山手線の駅力を語るスレ Part5

>>40710
パークコートで完成在庫って聞いたことないんだけどどこのこと言ってんの？
地方の小規模なパークコートとか？

WCTネガは、WCT住民が本当に大満足していてまったく売る気がないという話は信じられないようだ。ひとつのマンションに惚れ込むという感覚がわからないんだろう。俺はWCTを売り出してないし、売って移住する予定もまったくない。お台場花火が見える湾岸眺望も20000平米の公園直結も安い維持費や駐車場代もスーパーやクリニック、歯医者、クリーニング店がマンション内にある便利さもリニア開発をはじめとする将来性も品川駅の利便性も全部捨てて移りたいマンションは都内にひとつもない。ネガたちが本当に満足できるマンションに出会えるといいのだが。

>>40714

同時期に販売していたパークコート高輪ヒルトップ。当時の検討板覗いてみな？

>>40716 匿名さん
そうなんですね、自分も当時検討してて気になるのでチェックしてみます。
情報ありがとうございました。

>>40715 匿名さん
良いマンションだよね。
ここに書き込んでる奴がたまたま頭おかしいだけ。
他の住民がかわいそう。

港南１がアホ認定される
↓
港南２が港南民の書き込みは一人だけじゃないと言い出す
↓
二人以上いたとしても皆アホな事言ってるけどアホしかいねえのかと恥の上塗り



是非ともアホな港南民を批判するまともな港南民に会いたいものだね
ここにいるならね

＞ここに書き込んでる奴がたまたま頭おかしいだけ

住民のたった14.2％だけです。

>>40717 匿名さん

ただし、サブプライム問題で世間がひっくり返ってた時だから、2007-2008年頃の話は特殊なケースかもしれないがね。
あの時は何回かMR訪問して本気モード出すと、デベロッパーから話を持ちかけてきた。

>>40702 匿名さん
ダメダメマンションじゃないか。やはりバス物件は買ってはいけない。通説通りの結果。これで住民が掲示板で必死に売り煽りする理由がはっきりしたな。

思い出した。07当時はプチバブルと言われてたね。でも売れ残りの山になり08年から09年はバーゲンセール状態だった。

そういうのもあるし高い安いもあるがもう一つ
中心部の人間にとっては全く興味のない場所ってのもある

中心部って…笑

初めて聞いたわ！

>>40724

中心部の人間はマイノリティだからなぁ。

不動産は少ない人間から支持されてなくても大勢に影響無いんだよね。

>40725（港南Ａ）
>中心部って初めて聞いたわ！

40726（港南Ｂ）
>中心部の人間はマイノリティだからなぁ。


港南Ｂには中心部で普通に通じてる模様
中心部と聞いて違和感なく資料まで出してる

>>40728 匿名さん

アホネガじゃないから何が言いたいかくらいは分かるだろ。笑

"中心部"以外に人気があるんだということがわかった！

>>40729
>アホネガじゃないから何が言いたいかくらいは分かるだろ。笑

それをそのままアホな40725の港南Ａ「中心部って初めて聞いたわ！」に言えばよろし

プロがおススメした結果

港南Ａより港南Ｂの方がちょっとはマシか

ま、二人いればだけどな

>>40732

はとバスビル再開発取り壊しで賃貸住民が転居した影響であることを知らないバカwww

>>40734
だからなに？
その程度の事なら白金１も北青山も再開発を含んでの話だな

アホは追い込まれると「ｗ」の数を増やす

定説です

2002年以降、"プロ"に言われるよりとっくの前から人口が増え、大人気で空き部屋がほとんど無くなってしまったエリア。笑

>>40735 匿名さん

北青山はオリンピックのために都営アパートが取り壊しになった影響であることを知らないバカw

>>40737 匿名さん

土地が無くなって新しい分譲マンションが作られなければ人口が増えようが無いわなあ。

>>40737

そりゃ江東区含めて湾岸支店でまとめて対応するところが出るはずだな

40732はだいぶ前にそのお絵かきで同じアホネガしてコテンパにされてるのに、忘れて何回も同じ話を出す猿だな。

>>40741
もっとガ・ン・バ・レ

リーマンショックで値引きされたって設定で固まったらしい
現実逃避つらいね

俺？契約した2005年ってリーマンよりはるかに前だぜ？

ところで、今日は予想通り昨日の引けで買った株でリバで結構稼げたわ。

>>40744 匿名さん
最終期で買っちゃった次長課長さんだよ
話の流れ見てればわかるでしょ、バカなの？

>>40746 匿名さん

だから誰だよソレ。一人じゃ無いって何回も言ってるだろ。なんなら自作自演で削除依頼しろよ。

>>40747
>だから誰だよソレ。一人じゃ無いって何回も言ってるだろ。

一人じゃない可能性もあるだろうから「お前」と言わず「次長課長」と言ってる。
それに対してお前が次長課長じゃないのならわざわざコメントする必要がない。

>>40716 匿名さん
検討板見たけど普通に完成の半年以上前に完売してるんだけど。
完成が2008年5月、最終4戸を販売したのが2007年9月。それが同年12月で完売してる。
完成在庫が割引きって何の話？

次長課長の話題なのになぜかやたらとムキになる港南さん。不思議。

>>40749 匿名さん

知らないのか…

>>40751 匿名さん
知らないから説明よろ
まさか自分だけ特別な情報を得たとか言わないよね

>>40749 匿名さん
また捏造だったんか

>>40752 匿名さん

いったん完売後にキャンセルが続出、7-8戸を2009年夏頃まで現地で販売してた。

>>40754 匿名さん

確かに、こういう当時の書き込みある


289：匿名さん[2009-05-22 23:26:00]
10500万の部屋、予算9000なので高すぎるから駄目と言って断ったら、1ヵ月後に
もういちどご来場くださいと電話。遅いよ。もう、別の物件買っちゃったよ。
でも、それってそういうことだよね。

>>40755 匿名さん
それ中古の話な。捏造やめなよ。

>>40756

違いますよ。現地で三井不動産レジデンシャルが新築分譲として販売してた完成済み在庫だよ。

キャンセル住戸がそんなに販売してたにも関わらず一切情報なし

全く売りが出てないらしい

>>40756

港区マンション探検記というブログに記載があった。
2008年7月の記事でパークコート高輪フォレストレジデンスに関する
記述だけど、コレの下から5行目になんて書いてあるか読んでみな？

ごめん、大事なとこ間違えた。2009年7月の記事ね。

http://condo.seesaa.net/category/4054135-3.html

>>40759
今は中古の物件が定常的に滞留しているようですが、「内覧後さん」に言わすと10年経って希少性は無くなったということになりますね。

>>40758

キャンセル住戸を細々と売ってたからね。もともとああいう低層小規模
マンションはネット掲示板への書き込みは少ない。
実際、完成後も在庫が残り、なかなか売れなかった。坪450万くらいだったが、
当時はあの価格でも高いと思われてたんだろう。