山手線の駅力を語るスレ Part5

>>410746 匿名さん
いやいや笑
品川駅構内の駅周辺案内図でもアンタの場所は品川駅周辺ではない認定なんですが笑

>>410752 匿名さん
WCTは坪単価500万もないです笑

WCTの天王洲アイルは圏外ですね

>>410753 匿名さん
純粋の質問だが

77位から50位へ上昇することは

人気暴落と言えるんですか？笑

>>410752 匿名さん
港南と高輪の比較をお願いします！

その対比表さw

ほとんど港南4と天王洲アイルが絡んでいないんじゃん爆笑

>>410758 匿名さん
入管に歩いていく外国人向けに作られた案内図ですね。

>>410758 匿名さん
それはJRが設置したものじゃないっすよ笑

こちらが引用したのはJRが品川駅構内の総合案内に設置した唯一の案内板ですよ笑

>>410763 匿名さん
元々、港区港南は広大です。
浜松町の１０倍以上の面積を有します。その港南をひとまとめに論ずることに無理があります。

東京都を２３区と都下を分けずに論ずるに値します。
イメージ的には港南１、２、3と羽田線超えの港南4、5は別だと思います。
港南1、2、3が２３区、４が都下であり５が奥多摩
ちなみに高輪ゲートウェイ駅も 駅舎は港南ですが 再開発エリアは
高輪ですよね。それは駅名の理由が解る。

>>410763 匿名さん
私は豊洲に住んでないので分かりません

>>410765 匿名さん
品川駅からメチャ遠いですね（笑）

>>410765 匿名さん
関係ありますよ？JRは羽田線を超えた場所は品川駅周辺とは認定していませんからねえ笑

>>410763 匿名さん
そういうことですね。ありがとうございます。

>>410770 マンション掲示板さん
子会社のモノレールのテリトリーですから仕方ないです

下水臭い港南の人は何でいつもスレを荒らすのでしょう？

>>410787 匿名さん
港南緑水公園は下水放流口に近いから慢性的に悪臭があるよね。

臭いから賃料激安なの？

港南は雨が降ると運河に未処理下水が放流されるから結構臭いきついですよ。

臭いから中古も激安なのかな？

住みたい人がいるのに賃料激安で不思議

本当

羽田線越えたら終わりだからなぁ

いくらアンケートで上位でも価格は激安だから説得力ないですね？

悪臭と騒音のきつい港南よりは環境の良い有明に住みたいかな。

いくらネット記事集めても意味ないよ
本当に人気がある物件なら自然と値段も高い

>>410805 匿名さん
下がってるなんて言ってないけど、頭おかしい？
激安だって言ってるんだよ

>>410805 さん
激安でも変態盗撮魔が徘徊してるマンションは無理だよごめんね

港南は嫌悪施設の集積地だから有明より安いですよ。

10年前より賃料上がってるの当たり前だろw

>>410827 買い替え検討中さん
住みたいと思う人が少ないから安いんだよ

臭ってんの～？　臭ってないの～？
皆はっきり言っとけ～（臭って～る！）

またWCTの人がスレを荒らしているな。

>>410833 匿名さん
買いたいと住みたいは違うだろ
買いたいは投資目的もいる
賃貸は純粋に住みたい人
ってか売買価格も港区タワマン最底辺なんだけどなw
買いたい人が少ないから値段も最低レベルなんだね

港南民
自身の住まいの良さをプレゼン。

豊洲民
自身の住まいの良さを語れず、他人の住まいをひたすら貶める事に終始。

これだと豊洲の良さは何も伝わらないし、港南への嫉妬や港区への劣等感にしか見えない。
成りすまし行為、自演行為を繰り返し被害妄想と共に生きていく人が住む江東区エリアに魅力を感じることはないと思う。
本当は豊洲は素敵な街なのに自ら評価をおとしてるよね。結果的にだよ。

>>410833 匿名さん
元データ見をてないが、価格上昇と共に高い住戸と安い住戸の差が大きくなっているよな。おそらく上層階で眺望のある住戸と下層階との差だろうが、駅距離や住環境といった不動産としての基本的な価値を評価するなら低層階の価格で見るのが一般的。価格を構成する余分な要因が排除できるからね。

階層と眺望による価格差はマンションの立地や利便性とは関係ないから、WCTの立地、利便性による価格上昇は、黄色矢印の傾きの半分程度、そうなると他のマンションとさほど変わらないだろう。

高輪GW駅開業による地域要因による価格上昇の程度は無視できるほどしかなかったということも分かる。

>>410835 匿名さん
住まいの良さを語らずというか、そもそも豊洲住民がいないかもという疑念を持たないのが不思議

>>410834 口コミ知りたいさん
投資目的が成り立つのは、結局住みたい人がいるからじゃん　どうかしてるね爆笑(^。^)y-.。o○　

>>410838 口コミ知りたいさん
投資の場合は、現在だけじゃなくて将来に渡ってどうなるかで決めるんでしょ？
少なくとも現時点では住みたいと思う人がいないから賃料激安なんだよ
将来の事まではわからないけどね

慎ちゃんだもん

>>410838 さん
投資がうまくいくと思ってる人達がいるだけで売買は成立する、それが成功か失敗かの分かれ道が住みたい人がいるかどうかでしょ
すごいズレてるよ

港南の人の高輪コンプレックスが激しいですね

>>410841 口コミ知りたいさん
そうだね、おれはそんなところ住めないな
臭そうだし

>>410842 匿名さん
投資家はあなたより、ず～と経験値が高いですよ　爆笑(^。^)y-.。o○

臭くてごめんなさい

羽田線越えたら

こうなるんだよｗ

爆笑