山手線の駅力を語るスレ Part5

WCTは品川駅バス便エリアなので、最寄りの天王洲アイルエリアで語ってください。

うちの娘は年一ぐらいでピアノの発表会あるけど、次長は365日発狂会だな。

>>406911 匿名さん
>駅徒歩圏内は何分かという調査で平均で約13分だとすると

いいえ。まず平均は13分ではなく、12.6分です。

>駅入り口まで不動産表記ルール通り歩いて12分、改札まで
13分40秒なら完全に徒歩圏ですね。

WCTの不動産表記は15分(国土交通省では18分表記)ですので、品川徒歩圏内とは言えないですねえ笑

WCTは現在大手中古仲介では徒歩15分と表記されていますねえ
https://www.rehouse.co.jp/mansionl...
https://www.nomu.com/mansion/id/RF530352/

ちなみに駅徒歩圏内は何分かという調査では

「駅徒歩圏」は12.6分が平均値であった。

以上のことからWCTは平均的な人から見れば品川駅徒歩圏内の物件ではありません笑
https://suumo.jp/journal/2012/05/0...

>>406991 匿名さん

確かに、これで港南天王洲アイルの利便性、爆上がりですね！

江東区はあまりおすすめ出来ません。
この様に付き合いのある不動産屋さんに言われました。
年収が民度に直結する事はやはり業界でも常識の範疇なのでしょうか…
年収400万の世帯。良く知りませんがこちらサイドとは全く異なる水準で生活されているのではないかと予想しています。
車、食事、子供の学校に至るまであまりに格差ある日々を見ていると劣等感で心を病むのでしょう。
10年以上もの間、努力もせずに他者否定ばかりの人間の末路。
お勉強をさせていただきました。江東区さんもそろそろ一ではなく零から始められては如何でしょうか？
おっと、ここには江東区民はいなかったんでしたっけ。失礼致しました。

普通の都民なら反応しないレスです。まさか豊洲さん、有明さんはいませんよね。
もしおられるのなら、スレの皆様や運営様への謝罪から始めてください。

https://joshi-spa.jp/869154

ウチらの間で一番コケにしてるのが、品川駅の海側＝港区港南のタワーマンションに住んでドヤ顔してる人。

港南じいさん相変わらず発狂してるなｗｗｗｗ
どうでもいいけど糞尿処理に専念しろよ

>>407006 名無しさん

不動産表記のルールが変更になって、実際にかかる時間に改善されましたね。

ウチら＝お前だけやんw

>>407007 匿名さん

平均的な人生を歩みたい人達は、こういうデータが気になるんでしょうね。。。

グローバルには、駅近レジデンスは、周囲に有象無象の輩が集まるので避けられていますね、特に富裕層には

>>407016 匿名さん

しかも情報源がSPA!爆笑

毎週、SPAが出るのを楽しみに楽しみにしているレベルの方、なんでしょうね？笑笑

>>407015 匿名さん

高速道路沿い、線路沿いのエリアを環境が良いって言われても理解できないです。

>>407033 匿名さん
港南のWCTは15年経ってもバス便エリアから発展しませんね。

そう思いたいのかな。荒らすのはやめましょう。

>>407035 さん

いくら一人で荒らしても、品川の発展、品川住民の幸せは妨害出来ないのが分からないようです。

可哀想ですね

>>407021 匿名さん
意味不明ですねえ笑
徒歩15分は現在の不動産ルールです。こちらが勝手に決めている数字ではありません。
こちらはそれを提示しただけなのに、アンタの言い分こそ余計なお世話でしょう。

>>407037 匿名さん

意味不

ついでに徒歩18分は誰かさんが散々出してきた国土交通省の値上がり資料の引用であり、これを意味不と言われてこねえ笑

>>407001 匿名さん
>東急は品川周辺エリアに重点を置いている様子だ。

ねえねえ笑
東急は渋谷駅周辺でどれだけの物件と建物を作ると知っていますか？笑

まさかその物件だけで


東急は品川周辺エリアに重点を置いている様子

なんて馬鹿なことを言っているんじゃないだろうねえ笑笑

無関係な人が他人の駅距離に熱くなってるよね。
なんでこんな必死なんだろ。ちょっと笑えるw

いやいや品川周辺エリアに重きを置いてるのは間違いないだろ。
どうでも良いエリア開発なんてするかよ。マジで馬鹿なのかな。
現実的に考えような。

無関係であろうとなかろうと論じるのは自由でしょう。それを笑えるというのなら、アンタに器量がないだけの話だろう笑

>>407043 匿名さん
その検討者は現地確認をしようかしまいかはこちらには関係がありません笑

こちらは自分の意見を述べらせてもらうだけの話ですねえ笑

たったの一件の物件だけで重きをおくと言われてもねえ笑
それはアンタの住居周りは余程の空き地ですか？爆笑

>>407044 匿名さん
ですから不動産公式表示は15分ですよ笑
無視をしているのはそちらなのに、これを喜劇とは言わずに何をいう？笑

>>407059 匿名さん
坪単価400万台笑

全然伸びていませんね笑

>>407057 匿名さん
ってなんで大人気の物件が港区の平均ギリギリなんですか？なんで坪単価400万台ですか？笑

人気というのはアクセス数だけの安かろう悪かろうですかねえ笑

>>407064 匿名さん
バス便自慢爆笑

徒歩圏内ならバス便なんていらんでしょ爆笑

品川駅は都心から離れすぎだし、毎年1万円負担させられる割にシャトルバスが使いにくいんだよね。江東区の方が利便性高い。

>>407069 匿名さん
言っていましたねえ笑
それなのに毎日運営によって削除されているにも関わらず毎日オンボロ中古物件の写真連投しているのは誰ですか？笑

>>407076 匿名さん
これまで散々写真を連投しといて、その程度で許されるとでも？もうスレ民の総意は出ていますよね。

>>407080 匿名さん
そうやっていつも人のせいにするなよ。そうやって毎日同じコピペを連投する方を棚上げてもね。

>>407085 匿名さん
悪いけど、私の投稿は誰かさんとは違い削除されていないもんでね。

山手線の話をしようと言っているけど

毎日全く同じコピペを

一日中貼っているだけじゃんw

>>407089 匿名さん
話題が豊富のなら

毎日全く同じコピペを

一日中貼る必要がないわね笑

話題がないからこそ

毎日同じコピペしか

いうことがないからでしょう？笑

そうだよね。余裕のある人なら休日祝日関係なく24Hネガに反応して荒らし行為なんて行うことはないでしょうね。

逆に必死に反応するということは

ネガの言っていることが事実で

それが心に刺さっているわけだ笑

>>407091 匿名さん
品川駅よりも勝どきの方が都心じゃないか？

>>407098 匿名さん
それならば一々反応しなければ良い。反応して荒らし投稿を行うということは実はその話を待ちわびていたのは港南住民の方だね。

>>407104 匿名さん
品川駅の海側と比べたら江東区の方が環境も良いし坪単価と高いですよ。芝浦は再開発のおかげで港区湾岸の中では例外的に人気が高いけど。

仕方ないよ

羽田線越えた時点で

既に終わってます

哀れだね

（爆笑）

興味ないならいちいち相手しなければ良い

またWCTの人がスレを荒らしているな。

>>407108 eマンションさん
その3個しか選択肢がないのなら俺も芝浦にします。しかし港南は広大ですので、これは場所によります。少なくともこのスレで挙げられている天王洲アイル最寄りのタワマンだったら、豊洲にしますよ。

再開発エリアから遠く離れ、嫌悪施設に囲まれた陸の孤島は選択肢には挙げられません。

>>407108 さん
>芝浦物件のスレで毎日毎日豊洲連呼はやめてほしい。

まず大前提としてはそれはそのスレで言えば良い。ここで何を言っても意味はありません。

>トヨタ自動車のような超一流企業の本社がありますか？

次長、自演がバレていますよ？トヨタ自動車の本社は品川云々以前に、東京にはないことは以前指摘したでしょ？笑

って、これまで毎日連投してきている品川駅前の一流企業のリストコピペの中に日立金属はいつの間にか消えていますが、これはいつ訂正したんですか？？？笑笑

そうそう。日立金属は港南から豊洲へ移転したことを指摘された直後からでしたっけ？爆笑

ねえねえ、これまで数十数百と間違った情報を連投しといて、訂正しますの一言もないのは、本当にいい加減なことだと思いますよ？

それ以前に次長が芝浦物件スレに参加している理由を教えてほしい。

駅遠は不便だから無理だね。

>>407115 eマンションさん
だいぶ前に廃止された京急の品川高速バスターミナルの件もそうですね。地元住民ならすぐ分かります。

>>407109 マンション検討中さん
>六本木にある我が家


これは六本木だからこそ成立する創作話だが、もしも港南では成立しませんよねえ笑

なぜなら大差がないです。

次長は引きこもりなので、外界の変化を分かってません。

次長は月に1回くらいのペースで品川駅や高輪ゲートウェイ駅周辺を訪れて再開発を視察してみたいですね。

>>407120 通りがかりさん
次長の趣味は盗撮とマンコミ荒らしなのよ。完全にダークサイドに堕ちてる。いやダンプサイドか。

>>407116 匿名さん
芝浦住民だけど悪趣味で卑猥な次長の書き込みにはかなり迷惑してるので、山手線スレから出ないで欲しいですね。

>>407113 名無しさん

芝浦はmsb以外大したことない。江東区はあり得ないので、港南天王洲アイル1択

>>407124 通りがかりさん

次長は、アチコチに出没する豊洲有明推しの24時間営業のネット民ですよ？

品川駅の工事も毎日見てたらそんな変化ないけど次長みたいに月1回とかしか行かなかったら変化が大きいんでしょうね。喜んで写真撮って貼ってます。

>>407125 評判気になるさん
芝浦は新築マンションが相次ぎ子育て世代が急増したため芝浜小学校が新設されました。

>>407109 マンション検討中さん
これ、港区民には肌感覚で分かります。Tカレンダーはフィクション風のノンフィクションだから

それでも、家賃の高い港区にこだわる理由は見栄なんかではない。 安心するのだ。見慣れた街や、洗練された人が多いことや、サービスのレベルの高さに。 優子はそれをわかっていない気がした。

いいね、押したくなる見事な結論

港区が良いというのは間違いないんだよ
港区最底辺地域の人が港区をドヤ顔で語るのがおかしいというだけで
Bクラス乗ってる人がベンツを語るの違和感あるでしょ？
港区らしい生活してないのに江東区にマウントとられても

>>407129 ご近所さん
そうだからこそある程度事実を基づいて書いていると思いますよ。この場合ですとその人の住所が六本木だからこそ成立しているノンフィクションですが、もしも六本木ではなく仮にこれが港南のタワマン群なら、成立しませんよ。

>>407130 ご近所さん
これは六本木及び麻布十番エリアの話であって、このスレで騒いでいる港南天王洲アイルエリアの話じゃないですよね笑

港区であればどこでもいいってわけじゃないだろう。もしも港区ならどこでもいいというのなら、それは単なる田舎者であり、ミーハーですよ。

だからこそノンフィクションでは六本木設定なんですよね。

>>407109 マンション検討中さん
いやこれ有明が悪者って訳じゃなくてどっちも痛いよねって話でしょ
子供いるのに55平米は少し狭いしそれに28万払っても六本木にこだわるのもどうなのって感じだし

港区でも白金や麻布十番は良いところだけど、品川駅の海側よりは江東区の方が良いというのが一般的な感覚だと思う。

短編諸説「2分ごとの75デシベル」
2つくらい離れた席から「ママ、あの大きな不気味な煙突は何？」という子供の声が聞こえた。
「あれは港清掃場よ。港区中のごみを集めて燃やす場所なの。」とややかすれ気味だが美しい声をもった母親と思しき女性が答えた。
「じゃあ、空気がわるくなっちゃうの？」
「今のゴミ処理場はハイテクだからそんなに悪くしないわ。ただ、わずかにダイオキシンや有毒物質が発生するだけ。それを拡散させるための煙突なのよ」
「ねえねえ、そのとなりにある怖い建物はなに？、ママ」
「あれはコンクリート工場よ。ビルや道路で使われるコンクリートはああいう場所でつくられているのよ」
「そうなんだ不気味な建て物でちょっと怖いね。ねえ、あっちにあるあの変な建て物は何？」
「あれは東京入管よ、あの周りに無数のコンテナがあるでしょ、あそこは外国から船で荷物がとどく入口になっているの。その時に悪い人や悪いものを入れないために管理するばしょなのよ」
「そうなんだあ、コンテナってすごいね。こんな場所が東京にもあるんだね。むこうにあるあの巨大な建て物は何？」
「あれは火力発電所よ。灯りやテレビなどで使う電気を天然ガスを燃やして作っているところなの」
「そんなのが合って怖くないの？」
「そうね、基本的に安全なものなんだけど、大震災などの際には注意が必要ね。万が一、爆発や火事があったとして、住宅街の近くには建てないから安心なのよ」
「ねえママ、あの大きな建て物は何？」
「あれは東京一の食肉市場よ。豚や牛を屠殺する場所なの」
「こわーーい」「ママ、なんでこの辺はそんなものばかりあるの？」
「一般的に人から嫌われる施設を嫌悪施設っていうのだけど、こういった嫌悪施設は人が住んでないところにまとめて作られるものなの」
「ねえ、でもなんか人がすんでそうなビルがあそこにあるよ。あれは何？」
「うーーん、あれは何か分からないけど、人が住んでいるようね。世の中にはいろんな人がいて、こういうところに住むのを好む人もいるのよ。人生いろいろ、価値感色々よ」

>>407139 匿名さん
美しいですね～

DEAN & DELUCAについて
1977年、N.Y.のSoHoに始まったDEAN & DELUCAは、 世界のつくり手からおいしいものを集めたマーケット(市場)です。 食する感動の原点にある"美しさ"を大切に。 毎日に、豊かでよろこび溢れるおいしさをお届けします。

>>407136 通りがかりさん
いや、優子の感性の無さ、がメインテーマでしょ

それでも、家賃の高い港区にこだわる理由は見栄なんかではない。 安心するのだ。見慣れた街や、洗練された人が多いことや、サービスのレベルの高さに。 優子はそれをわかっていない気がした。

>>407144 口コミ知りたいさん
勝手にマンション購入を自慢されると思って優子が住む有明を先にディスってるのはサトミの方なんだよね
それで言い返されて逆ギレしてるだけ
六本木に住んでるけど購入まではできない、結局サトミは痛い女って話でしょ

感性が足りないのはあなたです

どこまで考えてこの記事書いてるのか知らないけど、サトミは無理して六本木住んでるから卑屈になってるように見えるが

港区ど最底辺ドヤるなよｗ

>>407148 口コミ知りたいさん
その記事で、港区バンザイ！ってなってるの次長だけだよ

そもそも港区の再開発なんて高輪ゲートウェイだけじゃないのに騒ぐなよ

もう　どうしようもないだろ

羽田線こえたらこうなっちまうんだからさｗｗ

今更おそいんだよなｗ

何やっても無駄だよ

爆笑だｗｗ

>>407172 匿名さん
美しいですね～

まあ、港区アドレス価値有るからね。。

駅遠エリアなのに高速道路沿い線路沿いで環境良くない。

確かに、このあたり富裕層が好むエリアですしね、おっしゃっている通りですね(^^)

>>407179 匿名さん
どこ？高輪？

>>407177 マンコミュファンさん
港区のバス便エリアの僻地でも価値あるの？

価値は無いけど家畜は多い。

今日の昼間の連投も丸ごと削除されてますね

何度削除されても同じことを繰り返す
学習能力猿以下です

能無し糞尿連続投稿
まさにキチガイの所業

まともな意味のある書き込みなら削除されませんw

素晴らしい立地ですね。もう少し広範囲を見るともっと良く分かります。　　

>>407204 検討板ユーザーさん
WCTは清掃工場が近いから湾岸タワマンの中でも眺望悪いですよ。

>>407203 匿名さん
その眺望に需要が無いから出ないだけですね

同じ資料を何度も貼ってる人がいます

下水と家畜に囲まれた港南に住むのは、便所に住むのとほとんど変わらないですよ。

>>407203 匿名さん
美しいですね～

環境の良い江東区湾岸と比べると、お世辞にも良い立地とは言えないです。

>>407210 名無しさん

港南の倉庫ビューですね。

倉庫＆コンテナシティ

仕方ないよ

羽田線越えた時点で

既に終わりだからね

>>407210 名無しさん
目の前にあるのが東京部分肉センターですか？

東品川海上公園のほうまで行くと高浜水門から離れるから運河臭は少ないですね。

都心は地下鉄が発達してるから
徒歩15分もかかる駅遠物件はありません。

港南は駅遠、騒音、悪臭の三重苦だよ。

眺望より駅近の利便性の良いタワマンのほうが資産価値は圧倒的に上だよ。

google map の画像に緑を強調してるな(笑)

>>407235 匿名さん
駅遠物件であることがよく分かりますね。

>>407240 匿名さん
足の短い人ならともかく、普通以上あればノープロブレム

徒歩20分のマンションなんて東京に住む意味がない

>>407243 匿名さん
ということは407242さんは足の長さが平均の人の60％ということになりますね、計算上

その距離をわざわざ歩いてみたなんて驚きですね。ご苦労様です。

>>407239 マンション掲示板さん
そうですね。だから港南エリアは港区最安エリアなんですよ。価値観は大切です。

>>407247 匿名さん
都心と比べて小さいビルばかりです。

>>407248 匿名さん
ここは「都心」ですが、気は確かですか？　何かご病気でもされていらっしゃるのではないかと、大変心配になります。お大事になさって下さいね！

品川は着陸コースのため高さ制限があり写真のような背の低いビルばかりとなっております。よろしくお願いします。

そもそもバス便アクセスは論外

都心は大丸有ですよ

>>407265 口コミ知りたいさん

外出に不便なバス便マンションだから、次長は掲示板に張り付く引きこもり生活になってしまったのでは？

>>407267 匿名さん

あなたに都心を決める権限はありません爆笑

>>407268 マンコミュファンさん

足が短いのに、他所のマンションの周りを歩き回られて、さぞお疲れのことでしょう

次長は月に1回くらい品川や高輪ゲートウェイの視察に行かれてます。用事もないのにご苦労様です。

山手線の駅力は大きいからバス便物件も仲間に入れてもよいかもしれませんね。

>>407277 匿名さん
眺望素晴らしいですね！

名物バス自慢が復活

>>407278 口コミ知りたいさん
眺望より駅近の利便性の良いタワマンのほうが資産価値は圧倒的に上だよ。

>>407274
住宅地として都心は
港区（山手線内）千代田区渋谷区でしょうね
埋立はゴミです

>>407281 匿名さん
あなたに都心を定義する権限はありません爆笑

>>407282 口コミ知りたいさん
あなたにもないでしょう笑

>>407273 匿名さん
普通の徒歩圏内であれば「バスもある」という状況にはならないですよ笑

>>407247 匿名さん
>川崎には品川駅のようなターミナル駅あったっけ？

武蔵小杉はターミナル駅に該当しますね。

>>407282 口コミ知りたいさん

バス便なのに都心はないでしょう。

WCTは品川駅バス便エリアなので品川駅圏外、最寄りの天王洲アイルはターミナル駅ではないですよー。

港南だと品川駅より清掃工場の方が近いからな。

都心で駅また徒歩15分も歩くマンションなんてありませんよ。都心は地下鉄が発達してますから。

>>407308 口コミ知りたいさん
港南は再開発も無いし、臭くて汚いですよ。将来性が高くて環境が良いのは江東区湾岸エリアの方だよ。

品川駅の東側の開発は10年以上前に終わっていて今後もなんの予定もないのでは。

品川駅までバス便とか論外です

>>407312 匿名さん
豊洲まで、過疎地ダイヤのバス便マンション論外ですね！確かに

>>407309 匿名さん
あれ？朝が短いから、あなたの場合は20分だったのでは？

キチガイにまきエサ

都心は再開発たけなわですが港南はまったくなし
元気に今日も排泄ごみ処理

>>407316 匿名さん

あなたに、都心を定義する資格なし。都心3区で決まり、ピリオドです爆笑(^○^)

>>407322 匿名さん
素晴らし過ぎますね！

港南は大人しく排泄処理してろということですな

削除された写真を再掲するのはルール違反ですよ

品川駅バス便エリアの住民が必死に品川を語ってもｗ

品川駅の海側は生理的に無理だよ。江東区湾岸の方が街に清潔感がある。

>>407340 匿名さん
>品川駅の１日の定期券利用の乗車人数は14万5447人と首都圏では新宿駅、池袋駅、横浜駅、東京駅に次いで第５位。

それはいつのデータですか？品川はコロナで落ち込んでいるため、現在の１日の定期券利用の乗車人数は120,579人で首都圏では新宿駅、池袋駅、横浜駅、東京駅、渋谷駅に次いで第６位でしょ？
https://www.jreast.co.jp/passenger/

当然ながらこれはJRだけの数字であり、私鉄が含まれると私鉄との接続が殆どない品川駅はさらに上位陣から引き離されますがね。

あなたの資料はいつもアップデートしないものだねえ笑

嫌悪施設のイメージ強いから住所に港南って書きたくないよね。有明の方が印象が良い。

>>407302 匿名さん
ターミナル駅とはこういう駅でしょう？品川駅は仲間外れだが笑
https://m.mintetsu.or.jp/knowledge/term/16405.html

投票結果はでましたねえ笑
　
私もどちらでも住みたくないんですので、それが一位として選ばれるのは当然として、次点は江東区の頂点でした。

一方港区の底辺(港南)に住みたいとうのは文字通り底辺でした笑
なんと賛同は10%もないという屈辱的の結果と言えよう。

>>407349 匿名さん
だからいつのデータですか？と聞いているんじゃありませんか？笑

>>407352 匿名さん
ですから品川が5位というのはいつのデータなのかを拡大してから提示してよ笑

2019年で見えたんですけど？だからアップデートしろと言ったじゃありませんか？爆笑

>>407349 匿名さん
>都合の悪い情報は見なかったことにする人なので、拡大しときます

そうですね笑
都合の悪い部分(2019年)は拡大しないんですか？笑

笑

そんなことは言っていないんだけど？古いデータではなく、新しいデータを出してくださいと言っているだけなのに、まずはそれからでしょう笑

>>407364 匿名さん
だから5位はそれはいつの話ですか？元データには2019年で見えたんですけど？だからアップデートしろと言ったじゃありませんか？爆笑

>>407366 匿名さん
こちらは出していますよ？上に書いてあるんでしょ？