山手線の駅力を語るスレ Part5

>>40633 匿名さん
そりゃ晴海埠頭に比べりゃ便利だわ。下には下がいる。

あとは単純に価格帯だよね
東京駅勤務の人が家を探してると仮定して通勤時間が同じくらいで価格帯も被るようなエリアは人気を取られる可能性があるかも
オリンピックで注目浴びるだろうし　まあ実際に全部完成してどんな街になるのかわからないとなんとも言えないが

やっぱ、隅田川のこっち側か向こう側かというのは大きい

>>40631 匿名さん

羽田関係の人やマイレージがあっというまに溜まるレベルの人はwct便利かも。CAやパイロットも多いと聞いたな。

>>40635 匿名さん

サラリーマンなら高給でも8000万から9000万が限界でしょう。湾岸人気はそういう実需層に後押しされてると思う。

品川から浜松町は本当に航空関係者多いよ
でも住むのはタワマンじゃなくて小奇麗な普通のマンションとかが多いけど
ＣＡさんは給料的にそういう所しか無理
泉岳寺や浜松町のマンションはＣＡさんだらけ
ちなみにパイロットは基本ハイヤー送迎だから電車一本で空港とかの地域にわざわざ住む必要がないので以外と内陸住みが多い
まあ人それぞれだろうけどね

>>40639
うちのタワマンにはＣＡ、元ＣＡ結構大勢住んでるよ。想像で書くのはやめようｗ

ヒント：既婚者

>>40640 匿名さん
だから人それぞれだってば
既婚者とか所帯持ちはそりゃ違うだろうね
あくまで自分ひとりで家賃払ってる場合はって話
あと「元」だったら別にどうでもいいのだが

うちのマンションはCAが多いとか言ってることキモいんだけど
同じ屋根の下にこういう人が住んでると怖いね

>40642
>うちのタワマンにはＣＡ、元ＣＡ結構大勢住んでるよ。

確かにこういう奴は情けないな

まあ山手線の内側以外は検討しない、って決めちゃうと楽だよね

山手線内側でも外側でもどっちでもいいけど山手線沿いで駅まで歩ける場所に住みたいかな

タワマン住んでると綺麗なママ友が増えるよ

>確かにこういう奴は情けないな

何で情けないんだ？エアライン関係が多いのは空港へのアクセスが良いからだろうという地域性を語ってるだけだろうに。そういう風に考えてしまう妬み頭が情けない。

羨ましいわけでもむかつくわけでもなく、ただ言ってることがキモイなって思っただけだよ

>>40639 匿名さん

ハイヤーなんていつの時代？経費削減でパイロットも今は昼間は電車ですよ。で、不規則勤務だから空港に近い場所に住みたがる人は多いです。ちなみにパイロットだろうがCAだろうが地上職だろうが早朝出発、深夜帰着の便の常務や対応は電車は動いてないから無理。だからそういう時だけタクシーチケットが配布される。品川周辺で早朝ジョギングしてると朝3時から4時台にキャリア引いてタクシーに乗り込む航空関係多いです。

>>40648 匿名さん

CAって言ったって、単なる航空会社勤務の社員。CAっていう単語から何を連想してるのやら…勝手に何かを妄想してキモいとか言うヤツがキモい。

>>40646 匿名さん
だからキモイってば
ママ友ってママ同士の友達関係のことでしょ、オカマかなんかなの？
母親達の輪におっさん一人混ざってママ友とか言ってるのキモイ
嫁の話だからって言い訳しそう

>>40639 匿名さん
そういう会社もあるんですね。
私がよく知ってる会社は今でも昼も夜もハイヤーですよ。
JALも経営傾いたときはハイヤー廃止してたけどここ１、２年で段々と待遇を以前の状態に戻してるとか。
同じ航空会社とは言ってもひとくくりには出来ないものですね。

>>40650 匿名さん
あなたが本人なのかわからないけどうちのマンションはCAや元CAが多いよって言ってた人がなんかキモイなって思っただけで別に話を広げることでも何でもないからこの辺で終わりでいいですか？

今ではCAの平均年収、500万円切ってるんだよな。
航空会社によっては年収300万円程度のCAはザラ。

>>40654 匿名さん
それに比べてパイロットさんはどんどん減ってるから羽振り良いらしいね。
おれの知ってるの副操縦士さん港区のパークコートタワー住んでるわ。

>>40655 匿名さん

羽振りがいいって言ったって2000万行くか行かないかくらいでしょう。副操縦士なら2000万はいかないレベルでしょうね。

>>40655 匿名さん

賃貸でしょ？

今日一日で保有マンションの含み益分くらい株がぶっ飛んだ 笑
さて、リバウンド狙いで引けに向けて買うか？

>>40658
兄貴、金持ちでんなあ
飯奢ってちょ

買い場と見ていくつか目をつけてた銘柄拾った。笑笑

>>40659 匿名さん

品川港南口でいい？w

俺、マジで高輪だから近いしええよ
ニート同士語ろうぜ

>>40662 匿名さん

笑笑 マジか！

WCT民、安いマンション年収2000万とか稼いでると余裕でローン返済済みだろうな。

>>40664 匿名さん

はい、もう残債ありません。

うちは、安いCT品川のキャッシュ買いだったけどな。
高値で利益確定の売却をした御馳走様。

>>40666

もう売っちゃったの？新駅エリアが完成するまで待てば良いのに。

ワールドシティ、コスポリ、CT品川、タワーフェイス、Vタワーあたりは新駅や
リニア開業を楽しみにしながら安心して住み続けられるね。

>>40668 匿名さん
安心できないからマンコミュで暴れてるんじゃないかな

>>40669

ネガをおちょくって遊んでるだけだと思うよ

来ました。品川駅、シャア！

>>40666 匿名さん
いいですね。利益確定したいです。
税金取られるし、何かにお金が必要なわけではないし、なかなか売る決断って出来ないです。

>>40670 匿名さん
それなら暇人すぎ
他に楽しいことないの

ここ数日なんか次長課長の反論が弱いね
ボロクソに言われちゃってるじゃん
もっと頑張ってみんなを楽しませて

>>40673

ずっと張り付いてられるほど暇じゃないだろｗ

>>40674

反論？何も論じられてないので反対しようが無い。

>>40676 匿名さん
次長課長ってなんで部屋が三割値上がりしたとか東向きだとか嘘ついてたの？

>>40671 匿名さん
シャア、品川のイメージに合うわ。

>>40677 匿名さん

次長課長って誰だか知らない

じゃあ次長課長に対するレスに返事しない方が良かったね
頭悪いと思われるよ

次長課長の部屋って2007年末に売れ残りの再販売した部屋なんですね。
一応ブリーズの最終期ということだったみたいだけど。
これが全部完売しなくてその後７年とか８年販売してたっていう触れ込みになってるのでしょうか。

>>40680 匿名さん

ここにはWCT住民は複数いるぜ？ネガがあれば書き込みはする。2100戸6000人もいることを忘れないように。

ついつい返信して痛いとこ突かれたら他人のフリ

ここにいる複数人のWCT民とやらが全員頭おかしいのがすごい
まるで同一人物が演じ分けてるみたいだけどきっと違うんだろうね
うんうん

>>40684 匿名さん
上を見ようとしないで下しか見ない。上の存在は嘘だ、実需のコアな層でないと意味がないと全否定。そしてやたらと子育てと公園にこだわる。

WCTネガ＝品川ネガがあまりに必死で単純なので釣りたくてしょうがない人が複数いるせいです

やたらと景色写真とアンケート結果を貼りまくるところも同じだし
次長課長も東京駅勤務だしここで次長課長とは別人と言ってる人も大手町勤務でドアトゥドア30分とずっと言ってたよね

>>40686 匿名さん
自爆すると釣り宣言したりおちょくってると言ったり自分が優位な立場とアピールしながらも内心必死なのが港南さんの特徴

昨日の綺麗なママ友が～のくだりが本当にキモかった
お前ママなのかよっていう

港南さんって矛盾とか間違い指摘されると素直にミスったって言えばそれで終わりなのにめちゃめちゃ言い訳してなんとか取り繕おうと必死で頑張るよね
そこが面白い

>>40686 匿名さん

サウスゲートスレでもポツポツ、誰にも相手されないネガがいるw

>>40690 匿名さん

ネガさんってデータや調査結果、専門家の見方、国の発表などを完全無視したり屁理屈を捏ねるのが面白い。

>>40692 匿名さん
おれじゃなくて品川ネガってる人に言ってくれ
残念ながらおれは品川ネガではない
そうやってムキになってすぐ画像貼るところがアホっぽいよ

>40692

子育てアンケートなんか意味ないとか、小さい公園は必要だが大きい公園は必要がないとかな。いくら少子化でもマンションのコアな検討者層はファミリーだろうに。

>>40693 匿名さん

あんたが1人じゃないなら、WCTポジも1人じゃないんだが。

WCTネガ＝品川ネガがあまりに必死で単純だからネガの内容も港南口が駅裏とか無理矢理ネタ。だからいじられ、すぐにファクト示されて完全否定される。笑

品川ネガ、WCTネガ面白い！もっと見たいから両方ガンガレ

>>40695 匿名さん
あんたが一人じゃないならって意味不明だけど
一人じゃないも何もおれはそもそも品川の地域をネガったことはないよ
被害妄想と八つ当たりはやめてくれ

>>40698 匿名さん
俺も品川地域をネガッタつもりないねー

港南さんとWCT＆品川地域を切り離して考えてほしい
品川駅は再開発ラッシュで地域としては魅力的なのは間違いない
WCTも良いマンションだと思う
そこに住んでる人がたまたま頭おかしいだけ

>>40699 匿名さん
事実を書くとネガって言われるんですよね。

ワールドシティタワーズの2007年末公表最終期価格

タイプ 価格 (万円) 間取り 面積 (平米)
B2-120B-EN(MENU1) 1億9,800万円〜2億1,800万円(予定) 2LDK 121.22m2
B2-95A-N 8,280万円〜8,480万円（予定） 4LDK 92.94m2
B2-120B-EN 1億9,800万円〜2億800万円（予定） 3LDK 121.22m2
B2-75E-NW 8,380万円〜8,480万円（予定） 3LDK 75.01m2
B2-95A2-N 8,380万円〜8,480万円（予定） 3LDK 92.94m2
B2-85C2-NW 7,280万円〜7,480万円（予定） 3LDK 84.37m2
B2-85C3-NW 7,380万円〜7,480万円（予定） 2LDK 84.37m2
B2-45C-N 5,280万円〜5,480万円（予定） 1LDK 47.20m2
B2-65A-N 7,080万円〜7,280万円 2LDK 64.50m2
B2-70E-E 7,980万円（予定） 2LDK 71.42m2
B2-75E-NW（MENU1) 8,280万円〜8,480万円（予定） 2LDK 75.01m2
B2-80A-NW(MENU1) 8,280万円（予定） 2LDK 80.05m2
B2-85C-NW 7,380万円(予定) 3LDK 84.37m2
B2-85G-N 8,780万円(予定) 3LDK 85.24m2
B2-85L-ES 8,980万円(予定) 3LDK 86.21m2
B2_100A_EN 1億1,800万円〜1億3,800万円（予定） 2LDK 100.10m2

3階北向きですら坪300万円
こんな値段で買ったら現実逃避したくなる気持ちもわかる

>>40702

横から失礼。最終期は価格発表直後にリーマンショックが来て、WCTに限らずマンションまったく売れず、WCTも15%〜20%は値引きして売り切ったのは有名な話だよ。

>>40702 匿名さん

WCTぜんぜんやっすいマンションじゃないじゃん。

>>40703 匿名さん
次長課長はリーマンの前から住んでるはずだから一番かわいそうだね
悲惨すぎ

>>40705 匿名さん

よく知ってるなあ、と言いたいところだけど、そんなこと分かるわけがないwww ねつ造するのはネガさんだなぁ。

2100戸のうち最後の100戸くらいを売らずに2年間も塩漬けにして、2008年春に当時としては目玉が飛ぶ出る＠360で売り出した。しかし、その直後リーマンショックドーン。でそこから完売まで4年かかった。

このマンション長期に売れ残ったといわれてるが第一期、第二期はいずれも抽選のうえで即日完売。売らずに2年間もとっといた最後の100戸の値付けを間違え、その100戸売るのに都合6年かかっただけ。さすがに最後は相当値引き販売したようだ。

↑マンコミュの書き込みだからソースにも何もならないけど一応コピペ。最後の最後は値引きをしたと書いてある。こういう事情で2012年まで販売してたのか。

>>40706 匿名さん
おっ、引っかかった
次長課長さん発見

ウケるんだけど笑
単純過ぎ

>>40707

第1期、第2期は飛ぶように売れた。完売させるのが惜しくなった住友不動産がレインボーブリッジに近い眺望が一番良い一角を売らずに在庫として長期保有して2008年に次元の違う価格で売り出した。しかし、まったく売れずに20%値引きしたりして6年かけてようやく売り切った。ちなみに当時はどこもそんな感じ。パークコートさえ完成在庫を10%、15%値引き販売してた。

正確にはリーマンショックじゃなくてサブプライムローン問題な。

>>40710 匿名さん
WCTが20パーセント引きのソースなし

散々実際は値上がりしてないと言われてだんまり決め込んでた次長課長が値引き状態で買ったという言い訳を思いついたようです。

>>40710
パークコートで完成在庫って聞いたことないんだけどどこのこと言ってんの？
地方の小規模なパークコートとか？

WCTネガは、WCT住民が本当に大満足していてまったく売る気がないという話は信じられないようだ。ひとつのマンションに惚れ込むという感覚がわからないんだろう。俺はWCTを売り出してないし、売って移住する予定もまったくない。お台場花火が見える湾岸眺望も20000平米の公園直結も安い維持費や駐車場代もスーパーやクリニック、歯医者、クリーニング店がマンション内にある便利さもリニア開発をはじめとする将来性も品川駅の利便性も全部捨てて移りたいマンションは都内にひとつもない。ネガたちが本当に満足できるマンションに出会えるといいのだが。

>>40714

同時期に販売していたパークコート高輪ヒルトップ。当時の検討板覗いてみな？

>>40716 匿名さん
そうなんですね、自分も当時検討してて気になるのでチェックしてみます。
情報ありがとうございました。

>>40715 匿名さん
良いマンションだよね。
ここに書き込んでる奴がたまたま頭おかしいだけ。
他の住民がかわいそう。

港南１がアホ認定される
↓
港南２が港南民の書き込みは一人だけじゃないと言い出す
↓
二人以上いたとしても皆アホな事言ってるけどアホしかいねえのかと恥の上塗り



是非ともアホな港南民を批判するまともな港南民に会いたいものだね
ここにいるならね

＞ここに書き込んでる奴がたまたま頭おかしいだけ

住民のたった14.2％だけです。

>>40717 匿名さん

ただし、サブプライム問題で世間がひっくり返ってた時だから、2007-2008年頃の話は特殊なケースかもしれないがね。
あの時は何回かMR訪問して本気モード出すと、デベロッパーから話を持ちかけてきた。

>>40702 匿名さん
ダメダメマンションじゃないか。やはりバス物件は買ってはいけない。通説通りの結果。これで住民が掲示板で必死に売り煽りする理由がはっきりしたな。

思い出した。07当時はプチバブルと言われてたね。でも売れ残りの山になり08年から09年はバーゲンセール状態だった。

そういうのもあるし高い安いもあるがもう一つ
中心部の人間にとっては全く興味のない場所ってのもある

中心部って…笑

初めて聞いたわ！

>>40724

中心部の人間はマイノリティだからなぁ。

不動産は少ない人間から支持されてなくても大勢に影響無いんだよね。

>40725（港南Ａ）
>中心部って初めて聞いたわ！

40726（港南Ｂ）
>中心部の人間はマイノリティだからなぁ。


港南Ｂには中心部で普通に通じてる模様
中心部と聞いて違和感なく資料まで出してる

>>40728 匿名さん

アホネガじゃないから何が言いたいかくらいは分かるだろ。笑

"中心部"以外に人気があるんだということがわかった！

>>40729
>アホネガじゃないから何が言いたいかくらいは分かるだろ。笑

それをそのままアホな40725の港南Ａ「中心部って初めて聞いたわ！」に言えばよろし

プロがおススメした結果

港南Ａより港南Ｂの方がちょっとはマシか

ま、二人いればだけどな