品川と天王洲アイルを別個にしてますからWCTは最寄りの天王洲アイルにカウントされます。

（株）スタイルアクト（住まいサーフィン）が、マンションを買って本当に儲かったエリアはどこか、駅単位で資産インフレ率を集計しランキングを作成しています。最も儲かった駅上位２０駅は次の通りで、サウスゲートエリアはすべてランクインしています。素晴らしいですね。　

駅のマンション資産ランキング

意図的に右欄の「相場価格」をカットしたのですか？

品川、43％上がって7,270万円ということは

上がる前は　５０８０万円　あまりに安いｗｗｗ

>>414296 匿名さん

ワールドシティタワーズは資産性が高くて値上がりも激しいから天王洲アイル駅もランクインするわけですか。納得。

>>414298 匿名さん

資産総額って総戸数を乗じてるからほとんど意味ないよ。

結論です

虎ノ門ヒルズ

三井のプレミアムエリアレポート

世界のvタワー

都心

結論

>>414326 匿名さん

都心

>>414327 匿名さん

山手線の時代ですね

>>414321 匿名さん

世界のワールドシティタワーズ

>>414330 坪単価比較中さん
でも有明より安いんでしょう？やはり港南アドレスは立地が微妙だよね。

世界のvタワー

結論

素晴らしい

>>414341 匿名さん

これに比べりゃ別に素晴らしくないよ。

素晴らしい　

港南ってゲスくさいよね

品川w 安いｗ

港南は嫌悪施設が多すぎるから安いし臭いのよ。有明の方が環境良くて住みやすいですよ。

>>414368 匿名さん
有明よりも下水と家畜に囲まれてる港南の方が嫌悪施設多いでしょう。

>>414368 匿名さん
港南と高輪との差も歴然ですね

>>414369 匿名さん
恒例の天王洲アイル物件自慢が始まりましたね

>>414371 匿名さん

サウスゲート計画のポイントは東西の融合ですから、高輪ゲートウェイシティによる東西分断の解消で街としての一体感がますます高まっていくでしょう。

>>414371 匿名さん

以前に比べて高輪と港南の資産価値の差は縮まってきていますが、そんなことより特徴のある２つの優良な居住エリアはそれぞれに補完しあいながら品川駅周辺エリアとして東西ともに確実に成長していくと思います。

>>414376 検討板ユーザーさん

迷惑ではないでしょう。ただし、環状四号線の延伸については恩恵を受けるのは港南住民ですから、立ち退きを迫られる白金台の方は反対していそうですが。

芝浦や高輪は発展すると思うけど、臭くて汚い港南は有明未満のままですよ。