山手線の駅力を語るスレ Part5

ららぽでドャっ！！

いるとは思うけど、多分WCTの最上階がそうもかもしれないが、それだけだよねえ笑

あとはその他の大衆だけ。

だから坪単価が400万台と江東区とは大差がないですねえ笑

褒めて欲しいんだろ？要するに？すごいね、はいはい。ららぽはすごいね。はいはい笑

おーわーり。

まあまあ
お金持ちが住んでいるかどうか、その地域の坪単価を見ればよろしいかと笑

港南第2のWCTでさえも港区の平均ギリギリですので、港南地域のマンションの大半は港区の平均を超えません。

要するに港区の底辺と言っても差し支えない地域に
お金持ちが集まりますか？大笑

>>409749 買い替え検討中さん
臭くて汚い港南よりは環境の良い有明の方が著名人多そうだけど。

お金持ちの胃袋をマルエツが支えるんですかねえ笑
別にマルエツが低いとは言わないけど、大衆用のスーパーですよね。港南天王洲アイルって成城石井もないんだろう笑

仕方ないよ

羽田線越えた時点で

終わりだからね


（爆笑）

今の再開発でも港南天王洲アイルエリアに対して大した恩恵もなさそうだが。

結局は
高輪再開発を港南の人が妬んでるだけなんですね

>>409774 匿名さん
羽田線を越えたエリアは仲良しだね

>>409776 匿名さん
皆無ですよ

>>409779 匿名さん
高輪の再開発は港南の妬みです

>>409784 匿名さん
環境の比較ではないですね

確かにソニーやトヨタとか住民は一切関係ない。温浴施設や商業施設は住環境に必需。

>>409785 名無しさん
話にならん

>>409788 匿名さん
だからどうした？

>>409790 匿名さん
港南四丁目はバス便エリアです

>>409793 匿名さん
>商業施設では資産価値は上がらんよ。

上がるからWCTがパークシティ豊洲に負けているんでしょう笑

>>409816 匿名さん
港南アドレスよりは豊洲アドレスの方が遥かに上じゃない？港南アドレスは便所のイメージしかないよ。

>>409816 匿名さん
何度でも言うけど、WCTは別に駅遠ではないでしょう。天王洲アイル徒歩4分の駅近物件であり、パークシティ豊洲は徒歩8分ですよ。

それで負けたのなら、余程アドレスが悪いってことですよ。

恵比寿、目黒が強いですね

>>409819 匿名さん
品川がない。。。

それにアンタの言い分は

>商業施設では資産価値は上がらんよ。

のはずだよね？

それがプラスして港区の物件を上回ったと言うことが商業

施設の存在が資産価値に影響を与えていると言うことでしょう

>>409820 匿名さん

分譲時　豊洲より安かった港南　（笑ハラ痛いｗ）

WCTは実需で住みたいと思う人が少ないから賃料が暴落してるんだろうね

>>409823 匿名さん
駅近駅遠の話でしょう？
モノレールでも駅は駅ですのでカウントすべきですし、実際不動産会社でもそれは明記しますよ

>>409829 匿名さん
ちなみにブリーズは既に坪単価500万もないです笑

もう　どうしようもないよ

羽田線越えたら終わりだよ

いい加減諦めたら

（爆笑）

>>409820 匿名さん
>駅も近いの

品川駅徒歩13分ではなく、天王洲アイル駅徒歩4分でしょう笑

>>409833 匿名さん
意味がわからん連投はやめてくれるかな？

モノレールでも駅は駅としてカウントしますし、現にどこの不動産会社の紹介でもモノレール駅はカウントされています。

アンタの連投と内容は論点が違うし、今の議論とは関係がない。モノレールはカウントしない屁理屈はやめてくれるかな？笑

>>409837 匿名さん
同じくらいと言えば同じぐらいだが、厳密で言えば全体では負けていますし、単体でもブリーズが抜かれるのは時間の問題ですよねえ笑

港区の駅近物件が江東区の物件に負けるということはアドレスが悪い意外にないでしょう笑

>>409841 匿名さん
逆に言えば港南第二のWCTでようやく豊洲物件に勝っている以外、他の港南物件は豊洲とはドングリのは背比べ状態だから、やはり港南というアドレスが悪いという結論になりますねえ笑

>>409844 匿名さん
関係があるから江東区のパークシティ豊洲は港区の駅近物件WCTよりも上でしょう笑

それ以外の要素があるのですか？