山手線の駅力を語るスレ Part5

品川や高輪ゲートウェイの恩恵が大きいのは白金高輪あたりですね

豊洲、港南、有明は環境悪そうです

>>413376 匿名さん
六本木はスレ違いですよ

>>413380 匿名さん
港南に行かれたことないんですか？便臭凄いですよ。

牛が逃走する心配がある港区の一部地域・・・

>>413383 匿名さん
港南の便臭は糞便水排出口が高浜水門のとこにあるからか？

>>413385 匿名さん
六本木はスレ違いですね。

>>413386 匿名さん
天王洲アイル

>>413387 匿名さん
品川区東品川

>>413388 匿名さん
品川区の天王洲アイルですね

>>413389 匿名さん
福祉支給者対象のアンケートです。

>>413390 匿名さん
港南はマンモス小がある

>>413401 匿名さん
近いというか一駅分です

仕方ないよ

羽田線越えた時点で

既に終わっている

>>413401 匿名さん
WCTから品川駅の半分以下の距離ですね。

最近発狂がひどくなってるね
お薬切れてるのかな

おすすめは恵比寿、目黒です

だいたい一致してますね

高輪ゲートウェイシティ徒歩圏で品川駅へのアクセスも整備される白金高輪は資産価値向上が期待できます。

三井のプレミアムエリアのレポート

ルミネは行ったことないからイメージわかないですね。ルミネ高輪ゲートウェイ店は山手線を利用する若い女性をターゲットにするんでしょう。ヤマダ電機がはいるという話の続報はありますか？

WCTの人がどんなにスレを荒らしても港南が臭くて汚いのは変わらないですよ。有明の方が圧倒的に立地が良いです。

豊洲、港南、有明はどれも同じような気がします。勝どきはワンランク上なイメージです。

>>413440 匿名さん
しかも投資で持ってるならまだしも実需ですよね(笑)

実需で下水臭い港南には住みたくないな。有明の方が良いと思う。

実需の人気がないから賃貸もかなり安いですよね

またWCTの人がスレを荒らしているな。臭くて汚い港南には誰も興味ないですよ。

>>413468 匿名さん
芝浦は良いと思うけど、嫌悪施設エリアの港南よりは有明とかの方が住みやすいんじゃない？

>>413491 匿名さん
芝浦は人気No. 1でも港南は臭気No. 1だよ。

>>413496 匿名さん
さすがに下水と家畜の集まる港南より臭いところは他にないですよ。23区で一番臭いのが港南では。

港区最低辺にお住まいの方が毎日発狂してますね

>>413507 匿名さん
23区の底辺は東京中の汚物が集まる港南でしょう。

>>413506 匿名さん
豊洲や有明の方が桜の木多くない？港南は悪臭がきついからお花見にも向かないよね。

港南の便臭には皆さん興味あるみたいですね

ほら汚物にとって
大事な施設が
すぐそばにあるの
ただ港南でだけ
処理して欲しい
響けゴミの歌

恵比寿、目黒は強いです

>>413510 匿名さん
逆に高いのは汐留、六本木です

汐留エリアのご案内です

六本木エリアのご案内です

高輪ゲートウェイシティ徒歩で品川駅も一駅になる白金高輪

虎ノ門ヒルズ

三井のプレミアムエリア

有明、港南、豊洲は仲良し三兄弟

運河を汚物が流れてる港南よりは有明の方が良いよね。

>>413525 匿名さん
港南も有明もどんぐりの背比べでしょう

まとめると高輪ゲートウェイシティが徒歩で品川駅アクセスが抜群の白金高輪がベストですね

Vタワーの内側並みに資産価値も鉄板です。

そういえば最近、ワールドシティタワーズの写真を大量に連投した人いなくなったね。せっかく貼っても全部削除ちゃうから見てて無惨だったけど

vタワーは港南って感じしないね

>>413545 匿名さん

船橋のららぽーとより売上高低い。

>>413549 匿名さん

駅近いからね。

>>413554 購入経験者さん

食肉市場も場外市場とか作れば人気でるかもね。
美味しいステーキ屋さんとかあったら食べに行きたい。

虎ノ門ヒルズ

三井のプレミアムエリア

港南にステーキハウスはさすがにどうなんだろう？牛が殺されてる横で食べるの？

港南の便所タワーの宣伝は本当に不要

>>413561 匿名さん
芝浦は良いと思うんだけど、港南は下水と家畜の悪臭があるからあまり良い所ではないですよ。

>>413582 匿名さん
臭くなければ港南でも良いかもしれないけど、現時点では有明の方が上位かな。

同じのが大量に何度も貼られる理由が分かりました。過去のが全部削除されています。

やはり不人気アドレスで環境も悪いと値段もそれなりですというのは有明や東品川のことを言ってるんですね。

目黒、恵比寿が強いです。白金高輪も上がってきそうです。

高輪ゲートウェイシティ徒歩で品川駅へ一駅の白金高輪は人気ですからね。

>>413587 匿名さん
有明や東品川は環境良いんじゃない？湾岸で一番環境悪いのは嫌悪施設の集まる港南だよ。

白金高輪は高輪ゲートウェイシティの開業で大きな注目を浴びそうですね

>>413574 匿名さん
白金高輪から品川駅まで今でもタクシー10分以内なのに地下鉄で3分で行けるようになるとか便利すぎますね。工事が始まったなんてワクワクします。

どこかとは言わないけど、シャトルバスで品川駅に行く物件はさらに地盤沈下しそうですね。

どことは言わないけど、公共交通機関が通ってないから住民が全額自費負担でバス運行してるとか劣悪立地にもほどがあるよね。

過疎地域では白ナンバーでの乗り合いも認められるようになってます。

品川西口や高輪ゲートウェイの再開発の連投してご迷惑をかけてるひとは白金高輪の人だったんですね。天王洲アイルの写真を連投する次長は最近消えてたのに。

この連投を見れば品川が良いのであれば、高輪と白金高輪で良くないか？あえて港南にするメリットは安さ以外に全く見当たらない。

芝浦や高輪は良いと思うんだけど、港南は下水と家畜の悪臭がきついですよ。

>>413582 匿名さん
その物件はアンタがいつも引用しているWCTが2位というアンケート調査で高順位かつ10位入りしているんだが。

その物件を否定するのであれば、WCTが2位という調査を否定することになるんだが。
自己矛盾していることに気づいているのかい？笑

>>413599 匿名さん
港南ザクサイの人はスレを荒らさないでください。迷惑ですよ。

高輪再開発エリアには敵わないから港南4や天王洲アイルの加工写真を貼るのやめたんでしょうね。結果的に次長は大敗して消えていきました。

>>413605 マンション掲示板さん
それ芝浦エリアでは？

>>413603 マンション掲示板さん
基本的なこととして港南に下水排出口があるのはご存知でしょうか？

>>413612 検討板ユーザーさん
さすがに港南ほどは臭くないんじゃない？

>>413616 名無しさん
東京湾の潮の流れが北から南だから、悪臭が酷いのは港南エリアだよ。

>>413615 匿名さん
元々、港区港南は広大です。
浜松町の１０倍以上の面積を有します。その港南をひとまとめに論ずることに無理があります。

東京都を２３区と都下を分けずに論ずるに値します。
イメージ的には港南１、２、3と羽田線超えの港南4、5は別だと思います。
港南1、2、3が２３区、４が都下であり５が奥多摩
ちなみに高輪ゲートウェイ駅も 駅舎は港南ですが 再開発エリアは
高輪ですよね。それは駅名の理由が解る

>>413616 名無しさん
知っていますよ

>港南4とか天王洲アイルに限定する

天王洲アイルエリアを品川エリアと称しこれまで港南4とか天王洲アイルに限定する写真を数千枚を貼ってきたのは誰ですかねえ笑

自分で限定して来たわけですから、その言い分はないよ笑

>>413611 評判気になるさん
良くないですね笑
少なくとも嫌悪施設とは面したくないですし、安さ以外に利点は見当たりません。

距離には問題が有りますが、これも南北線の接続により
どこかのシャトルバス物件よりも品川駅にアクセスしやすくなったので、ますます港南、ましてや天王洲アイルを選ぶ理由がないです。

>>413610 評判気になるさん
>都内なら当たり前の地下鉄をできるかどうかもわからないの

そういう港南4と5、そして天王洲アイルに至っては地下鉄の計画ですらないんじゃないですかね笑

>>413621 匿名さん
さすがに港南の下水と家畜の悪臭は異次元だよ。港南ほど臭いところはなかなかない。

東京の中心、世界の中心で生きる。虎ノ門ヒルズ。

>>413619 eマンションさん
港南のそんなとこに排出口が隠されてたんですね。これ極秘の情報ですよね。

>>413609 マンション掲示板さん
中でも圧倒するのが地下鉄で一駅となる白金高輪です。

次長の一連のネタ連投を見ても港南4と天王洲アイルよりも白金高輪の方が良さそうですね。どう考えても1駅分の距離ならシャトルバスよりも地下鉄の方が便利に決まっている。なにしろ休日1時間で4本しかないシャトルバスは当てにならない。

もはや江東区とほぼ対等の坪単価400万台という安さ以外にメリットがないです。

>>413626 匿名さん

すごい、お見合い。

港区でシャトルバス便のタワマンはWCTくらいでしょ。利便性が売りのタワマンなのに。

東京都心

>>413627 匿名さん
いや、有名ですよ。

短編諸説「2分ごとの75デシベル」
2つくらい離れた席から「ママ、あの大きな不気味な煙突は何？」という子供の声が聞こえた。
「あれは港清掃場よ。港区中のごみを集めて燃やす場所なの。」とややかすれ気味だが美しい声をもった母親と思しき女性が答えた。
「じゃあ、空気がわるくなっちゃうの？」
「今のゴミ処理場はハイテクだからそんなに悪くしないわ。ただ、わずかにダイオキシンや有毒物質が発生するだけ。それを拡散させるための煙突なのよ」
「ねえねえ、そのとなりにある怖い建物はなに？、ママ」
「あれはコンクリート工場よ。ビルや道路で使われるコンクリートはああいう場所でつくられているのよ」
「そうなんだ不気味な建て物でちょっと怖いね。ねえ、あっちにあるあの変な建て物は何？」
「あれは東京入管よ、あの周りに無数のコンテナがあるでしょ、あそこは外国から船で荷物がとどく入口になっているの。その時に悪い人や悪いものを入れないために管理するばしょなのよ」
「そうなんだあ、コンテナってすごいね。こんな場所が東京にもあるんだね。むこうにあるあの巨大な建て物は何？」
「あれは火力発電所よ。灯りやテレビなどで使う電気を天然ガスを燃やして作っているところなの」
「そんなのが合って怖くないの？」
「そうね、基本的に安全なものなんだけど、大震災などの際には注意が必要ね。万が一、爆発や火事があったとして、住宅街の近くには建てないから安心なのよ」
「ねえママ、あの大きな建て物は何？」
「あれは東京一の食肉市場よ。豚や牛を屠殺する場所なの」
「こわーーい」「ママ、なんでこの辺はそんなものばかりあるの？」
「一般的に人から嫌われる施設を嫌悪施設っていうのだけど、こういった嫌悪施設は人が住んでないところにまとめて作られるものなの」
「ねえ、でもなんか人がすんでそうなビルがあそこにあるよ。あれは何？」
「うーーん、あれは何か分からないけど、人が住んでいるようね。世の中にはいろんな人がいて、こういうところに住むのを好む人もいるのよ。人生いろいろ、価値感色々よ」

>>413637 口コミ知りたいさん
さすがに汚物の集まる港南ほどは臭くないんじゃない？

まとめると高輪ゲートウェイシティ徒歩で品川駅一駅になる白金高輪の資産価値は凄いことになります。

最近、港南4や天王洲アイルの加工写真を大量に貼ってた人消えたね。品川駅西口や高輪ゲートウェイシティには敵わないのが分かったんでしょうね。

>>413655 購入経験者さん
お金があるなら下水臭い港南よりは環境の良い江東区買うでしょう。お金がないなら港南の悪臭を我慢するしかないけど。

羽田線越えた時点で

終わりだよ

今更だけどね

（爆笑）

港南はちょっと臭すぎて住めないよ。

>>413665 匿名さん
港南は広大ですので、場所によるでしょう。平均的な人から見れば徒歩15分は徒歩圏内ではないだろう。

港南2位のWCTでさえも港区の平均坪単価ギリギリなので、
港南物件の大半は港区の平均坪単価を超えません。
港南の資産価値は凄いことにはなりません笑

嫌悪施設の多い港南アドレスよりは東品川アドレスの方がイメージが良いな。

下水食肉エリアに救いはありません

虎ノ門ヒルズ

虎ノ門ヒルズ　

住むならこのクラスだね

三井のプレミアムエリアのレポート

地下鉄一駅の白金高輪の価値が急上昇

虎ノ門ヒルズ

目黒、恵比寿

>>413673 匿名さん
自分で坪400で住めると言ったじゃん笑

それはそうとWCTは全体で坪単価400万程度なので、格差が大きいということでしょうね。単純に住むだけなら格安で住める部屋だってあるわけだから、高すぎて住めないというのなら
アンタは貧乏人ということだ。

お金に余裕があったら運河に汚物が浮いてる港南には住まないですよ。

またWCTの人がスレを荒らしているな。

高輪の話題ばかりが繰り返されてるな。

徒歩20分以上の開発エリアに執着するしかない港区最底辺エリアさん

ひきこもりで外食すらしないジジイがルミネになんの用があるのか知りたい

盗撮

外食すらしないってもはや開発で何ができても意味なくね？

仕方ないよ

羽田線越えた時点で

ゴミ以下だからね

臭くて汚い港南よりは江東区の方が良いでしょう。

過去にアップしてた次長のTYハーバーの写真見ても、他人の女子会やデート風景を盗撮して疑似体験した気になって掲示板にアップするのが趣味ですからね。

次長は港南の正義を守る変態仮面と呼ばれてる

毎日惰性で同じネタを連投しているだけでしょう。

またWCTの人がスレを荒らしているな。迷惑すぎる。

港南が有明より安いのは有明より臭いからですよ。

なるほどです

>>413760 坪単価比較中さん
有明は再開発が進んでかなり値上がりしてる。港南は周辺環境が悪いから安いままですよ。

港南便所がしつこくて迷惑すぎる件

港南に再開発の順番は回ってこないよな

次長の部屋は340マンだけどね

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_71595951/?suit=nsuusbsp20...
便所タワー坪300台でも売れてねーぞ
しっかりしろ

日中から夜は1時間に3本しかシャトルバスがない港区のタワマンだと引きこもりになりますよね。

>>413780 匿名さん
ただでさえ交通至便な品川港南エリア？？
港南4丁目の時刻表ですが。。

品川新駅（高輪ゲートウェイ駅）周辺開発事業計画概要説明会でJR東日本が明言した主な内容

（新駅）
エキマチ一帯をコンセプトにしており、新駅改札北側と南側に歩行者広場を設ける。駅と周辺の街は隈研吾氏をデザインアーキテクトに指名した。駅改札は２階部分になる。大屋根広さ110m、高さ30mで中央部は吹き抜け構造。工事は順調で、2020年春暫定開業予定。

（都市計画概要）
1街区：住宅、インターナショナルスクール
2街区：複合文化施設
3街区：地域冷暖房施設＋オフィスビル＋商業施設
4街区：（ツインタワー）ホテル、商業施設、ビジネス支援施設、オフィス、

延床面積851,000㎡ うち、商業施設130,000㎡

（2024年まちびらき時までの計画）
◆新駅から芝浦中央公園に、線路上空を跨いで繋がる通路を作る。
◆海風は2街区を低層として内側に抜けていく様に設計。
◆新駅駅前の歩行者広場が一番大きく象徴的な国際交流拠点になるように目指している。
◆泉岳寺駅地区市街地再開発事業の繋がりを考慮、泉岳寺駅にバリアフリーで移動出来る様に設計する。
◆3,4街区の商業施設は延べ床面積13万㎡を予定。ラゾーナ川崎を超える賑わいを目指す。
◆北部分に緑地を整備、2街区に公園や憩いの場、駅前のデッキレベルでも緑豊かな空間を設置。
◆1街区の国際的住居の仕様、分譲賃貸は未決定。外国人が住んで違和感を感じない天井高などを検討。
◆お祭り、イベントで地域の魅力を発信していける街にしていける様に考えている。
◆お化けトンネルは、同じ位置に2車線相当の自動車道、歩道2-3mの地下道に改修する（UR）。

羽田線越えた時点で

完全に終わりだな

（爆笑）

またWCTの人がスレを荒らしているな。

まーた削除されてるよ

なんで臭くて汚い港南の人は毎日スレを荒らすのだろう。

>>413799 周辺住民さん
>ずいぶんと古い時刻表だね。増便になるずっと前、2世代くらい前のやつ。

増便しても休日に1時間に一本程度だけでしょう笑
休日の1時間4本というのは不便ですし、

逆に言えば増便しないとやっていないほど品川駅から距離があるということでしょう。徒歩で歩ける距離なら普通は廃止もしくは減便するわねえ笑

高輪gw至ってはWCTからのシャトルバスはないでしょう。これは日常的に使えないということですよ。

港南にある下水処理場は合流式下水場だから、雨が降ると未処理下水が運河に放流されてかなりの悪臭を放つのですよ。湾岸の中でも港南ほど臭いところは他にないです。

>>413809 匿名さん
シャトルバスが無くなっても都バスがあるから心配無用

臭くて汚くて不便な港南よりは有明の方が絶対に良いですよ。
駅まで実質徒歩20分とか住みたくないな。

https://joshi-spa.jp/869154

ウチらの間で一番コケにしてるのが、品川駅の海側＝港区港南のタワーマンションに住んでドヤ顔してる人。

>>413833 匿名さん
港南は下水処理場や食肉市場があるから実際臭いは強いですよ。港南ほど臭い所もなかなか無いのでは？

大前提としてはその港区女子は品川自体を否定はしていません。 言っているのはあくまで港南ではなく、高輪にした方がいいというだけだろう。

例えば同じ品川駅から徒歩10分以上の高輪ザレジデンスは値上がり率こそWCTよりも下ですが、坪単価で見ると坪663万とWCTの坪472万を軽く200万に近い大差をつけています。WCTは値上がりしても到底敵わない次元にいるわけですから、高輪にしろと言った港区女子は別に間違いではないでしょう笑

少なくとも見る目が無かったとまで言えないんじゃないですか？笑

結論

>>413811 匿名さん
>シャトルバスが無くなっても都バスがあるから心配無用

徒歩圏内ではない物件は大変ですな笑
常にバスの時刻表を確認をしないと大変ですよ。

シャトルバスが乗れなくなると都バスでしょ？なら時刻表は2つも見ないといけないということですよね？笑

>>413838 匿名さん
一般論として女性は運河に汚物が浮いてる港南のような不衛生なエリアは好まないよ