山手線の駅力を語るスレ Part5

>>406396 匿名さん

高輪GWはまだ単なる空き地なのに凄いじゃん。これから
高輪ゲートウェイシティが本格開業するとまた一段と上がりそう。

>>406398 匿名さん
名物の100円朝食ですね。かつてお世話になりました。

>>406398 匿名さん

素晴らしい眺めですね。左右に海を見ながら朝食出来るマンションなんて
東京広しと言えどこそこだけでは？

ちなみにパークコート浜離宮は2019年以降で650から943で46％アップ

>>406399 マンション検討中さん

何度もいうけど、港南の偏差値が20台というのはどこから来たんでしょうか？
港南の偏差値が20台と記載されたそんな資料ありますか？

それあなたの部屋じゃないじゃん。
しかも北向きとか東向きとかでしょ。
日当たり悪いので夜のお仕事してる方用の部屋ですよね。

>>406401 匿名さん
散々ゲートウェイの開業でマンションが高騰したと言ってませんでした？あれなんだったんです？

>>406413 匿名さん
馬鹿だからわからないのかもしれないけど、港南だけじゃなくて都心のマンション価格が全体的に上がってるだけだよ

港南WCTは元が安かったからというなら、もともと坪500越えていた
Ｖタワーの築20年過ぎてからの急騰は説明着かないしね。

>>406427 匿名さん
2019年から2020年にかけて全く値上がりしてないから揺り戻しで急上昇したんじゃない？
実際その後は大した上がってないでしょ
2019年から現在にかけての値上がりは港区平均と殆ど変わらないんだから

>>406429 匿名さん
港南が全体的に上がってるのは事実だと思いますよ
でもWCTはその港南の中では平均以下の値上がりなんですよね

>>406427 匿名さん
>「１位」になった理由は？

港南で一位になったのはWCTのみで、他は全くランクインすらできていません。港南の他のマンションがランキング入りできなかった以上、高輪gwの影響はあるとは思いません。

>>406429 匿名さん
>港南マンションは軒並み急騰しています

そのWCTですらパークシティ豊洲に負けていますから、まさか豊洲の近くもリニアとか新駅の影響とは言わないだろうねえ笑

また豊洲さんが論破されてるのかな

仕方ないんです

羽田線越えた時点で

完全に終わってますからね

哀れです

（爆笑）

>>406454 匿名さん
芝浦は評価高いと思うけど、港南はあまり周辺環境が良くないですよ。

>>406093 匿名さん
>不動産表記変わったのかな？
最近、15分って表示されてませんか？

はい、より実態に近い徒歩分数を表記しなければならず、現在大手中古仲介では徒歩15分と表記されていますねえ笑
https://www.rehouse.co.jp/mansionlibrary/ABM0110007/

徒歩15分でも無理だと思う。山手線ホームまでは徒歩20分は必要。

ちなみに駅徒歩圏内は何分かという調査では

「駅徒歩圏」は12.6分が平均値であった。

以上のことからWCTは平均的な人から見れば品川駅徒歩圏内の物件ではありません笑
https://suumo.jp/journal/2012/05/08/18018/

>>406460 マンション検討中さん
WCTの最寄り駅は天王洲アイルです。
従って次長は徒歩圏外の品川駅の発展性を語るのではなく、天王洲アイルの発展性を語ってください。

>>406459 匿名さん
徒歩15分って港南口のエスカレーター辺りの入口まででしょ。
そこからJRの改札までは長いコンコースを歩くから徒歩20分は必要。

>>406461 匿名さん

ここは山手線スレ。それに品川駅の発展性は大阪府民が語っても構わないのだよ。
増して品川駅徒歩住民が語るのは当たり前。

>>406481 匿名さん
でも港南は臭いんでしょう？臭くない有明とかの方が発展性ありそうだけど。

>>406486 匿名さん

だからWCTから品川駅は徒歩圏外だから、天王洲アイルと国際展示場で比較しろよ。

>>406486 匿名さん
住環境も大事じゃない？少なくとも生活する場所としては有明の方が断然上かと。

>>406489 マンション検討中さん
徒歩20分は楽勝とは言えないのでは。毎日往復40分歩くのは公共交通機関の整った東京では苦行ですよ。

もうどうしようもないでしょ

管理人に何回も削除されても

ゴミ以下の大量写真投稿をやめない異常者ｗ

羽田線越えたらこうなります　爆笑

>>406463 匿名さん
>さんざん写真やめろ、

別にやめろとは言っていませんねえ笑

だって、全件削除ですから、どちらでも良いんですよ笑

次長がせっかくの土日を費やして何度も何度も貼ったコピペがほぼ全て削除されてしまいました
こんな人生で良いのだろうか

どうでも良いなら普通の人は無視をするんですよ。

これ以上は江東区さんをいじめないで下さい！

>>406493 匿名さん
写真やめろって誰が言ってるんだろね
次長の妄想だったりして

住民版でも同じような事を繰り返してますね

困った 異 常 者 です

オモシロいので貼りますｗ

1番写真やめてほしいと思ってるのは管理人だろw
迷惑ジジイのせいで仕事増えて気の毒