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山手線の駅力を語るスレ Part5
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410792 匿名さん
臭いから賃料激安なの？
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410793 匿名さん
港南は雨が降ると運河に未処理下水が放流されるから結構臭いきついですよ。
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410795 匿名さん
臭いから中古も激安なのかな？
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410800 匿名さん
住みたい人がいるのに賃料激安で不思議
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410801 匿名さん
本当
羽田線越えたら終わりだからなぁ
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410802 匿名さん
いくらアンケートで上位でも価格は激安だから説得力ないですね？
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410803 匿名さん
悪臭と騒音のきつい港南よりは環境の良い有明に住みたいかな。
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410804 匿名さん
いくらネット記事集めても意味ないよ
本当に人気がある物件なら自然と値段も高い -
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410825 匿名さん
港南は嫌悪施設の集積地だから有明より安いですよ。
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410826 匿名さん
10年前より賃料上がってるの当たり前だろw
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410831 匿名さん
臭ってんの～？ 臭ってないの～？
皆はっきり言っとけ～（臭って～る！） -
410836 匿名さん
>>410833 匿名さん
元データ見をてないが、価格上昇と共に高い住戸と安い住戸の差が大きくなっているよな。おそらく上層階で眺望のある住戸と下層階との差だろうが、駅距離や住環境といった不動産としての基本的な価値を評価するなら低層階の価格で見るのが一般的。価格を構成する余分な要因が排除できるからね。
階層と眺望による価格差はマンションの立地や利便性とは関係ないから、WCTの立地、利便性による価格上昇は、黄色矢印の傾きの半分程度、そうなると他のマンションとさほど変わらないだろう。
高輪GW駅開業による地域要因による価格上昇の程度は無視できるほどしかなかったということも分かる。
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