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匿名さん
[更新日時] 2025-01-28 08:53:25
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都港区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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山手線の駅力を語るスレ Part5
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41041
匿名さん 2018/02/09 13:35:44
>>41037 匿名さん
頑張って何を書き込みしても、もうWCT民は、軟弱地盤の大学の学食で満足しているイメージしかないわ。あれは完全に墓穴
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41042
匿名さん 2018/02/09 13:38:30
>>41041
それネガが書いたんだろw アホネガ同士輪っかになって自作自演w
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41043
匿名さん 2018/02/09 13:45:01
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41044
匿名さん 2018/02/09 13:53:09
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41045
匿名さん 2018/02/09 13:54:39
港南広場で盆踊り♪
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41046
匿名さん 2018/02/09 13:55:02
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41047
匿名さん 2018/02/09 13:59:25
-港南クン、君、来週一週間在宅勤務していなさい
いや、でもボクがいないと会社が回らな・・
-いいんだよ、国が推進してる事だからね。
は、はあ。
-それと、再来週は一週間出張に行ってきなさい。
場所はどちらへ・・?
-どこでもキミの好きな所へ行きなさい
で、でもボクがいないと会社がま・・
-そんな事はキミが心配しなくていいんだよ。
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41048
匿名さん 2018/02/09 14:00:20
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41049
匿名さん 2018/02/09 14:00:46
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41050
匿名さん 2018/02/09 14:03:51
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41051
匿名さん 2018/02/09 14:05:58
焼き芋テラスは大盛況でもう終わりました。
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41052
匿名さん 2018/02/09 14:10:36
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41053
匿名さん 2018/02/09 14:11:29
いっきに85万㎡ってすごいね。賃貸住宅棟は1000戸供給だって。
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41054
匿名さん 2018/02/09 14:11:49
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41055
匿名さん 2018/02/09 14:12:49
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41056
匿名さん 2018/02/09 14:15:28
1街区には住宅約1000戸が入る地下4階地上44階建て延べ15万5000平方メートル(最高高さ175メートル)
2街区には文化施設などで構成する地下3階地上5階建て延べ3万1000平方メートル(同45メートル)をそれぞれ建設する。両街区の間には別事業で公園が設置される。
3街区には商業・業務機能が中心の地下5階地上30階建て延べ20万9000平方メートル(同170メートル)
4街区には商業・業務、ホテル、コンベンションの各機能が複合する地下3階地上29階建て延べ46万平方メートル(同165メートル)を整備。4街区の施設と新駅は、2階部分で接続させる。
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41057
匿名さん 2018/02/09 14:18:32
2区、文化施設ってことはコンサートホールかなんかっぽいですね。
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41058
匿名さん 2018/02/09 14:23:02
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41059
匿名さん 2018/02/09 14:29:56
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41060
匿名 2018/02/09 14:31:21
>>41053 匿名さん
これって20haとか言ってたやつですか?思ってたのの半分くらいの大きさ。
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41061
匿名 2018/02/09 14:33:33
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41062
匿名さん 2018/02/09 14:36:17
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41063
匿名さん 2018/02/09 14:39:57
新駅が開発されちゃったら更に駅裏の港南に用はなくなるわな
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41064
匿名さん 2018/02/09 14:59:03
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41065
匿名さん 2018/02/09 15:00:44
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41066
通りがかりさん 2018/02/09 15:03:48
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41067
匿名さん 2018/02/09 15:09:34
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41068
匿名さん 2018/02/09 15:10:29
どちらが表口か事実は全てを物語る。
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41069
匿名さん 2018/02/09 15:11:54
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41070
匿名さん 2018/02/09 15:14:03
すでに地価も港南のほうが高くなってるね。再開発で高輪も生まれ変わるだろうけど。
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41071
匿名さん 2018/02/09 15:14:58
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41072
匿名さん 2018/02/09 15:15:32
>>41058
細分化されても人気の東京駅エリアは別格としても、品川駅で16%ってのは素直に凄いね。
あと注目は「天王洲・品川シーサイド」が一括りにされてて、それでも僅か3%…シーサイドはイオンがあるけど、天王洲アイルは行く用事無いからねぇ。
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41073
匿名さん 2018/02/09 15:16:05
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41074
匿名さん 2018/02/09 15:16:38
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41075
通りがかりさん 2018/02/09 15:17:39
品川がどっちが表裏でもいいけど、現状どっちも糞つまらない街だと思いますが。高輪の商業施設は水族館と映画館くらい?
ところで、表の港南には何があるの?
勿論、オフィス以外の商業施設でよろしくな
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41076
匿名さん 2018/02/09 15:19:11
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41077
匿名さん 2018/02/09 15:19:35
表・・・
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41078
匿名さん 2018/02/09 15:20:33
>>41075
https://www.aqutics.jp/blog/shikyo_shinagawa/
品川開発プロジェクト始動を機に、品川の港南エリアは職住近接の住環境を求めるビジネスマン層のファミリーマンション居住人気が高まっていると言われていますが、その理由は次の2つに集約できそうです。
1つ目は交通アクセスの良さです。例えば、山手・京浜東北線で東京駅まで約10分、山手線で新宿まで約20分と、都心主要駅へのアクセスの良さが抜群です。また、羽田空港までは約30分、成田空港までは約1時間でアクセスできる便利さです。新幹線の停車駅であることも魅力です。
出張の多いビジネスマンにとって、新幹線や羽田・成田空港を容易に利用できる品川の立地には計り知れない交通のメリットがあるようです。
2つ目は暮らしやすさです。品川駅港南口には、駅ビルの「エキュート品川」「アトレ品川」などの商業施設があり、港南エリアの各所にスーパーが点在しています。
さらに京浜急行北品川駅周辺には、東海道第一の宿場町として栄えた品川宿の面影を残す「北品川三商店街」(北品川商店街、京急新馬場商店街、北品川本通り商店会)があり、値段が安い庶民的な買い物スポットとして人気を集めています。
このように、「通勤に便利、出張に便利、暮らしに便利と三拍子揃っているのがビジネスマン層の居住人気上昇の理由」(不動産業界関係者)と言われています。2020年の東京五輪開催に合わせた山手線新駅開業、品川開発プロジェクト始動、2027年のリニア中央新幹線始発駅開業、国際的なビジネス・文化交流拠点形成など、街の発展を予測させる話題に事欠かないのが品川と言えます。
そうした勢いがあるせいか、新築で購入したマンションが幾らで売れたかを示す直近の「マンションPBR」(※)は、品川の場合1.30で表参道の1.33に次ぐ高さで、入居需要の高さを物語っています。「将来性を買って投資するなら今が旬」の街と言えそうです。
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41079
通りがかりさん 2018/02/09 15:21:39
>>41076 匿名さん
天王洲アイルって(笑)
品川の話を聞いているのだが。。。
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41080
匿名さん 2018/02/09 15:25:00
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41081
匿名さん 2018/02/09 15:27:39
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41082
通りがかりさん 2018/02/09 15:28:24
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41083
匿名さん 2018/02/09 15:28:45
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41084
匿名さん 2018/02/09 15:30:53
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41085
匿名さん 2018/02/09 15:33:50
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41086
通りがかりさん 2018/02/09 15:34:26
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41087
匿名さん 2018/02/09 15:37:57
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41088
匿名さん 2018/02/09 15:39:45
>>41086
品川駅港南口には、駅ビルの「エキュート品川」「アトレ品川」などの商業施設があり、港南エリアの各所にスーパーが点在しています。さらに京浜急行北品川駅周辺には、東海道第一の宿場町として栄えた品川宿の面影を残す「北品川三商店街」(北品川商店街、京急新馬場商店街、北品川本通り商店会)があり、値段が安い庶民的な買い物スポットとして人気を集めています。
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41089
匿名さん 2018/02/09 15:41:09
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41090
匿名さん 2018/02/09 15:42:54
品川はグルメの宝庫だからね
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41091
匿名さん 2018/02/09 15:47:13
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41092
通りがかりさん 2018/02/09 15:48:34
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41093
匿名さん 2018/02/09 15:48:35
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41094
匿名さん 2018/02/09 15:50:07
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41095
匿名さん 2018/02/09 15:54:55
>港南がしょぼいことは判りました。お疲れ様
結局、何がないと困るかいえないわけね?お疲れ様。
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41096
匿名さん 2018/02/09 15:56:43
>>41094
デパートなんか経営不振で終わりつつある昭和のビジネスモデル。郊外からの
乗換駅じゃないと成立しないだろ。
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41097
匿名さん 2018/02/09 15:58:08
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41098
匿名さん 2018/02/09 16:02:11
いまさらデパートなんか作っても池袋や新宿みたいなくだらない街になるだけ。これからは
品質が良いセレクトショップや高級品のアンテナショップが集まるような商業テナントビル
の時代。高輪口の再開発も当然そういう方向を目指して欲しいね。
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41099
通りがかりさん 2018/02/09 16:02:37
>>41095 匿名さん
何度も言っている通り、商業施設ですよ。
エキュート(港南じゃないし)、アトレ(これは港南だけど、ショボい)で、これが品川の表玄関だと言うことで興ざめしました。
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41100
匿名さん 2018/02/09 16:06:53
高輪再開発では訪日外国人向けの免税店や高級ブランドショップ、日本各地の観光を
案内する地方アンテナショップが入るビルができると予想。あとは、Wifiレンタルとか、
両替所もできるだろうね。
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41101
匿名さん 2018/02/09 16:12:27
港南からもつながる新駅再開発6区域も大規模商業施設になる計画だよね。
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41102
匿名さん 2018/02/09 16:14:39
>エキュート(港南じゃないし)、アトレ(これは港南だけど、ショボい)
普通に買い物できれば問題ない。無理がありすぎ。
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41103
匿名さん 2018/02/09 16:16:40
>>41099
そういうあんたはどこに住んでるの?って聞いても言えないだろうなあw
風俗店やパチンコ店だらけで、夜は**がたむろしてる街なんだろうから。
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41104
匿名さん 2018/02/09 16:17:44
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41105
匿名さん 2018/02/09 16:21:42
ネガはここ2、3年で高値掴みしちゃったんだろうなあ。
10年前に品川を買っとけば良かったのに。お気の毒。
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41106
匿名さん 2018/02/09 16:24:46
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41107
匿名さん 2018/02/09 16:27:02
>>41105 匿名さん
品川には10年前に高値掴みしてるバカがいるからそういうこと言うと可哀想
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41108
匿名さん 2018/02/09 16:27:04
品川ネガっていうより港南ネガじゃね?
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41109
匿名さん 2018/02/09 16:37:50
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41110
匿名さん 2018/02/09 16:39:00
>>41105 匿名さん
やっぱり10年前の某物件最終期で買っちゃった人なのか
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41111
匿名さん 2018/02/09 16:52:44
リニア新駅で盛り上がる港南をネガね。身の程知らずにもほどがあるな。
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41112
匿名さん 2018/02/09 17:11:30
"分譲"が買い値以上で売れる首都圏57駅
2018.1.26
「住み替える可能性があるなら、値崩れが1番のリスク。資産性を優先したい人は、戸建てではなくマンションを選ぶべきでしょうね」とアドバイスするのは、東京カンテイ調査部の上席研究員・井出武さん。将来的に価値が変わらない、あるいは値上がりが期待できるところをどうやって見つければよいのだろう。「それを見極める重要な目安になるのが、リセールバリュー(以下RV)です。新築物件が中古流通したときの損益を示す指標で、RV100%以上のものは買い値以上で売れた“お買い得物件”といえます。中古が値上がりするほど、その場所に住みたい人が多いのです」「品川」は9年後にリニアが開通予定。品川-田町間に新駅ができるので、ますます活性化している。「『品川』はマイナス要素がほとんどない駅」と井出さんは断言。その近隣では「大崎」「大崎広小路」「戸越公園」あたりも狙い目という。
その井出さんが品川でイチオシなのがWCT。東京カンテイ上席主任研究員の井出さんは品川WCTが大好きなんだね。
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41113
匿名さん 2018/02/09 17:18:13
東京カンテイ市場調査部上席主任研究員という不動産のプロが「マイナス要素がほとんどない駅」と推す品川駅。その品川で、井出さんが将来のビンテージマンションと一推しするWCT。
さて、東京カンテイ市場調査部上席主任研究員という不動産のプロが言うことが正しいか、ネット掲示板のアホネガが正しいか。答えは出てるようなもんだが、これから10年楽しみに品川ライフを満喫することとしよう。
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41114
匿名さん 2018/02/09 18:47:28
気長に待てるか品川さん。
2030年には君も老いるし住居も古びて・・・
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41115
匿名さん 2018/02/09 18:57:29
渋谷ストリームは今年の夏に完成予定。高さ170m。
渋谷スクランブルスクエアは来年完成。高さ230m
いまこんな時間でも全階で灯をつけて建設作業してる。
そして再来年には更にもう1本180mも完成予定。
百貨店ネガを繰り返す品川さんには悪いが、
高さ110mの新パルコも来年完成する。
百貨店だけでは生きていけないからこそパルコも東急も複合化する。
いずれ西武も。
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41116
匿名 2018/02/09 20:17:11
>>41077 匿名さん
あんなに人多いのに駅前も僻地臭が半端ないんだな。
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41117
匿名さん 2018/02/09 21:51:41
駅前ロータリーに関しては、僻地の立川駅や川崎駅よりショボいよね
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41118
名無しさん 2018/02/09 22:31:44
>>41087
デパートはどうでもいいが、散々「人が多いから港南口が表だっ!」って言っておいて、「無駄な人は要らない」とはこれいかに?
ランチでしか金を使わない安月給サラリーマンが無駄じゃない人?
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41119
匿名さん 2018/02/09 23:27:31
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41120
匿名さん 2018/02/10 00:39:23
品川ネガさん、実際に使ったことないからネガれるんだろうね。住んでみると超絶便利でネガなんて出てこないんだけど。既に便利なのに、一段と大きく発展する計画があるんだから、楽しみで仕方がない。唯一のネックが駅距離の遠さだけど、品川駅の場合は徒歩10分でも駅近と言えるため、地域内では徒歩10分超はさしてマイナスではないよ。
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41121
匿名さん 2018/02/10 00:54:04
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41122
匿名さん 2018/02/10 01:00:47
貴方の超絶便利が私にとっての超絶便利ではない
もちろん反対も言える
自分的にはデパートない駅は無理
エキュートも残念すぎた
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41123
匿名さん 2018/02/10 01:35:59
>>41122
デパートのあるどの駅のどのエリアが住むのにお勧めなのか教えてちょ。
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41124
匿名さん 2018/02/10 01:37:56
>実際はデパートが出来たら大喜びだよ
デパート嫌だ。マジ来て欲しくない。丸の内KITTEやミッドタウンのような商業施設なら大喜び。
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41125
匿名さん 2018/02/10 01:57:25
>>41120
品川駅、便利だよね。品川駅に住むと他に移れなくなる理由。
・新幹線に直接乗れる。乗るのは行きが朝、帰りが夜が多いので行き帰りが本当に楽
・質の良い食料品店がいっぱいある。帰り道にワインやチーズ、スイーツまで何でも買える
・駅構内とマンション前にバス停があるから天気の悪いときは濡れずに座って移動できる
・勤務先の東京駅までドアツードア25分で移動でき、5時に退社すると5時半には家に着く
・駅周辺に再開発が目白押しでこれからどうなるかが楽しみなので移住する気が起きない
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41126
匿名さん 2018/02/10 02:10:50
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41127
匿名さん 2018/02/10 02:22:34
>>41125 匿名さん
ドアからドア25分って部屋を出てから25分でオフィスに入れるってこと?
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41128
匿名さん 2018/02/10 02:26:31
>>41125 匿名さん
わかります。個人的には、質の高い食料品が寄り道することなく調達できることが何よりも嬉しいですね。オシャレなカフェも多いし。
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41129
マンション検討中さん 2018/02/10 02:48:44
GINZA SIXみたいなのを「デパート」と定義するかどうかだろうな。GINZA SIXみたいなのは欲しい。旧来型のデパートはいらん。
>>41126
ディーンアンドデルーカを忘れてるよ。あれさえあればデパ地下はいらんだろ。
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41130
匿名さん 2018/02/10 02:55:45
>>41125 匿名さん
いいですね
あなたにとっては便利でも誰かにとっては不便な場所だったりするから個人の意見でネガられても無視で気にしなければいいと思うよ
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41131
匿名さん 2018/02/10 03:01:39
-
41132
匿名 2018/02/10 03:03:56
みんな僻地が好きなんだね。
でも安くコスパがいのが一番の魅力なんでしょ。歩くとかバスとかって確かにコスパいいイメージあるね。
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41133
匿名さん 2018/02/10 03:06:11
>>41129 マンション検討中さん
同意、デパートってデパ地下と物産展しか用事がない。食料は無いと困るが物産展なんかなきゃ無いで困らない。行きたければ年に何回かの時に行けばいいだけ。
それより、多くの高感度系ショップが入る複合商業施設があった方がいいね。個人的には東京交通会館みたいなのは近くにあると楽しいと思う。
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41134
匿名さん 2018/02/10 03:12:53
バスってそんなにいいのかな。
おれは普段からバス乗る生活って時点で完全にありえないんだけど。
慣れれば気にならないのだろうか。
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41135
匿名さん 2018/02/10 03:13:18
>>41132 匿名さん
コスパがいいっていうのは、実際の利便性などの価値を価格が下回っていて割安という意味と同義。いずれ、価格が価値に追いついてくる。
そういう観点でモノを見るのが大事。みんなが高いだろうと見る場所で高い、安いだろうと見る場所で安いのは普通。これだけ便利なんだから或いは再開発などで便利になる場所なんだから高いだろうなぁという場所が思ったより安い、というのを見つけて買うのが妙味。
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41136
匿名さん 2018/02/10 03:18:52
>>41134 匿名さん
例えば、郊外の私鉄駅で運行本数が少なく、バスの時刻表気にしながら移動して、バスの乗車時間も15分とか20分、もしバスがないとタクシーしか移動手段がないような場所のマンションと、ターミナル駅の駅から徒歩で行ける範囲内て、バスも豊富で運行されていてバスが来るのを長時間待つこともなく乗車時間も5分程度、急いでいる時や天気の悪い時だけバスを使うと言うのは全く違うと思う。
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41137
匿名さん 2018/02/10 03:19:53
ディーンアンドデルーカがあればデパ地下はいらないって本当に思ってる?
駄菓子屋があるからスーパー要らないって言ってる子供みたい
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41138
匿名さん 2018/02/10 03:20:45
そもそもWCT住人のほとんどがバスを使ってないという現実。
利用者少ないから本数も減ってるって本当なの?
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41139
匿名さん 2018/02/10 03:24:13
>>41135 匿名さん
最近はそういうマンション少なくなったけどね。昔は戸建てに比べてマンションは立地が良いのに安いから人気があった。こんな場所でも俺でも買えるというのがよかったのに。
そういうマンションは発売したら、大人気で即日完売と言うのが当たり前の時代だった。またそういうマンションは、その後ほぼ例外なく値上がりしていると言うのが普通だった。今はアホみたいにマンションが高騰してしまったので、なかなかそーゆー掘り出し物物件に出会うことがなくなってしまったね。
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41140
匿名さん 2018/02/10 03:29:26
>>41138 匿名さん
お隣の東京サウスブランファーレは駅のからの距離が変わらないけどバスはありませんよね。あとワールドシティータワーで言えば天王洲アイル駅まで数分なのでそっちを利用する人も多いでしょう。バスがないとどうしようもないと言うのとバスがあればあったですごく便利と言うのは全く意味が違うと思いますよ。
実際ワールドシティータワーは5,000人から6,000人が住んでいるらしいですがバスの利用者は1日 1,000人くらいらしいです。特に昼間は移動する人も少ないでしょうから、バスの本数を減らしたんでしょうね。
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41141
匿名さん 2018/02/10 03:31:19
>>41139 匿名さん
おれはそもそも家って一番重要な買い物でずっと過ごす所だし、コスパうんぬんは度外視で満足度が大事かな。
良いと思った物件なら別に割高でも構わない。
投資対象じゃなくて消耗品だと考えてる。
そういう考え方の人って結構多いと思うよ。
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41142
匿名さん 2018/02/10 03:59:04
>>41138 匿名さん
バスって不便なんだよ。朝はまだしも夜は本数激減するし。
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41143
匿名 2018/02/10 04:23:01
>>41135 匿名さん
むしろ今でも安いだろうと思ったが以外と高かったのが港南ですけど。
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41144
匿名さん 2018/02/10 04:31:09
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41145
匿名さん 2018/02/10 04:40:15
>>41143 匿名さん
そう。もともと安かったから今も安いだろうと思ったら意外と高かった、そういうようなマンションをみんなが気づかないうちに本当に激安で買えたら大満足ですよね。
普通の人は安いと言うことで価値がない、高いと言うことで価値があると受け止めてしまう。価値と価格のギャップをうまく見つけて価格が安いマンションをうまく手に入れること、デベロッパーの宣伝や周囲に惑わされず、客観情報を元に自らでしっかりと考えて自分で決めることが大事です。でも今は新築マンションでそういう物件は皆無に近い。でも中古マンションならまだ掘り出し物を見つけられるチャンスがあると思います。
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41146
匿名さん 2018/02/10 04:48:30
>>41144 匿名さん
よく、ワールドシティータワーの人が住みたい街ランキングを出してますが、住みたい街ランキングだけではあまり意味がないと思います。
住みたい街であるのと、実際に住める町であるのでは、全く意味が違う。そういうふうに見ると、住みたい街ランキングに入ってくる街で実際に住める、買える価格である街であるということが大事なのではないでしょうか。そういうふうに見ると、港南はそのバランスが絶妙なのかと思いますね。
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41147
匿名さん 2018/02/10 04:50:03
>>41144 匿名さん
掲示板の買い煽りに騙されて買ったら最後、高値掴みで死亡でしょうね。
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41148
匿名さん 2018/02/10 04:51:55
>>41146 匿名さん
回答者が実際に住める人かどうかなんてわからないでしょ。
金銭感覚なんてそれぞれ違うのでは?
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41149
匿名さん 2018/02/10 04:55:56
>>41141 匿名さん
おっしゃっていることがよくわかります。でも、投資対象云々は別としても、結局満足どって価格との兼ね合いだと思うんですよ。同じ価値のものなら安い方が満足度が高い、同じ価格のものなら価値が高い方が満足度が高い。マンションの場合は、価値とは周辺の住環境や都心への交通利便性、日常の買い物利便性なんかですよね。
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41150
匿名さん 2018/02/10 04:57:07
WCTに限ら安い場所は安いなりに事情があるってことだよね。
住む人によってはぴったりハマってそれ以上の価値を感じる人もいるだろうけどね。
そうじゃない人から見れば魅力をいくら伝えられても理解できないのは当然。
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41151
匿名さん 2018/02/10 05:01:29
>>41148 匿名さん
もちろん、人によって貯金残高や年収は違いますから、人によって買えるマンションも変わります。
今東京でマンションを買おうと言うサラリーマンはそもそも高額所得者でしょうが、それでも出せる予算は最大限頑張って8000万円から9000万円では無いでしょうか。そのボリュームゾーンで多くの人が検討できる範囲内で1番交通利便性が高く生活環境もまずまずのエリアが人気になると言うことでしょう。
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41152
匿名さん 2018/02/10 05:01:54
>>41149 匿名さん
私は満足度は価格の兼ね合いとは思わないですかね。
どれだけ高くても欲しいと考える人もいると思うので。
満足度は価格云々よりもただの個人差かと。
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41153
匿名さん 2018/02/10 05:10:00
>>41152 匿名さん
もちろんいくらでもお金を持っていれば高くても欲しいと考えるでしょう。あなたはお金持ちなんでしょうね、羨ましい。
でも、いくらでもお金を持っている人は東京で中古マンションを買おうという人の何パーセントぐらいいるでしょうか?
新築マンションもリセールを想定するとすれば必ず中古マンションを得ることになります。
その時に、自分が満足かどうかではなく、多くの人が欲しい思ってくれで、実際に貯金と収入を見ながら検討できるようなマンションかどうか、それが大事なんじゃないでしょうか。
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41154
匿名さん 2018/02/10 05:10:15
>>41151 匿名さん
そもそもの話をすれば一番のボリュームゾーンとやらはもっと低所得の人たちですけどね。
どの価格帯でもそうだけど検討者が多いということはその分販売量も多いということです。
同価格帯の物件に比べて何か突出してる魅力があるなら人気は集中するかもしれませんが値段ってなんだかんだそのマンションのポテンシャルと釣り合ってることが多いので難しいところですよね。
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41155
匿名さん 2018/02/10 05:16:08
>>41153 匿名さん
いやいやお金持ちじゃないよ。
単純に将来のリセールよりも今の生活が充実するかどうかを重視するっていうタイプなだけです。
例えば虎ノ門ってまだ新しい建物も少なくてしょぼいところだけど将来はもっと良い感じになりそうじゃないですか?
今買って10年とか待つより今は今で満足した生活が出来る場所に住んで、10年後に虎ノ門エリアが完成してその時にいいなって思ったら住めばいいかな、みたいな。
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41156
匿名さん 2018/02/10 05:21:32
>>41153 匿名さん
てか中古の取引ってしたことある?
どんな価格帯でも妥当な値段ならすぐ売買成立するよ。
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41157
匿名さん 2018/02/10 05:24:11
私が個人的に思うに、港区の埋立地のマンションて最上階のペントハウスは別としてコアなターゲット揃ってやっぱりサラリーマンだと思うんですよ。
サラリーマンて転勤がつきものですよね。やっぱり通勤が便利なほうがいいし、将来を考えれば子供がいれば、東京に家族を置いて単身不倫なんていうのはよくある話。
そういうことを考えると、山手線が使えて通勤時間が短く、羽田や新幹線にもアクセスがいい品川や田町、大崎あたりはサラリーマンにとっては、ぴったりはまる場所になるのではないでしょうか。
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41158
匿名さん 2018/02/10 05:27:14
>>41155 匿名さん
なるほどそういう考えもあるでしょうね。私はあんまり頻繁に家を変えるのは面倒だと思う方なので。
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41159
匿名さん 2018/02/10 05:27:23
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41160
匿名さん 2018/02/10 05:40:37
>>41158 匿名さん
理想を言えば既に充実した生活が出来る状況で更に将来性もあるっていう所がいいですけどね。
将来は~とか10年後は~っていう話ばかりになるようなところに私は住まないと思います。
一番の優先はそこではないので。
でもそこを第一に考える人がいるっていうのも理解できますよ。
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41161
匿名さん 2018/02/10 05:48:30
>>41160 匿名さん
もちろん10年後だけを見てマンション決めるのはだめですよね。正直、検討している人には申し訳ないが、もし10年後に素晴らしい街で生まれ変わるとしても、今有明なんかを買う気は1ミリも起きないです。
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41162
匿名さん 2018/02/10 05:51:15
今の生活の便利さと将来性、両方とも兼ね備えているエリアのひとつが品川ってことなんじゃ無いかな?それぞれの要素別に見ればもっと良い場所はあるけど、両方のバランスと言う意味だよ。
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41163
匿名さん 2018/02/10 06:02:38
>>41162 匿名さん
充実するかどうかは人それぞれなのでは?
全然ネガとかじゃなく私は今の品川に魅力は特に感じないですかね。
交通利便性のみで考えれば品川駅は良いと思います。自分の行動範囲は品川沿線ではないけど客観的に見て交通的には充実してるかと。
でもそれ以外はいまいちかな。
10年後の品川は住んでみたいと思う街の一つです。
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41164
匿名さん 2018/02/10 06:19:48
全体像
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41165
匿名 2018/02/10 06:38:37
>>41163 匿名さん
そうですね。でも品川の駅ビルだけは他の駅に比べても魅力的なビルですが、今は高輪口も港南口も住みたいような魅力はないね。
それに品川の路線だと、俺には山手線以外は必要ない。重複路線はいらないからね。
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41166
匿名さん 2018/02/10 07:48:14
>>41165
お兄さんが独身か家族持ちか実家も都内なのか郊外なのかとかで大きく変わるからな。
他にも夫婦の仕事に収入にってあらゆる事が関係するしな。
一方で2年じっくり勉強して検討するつもりがひょんな紹介や情報で
事前の検討と全く別の買い物になる事があるのも確かだしな。
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41167
匿名さん 2018/02/10 07:52:48
五反田大崎品川のビル群
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41168
匿名 2018/02/10 08:39:23
>>41167 匿名さん
風俗街に目をつぶれば、俺は五反田に住むのが一番いいね。五反田のマンションなんて知らないけど。
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41169
匿名さん 2018/02/10 08:44:34
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41170
匿名 2018/02/10 09:20:41
>>41169 匿名さん
生活用品などの買い物も便利そうだし、基本徒歩で行動するから、家でてぷらっと飯食べる場所も多そうじゃない?ただ、駅近しか住まないけど、どこのマンションがいいとかは五反田詳しくないし分からない。
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41171
匿名さん 2018/02/10 09:45:45
>>41168 匿名さん
五反田は風俗がある時点で論外なんだが。新宿も同様。なんだかんだで恵比寿がいいかな。
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41172
匿名さん 2018/02/10 09:53:59
一時期いわゆる都心の超職住近接時代を経験したけど
あんなものは独身だったから良かっただけど結婚してたら無理だと思ったなあ。
ほどほど離れてないといろいろ困る。
会社の人間も客も業者も全部その辺にうろちょろしてる訳で
家の近所で飯を食うということは即ち会社や客や取引先のそばで
飯を食ってる訳で、生活全てでそういう事になるから面倒だったな。
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41173
匿名さん 2018/02/10 10:12:57
南海トラフ発生確率「70~80%」に引き上げ
2/9(金) 19:15配信
運河地方に住みたいと思うかどうか。
高輪側が開発される新駅エリアはまだいいが、
駅から海の方向へ15分歩くのは最悪。
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41174
匿名さん 2018/02/10 10:33:43
今まで出てきた皆さんの話を総合すると、職住近接だけど、オフィスからはほどほどに離れていて、家族で住める環境。そういう場所で、かつ高給サラリーマンなら手が届く物件(1億は超えない)。そして、地域でのランドマーク性があり、各交通も便利で再開発などで将来の発展も期待でき資産価値の維持も長期にわたって見込める。もちろん今の生活環境も最高とはいえないけど便利であり、決して悪くない。風俗街などがある場所は論外。そんなエリアでしょうかね。そう考えると、港南や芝浦ということになるんじゃないでしょうか。
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41175
匿名さん 2018/02/10 10:36:19
>>41173 匿名さん
東日本大震災があっても相変わらず湾岸マンションは売れてる。しかも高値で。あんまり気にする人がいないんだろうね。それと、むしろ地震の事言うのであれば、津波なんかより火災のほうがはるかに発生確率は高いよね。
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41176
匿名さん 2018/02/10 10:39:48
津波や火災、洪水、リスク考え始めたらきりがないし、ある程度割り切りが必要。どうしてもリスク考える人はどこにもマンションは買えない。賃貸に住み続けるべき。
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41177
匿名 2018/02/10 10:52:48
>>41174 匿名さん
駅から遠いのは無いな。もし十数分に選択肢を広げるなら、僻地じゃない良い住宅街は簡単に見つかる。
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41178
匿名 2018/02/10 10:56:46
>>41172 匿名さん
それは独身だからってのもあると思うよ。泊まらせたりとか面倒だよね。家族がいたら、泊まらせてとかも言わないし。別に街で知り合いに会うことが何が不都合なのか分からない。
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41179
匿名さん 2018/02/10 11:33:01
勤め先から遠いのは嫌だけど、勤め先のすぐそばと言うのももっと嫌だ。
まるで自分が仕事を中心にして生きているようだ。社畜と言う言葉がぴったりくるような生活をしたくない。通勤時間は30分位がベストだと思う。
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41180
匿名さん 2018/02/10 11:34:35
>>41174 匿名さん
なぜ総合するのか
それぞれの考え方があるで良いじゃん
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41181
匿名さん 2018/02/10 11:36:30
>>41177 匿名さん
あるあると言うが、徒歩十数分であるというなら具体的に示してみな。サラリーマンが買える範囲で、東京駅起点、ドアドア30分。
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41182
匿名さん 2018/02/10 11:40:50
>>41181 匿名さん
それは条件緩すぎ。東京駅、新宿駅、品川駅のどれもドアドア30分程度で行けないと。
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41183
匿名さん 2018/02/10 12:08:15
>>41181 匿名さん
サラリーマンに買える範囲ってのがね。
自然と格安の地域に絞られる。
サラリーマンが港区住みたいなら駅遠くらいは我慢しろってことだ。
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41184
匿名さん 2018/02/10 12:21:31
つまり東京駅30分以内で一番安い地域ってことでしょ?
それ嬉しいのか?
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41185
匿名 2018/02/10 12:23:38
>>41181 匿名さん
サラリーマンのが駅遠と戯れるスレでも作れば?
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41186
匿名さん 2018/02/10 12:28:06
>>41184 匿名さん
なぜ一番安いということになるの?ここで議論されているのは、むしろ、駅距離だけを妥協して、サラリーマンが買える上限までその他の条件を高めたものと思われるが。
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41187
匿名 2018/02/10 12:39:16
>>41186 匿名さん
わざわざ駅まで出ないと飯食うとこがないから嫌。高くても良いとこ住みたいね。
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41188
匿名さん 2018/02/10 12:44:46
>>41186 匿名さん
品川に住むために駅から10分以上歩くなら電車で更に10分郊外に行ったところにある駅の近くとかのマンションでいいな、楽だし。
でもそっちの方が値段高いかな。
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41189
匿名さん 2018/02/10 12:47:17
サラリーマンが買える範囲で、とかいうのがね。
なんでお前の物件探しに付き合ってやらなきゃいかんのだっていう。
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41190
匿名さん 2018/02/10 13:01:20
>>41182 匿名さん
月島や豊洲あたりなら東京までドアドア30分余裕だろ。下手したら港南の駅遠マンション住民が品川駅に着く前に東京駅に着くぞ。笑
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41191
匿名さん 2018/02/10 13:16:10
武蔵小杉の駅近なら港南の駅遠に東京、渋谷、新宿への全アクセスで勝てる。サラリーマンでも買える。当然だが港南駅遠マンションより価格は高い。まあ、港南駅遠の価格ってそんなもの。
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41192
匿名さん 2018/02/10 13:16:44
>>41190 匿名さん
東京駅だけならそっちの方が良いだろうね。タクシーですぐにアクセスできるし。品川周辺に住んでる人って、新幹線や飛行機を良く使う人が多いと思う。品川駅を良く利用するなら品川の駅遠に住むのは理解できる。
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41193
匿名さん 2018/02/10 13:24:02
>>41191 匿名さん
武蔵小杉から東京まで19分。品川から東京までは7分。12分差があるので、武蔵小杉は品川駅徒歩12分以内のところには勝てない。武蔵小杉徒歩1分と品川徒歩13分が同等として、価格は武蔵小杉の方が高ければ品川徒歩13分の方がコスパ良く見えるね。
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41194
匿名さん 2018/02/10 13:35:07
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41195
匿名さん 2018/02/10 13:36:47
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41196
マンション検討中さん 2018/02/10 13:43:49
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41197
匿名さん 2018/02/10 13:58:18
地盤に関しては人によるとしか言えない。テールリスクを気にするあまり、余計な支出が増えたり環境を犠牲にしたり。免震だって絶対に安全とも言えないし、結局、何を取るかでしょ。
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41198
匿名さん 2018/02/10 14:07:47
ムサコはムサコで充分評価もあって成り立ってんだから外野がとやかくいう筋合いはないわな
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41199
匿名さん 2018/02/10 14:14:06
>>41198 匿名さん
品川だけが実名晒して議論してるのはフェアじゃないよ。他の地域だって色んな理由つけて叩かれるんだから。結局、完璧な立地なんてないんだよ。
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41200
匿名さん 2018/02/10 14:16:50
>じゃあ、なぜ免震タワーが作られると思う? 気にしてないわけないよな
東京に限らず、他のエリアの書き込み見ても台地とか免振ネタとか悪いけど弱いわ。
そんな意識高い系のもつ危機意識なんてものは飲食の世界でもファッションの世界でも
どんな世界でもあるんだろうけど主流を占める事はないからその1点で攻めるのは意味ない
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41201
匿名さん 2018/02/10 14:17:49
41199
>品川だけが実名晒して議論してるのはフェアじゃないよ
遠慮なく言いたい事言えよ
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41202
匿名さん 2018/02/10 14:19:11
完璧な立地は無いし
それぞれに各個が思う便利さがあるのは当然
それなのにWなんちゃらが一番って言い張る人物がいるからたたかれる
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41203
匿名さん 2018/02/10 14:21:22
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41204
匿名さん 2018/02/10 14:21:47
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41205
匿名さん 2018/02/10 14:24:04
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41206
匿名さん 2018/02/10 15:30:20
>>41187 匿名さん
>わざわざ駅まで出ないと飯食うとこがないから嫌
マンションの周りが繁華街で飲食店に囲まれている方が嫌だと思うけど。大体、せっかく外食するのにマンションの周りでは食べないよね普通。
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41207
匿名さん 2018/02/10 15:33:36
>武蔵小杉から東京まで19分。品川から東京までは7分。12分差があるので、武蔵小杉は品川駅徒歩12分以内のところには勝てない。
武蔵小杉のマンションから武蔵小杉駅まで0分ならそうだね。でも実際は駅のすぐそばでもマンション出てから駅まで数分がかかるから、品川駅のマンションに勝てる武蔵小杉のマンションはないと思うよ。
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41208
匿名さん 2018/02/10 15:36:40
>豆腐のような埋立地。杭を打っても地面はドロドロ。
実際には、液状化で回復不能な状態になったマンションは皆無なんだから、そういうこと言ってもあまり説得力がないね。
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41209
匿名さん 2018/02/10 15:43:26
>確かに、港南推しはウザいね。
こういう、品川推しの記事はよく出るわけだけど、他のエリアは何が長所なのか知りたいので、記事を紹介してくれると議論がしやすい。
"分譲"が買い値以上で売れる首都圏57駅
2018.1.26
「住み替える可能性があるなら、値崩れが1番のリスク。資産性を優先したい人は、戸建てではなくマンションを選ぶべきでしょうね」とアドバイスするのは、東京カンテイ調査部の上席研究員・井出武さん。将来的に価値が変わらない、あるいは値上がりが期待できるところをどうやって見つければよいのだろう。「それを見極める重要な目安になるのが、リセールバリュー(以下RV)です。新築物件が中古流通したときの損益を示す指標で、RV100%以上のものは買い値以上で売れた“お買い得物件”といえます。中古が値上がりするほど、その場所に住みたい人が多いのです」「品川」は9年後にリニアが開通予定。品川-田町間に新駅ができるので、ますます活性化している。「『品川』はマイナス要素がほとんどない駅」と井出さんは断言。その近隣では「大崎」「大崎広小路」「戸越公園」あたりも狙い目という。
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41210
匿名さん 2018/02/10 15:53:24
こういうのとか、それなりの専門家が書いている記事ね。武蔵小杉や他のエリアもそれぞれ長所あるんだろうからそれを教えて欲しい。短所ばかりあげつらってもスレが面白くない。
https://www.aqutics.jp/blog/shikyo_shinagawa/
要点をまとめると、
品川開発プロジェクト始動を機に、品川の港南エリアは職住近接の住環境を求めるビジネスマン層に人気。理由は2つ。
交通アクセスの良さ。山手・京浜東北線で東京駅まで約10分、山手線で新宿まで約20分。羽田空港までは約30分、成田空港までは約1時間。新幹線の停車駅。出張の多いビジネスマンにとっては計り知れない交通のメリットがある。
暮らしやすさ。港南口には「エキュート品川」「アトレ品川」などの商業施設が豊富。さらに各所にスーパーが点在。品川宿の面影を残す「北品川三商店街」。買い物スポットとして人気。
「通勤に便利、出張に便利、暮らしに便利と三拍子揃っているのが人気気上昇の理由。さらに、2020年の東京五輪開催に合わせた山手線新駅開業、品川開発プロジェクト始動、2027年のリニア中央新幹線始発駅開業、国際的なビジネス・文化交流拠点形成など、街の発展を予測させる話題に事欠かない。 新築で購入したマンションが幾らで売れたかを示す直近の「マンションPBR」は、品川の場合1.30で表参道の1.33に次ぐ高さ。入居需要の高さを物語る。
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41211
匿名さん 2018/02/10 16:09:56
そもそも武蔵小杉は山手線では無いね。だからスレ違いなんだけど本当は。でもどうでもいいや、品川の話だけだとつまんないから。
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41212
匿名さん 2018/02/10 16:15:18
結局、山手線駅で複数路線内が乗り入れるような駅力の強い駅でしかも駅の徒歩圏に環境の良い住宅街がある駅って品川駅だけなんだよね。。。あとは強いて言えば池袋駅徒歩圏の目白アドレスエリア。
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41213
マンション比較中さん 2018/02/10 16:57:34
大崎・五反田・目黒・恵比寿あたりも徒歩圏に環境の良い住宅地があるけど、駅力が弱いか。
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41214
匿名さん 2018/02/10 17:16:01
>>41213 マンション比較中さん
山手線はどっちかなんだよね。住宅地と呼べる場所が駅の徒歩10分圏内にある駅、複数路線が乗り入れるターミナル駅。唯一、両方あるのは品川駅。
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41215
匿名さん 2018/02/10 17:47:23
環境の良い住宅地の基準が人それぞれだけどな。
周りに何もないような場所を環境が良いと言う人もいるし、駅が近くて便利場所、店などか多い場所、何に重きを置くかは人それぞれなわけで。
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41216
匿名さん 2018/02/10 17:59:09
>>41214 匿名さん
自分の知る限りでは池袋と上野もその条件満たしている。
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41217
匿名さん 2018/02/10 18:12:41
>>41214 匿名さん
駅徒歩10分圏内に住むならいいと思う。
それでも少し遠く感じるけど、まあ10分ならぎりぎり許容範囲。
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41218
匿名さん 2018/02/10 18:20:13
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41219
匿名さん 2018/02/10 18:39:43
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41220
匿名さん 2018/02/10 18:54:26
繁華街とデパート
徒歩5分以内にスーパー複数&飲食店多数(最低でも20店舗)
複数地下鉄路線あり
これが最低限の条件だけど品川はどう?
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41221
匿名さん 2018/02/10 19:04:45
>>41220 匿名さん
どう?って当てはまらないのわかってるだろなんだこいつ。バカなのか。
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41222
匿名 2018/02/10 19:36:49
>>41206 匿名さん
休日に昼飯だけ食べたい時に、わざわざ車ででかけたり、バス乗ってでかけたりしたくないんだよな。分からないなら分からないでいい。
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41223
匿名 2018/02/10 19:38:56
>>41214 匿名さん
品川の住宅地とは言っても、住宅街と僻地の2択あるんだけどな、これ全く違う。
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41224
匿名さん 2018/02/10 22:08:51
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41225
匿名さん 2018/02/10 22:11:52
>>41222 匿名さん
せっかくの外食って(笑)
君は大人しく、海洋大学の学食へどうぞ
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41226
匿名さん 2018/02/10 22:13:03
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41227
匿名さん 2018/02/10 23:13:18
>>41224 匿名さん
利便性では最強クラスとは思うので、候補に入れても良いね。但し、街がごちゃごちゃしてたり汚かったりで、万人受けするところではないかな。
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41228
匿名さん 2018/02/10 23:22:39
>>41222 匿名さん
港南のことを言ってるのかな?高輪や北品川方面に徒歩10数分なら飲食店に困らないよ。
まあ、外食に関しては、家族構成にも依るよ。ファミリーなら自宅周辺のお店になんて食べに行かないだろうね。陽当たり良好で眺望のある自宅を持っているなら尚更。
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41229
匿名さん 2018/02/10 23:28:34
>>41227 匿名さん
万人受けは難しいのは同意(笑)
個人的には全然気にならない範囲ですが
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41230
マンション検討中さん 2018/02/11 00:28:27
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41231
匿名 2018/02/11 00:50:54
>>41230 マンション検討中さん
いや、今マンション出て5分以内にたくさんあるんだわ。15分以上歩くのも慣れるのかもしれないけど、今は無理です。
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41232
匿名さん 2018/02/11 01:21:54
>>41228 匿名さん
うちは共働きなので、休日くらいゆっくりと外で食べたいと言うことので、しょっちゅう外食してますけどね
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41233
匿名 2018/02/11 01:25:40
>>41232 匿名さん
私もです。
でも港南の駅遠の人は、眺望がいいから、自宅でごはん食べるそうです。
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41234
匿名さん 2018/02/11 01:35:22
外食するにしても自宅周辺にはあまり行かないと言ってるのに。子供つれて徒歩5分のところに食べに行って、すぐ自宅に帰るの?うちは、外食するときは基本的に遊びも兼ねるので、出先で食べるけどなあ。ゆっくりするときは自宅で。
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41235
匿名さん 2018/02/11 01:39:59
ご飯を食べるだけで、帰ることも多々ありますよ。と言うか、そちらの方がほとんど。何だかんだ言っても、結局、選択肢が狭いだけでしょ(笑)
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41236
匿名 2018/02/11 01:44:38
>>41235 匿名さん
俺も駅遠だったらごはん食べるためだけに出掛けることはないと思うよ。食後にバス乗って帰るとか子供が酔いそう。
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41237
匿名さん 2018/02/11 01:53:21
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41238
匿名さん 2018/02/11 02:20:44
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41239
マンション検討中さん 2018/02/11 02:30:51
>>41231 匿名さん
え?これらは全部WCTから徒歩5分以内ですよ。他にも徒歩5分以内にたくさんあるけど面倒くさいや。何度も言うけど、もっと他の弱点を探した方がいいと思うよ。
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41240
匿名さん 2018/02/11 02:51:38
>>41215 匿名さん
まともな低層住居専用地域はそもそも商業店舗の出店が規制されている。
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41241
匿名さん 2018/02/11 02:57:39
>>41239 マンション検討中さん
品川で食べられないものは無いよね。別に品川フロントビルまで10分以内だし、天王洲もあるし。運河沿いのテラスで朝食なんて外ではできない贅沢もできる。品川に死角なし。
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41242
匿名さん 2018/02/11 03:03:53
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41243
匿名さん 2018/02/11 03:05:59
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41244
匿名 2018/02/11 03:22:11
>>41241 匿名さん
10分歩くとか、もう目的が別になるわな。僻地好きなら、殺風景な水辺を好きなだけ歩けばいいさ。
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41245
匿名さん 2018/02/11 03:22:19
>>41240 匿名さん
何で急に低層住居専用地域の話になった?
マンションの話してんだけど。。。
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41246
匿名さん 2018/02/11 03:29:02
>>41245 匿名さん
一般的に環境の良い住宅地は住居地域に指定されていて商業店舗や飲食店などはないと言うことだろう。マンション地域、戸建て地域に限らず。
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41247
匿名さん 2018/02/11 03:30:35
>バス乗って帰るとか子供が酔いそう。
数分で酔うのか…子供病気じゃないか?
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41248
匿名さん 2018/02/11 03:33:27
>殺風景な水辺を好きなだけ歩けばいいさ。
毎週、休日は運河沿い歩いてる。途中でビール飲んだり。笑
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41249
匿名さん 2018/02/11 03:35:47
TYハーバーの地ビールは美味いよ。
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41250
匿名さん 2018/02/11 03:37:34
>実際には、液状化で回復不能な状態になったマンションは皆無なんだから、そういうこと言ってもあまり説得力がないね。
新浦安の価値は回復不可能な状態になったかと。
夢の国の町の住民だったのに、今やウンコナガレネーゼ。
新高輪住民から、この件は2024年以降散々攻撃ネタにされるのは覚悟してる?
悪いこと言わないから早く引っ越した方がいいよ。
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41251
匿名さん 2018/02/11 03:38:55
>>41250 匿名さん
新浦安と芝浦、港南を同じ埋立地だと思っている馬鹿発見。
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41252
匿名さん 2018/02/11 03:40:22
>>41250 匿名さん
そもそも芝浦港南には高輪から引っ越してきた人も多数いると言う事実を知らない馬鹿。
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41253
匿名さん 2018/02/11 03:48:16
新浦安が埋め立てられたのは昭和50年代。港南が埋め立てられたのは大正末期から昭和初期。
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41254
匿名さん 2018/02/11 04:41:50
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41255
匿名さん 2018/02/11 05:06:27
>新浦安と芝浦、港南を同じ埋立地だと思っている馬鹿発見。
ま、俺は思ってるけどな
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41256
匿名さん 2018/02/11 05:36:54
港南さんがおススメしてた港南四丁目のあじろという魚料理の店が、いまテンション上がるTVで紹介されとる。
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41257
匿名さん 2018/02/11 05:39:33
>>41255 匿名さん
大規模な液状化リスクが高いのは、埋め立て後50年以内なんだって。100年も経ってるとほとんど液状化リスクは無いらしいです。土木学会で発表された研究結果。
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41258
匿名さん 2018/02/11 05:44:25
小さな子供を連れての外食なんて、外出先でやむを得ず行く以外に考えられん。DINKSや独身ならほぼ外食というのも分かるが。結局、ライフステージやライフスタイル次第では?
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41259
匿名 2018/02/11 05:57:10
>>41247 匿名さん
その通りですね。うちの子が極端にバス酔いするだけでした。
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41260
匿名さん 2018/02/11 06:52:26
>>41258 匿名さん
外食、幾らでも、子連れでも行きますよ。何で無理して外食しないアピールするんだ。そんなに港南には都合が悪い話題なのか。君たちには、海洋大学の外食があるじゃないか(笑)
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41261
匿名さん 2018/02/11 07:09:00
港南でも徒歩圏で外食しようと思えばいくらでもできる。バスなんて乗らんし。単に近場で外食しないだけ。
逆に、陽当たり眺望抜群で、東京・新宿・品川までドアドア30分、駅力最高クラスの駅近って、具体的にどこ?
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41262
匿名さん 2018/02/11 07:27:24
JR山手線の駅力的には、新宿、渋谷、恵比寿、目黒、品川、新橋、有楽町、秋葉原、上野、池袋の駅チカマンションが良いな。総武線も入れて良いなら、お茶の水、飯田橋も良い。利便性が良いところ、住環境が良いところ様々だけど。徒歩10分以内、できれば5分以内。
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41263
匿名さん 2018/02/11 08:05:58
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41264
匿名さん 2018/02/11 08:41:22
>>41262 匿名さん
今の所は恵比寿だな。
品川が再開発で住みやすくなったら住んでみたい。
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41265
匿名さん 2018/02/11 10:09:25
>>41264 匿名さん
品川は10年後にどうなるか。大崎みたいにつまらない街にはならないで欲しいが
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41266
匿名さん 2018/02/11 11:04:34
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41267
匿名さん 2018/02/11 11:06:36
>逆に、陽当たり眺望抜群で、東京・新宿・品川までドアドア30分、駅力最高クラスの駅近って、具体的にどこ?
こういう質問、何回してもアホネガから答えは無い。結局、品川以外に無いということ。
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41268
匿名さん 2018/02/11 11:14:23
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41269
匿名さん 2018/02/11 11:24:21
41262で書いているだろ。
但し、徒歩10分内、できれば5分内な
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41270
匿名さん 2018/02/11 11:28:30
>>41266 匿名さん
既に港南口側がつまらない街になっているから不安なんだよね。高輪口側がそうならないことを願いたいが。JRが主導する再開発物件は失敗ばかり(箱だけ作ってアンドロイドでも住んでるみたいな街作り)だから、どうなることやら。
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41271
匿名さん 2018/02/11 11:31:29
>>41269 匿名さん
マンション名を出せ。駅までの徒歩時間入れて東京、新宿、品川全てドアトゥドア30分以内、駅力最高クラスの徒歩圏マンションな。
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41272
匿名さん 2018/02/11 11:34:01
>>41270 匿名さん
JR東日本が主導する再開発は品川新駅再開発が初めてだろ?頭悪い奴だな。
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41273
匿名さん 2018/02/11 11:34:56
あとは自分で検索して探せ。申し訳ないが、そこまで、付き合ってられんよ。
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41274
匿名さん 2018/02/11 11:36:45
>>41272 匿名さん
汐留は?
安易に人のことを頭悪いとか言わない方が良いと思いますよ。自分が無知なことを晒すだけですよ。
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41275
匿名さん 2018/02/11 11:39:02
>>41273 匿名さん
具体的に出せるまともなマンションはありませんと素直に言いな。
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41276
匿名さん 2018/02/11 11:40:23
>>41274 匿名さん
お前な、日本テレビや電通、資生堂、日本通運、パナソニックなどの本社高層ビルはJR東日本が作ったのか?自分が無知なことを晒すのはお前。
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41277
匿名さん 2018/02/11 11:46:22
汐留再開発において、JR、旧国鉄清算事業団は単なる土地の売り手ですね。ビルを建てたのは、それぞれの区画を購入した企業。相互の連携はほとんどとれていないのでまとまりのない街になった経緯があります。ちなみに品川インターシティも同じようなスキーム。言うなればJRから買った土地にJRとは関係ない企業がビルを建てただけ。
対して、品川新駅は再開発事業を含めてJRが事業主であり、再開発後もJRが保有します。
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41278
匿名さん 2018/02/11 12:10:53
>>41271 匿名さん
なんでお前の物件探しに付き合わなきゃいけないんだって
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41279
匿名さん 2018/02/11 12:22:15
自分のマンションがクソって言われてるからじゃあ引越し先を紹介してくれよって話?
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41280
匿名さん 2018/02/11 12:42:10
てかそもそもその条件のマンションなら他にも良いのがあるって話じゃなくて、普通に駅遠は無いって言われてるだけでしょ。
東京駅に通いやすくて湾岸眺望で値段安くて新幹線に直で乗りたいという条件なら港南しか存在しないのは当たり前なわけで。
おれは駅までバス乗車か徒歩15分てだけでいくら勤務先まで30分だとしても嫌だけど。
マンション検討中さん2024-05-31 10:35:58>>518289 検討板ユーザーさん
今、そこには有明ガーデンが建ってますよ。
天王洲アイルと違ってショッピングやスパ、コンサートホールなどがあり1日過ごしても飽きません。
嘘つく時点で負け認めてるようなものですよ。
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