山手線の駅力を語るスレ Part5

>>40664 匿名さん

はい、もう残債ありません。

うちは、安いCT品川のキャッシュ買いだったけどな。
高値で利益確定の売却をした御馳走様。

>>40666

もう売っちゃったの？新駅エリアが完成するまで待てば良いのに。

ワールドシティ、コスポリ、CT品川、タワーフェイス、Vタワーあたりは新駅や
リニア開業を楽しみにしながら安心して住み続けられるね。

>>40668 匿名さん
安心できないからマンコミュで暴れてるんじゃないかな

>>40669

ネガをおちょくって遊んでるだけだと思うよ

来ました。品川駅、シャア！

>>40666 匿名さん
いいですね。利益確定したいです。
税金取られるし、何かにお金が必要なわけではないし、なかなか売る決断って出来ないです。

>>40670 匿名さん
それなら暇人すぎ
他に楽しいことないの

ここ数日なんか次長課長の反論が弱いね
ボロクソに言われちゃってるじゃん
もっと頑張ってみんなを楽しませて

>>40673

ずっと張り付いてられるほど暇じゃないだろｗ

>>40674

反論？何も論じられてないので反対しようが無い。

>>40676 匿名さん
次長課長ってなんで部屋が三割値上がりしたとか東向きだとか嘘ついてたの？

>>40671 匿名さん
シャア、品川のイメージに合うわ。

>>40677 匿名さん

次長課長って誰だか知らない

じゃあ次長課長に対するレスに返事しない方が良かったね
頭悪いと思われるよ

次長課長の部屋って2007年末に売れ残りの再販売した部屋なんですね。
一応ブリーズの最終期ということだったみたいだけど。
これが全部完売しなくてその後７年とか８年販売してたっていう触れ込みになってるのでしょうか。

>>40680 匿名さん

ここにはWCT住民は複数いるぜ？ネガがあれば書き込みはする。2100戸6000人もいることを忘れないように。

ついつい返信して痛いとこ突かれたら他人のフリ

ここにいる複数人のWCT民とやらが全員頭おかしいのがすごい
まるで同一人物が演じ分けてるみたいだけどきっと違うんだろうね
うんうん

>>40684 匿名さん
上を見ようとしないで下しか見ない。上の存在は嘘だ、実需のコアな層でないと意味がないと全否定。そしてやたらと子育てと公園にこだわる。

WCTネガ＝品川ネガがあまりに必死で単純なので釣りたくてしょうがない人が複数いるせいです

やたらと景色写真とアンケート結果を貼りまくるところも同じだし
次長課長も東京駅勤務だしここで次長課長とは別人と言ってる人も大手町勤務でドアトゥドア30分とずっと言ってたよね

>>40686 匿名さん
自爆すると釣り宣言したりおちょくってると言ったり自分が優位な立場とアピールしながらも内心必死なのが港南さんの特徴

昨日の綺麗なママ友が～のくだりが本当にキモかった
お前ママなのかよっていう

港南さんって矛盾とか間違い指摘されると素直にミスったって言えばそれで終わりなのにめちゃめちゃ言い訳してなんとか取り繕おうと必死で頑張るよね
そこが面白い

>>40686 匿名さん

サウスゲートスレでもポツポツ、誰にも相手されないネガがいるw

>>40690 匿名さん

ネガさんってデータや調査結果、専門家の見方、国の発表などを完全無視したり屁理屈を捏ねるのが面白い。

>>40692 匿名さん
おれじゃなくて品川ネガってる人に言ってくれ
残念ながらおれは品川ネガではない
そうやってムキになってすぐ画像貼るところがアホっぽいよ

>40692

子育てアンケートなんか意味ないとか、小さい公園は必要だが大きい公園は必要がないとかな。いくら少子化でもマンションのコアな検討者層はファミリーだろうに。

>>40693 匿名さん

あんたが1人じゃないなら、WCTポジも1人じゃないんだが。

WCTネガ＝品川ネガがあまりに必死で単純だからネガの内容も港南口が駅裏とか無理矢理ネタ。だからいじられ、すぐにファクト示されて完全否定される。笑

品川ネガ、WCTネガ面白い！もっと見たいから両方ガンガレ

>>40695 匿名さん
あんたが一人じゃないならって意味不明だけど
一人じゃないも何もおれはそもそも品川の地域をネガったことはないよ
被害妄想と八つ当たりはやめてくれ

>>40698 匿名さん
俺も品川地域をネガッタつもりないねー

港南さんとWCT＆品川地域を切り離して考えてほしい
品川駅は再開発ラッシュで地域としては魅力的なのは間違いない
WCTも良いマンションだと思う
そこに住んでる人がたまたま頭おかしいだけ

>>40699 匿名さん
事実を書くとネガって言われるんですよね。

ワールドシティタワーズの2007年末公表最終期価格

タイプ 価格 (万円) 間取り 面積 (平米)
B2-120B-EN(MENU1) 1億9,800万円〜2億1,800万円(予定) 2LDK 121.22m2
B2-95A-N 8,280万円〜8,480万円（予定） 4LDK 92.94m2
B2-120B-EN 1億9,800万円〜2億800万円（予定） 3LDK 121.22m2
B2-75E-NW 8,380万円〜8,480万円（予定） 3LDK 75.01m2
B2-95A2-N 8,380万円〜8,480万円（予定） 3LDK 92.94m2
B2-85C2-NW 7,280万円〜7,480万円（予定） 3LDK 84.37m2
B2-85C3-NW 7,380万円〜7,480万円（予定） 2LDK 84.37m2
B2-45C-N 5,280万円〜5,480万円（予定） 1LDK 47.20m2
B2-65A-N 7,080万円〜7,280万円 2LDK 64.50m2
B2-70E-E 7,980万円（予定） 2LDK 71.42m2
B2-75E-NW（MENU1) 8,280万円〜8,480万円（予定） 2LDK 75.01m2
B2-80A-NW(MENU1) 8,280万円（予定） 2LDK 80.05m2
B2-85C-NW 7,380万円(予定) 3LDK 84.37m2
B2-85G-N 8,780万円(予定) 3LDK 85.24m2
B2-85L-ES 8,980万円(予定) 3LDK 86.21m2
B2_100A_EN 1億1,800万円〜1億3,800万円（予定） 2LDK 100.10m2

3階北向きですら坪300万円
こんな値段で買ったら現実逃避したくなる気持ちもわかる

>>40702

横から失礼。最終期は価格発表直後にリーマンショックが来て、WCTに限らずマンションまったく売れず、WCTも15%〜20%は値引きして売り切ったのは有名な話だよ。

>>40702 匿名さん

WCTぜんぜんやっすいマンションじゃないじゃん。

>>40703 匿名さん
次長課長はリーマンの前から住んでるはずだから一番かわいそうだね
悲惨すぎ

>>40705 匿名さん

よく知ってるなあ、と言いたいところだけど、そんなこと分かるわけがないwww ねつ造するのはネガさんだなぁ。

2100戸のうち最後の100戸くらいを売らずに2年間も塩漬けにして、2008年春に当時としては目玉が飛ぶ出る＠360で売り出した。しかし、その直後リーマンショックドーン。でそこから完売まで4年かかった。

このマンション長期に売れ残ったといわれてるが第一期、第二期はいずれも抽選のうえで即日完売。売らずに2年間もとっといた最後の100戸の値付けを間違え、その100戸売るのに都合6年かかっただけ。さすがに最後は相当値引き販売したようだ。

↑マンコミュの書き込みだからソースにも何もならないけど一応コピペ。最後の最後は値引きをしたと書いてある。こういう事情で2012年まで販売してたのか。

>>40706 匿名さん
おっ、引っかかった
次長課長さん発見

ウケるんだけど笑
単純過ぎ

>>40707

第1期、第2期は飛ぶように売れた。完売させるのが惜しくなった住友不動産がレインボーブリッジに近い眺望が一番良い一角を売らずに在庫として長期保有して2008年に次元の違う価格で売り出した。しかし、まったく売れずに20%値引きしたりして6年かけてようやく売り切った。ちなみに当時はどこもそんな感じ。パークコートさえ完成在庫を10%、15%値引き販売してた。

正確にはリーマンショックじゃなくてサブプライムローン問題な。

>>40710 匿名さん
WCTが20パーセント引きのソースなし

散々実際は値上がりしてないと言われてだんまり決め込んでた次長課長が値引き状態で買ったという言い訳を思いついたようです。

>>40710
パークコートで完成在庫って聞いたことないんだけどどこのこと言ってんの？
地方の小規模なパークコートとか？

WCTネガは、WCT住民が本当に大満足していてまったく売る気がないという話は信じられないようだ。ひとつのマンションに惚れ込むという感覚がわからないんだろう。俺はWCTを売り出してないし、売って移住する予定もまったくない。お台場花火が見える湾岸眺望も20000平米の公園直結も安い維持費や駐車場代もスーパーやクリニック、歯医者、クリーニング店がマンション内にある便利さもリニア開発をはじめとする将来性も品川駅の利便性も全部捨てて移りたいマンションは都内にひとつもない。ネガたちが本当に満足できるマンションに出会えるといいのだが。

>>40714

同時期に販売していたパークコート高輪ヒルトップ。当時の検討板覗いてみな？

>>40716 匿名さん
そうなんですね、自分も当時検討してて気になるのでチェックしてみます。
情報ありがとうございました。

>>40715 匿名さん
良いマンションだよね。
ここに書き込んでる奴がたまたま頭おかしいだけ。
他の住民がかわいそう。

港南１がアホ認定される
↓
港南２が港南民の書き込みは一人だけじゃないと言い出す
↓
二人以上いたとしても皆アホな事言ってるけどアホしかいねえのかと恥の上塗り



是非ともアホな港南民を批判するまともな港南民に会いたいものだね
ここにいるならね

＞ここに書き込んでる奴がたまたま頭おかしいだけ

住民のたった14.2％だけです。

>>40717 匿名さん

ただし、サブプライム問題で世間がひっくり返ってた時だから、2007-2008年頃の話は特殊なケースかもしれないがね。
あの時は何回かMR訪問して本気モード出すと、デベロッパーから話を持ちかけてきた。

>>40702 匿名さん
ダメダメマンションじゃないか。やはりバス物件は買ってはいけない。通説通りの結果。これで住民が掲示板で必死に売り煽りする理由がはっきりしたな。

思い出した。07当時はプチバブルと言われてたね。でも売れ残りの山になり08年から09年はバーゲンセール状態だった。

そういうのもあるし高い安いもあるがもう一つ
中心部の人間にとっては全く興味のない場所ってのもある

中心部って…笑

初めて聞いたわ！

>>40724

中心部の人間はマイノリティだからなぁ。

不動産は少ない人間から支持されてなくても大勢に影響無いんだよね。

>40725（港南Ａ）
>中心部って初めて聞いたわ！

40726（港南Ｂ）
>中心部の人間はマイノリティだからなぁ。


港南Ｂには中心部で普通に通じてる模様
中心部と聞いて違和感なく資料まで出してる

>>40728 匿名さん

アホネガじゃないから何が言いたいかくらいは分かるだろ。笑

"中心部"以外に人気があるんだということがわかった！

>>40729
>アホネガじゃないから何が言いたいかくらいは分かるだろ。笑

それをそのままアホな40725の港南Ａ「中心部って初めて聞いたわ！」に言えばよろし

プロがおススメした結果

港南Ａより港南Ｂの方がちょっとはマシか

ま、二人いればだけどな

>>40732

はとバスビル再開発取り壊しで賃貸住民が転居した影響であることを知らないバカwww

>>40734
だからなに？
その程度の事なら白金１も北青山も再開発を含んでの話だな

アホは追い込まれると「ｗ」の数を増やす

定説です

2002年以降、"プロ"に言われるよりとっくの前から人口が増え、大人気で空き部屋がほとんど無くなってしまったエリア。笑

>>40735 匿名さん

北青山はオリンピックのために都営アパートが取り壊しになった影響であることを知らないバカw

>>40737 匿名さん

土地が無くなって新しい分譲マンションが作られなければ人口が増えようが無いわなあ。

>>40737

そりゃ江東区含めて湾岸支店でまとめて対応するところが出るはずだな

40732はだいぶ前にそのお絵かきで同じアホネガしてコテンパにされてるのに、忘れて何回も同じ話を出す猿だな。

>>40741
もっとガ・ン・バ・レ

リーマンショックで値引きされたって設定で固まったらしい
現実逃避つらいね

俺？契約した2005年ってリーマンよりはるかに前だぜ？

ところで、今日は予想通り昨日の引けで買った株でリバで結構稼げたわ。

>>40744 匿名さん
最終期で買っちゃった次長課長さんだよ
話の流れ見てればわかるでしょ、バカなの？

>>40746 匿名さん

だから誰だよソレ。一人じゃ無いって何回も言ってるだろ。なんなら自作自演で削除依頼しろよ。

>>40747
>だから誰だよソレ。一人じゃ無いって何回も言ってるだろ。

一人じゃない可能性もあるだろうから「お前」と言わず「次長課長」と言ってる。
それに対してお前が次長課長じゃないのならわざわざコメントする必要がない。

>>40716 匿名さん
検討板見たけど普通に完成の半年以上前に完売してるんだけど。
完成が2008年5月、最終4戸を販売したのが2007年9月。それが同年12月で完売してる。
完成在庫が割引きって何の話？

次長課長の話題なのになぜかやたらとムキになる港南さん。不思議。

>>40749 匿名さん

知らないのか…

>>40751 匿名さん
知らないから説明よろ
まさか自分だけ特別な情報を得たとか言わないよね

>>40749 匿名さん
また捏造だったんか

>>40752 匿名さん

いったん完売後にキャンセルが続出、7-8戸を2009年夏頃まで現地で販売してた。

>>40754 匿名さん

確かに、こういう当時の書き込みある


289：匿名さん[2009-05-22 23:26:00]
10500万の部屋、予算9000なので高すぎるから駄目と言って断ったら、1ヵ月後に
もういちどご来場くださいと電話。遅いよ。もう、別の物件買っちゃったよ。
でも、それってそういうことだよね。

>>40755 匿名さん
それ中古の話な。捏造やめなよ。

>>40756

違いますよ。現地で三井不動産レジデンシャルが新築分譲として販売してた完成済み在庫だよ。

キャンセル住戸がそんなに販売してたにも関わらず一切情報なし

全く売りが出てないらしい

>>40756

港区マンション探検記というブログに記載があった。
2008年7月の記事でパークコート高輪フォレストレジデンスに関する
記述だけど、コレの下から5行目になんて書いてあるか読んでみな？

ごめん、大事なとこ間違えた。2009年7月の記事ね。

http://condo.seesaa.net/category/4054135-3.html

>>40759
今は中古の物件が定常的に滞留しているようですが、「内覧後さん」に言わすと10年経って希少性は無くなったということになりますね。

>>40758

キャンセル住戸を細々と売ってたからね。もともとああいう低層小規模
マンションはネット掲示板への書き込みは少ない。
実際、完成後も在庫が残り、なかなか売れなかった。坪450万くらいだったが、
当時はあの価格でも高いと思われてたんだろう。

まあ庶民には関係ない話だな