山手線の駅力を語るスレ Part5

>>409856 匿名さん
港区で安く住みたい人には人気だろうよ。賛否の分かれるマンションと思うよ。

駅遠と安いのかと思うとそうでもないようです。例えば高輪側、すなわち港南の反対側で同じ品川駅徒歩14分の高輪ザ・レジデンスでは坪単価が600万超えです。結局品川駅再開発は高輪側と山手線沿線沿いの地域に恩恵を与えていますが、港南4と天王洲アイルではその恩恵が逓減しているように思えます。

豊洲物件と港南物件には決定的な差がないですが、高輪物件では港南と豊洲との間には決定的な差がありますねえ笑

>>409849 匿名さん
例えば同じ品川駅から徒歩10分以上の高輪ザレジデンスは値上がり率こそWCTよりも下ですが、坪単価で見ると坪663万とWCTの坪472万を軽く200万に近い大差をつけています。WCTは値上がりしても到底敵わない次元にいるわけです。

仮に値上がりとしてもパークシティ豊洲の方が上ですから、WCTである必要性が全く認められません笑

>>409860 匿名さん
一番のプレミアム部屋を持ち出してもねえ笑
それ以外圧倒的にタンクトイレの大衆部屋ですから

トータルで豊洲物件にも負けるわけです笑

>>409863 匿名さん

アンタの意見を聞いていないです笑
客観的に言って高輪の方がいいです笑

>>409866 匿名さん
わざわざ替えないほど仕様が低いんですねえ笑
コストカットの弊害ですねえ笑

>>409864 匿名さん
坪単価で200万円も負けているんだぞ
もうそういう次元の問題じゃないでしょう笑

買っている層がそもそも
WCTとは次元が違うでしょう笑

>>409871 匿名さん
羽田線とモノレール沿いのアンタがそれを言うか笑

>>409872 匿名さん
値上がり額で負けているでしょう笑

>>409879 匿名さん
さらに言えばWCTは嫌悪施設の品川埠頭に面しているので、よりマイナスです。

>>409872 匿名さん

いや、年収が低いだけでしょ。

>>409869 匿名さん

ベットルームの開口狭いね。

>>409881 匿名さん
それは時と場合によるでしょう笑
俺は額の方がいいです。

2割上がる10000円の株と5割上がる100円の株
アンタはどちらに投資するのかい？

>>409885 匿名さん
来ていないから
長期間に販売されていましたよね笑

>>409883 匿名さん
品川埠頭の施設は嫌悪施設に分類されています。高いと言っても所詮は港南レベルです。安かろう悪かろうですよ笑

>>409887 匿名さん
正解はあなたには前者にチャレンジできる資格がないからですよ笑

>>409876 匿名さん

公園直結なら豊洲かな。
豊洲の公園はミシュラン星付きでしょ。

>>409890 匿名さん
>100円の株を10000円分買えば儲けは5000円

後出しで10000万分を買える条件を出されてもねえ笑

1株しか買えない時はアンタはどうすんの？笑

>>409892 匿名さん
お見合い部屋にならないからでしょう笑

>>409896 匿名さん
どれも安いねえ笑

ねえ、それは港区の駅近物件ですよね？笑

>>409897 匿名さん
だからアンタが1株しか買えないなら
どうすんの？

高輪ザレジデンスを買える人はWCTでも余裕で買える

か

WCT買っている人は全員とは言わないが

大半は高輪ザレジデンスは替えないですよ。

同じ金額になるわけがないでしょう笑

>>409899 匿名さん
それは消極的なプラスでしょう笑
それだから全体で坪単価400万台でしょ。