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山手線の駅力を語るスレ Part5

匿名さん [更新日時] 2024-11-17 22:56:48
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【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境｜ 全画像 関連スレ まとめ RSS

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/



[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

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山手線の駅力を語るスレ Part5

  1. 40811 匿名さん

    >>40809
    2012年、2013年分譲開始は買い場だったな。ここ数年で買ったヤツはまだまだ上がると
    必死に祈るしかない。坪350が400、500になったり、坪600が坪800とか900とかになるとは
    到底思えないが。

  2. 40812 匿名さん

    WCTが上がってるか上がってないかという話が出ているようですが、最新のデータでは33.3%上昇ですね。
    ただ、同エリアのマンションのなかでは値上がり率は高い方ではないようです。
    添付は週刊ダイヤモンドの記事の抜粋です。再開発、タワー、大規模が揃うと鉄板だと書いてあります。この記事の時点ではWCTは30.5%上昇となっていますから、少し上がっているのかもしれません。いずれにしてもこの時代は良かったですね。

    1. WCTが上がってるか上がってないかという...
  3. 40813 匿名さん

    >>40810 匿名さん

    と新会期じゃなく都心回帰です。すいません。

  4. 40814 匿名さん

    >>40812

    ザトーキョータワーズなんか分譲坪210万だからな。今から考えればアホみたいに安い。
    隣のスミフの新築は坪380とかで大量に売れ残ってるが、ザトーキョータワーズの値段知ってたら買えんな。

  5. 40815 匿名さん

    ＞住まいサーフィンのデータ、2月更新来ました。
    １０年前からどうなったかなんて、もうどうでもいい。
    ３年で移り住むほうがゲインが高い。

  6. 40816 匿名さん

    >>40815 匿名さん

    そりゃ2014年から2017年の急上昇局面だから言えること。2006年分譲からリーマンショックの2009年、2009年から震災挟んだ2012年は物件によっては下がった。そして、これから3年も上がるかどうか分からない。
    リスクを極力避けるには、都心3区、大規模、再開発、タワー、山手線などのキーワードに当てはまる物件だろうという話。

  7. 40817 匿名さん

    >>40781 匿名さん
    >>40790と>>40793に非常識な人がいますよ

  8. 40818 匿名さん

    港南さんの小物っぷりがやばいね

  9. 40819 匿名さん

    今朝の目覚ましテレビで品川特集やってたね。ますます品川に注目が集まってきてますね。

  10. 40820 匿名さん

    サウスゲートスレを見ると、品川の相場は直近２年ほど落ち続けているようだよ。

  12. 40821 匿名さん

    珍しく四谷ネタ

    1. 珍しく四谷ネタ
  13. 40822 匿名さん

    四谷２

    1. 四谷２
  14. 40823 匿名さん

    >>40820 匿名さん

    何言ってるの。品川タワーフェイス、品川ベイワード、コスモポリス、ブランファーレ、みんな過去最高値をつけてる。新駅効果、品川人気効果が数字に出てきてるよ。

  15. 40824 匿名さん

    100円が105円になったみたいな話は要らん

  16. 40825 匿名さん

    ごめんなさい
    そこら辺は許します

  17. 40826 匿名さん

    >>40824

    年5%も10年経つと50%。
    5%を笑うものは5%に泣く。

  18. 40827 匿名さん

    人気の目黒、低層

    1. 人気の目黒、低層
  19. 40828 匿名さん

    >>40826 匿名さん
    小学生レベルの脳みそだな
    そんなマンションあるなら自分が買えよ

  20. 40829 匿名さん

    日比谷高ＯＢのお金持ちの方は是非

    1. 日比谷高ＯＢのお金持ちの方は是非
  21. 40830 匿名さん

    >>40826
    お爺ちゃん有難う
    教訓にします

  22. 40831 匿名さん

    >>40828 匿名さん

    10年で6割も上がった池袋エアライズとかあるじゃん。今さら買っても意味ないが。
    こういう10年後の池袋エアライズみたいなマンションを見つけるのか妙味。
    マンションがバカみたいに高騰した今からは難しいだろうけどね。

    1. 10年で6割も上がった池袋エアライズとか...
  23. 40832 匿名さん

    >>40823
    バカだな。このご時世で過去最高値をつけていない駅ってどこだよ。
    品川リニアの効果ってその程度かよって指摘だろ？

  24. 40833 匿名さん

    １０年前の話、いい加減ウザイな。

  25. 40834 匿名さん

    >>40832 匿名さん

    40820に対するレスなんだが頭悪い？

  26. 40835 匿名さん

    >>40834
    そういう事じゃないって

  28. 40836 匿名さん

    シティタワー恵比寿

    1. シティタワー恵比寿
  29. 40837 匿名さん

    シティタワー恵比寿２

    1. シティタワー恵比寿２
  30. 40838 匿名さん

    シティタワー恵比寿３
    たぶん、10年後も20年後も同じ売り出しイメージだろうな

    1. シティタワー恵比寿３たぶん、10年後も2...
  31. 40839 匿名さん

    >>40819

    これですね！Thanks！

    1. これですね！Thanks！
  32. 40840 匿名

    >>40839 匿名さん
    そうですね。品川〜新駅の向こうと高輪が激変するんですね。でも僻地は、、、

  33. 40841 匿名さん

    駅周辺エリアって実際徒歩何分くらいまでを言うんだろうね。
    まあ地域によって違うかもしれんが。
    やっぱり10分くらいが限度か。

  34. 40842 匿名さん

    その割に品川駅の不動産の平均価格が落ちていると

  35. 40843 匿名さん

    品川・大崎・田町はビル主体でコンテンツに面白みがないからそうなる。

    2020年代前半までにとんでもない面積のオフィスが都心に過剰供給されるから、
    2030年に完成するような駅は手遅れだしね。

  36. 40844 匿名さん

    >品川・大崎・田町はビル主体でコンテンツに面白みがないからそうなる。

    ↑これから供給されるのがオフィスビルだけだと思ってるバカ発見

  37. 40845 匿名さん

    >>40842 匿名さん
    バカだな。このご時世で過去最高値をつけていない駅ってどこだよ。

  39. 40846 匿名さん

    >40844
    >これから供給されるのがオフィスビルだけだと思ってるバカ発見

    誰も全部オフィスビルだと思ってる訳じゃねえだろうが
    ホントこういう読解力不足、コミュ力不足だから成長しないんだよ
    いつも言ってる通り、足して考える、引いて考えるってのが出来なさすぎなんだよ

  40. 40847 匿名さん
  41. 40848 匿名さん
  42. 40849 匿名さん

    コレの16ページも足して考えよう

    http://v4.eir-parts.net/v4Contents/View.aspx?cat=tdnet&sid=1468510

  43. 40850 匿名さん
  44. 40851 匿名さん
  45. 40852 匿名さん
  46. 40853 匿名さん

    言うまでもなくコレもね。

    http://www.decn.co.jp/?p=68574

  47. 40854 匿名さん
  48. 40855 匿名さん
  50. 40856 匿名さん

    ほら、品川駅寄りの街区は２０３０年だよ。

    長生きしろよ！
    マンションは築何十年になってる？

  51. 40857 匿名さん

    カードの支払いピンチ！助けてくれ～

  52. 40858 匿名さん

    港南さん、だいぶ効いてるな

  53. 40859 匿名さん

    >>40847->>40855

    それがまともに稼働して漸く博多とかのレベルだろ
    せいぜい博多を越して名古屋に追いつけるかどうか

  54. 40860 匿名さん

    品川しか開発されないかのように捉えてるけど
    他のエリアもどんどん開発されてるからな

    そこが港南さんの地元と東京都心の違いなんだよな

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