山手線の駅力を語るスレ Part5

>>406349 匿名さん
>どう見てもＰＲでもないしね

そうか？同じコピペを延々と貼っているのに？言い訳もいいでしょう笑

>安いのが人気の秘訣なら、それは認めますよ

それでいいんじゃね？サヨウナラ。

>>406352 匿名さん
アンタがやめない限り、終わりませんよ笑

所詮港南は安かろう悪かろうですよ笑

むしろこれからの品川の位置づけを考えれば坪470万でもまだ安いと思うな。
坪600万くらい行くんじゃない？

>アンタがやめない限り、終わりませんよ

駅力スレであることを忘れないでね。山手線駅と周辺の話でヨロシク。

>>406361 匿名さん
心配しなくてもアンタが消えれば駅力の話になりますよ。

>>406360 匿名さん
残念ながら品川の再開発は田町方面へ伸びるものであり、天王洲アイルエリアは含まれません。

>>406366 匿名さん
伸びるのならもっと伸びるかと思ったが、停滞しているということは所詮その程度でしょう。現に品川再開発圏内ではないパークシティ豊洲単体にも抜かされますよ。

>>406367 匿名さん
値上がり一位でも港南地域では実質WCTだけですがね。そのランキングでは半数が江東区に占められているということは港南地域は芽がありません。

>>406364 匿名さん
港南地域ではVタワーとWCT以外は港区の平均以下です。WCTでさえも港区の平均以下の時期が長いわけですし、いつまた港区の平均以下になるのかもわからないのに、値上がりだけでお茶を濁してもねえ笑

残念ながらWCTの最寄り駅の天王洲アイルは、第一ホテルが撤退、JTBが本社移転、乗降者数はコロナ前から半減と衰退が始まっています。

>>406370 マンション検討中さん

それこそ論点ずらし。高輪ゲートウェイ駅開業以降急騰して
何故値上がり1位になったんですか？という質問から逃げている。

>>406371 匿名さん
その間でもパークシティ豊洲 A棟が伸びているわけですからねえ笑
実際その差はもう僅かでしかありませんよ。

>>406374 匿名さん
別に論点逸らしではありません。それではなんで高輪ゲートウェイ駅開業以降急騰しているのなら、他の港南物件はランキング入りしなかったんですか？？

>>406377 匿名さん
ちなみに>>406373と自分は別人ですよ笑
狂犬のように誰でも噛みつけばいいってもんじゃない。

>>406365 匿名さん
港区の上昇率と僅かの差しかないのですが、それはなぜですか？

>>406381 匿名さん
だから港南地域は高輪gwの影響はほぼないでしょう。
WCTにしてもパークシティ豊洲に完敗しているわけだから

>>406382 評判気になるさん

湾岸埋め立てエリアで築16年で駅遠なのに「港区の上昇率」と
わずかしか差が無いならそれこそ凄いことでしょう。

WCTは2019年以降344から472万で約37％アップ
港区平均は375から487で約29％アップ

高輪ゲートウェイの開業の効果は8％だけ？

>>406384 匿名さん
つまり高輪ゲートウェイの開業はあまり関係ないということでいいんでしょうか？

東京では再開発など山のようにありますが、コンテナが見えるのは港南のタワマンぐらいでしょう。

>>406396 匿名さん

高輪GWはまだ単なる空き地なのに凄いじゃん。これから
高輪ゲートウェイシティが本格開業するとまた一段と上がりそう。

>>406398 匿名さん
名物の100円朝食ですね。かつてお世話になりました。

>>406398 匿名さん

素晴らしい眺めですね。左右に海を見ながら朝食出来るマンションなんて
東京広しと言えどこそこだけでは？

ちなみにパークコート浜離宮は2019年以降で650から943で46％アップ

>>406399 マンション検討中さん

何度もいうけど、港南の偏差値が20台というのはどこから来たんでしょうか？
港南の偏差値が20台と記載されたそんな資料ありますか？

それあなたの部屋じゃないじゃん。
しかも北向きとか東向きとかでしょ。
日当たり悪いので夜のお仕事してる方用の部屋ですよね。

>>406401 匿名さん
散々ゲートウェイの開業でマンションが高騰したと言ってませんでした？あれなんだったんです？

>>406413 匿名さん
馬鹿だからわからないのかもしれないけど、港南だけじゃなくて都心のマンション価格が全体的に上がってるだけだよ

港南WCTは元が安かったからというなら、もともと坪500越えていた
Ｖタワーの築20年過ぎてからの急騰は説明着かないしね。

>>406427 匿名さん
2019年から2020年にかけて全く値上がりしてないから揺り戻しで急上昇したんじゃない？
実際その後は大した上がってないでしょ
2019年から現在にかけての値上がりは港区平均と殆ど変わらないんだから

>>406429 匿名さん
港南が全体的に上がってるのは事実だと思いますよ
でもWCTはその港南の中では平均以下の値上がりなんですよね

>>406427 匿名さん
>「１位」になった理由は？

港南で一位になったのはWCTのみで、他は全くランクインすらできていません。港南の他のマンションがランキング入りできなかった以上、高輪gwの影響はあるとは思いません。

>>406429 匿名さん
>港南マンションは軒並み急騰しています

そのWCTですらパークシティ豊洲に負けていますから、まさか豊洲の近くもリニアとか新駅の影響とは言わないだろうねえ笑

また豊洲さんが論破されてるのかな

仕方ないんです

羽田線越えた時点で

完全に終わってますからね

哀れです

（爆笑）