山手線の駅力を語るスレ Part5

>>410597 匿名さん
ワンルームマンション投資の話です（笑）

>>410568 さん
なんでマンションレビューに既に掲載されてるのにわざわざ自分で計算する必要あるの？w捏造するからかw

高輪が港南を圧倒する再開発情報は参考になります。ありがとうございます。

>>410588 匿名さん
なら英国も米国も行けませんね。
もう少しだけグローバルな視点を持ちましょう。

>>410592 匿名さん
捏造さん、11500円からありますけど？

高輪が港南を圧倒する再開発情報は参考になります。ありがとうございます。

>>410595 匿名さん
住みたい街50位のランク外、豊洲。
遥か格上の港南（いまだに発展する可能性有り）
これじゃ比較対象にもなりませんよ。

>>410609 匿名さん
高輪も裏表ありますよ？
想像や妄想は辞めにして実際に歩いてみてくださいね。

>>410612 マンション検討中さん
マンションレビューに平均載ってますよw
10年でも殆ど値上がりしてないですね

>>410598 匿名さん
なぜ天王洲アイル駅の話なのかな。
天王洲アイルは品川。港南は港区。
基本的な知識がないのかな。

キングなエリアです

>>410614 マンション検討中さん
それを認めることが怖い人が約1名いますよね。　
コンプレックスがここまで来るともはや狂気。狂人です。

お久しぶりです。こちらに期待です。

高輪が港南を圧倒する再開発情報は参考になります。ありがとうございます。

アマンレジデンス東京さんはタクシーで品川駅は10分かかりますか？

徒歩1時間の距離の豊洲は万年住みたい街のランキング外ですよ。
ランク外のエリアは幾らでもあるのになぜ豊洲だけがイジられるのか？
日頃の悪質な誹謗中傷投稿や管理人さんへの迷惑行為が原因なのでしょう。

港南が圧倒的に高輪に負けてますね。

天王洲アイルや豊洲はランキング外です

>>410620 マンション検討中さん
自作データで主張されましてもw

>>410642 匿名さん
高輪は世界のトヨタが来ます

あれ、いつもの脱皮ですか？
次はどこに成りすますのかなw

高輪が港南を圧倒する再開発情報は参考になります。ありがとうございます。

豊洲も港南も関係ないですね

品川駅のwctは天王洲アイル駅も利用可能です。
利用可能路線の多さは資産価値にも大いに影響するでしょう。
豊洲駅は確か聞いたことも無いようなローカル線が一本のみ通っているようですね。
なるほど比較対象にもならないのは理解が出来ます。

>>410656 匿名さん
高輪と港南の比較をお願いします

>>410654 匿名さん
あれだけゴネまくってて、今更無理でしょw
笑わそうとしてんのかなw
豊洲さんは相変わらず面白いなぁ。

>>410657 匿名さん　さん
港南からも高輪をご利用くださいね

確かに高輪から港南に行く必要は皆無

ありがとうございます

>>410665 匿名さん　さん
嫌悪施設に囲まれてる港南よりは間違いなく豊洲の方が良いと思うぞ。

>>410667 匿名さん　さん
高輪ゲートウェイシティができるよん

港南からもぜひご利用ください

高輪が港南を圧倒する再開発情報は参考になります。ありがとうございます。

豊洲と比べて港南が勝ってるのは嫌悪施設の数ぐらいじゃないですか？周辺環境や利便性は豊洲の方が圧倒的に恵まれてると思いますよ。

高輪が港南を圧倒する再開発情報は参考になります。ありがとうございます。

そうなります

ただでさえ高輪と港南では埋めようがない格差はあるのに、さらに広がるのか？笑

まあいずれにしても開発予定のない天王洲アイルエリアには関係にない話だが。

次長のの連投によればこれだけのポジ材料があるにも関わらず順位が下がった上、10位入りもできていないわけだから、開発の効果も大したことがないですなあ笑

ついでに言えば天王洲アイルは豊洲以下の圏外でしょ笑

>>410655 匿名さん
>利用可能路線の多さは資産価値にも大いに影響するでしょう。

の割には大したことがなさそうですが。なにしろ江東区の物件にも負けていますから、なるほどあまりにアレだから比較対象にされてしまうのは理解が出来ます。

で？

またWCTの人がスレを荒らしているな。

どうみても江東区民だろ。日本の文章が読めないなら書き込むなよ。

次長は港南はやはり住環境悪いから浜松町に買い替えるって言ってなかった？港南に住み続けるのかな？

>>410719 匿名さん

荒らし投稿はやめて下さい。次長とか何なんですか？

すでに全部削除されてるけど削除されたネタを大量に再掲してスレを荒らすのが次長です。

>>410731 匿名さん
最も地盤沈下するのは港南口ですけど

既出ネタばかりですね。新ネタお願いします。

>>410675 匿名さん
元々、港区港南は広大です。
浜松町の１０倍以上の面積を有します。その港南をひとまとめに論ずることに無理があります。

東京都を２３区と都下を分けずに論ずるに値します。
イメージ的には港南１、２、3と羽田線超えの港南4、5は別だと思います。
港南1、2、3が２３区、４が都下であり５が奥多摩
ちなみに高輪ゲートウェイ駅も 駅舎は港南ですが 再開発エリアは
高輪ですよね。それは駅名の理由が解る。

>>410739 匿名さん
恵比寿、目黒が強いです。

>>410742 検討板ユーザーさん
港南というのは港区のその他大勢です

>>410741 匿名さん
多少の変動ではなく、ずっと10位以内に入っているのに、落ちたわけですからねえ笑
それにアンタの連投が主張しているように再開発というポジ要素しかないにも関わらずにだ。

>ベスト20に遠く入らないとこに住んでる奴が
そんなこと言って意味あるのかね？

悪いけど、こちらは豊洲ではないんでね。したがっていう意味はちゃんとあるんだよ笑

港区で江東区と比較されるのは港南くらいですね。

港南の人の高輪コンプレックスが激しいな。

>>410746 匿名さん
いやいや笑
品川駅構内の駅周辺案内図でもアンタの場所は品川駅周辺ではない認定なんですが笑

>>410752 匿名さん
WCTは坪単価500万もないです笑

WCTの天王洲アイルは圏外ですね

>>410753 匿名さん
純粋の質問だが

77位から50位へ上昇することは

人気暴落と言えるんですか？笑

>>410752 匿名さん
港南と高輪の比較をお願いします！

その対比表さw

ほとんど港南4と天王洲アイルが絡んでいないんじゃん爆笑

>>410758 匿名さん
入管に歩いていく外国人向けに作られた案内図ですね。

>>410758 匿名さん
それはJRが設置したものじゃないっすよ笑

こちらが引用したのはJRが品川駅構内の総合案内に設置した唯一の案内板ですよ笑

>>410763 匿名さん
元々、港区港南は広大です。
浜松町の１０倍以上の面積を有します。その港南をひとまとめに論ずることに無理があります。

東京都を２３区と都下を分けずに論ずるに値します。
イメージ的には港南１、２、3と羽田線超えの港南4、5は別だと思います。
港南1、2、3が２３区、４が都下であり５が奥多摩
ちなみに高輪ゲートウェイ駅も 駅舎は港南ですが 再開発エリアは
高輪ですよね。それは駅名の理由が解る。

>>410763 匿名さん
私は豊洲に住んでないので分かりません

>>410765 匿名さん
品川駅からメチャ遠いですね（笑）

>>410765 匿名さん
関係ありますよ？JRは羽田線を超えた場所は品川駅周辺とは認定していませんからねえ笑

>>410763 匿名さん
そういうことですね。ありがとうございます。

>>410770 マンション掲示板さん
子会社のモノレールのテリトリーですから仕方ないです

下水臭い港南の人は何でいつもスレを荒らすのでしょう？

>>410787 匿名さん
港南緑水公園は下水放流口に近いから慢性的に悪臭があるよね。

臭いから賃料激安なの？

港南は雨が降ると運河に未処理下水が放流されるから結構臭いきついですよ。

臭いから中古も激安なのかな？

住みたい人がいるのに賃料激安で不思議

本当

羽田線越えたら終わりだからなぁ

いくらアンケートで上位でも価格は激安だから説得力ないですね？

悪臭と騒音のきつい港南よりは環境の良い有明に住みたいかな。

いくらネット記事集めても意味ないよ
本当に人気がある物件なら自然と値段も高い

>>410805 匿名さん
下がってるなんて言ってないけど、頭おかしい？
激安だって言ってるんだよ

>>410805 さん
激安でも変態盗撮魔が徘徊してるマンションは無理だよごめんね

港南は嫌悪施設の集積地だから有明より安いですよ。

10年前より賃料上がってるの当たり前だろw

>>410827 買い替え検討中さん
住みたいと思う人が少ないから安いんだよ

臭ってんの～？　臭ってないの～？
皆はっきり言っとけ～（臭って～る！）

またWCTの人がスレを荒らしているな。

>>410833 匿名さん
買いたいと住みたいは違うだろ
買いたいは投資目的もいる
賃貸は純粋に住みたい人
ってか売買価格も港区タワマン最底辺なんだけどなw
買いたい人が少ないから値段も最低レベルなんだね

港南民
自身の住まいの良さをプレゼン。

豊洲民
自身の住まいの良さを語れず、他人の住まいをひたすら貶める事に終始。

これだと豊洲の良さは何も伝わらないし、港南への嫉妬や港区への劣等感にしか見えない。
成りすまし行為、自演行為を繰り返し被害妄想と共に生きていく人が住む江東区エリアに魅力を感じることはないと思う。
本当は豊洲は素敵な街なのに自ら評価をおとしてるよね。結果的にだよ。

>>410833 匿名さん
元データ見をてないが、価格上昇と共に高い住戸と安い住戸の差が大きくなっているよな。おそらく上層階で眺望のある住戸と下層階との差だろうが、駅距離や住環境といった不動産としての基本的な価値を評価するなら低層階の価格で見るのが一般的。価格を構成する余分な要因が排除できるからね。

階層と眺望による価格差はマンションの立地や利便性とは関係ないから、WCTの立地、利便性による価格上昇は、黄色矢印の傾きの半分程度、そうなると他のマンションとさほど変わらないだろう。

高輪GW駅開業による地域要因による価格上昇の程度は無視できるほどしかなかったということも分かる。

>>410835 匿名さん
住まいの良さを語らずというか、そもそも豊洲住民がいないかもという疑念を持たないのが不思議

>>410834 口コミ知りたいさん
投資目的が成り立つのは、結局住みたい人がいるからじゃん　どうかしてるね爆笑(^。^)y-.。o○　

>>410838 口コミ知りたいさん
投資の場合は、現在だけじゃなくて将来に渡ってどうなるかで決めるんでしょ？
少なくとも現時点では住みたいと思う人がいないから賃料激安なんだよ
将来の事まではわからないけどね

慎ちゃんだもん

>>410838 さん
投資がうまくいくと思ってる人達がいるだけで売買は成立する、それが成功か失敗かの分かれ道が住みたい人がいるかどうかでしょ
すごいズレてるよ

港南の人の高輪コンプレックスが激しいですね

>>410841 口コミ知りたいさん
そうだね、おれはそんなところ住めないな
臭そうだし

>>410842 匿名さん
投資家はあなたより、ず～と経験値が高いですよ　爆笑(^。^)y-.。o○

臭くてごめんなさい

羽田線越えたら

こうなるんだよｗ

爆笑