山手線の駅力を語るスレ Part5

最近、港南4や天王洲アイルの加工写真を大量に貼ってた人消えたね。品川駅西口や高輪ゲートウェイシティには敵わないのが分かったんでしょうね。

>>413655 購入経験者さん
お金があるなら下水臭い港南よりは環境の良い江東区買うでしょう。お金がないなら港南の悪臭を我慢するしかないけど。

羽田線越えた時点で

終わりだよ

今更だけどね

（爆笑）

港南はちょっと臭すぎて住めないよ。

>>413665 匿名さん
港南は広大ですので、場所によるでしょう。平均的な人から見れば徒歩15分は徒歩圏内ではないだろう。

港南2位のWCTでさえも港区の平均坪単価ギリギリなので、
港南物件の大半は港区の平均坪単価を超えません。
港南の資産価値は凄いことにはなりません笑

嫌悪施設の多い港南アドレスよりは東品川アドレスの方がイメージが良いな。

下水食肉エリアに救いはありません

虎ノ門ヒルズ

虎ノ門ヒルズ　

住むならこのクラスだね

三井のプレミアムエリアのレポート

地下鉄一駅の白金高輪の価値が急上昇

虎ノ門ヒルズ

目黒、恵比寿

>>413673 匿名さん
自分で坪400で住めると言ったじゃん笑

それはそうとWCTは全体で坪単価400万程度なので、格差が大きいということでしょうね。単純に住むだけなら格安で住める部屋だってあるわけだから、高すぎて住めないというのなら
アンタは貧乏人ということだ。

お金に余裕があったら運河に汚物が浮いてる港南には住まないですよ。

またWCTの人がスレを荒らしているな。

高輪の話題ばかりが繰り返されてるな。

徒歩20分以上の開発エリアに執着するしかない港区最底辺エリアさん

ひきこもりで外食すらしないジジイがルミネになんの用があるのか知りたい

盗撮

外食すらしないってもはや開発で何ができても意味なくね？

仕方ないよ

羽田線越えた時点で

ゴミ以下だからね

臭くて汚い港南よりは江東区の方が良いでしょう。

過去にアップしてた次長のTYハーバーの写真見ても、他人の女子会やデート風景を盗撮して疑似体験した気になって掲示板にアップするのが趣味ですからね。

次長は港南の正義を守る変態仮面と呼ばれてる

毎日惰性で同じネタを連投しているだけでしょう。

またWCTの人がスレを荒らしているな。迷惑すぎる。

港南が有明より安いのは有明より臭いからですよ。

なるほどです

>>413760 坪単価比較中さん
有明は再開発が進んでかなり値上がりしてる。港南は周辺環境が悪いから安いままですよ。

港南便所がしつこくて迷惑すぎる件

港南に再開発の順番は回ってこないよな

次長の部屋は340マンだけどね

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_71595951/?suit=nsuusbsp20...
便所タワー坪300台でも売れてねーぞ
しっかりしろ

日中から夜は1時間に3本しかシャトルバスがない港区のタワマンだと引きこもりになりますよね。

>>413780 匿名さん
ただでさえ交通至便な品川港南エリア？？
港南4丁目の時刻表ですが。。

品川新駅（高輪ゲートウェイ駅）周辺開発事業計画概要説明会でJR東日本が明言した主な内容

（新駅）
エキマチ一帯をコンセプトにしており、新駅改札北側と南側に歩行者広場を設ける。駅と周辺の街は隈研吾氏をデザインアーキテクトに指名した。駅改札は２階部分になる。大屋根広さ110m、高さ30mで中央部は吹き抜け構造。工事は順調で、2020年春暫定開業予定。

（都市計画概要）
1街区：住宅、インターナショナルスクール
2街区：複合文化施設
3街区：地域冷暖房施設＋オフィスビル＋商業施設
4街区：（ツインタワー）ホテル、商業施設、ビジネス支援施設、オフィス、

延床面積851,000㎡ うち、商業施設130,000㎡

（2024年まちびらき時までの計画）
◆新駅から芝浦中央公園に、線路上空を跨いで繋がる通路を作る。
◆海風は2街区を低層として内側に抜けていく様に設計。
◆新駅駅前の歩行者広場が一番大きく象徴的な国際交流拠点になるように目指している。
◆泉岳寺駅地区市街地再開発事業の繋がりを考慮、泉岳寺駅にバリアフリーで移動出来る様に設計する。
◆3,4街区の商業施設は延べ床面積13万㎡を予定。ラゾーナ川崎を超える賑わいを目指す。
◆北部分に緑地を整備、2街区に公園や憩いの場、駅前のデッキレベルでも緑豊かな空間を設置。
◆1街区の国際的住居の仕様、分譲賃貸は未決定。外国人が住んで違和感を感じない天井高などを検討。
◆お祭り、イベントで地域の魅力を発信していける街にしていける様に考えている。
◆お化けトンネルは、同じ位置に2車線相当の自動車道、歩道2-3mの地下道に改修する（UR）。

羽田線越えた時点で

完全に終わりだな

（爆笑）

またWCTの人がスレを荒らしているな。

まーた削除されてるよ

なんで臭くて汚い港南の人は毎日スレを荒らすのだろう。

>>413799 周辺住民さん
>ずいぶんと古い時刻表だね。増便になるずっと前、2世代くらい前のやつ。

増便しても休日に1時間に一本程度だけでしょう笑
休日の1時間4本というのは不便ですし、

逆に言えば増便しないとやっていないほど品川駅から距離があるということでしょう。徒歩で歩ける距離なら普通は廃止もしくは減便するわねえ笑

高輪gw至ってはWCTからのシャトルバスはないでしょう。これは日常的に使えないということですよ。

港南にある下水処理場は合流式下水場だから、雨が降ると未処理下水が運河に放流されてかなりの悪臭を放つのですよ。湾岸の中でも港南ほど臭いところは他にないです。

>>413809 匿名さん
シャトルバスが無くなっても都バスがあるから心配無用

臭くて汚くて不便な港南よりは有明の方が絶対に良いですよ。
駅まで実質徒歩20分とか住みたくないな。

https://joshi-spa.jp/869154

ウチらの間で一番コケにしてるのが、品川駅の海側＝港区港南のタワーマンションに住んでドヤ顔してる人。

>>413833 匿名さん
港南は下水処理場や食肉市場があるから実際臭いは強いですよ。港南ほど臭い所もなかなか無いのでは？

大前提としてはその港区女子は品川自体を否定はしていません。 言っているのはあくまで港南ではなく、高輪にした方がいいというだけだろう。

例えば同じ品川駅から徒歩10分以上の高輪ザレジデンスは値上がり率こそWCTよりも下ですが、坪単価で見ると坪663万とWCTの坪472万を軽く200万に近い大差をつけています。WCTは値上がりしても到底敵わない次元にいるわけですから、高輪にしろと言った港区女子は別に間違いではないでしょう笑

少なくとも見る目が無かったとまで言えないんじゃないですか？笑

結論

>>413811 匿名さん
>シャトルバスが無くなっても都バスがあるから心配無用

徒歩圏内ではない物件は大変ですな笑
常にバスの時刻表を確認をしないと大変ですよ。

シャトルバスが乗れなくなると都バスでしょ？なら時刻表は2つも見ないといけないということですよね？笑

>>413838 匿名さん
一般論として女性は運河に汚物が浮いてる港南のような不衛生なエリアは好まないよ

>>413864 匿名さん
でも港南は臭いんでしょう？臭くない有明の運河沿いの方が魅力的だと思う。

結論

このtyハーパーは天王洲アイルのレストランなんですよね？少なくとも港南にはこう言った運河沿いのレストランがないということでよろしいか？

>>413871 匿名さん
ブルーラウンジがあります。

港南にはこれがあるから運河沿いにレストランは無理ですよ

>>413871 匿名さん
港南の運河は未処理下水が放流されてるから、豊洲や有明と比べると飲食店に向かない。

だから港南にはキャナルサイドレストランが皆無なんですね

>>413867 匿名さん
港南行ったことあります？ゴミと便所と家畜の臭いしかしませんよ。

天王洲アイルはホテルも全面撤退しました

またWCTの人がスレを荒らしているな。

羽田線越えた時点で

終わってるよ

今更だけど

（爆笑）

臭くて汚い港南よりは江東区の方が環境良いですよ。

>>413873 坪単価比較中さん
>近所にあればよいでしょう。

近所ではなく、そういうのは聞いていないです。
「港南」にはそういうレストランがないんですか？

>>413879 匿名さん
>港南にはこれがあるから運河沿いにレストランは最高ですよ

そこのレストランであるtyハーパーは港南の対岸である天王洲アイルのレストランですよね？港南側ではありません。

港南にはそういう運河沿いのレストランがないということでよろしいか？

>>413931 匿名さん
随分寂れている店なんですね。運河が見えませんが。

>>413934 匿名さん
>橋渡れば港南四丁目なんだから港南のTYハーバーと言っても違和感ないレベル。

それはあなたの定義なんですよね？
違和感あろうとなかろうとそこは港南のレストランではないでしょう。

>>413932 匿名さん
距離なんか拘っていませんよ。
距離ではなく、「港南」にはそういうレストランがないんですか？
と聞いています。

もしもないのならないと言えば良いんじゃないですか？
何を拘っていますか？

>>413935 匿名さん
なら随分tyハーパーと比べて寂れていますね。天王洲アイルのレストランは栄えていますが、港南側のレストランは寂れているという理解でよろしいか？

港南で下水と家畜を見ながら食事するよりは有明の方がデート向きだよな。

>>413956 匿名さん
>なんで運河沿いのこだわるの？食べログ100名店じゃダメなの？

拘っているのはあなたの方なのでは？
拘っているからこそ港南の美しい水辺と称したそこの写真を数千枚も貼ったのでは？

>>413962 匿名さん さん
美味しいレストランも駅近にあればそれも駅力の一部ですよね。駅力を語りたいのであれば、同じネタを繰り返し連投するのは語るのではなく、荒らしだと理解してから言ってください。

>>413963 匿名さん さん
これまで数千数万枚も投稿しているくせに
今更その言い訳はもうやめましょうよ。

>>413966 匿名さん さん
運営によって毎度削除されるアンタの書き込みはそれ以前の問題でしょうねえ笑

>>413958 匿名さん
この程度のレストランなら渋谷代官山にいくらでもありますよ。港南って大したレストランがないんですね。

また23区で一番臭い港南の人がスレを荒らしているな。

言い負かされるといつも荒らすんですよね。結局いつも写真を連投しているレストランは港南のレストランでもなかったことから、悪質な印象操作ですよ。

>>413987 匿名さん
だからどうした？
あんたはルミネで何するのw

>>413992 匿名さん
>「これは港南のレストランだ」　なんて誰も言ってないぞｗ

↓つい先ほどまで言ったんじゃないですか？

>>413993 匿名さん さん
>あんたはそういう「印象」を受けるということですな。

いいえ、受けていないから天王洲アイルのレストランと指摘をしていますが？

>>413990 eマンションさん
そりゃもう嬉々として趣味の盗撮するんでしょう。

>>413995 匿名さん
>港南住民の生活圏と言うことでしょう。

少なくとも高輪gwと品川駅近の港南住民にとってそこは別に生活圏でもなんでもないでしょう笑

わざわざ品川駅を使わずに天王洲アイル駅を使うと思うか？
そして
わざわざ品川駅周辺の商業施設を使わずにそこまで行くと思いますか？笑

>>414003 マンション掲示板さん
さすが港南の変態仮面だな。女性は近寄らない方が良さそう。

>>413998 匿名さん
豊洲の公園はミシュランのお墨付き付きだが、
港南緑水公園はアンタのお墨付きでよろしいか？

港南は運河に下水が放流されてるからレストランには不向きな立地なのよ。豊洲や有明の方がレストラン充実してる。

>>414007 評判気になるさん
港南緑水公園は都民の汚物付きだよ。

>>413873 坪単価比較中さん
>運河レストランが無いどっかの江東僻地が言う話ではない。

これも正確に言えば違いますよね。
https://toyosu.tokyo/gourmet/lachance-cafe-lunch/

なお、このレストランもミシュラン一つ星だが、
天王洲アイルのtyハーパーとありきたりのイタリアンはミシュラン何個欲しいですか？

環境の良い豊洲や有明と比べると港南は運河も公園も汚いし不衛生なんだよね。

>>414014 匿名さん
>港南住民がみんな喜んでいるの

港南住民でも高輪gwとか品川駅近の港南住民はそんな空き地公園に興味がないと思うよ。