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匿名さん [更新日時] 2025-01-16 21:32:52
【沿線スレ】山手線の利便性・沿線の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/



[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31

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山手線の駅力を語るスレ Part5

  1. 40631 匿名さん

    ブログ検索してみた。素人ブログもなかなか、面白い情報あるかもね。


    https://ameblo.jp/ken1122yasuhiro/entry-12348547573.html
    浅草の某料亭から無線が落ちます。粋な江戸っ子おばあちゃん「海岸通りの
    報知新聞わかる?」と言われる。
    「海岸通り沿いのワールドシティタワーズですか?」と言うとおばあちゃん
    「よく知ってるな」とびっくりするΣ(・ω・ノ)ノ!そりゃ、よく知ってますよ。
    羽田空港からワールドシティタワーズのお客さんよく乗せますから。(´д`lll)


    https://ameblo.jp/brilliantwomen/entry-12301569349.html
    週末は家族でお台場に遊びに行きました。そして、いつも立ち寄る
    『港南緑水公園』
    天王洲アイルのワールドシティタワーズに隣接する広大な公園です。
    天王洲アイル駅からは歩いて10分くらいの距離。
    ここは親にとっても子供にとっても最高な場所!

    その理由は
    ①公園の隣にスーパーマーケットがある
    ②遊具が多く、工夫がたくさん
    ③0歳から小学生まで一箇所で遊べる
    ④モノレールが間近に見られる
    ⑤海に隣接していて気持ちいい
    ⑥無料で車を停められる
    ⑦都心でも感じられる自然

  2. 40632 匿名さん

    >>40630 匿名さん

    半径1kmと2kmに円を書いてみた。

    1. 半径1kmと2kmに円を書いてみた。
  3. 40633 匿名さん

    >>40632 匿名さん
    晴海埠頭にマンションが出来ても港区には影響ないでしょ。
    価格帯も立地も違いすぎる。
    港区でも晴海ふ頭のように不便な場所とかにある物件ならライバルになるかもしれないが。

  4. 40634 匿名

    >>40633 匿名さん
    そりゃ晴海埠頭に比べりゃ便利だわ。下には下がいる。

  5. 40635 匿名さん

    あとは単純に価格帯だよね
    東京駅勤務の人が家を探してると仮定して通勤時間が同じくらいで価格帯も被るようなエリアは人気を取られる可能性があるかも
    オリンピックで注目浴びるだろうし まあ実際に全部完成してどんな街になるのかわからないとなんとも言えないが

  6. 40636 匿名さん

    やっぱ、隅田川のこっち側か向こう側かというのは大きい

  7. 40637 匿名さん

    >>40631 匿名さん

    羽田関係の人やマイレージがあっというまに溜まるレベルの人はwct便利かも。CAやパイロットも多いと聞いたな。

  8. 40638 匿名さん

    >>40635 匿名さん

    サラリーマンなら高給でも8000万から9000万が限界でしょう。湾岸人気はそういう実需層に後押しされてると思う。

  9. 40639 匿名さん

    品川から浜松町は本当に航空関係者多いよ
    でも住むのはタワマンじゃなくて小奇麗な普通のマンションとかが多いけど
    CAさんは給料的にそういう所しか無理
    泉岳寺や浜松町のマンションはCAさんだらけ
    ちなみにパイロットは基本ハイヤー送迎だから電車一本で空港とかの地域にわざわざ住む必要がないので以外と内陸住みが多い
    まあ人それぞれだろうけどね

  10. 40640 匿名さん

    >>40639
    うちのタワマンにはCA、元CA結構大勢住んでるよ。想像で書くのはやめようw

    ヒント:既婚者

  11. 40641 匿名さん

    >>40640 匿名さん
    だから人それぞれだってば
    既婚者とか所帯持ちはそりゃ違うだろうね
    あくまで自分ひとりで家賃払ってる場合はって話
    あと「元」だったら別にどうでもいいのだが

  12. 40642 匿名さん

    うちのマンションはCAが多いとか言ってることキモいんだけど
    同じ屋根の下にこういう人が住んでると怖いね

  13. 40643 匿名さん

    >40642
    >うちのタワマンにはCA、元CA結構大勢住んでるよ。

    確かにこういう奴は情けないな

  14. 40644 匿名さん

    まあ山手線の内側以外は検討しない、って決めちゃうと楽だよね

  15. 40645 匿名さん

    山手線内側でも外側でもどっちでもいいけど山手線沿いで駅まで歩ける場所に住みたいかな

  16. 40646 匿名さん

    タワマン住んでると綺麗なママ友が増えるよ

  17. 40647 匿名さん

    >確かにこういう奴は情けないな

    何で情けないんだ?エアライン関係が多いのは空港へのアクセスが良いからだろうという地域性を語ってるだけだろうに。そういう風に考えてしまう妬み頭が情けない。

  18. 40648 匿名さん

    羨ましいわけでもむかつくわけでもなく、ただ言ってることがキモイなって思っただけだよ

  19. 40649 匿名さん

    >>40639 匿名さん

    ハイヤーなんていつの時代?経費削減でパイロットも今は昼間は電車ですよ。で、不規則勤務だから空港に近い場所に住みたがる人は多いです。ちなみにパイロットだろうがCAだろうが地上職だろうが早朝出発、深夜帰着の便の常務や対応は電車は動いてないから無理。だからそういう時だけタクシーチケットが配布される。品川周辺で早朝ジョギングしてると朝3時から4時台にキャリア引いてタクシーに乗り込む航空関係多いです。

  20. 40650 匿名さん

    >>40648 匿名さん

    CAって言ったって、単なる航空会社勤務の社員。CAっていう単語から何を連想してるのやら…勝手に何かを妄想してキモいとか言うヤツがキモい。

  21. 40651 匿名さん

    >>40646 匿名さん
    だからキモイってば
    ママ友ってママ同士の友達関係のことでしょ、オカマかなんかなの?
    母親達の輪におっさん一人混ざってママ友とか言ってるのキモイ
    嫁の話だからって言い訳しそう

  22. 40652 匿名さん

    >>40639 匿名さん
    そういう会社もあるんですね。
    私がよく知ってる会社は今でも昼も夜もハイヤーですよ。
    JALも経営傾いたときはハイヤー廃止してたけどここ1、2年で段々と待遇を以前の状態に戻してるとか。
    同じ航空会社とは言ってもひとくくりには出来ないものですね。

  23. 40653 匿名さん

    >>40650 匿名さん
    あなたが本人なのかわからないけどうちのマンションはCAや元CAが多いよって言ってた人がなんかキモイなって思っただけで別に話を広げることでも何でもないからこの辺で終わりでいいですか?

  24. 40654 匿名さん

    今ではCAの平均年収、500万円切ってるんだよな。
    航空会社によっては年収300万円程度のCAはザラ。

  25. 40655 匿名さん

    >>40654 匿名さん
    それに比べてパイロットさんはどんどん減ってるから羽振り良いらしいね。
    おれの知ってるの副操縦士さん港区のパークコートタワー住んでるわ。

  26. 40656 匿名さん

    >>40655 匿名さん

    羽振りがいいって言ったって2000万行くか行かないかくらいでしょう。副操縦士なら2000万はいかないレベルでしょうね。

  27. 40657 匿名さん

    >>40655 匿名さん

    賃貸でしょ?

  28. 40658 匿名さん

    今日一日で保有マンションの含み益分くらい株がぶっ飛んだ 笑
    さて、リバウンド狙いで引けに向けて買うか?

  29. 40659 匿名さん

    >>40658
    兄貴、金持ちでんなあ
    飯奢ってちょ

  30. 40660 匿名さん

    買い場と見ていくつか目をつけてた銘柄拾った。笑笑

  31. 40661 匿名さん

    >>40659 匿名さん

    品川港南口でいい?w

  32. 40662 匿名さん

    俺、マジで高輪だから近いしええよ
    ニート同士語ろうぜ

  33. 40663 匿名さん

    >>40662 匿名さん

    笑笑 マジか!

  34. 40664 匿名さん

    WCT民、安いマンション年収2000万とか稼いでると余裕でローン返済済みだろうな。

  35. 40665 匿名さん

    >>40664 匿名さん

    はい、もう残債ありません。

  36. 40666 匿名さん

    うちは、安いCT品川のキャッシュ買いだったけどな。
    高値で利益確定の売却をした御馳走様。

  37. 40667 匿名さん

    >>40666

    もう売っちゃったの?新駅エリアが完成するまで待てば良いのに。

  38. 40668 匿名さん

    ワールドシティ、コスポリ、CT品川、タワーフェイス、Vタワーあたりは新駅や
    リニア開業を楽しみにしながら安心して住み続けられるね。

  39. 40669 匿名さん

    >>40668 匿名さん
    安心できないからマンコミュで暴れてるんじゃないかな

  40. 40670 匿名さん

    >>40669

    ネガをおちょくって遊んでるだけだと思うよ

  41. 40671 匿名さん

    来ました。品川駅、シャア!

    1. 来ました。品川駅、シャア!
  42. 40672 匿名

    >>40666 匿名さん
    いいですね。利益確定したいです。
    税金取られるし、何かにお金が必要なわけではないし、なかなか売る決断って出来ないです。

  43. 40673 匿名さん

    >>40670 匿名さん
    それなら暇人すぎ
    他に楽しいことないの

  44. 40674 匿名さん

    ここ数日なんか次長課長の反論が弱いね
    ボロクソに言われちゃってるじゃん
    もっと頑張ってみんなを楽しませて

  45. 40675 匿名さん

    >>40673

    ずっと張り付いてられるほど暇じゃないだろw

  46. 40676 匿名さん

    >>40674

    反論?何も論じられてないので反対しようが無い。

  47. 40677 匿名さん

    >>40676 匿名さん
    次長課長ってなんで部屋が三割値上がりしたとか東向きだとか嘘ついてたの?

  48. 40678 匿名さん

    >>40671 匿名さん
    シャア、品川のイメージに合うわ。

  49. 40679 匿名さん

    >>40677 匿名さん

    次長課長って誰だか知らない

  50. 40680 匿名さん

    じゃあ次長課長に対するレスに返事しない方が良かったね
    頭悪いと思われるよ

  51. 40681 匿名さん

    次長課長の部屋って2007年末に売れ残りの再販売した部屋なんですね。
    一応ブリーズの最終期ということだったみたいだけど。
    これが全部完売しなくてその後7年とか8年販売してたっていう触れ込みになってるのでしょうか。

  52. 40682 匿名さん

    >>40680 匿名さん

    ここにはWCT住民は複数いるぜ?ネガがあれば書き込みはする。2100戸6000人もいることを忘れないように。

  53. 40683 匿名さん

    ついつい返信して痛いとこ突かれたら他人のフリ

  54. 40684 匿名さん

    ここにいる複数人のWCT民とやらが全員頭おかしいのがすごい
    まるで同一人物が演じ分けてるみたいだけどきっと違うんだろうね
    うんうん

  55. 40685 匿名

    >>40684 匿名さん
    上を見ようとしないで下しか見ない。上の存在は嘘だ、実需のコアな層でないと意味がないと全否定。そしてやたらと子育てと公園にこだわる。

  56. 40686 匿名さん

    WCTネガ=品川ネガがあまりに必死で単純なので釣りたくてしょうがない人が複数いるせいです

  57. 40687 匿名さん

    やたらと景色写真とアンケート結果を貼りまくるところも同じだし
    次長課長も東京駅勤務だしここで次長課長とは別人と言ってる人も大手町勤務でドアトゥドア30分とずっと言ってたよね

  58. 40688 匿名さん

    >>40686 匿名さん
    自爆すると釣り宣言したりおちょくってると言ったり自分が優位な立場とアピールしながらも内心必死なのが港南さんの特徴

  59. 40689 匿名さん

    昨日の綺麗なママ友が~のくだりが本当にキモかった
    お前ママなのかよっていう

  60. 40690 匿名さん

    港南さんって矛盾とか間違い指摘されると素直にミスったって言えばそれで終わりなのにめちゃめちゃ言い訳してなんとか取り繕おうと必死で頑張るよね
    そこが面白い

  61. 40691 匿名さん

    >>40686 匿名さん

    サウスゲートスレでもポツポツ、誰にも相手されないネガがいるw

  62. 40692 匿名さん

    >>40690 匿名さん

    ネガさんってデータや調査結果、専門家の見方、国の発表などを完全無視したり屁理屈を捏ねるのが面白い。

    1. ネガさんってデータや調査結果、専門家の見...
  63. 40693 匿名さん

    >>40692 匿名さん
    おれじゃなくて品川ネガってる人に言ってくれ
    残念ながらおれは品川ネガではない
    そうやってムキになってすぐ画像貼るところがアホっぽいよ

  64. 40694 匿名さん

    >40692

    子育てアンケートなんか意味ないとか、小さい公園は必要だが大きい公園は必要がないとかな。いくら少子化でもマンションのコアな検討者層はファミリーだろうに。

    1. 子育てアンケートなんか意味ないとか、小さ...
  65. 40695 匿名さん

    >>40693 匿名さん

    あんたが1人じゃないなら、WCTポジも1人じゃないんだが。

  66. 40696 匿名さん

    WCTネガ=品川ネガがあまりに必死で単純だからネガの内容も港南口が駅裏とか無理矢理ネタ。だからいじられ、すぐにファクト示されて完全否定される。笑

    1. WCTネガ=品川ネガがあまりに必死で単純...
  67. 40697 匿名さん

    品川ネガ、WCTネガ面白い!もっと見たいから両方ガンガレ

  68. 40698 匿名さん

    >>40695 匿名さん
    あんたが一人じゃないならって意味不明だけど
    一人じゃないも何もおれはそもそも品川の地域をネガったことはないよ
    被害妄想と八つ当たりはやめてくれ

  69. 40699 匿名

    >>40698 匿名さん
    俺も品川地域をネガッタつもりないねー

  70. 40700 匿名さん

    港南さんとWCT&品川地域を切り離して考えてほしい
    品川駅は再開発ラッシュで地域としては魅力的なのは間違いない
    WCTも良いマンションだと思う
    そこに住んでる人がたまたま頭おかしいだけ

  71. 40701 匿名さん

    >>40699 匿名さん
    事実を書くとネガって言われるんですよね。

  72. 40702 匿名さん

    ワールドシティタワーズの2007年末公表最終期価格

    タイプ 価格 (万円) 間取り 面積 (平米)
    B2-120B-EN(MENU1) 1億9,800万円〜2億1,800万円(予定) 2LDK 121.22m2
    B2-95A-N 8,280万円〜8,480万円(予定) 4LDK 92.94m2
    B2-120B-EN 1億9,800万円〜2億800万円(予定) 3LDK 121.22m2
    B2-75E-NW 8,380万円〜8,480万円(予定) 3LDK 75.01m2
    B2-95A2-N 8,380万円〜8,480万円(予定) 3LDK 92.94m2
    B2-85C2-NW 7,280万円〜7,480万円(予定) 3LDK 84.37m2
    B2-85C3-NW 7,380万円〜7,480万円(予定) 2LDK 84.37m2
    B2-45C-N 5,280万円〜5,480万円(予定) 1LDK 47.20m2
    B2-65A-N 7,080万円〜7,280万円 2LDK 64.50m2
    B2-70E-E 7,980万円(予定) 2LDK 71.42m2
    B2-75E-NW(MENU1) 8,280万円〜8,480万円(予定) 2LDK 75.01m2
    B2-80A-NW(MENU1) 8,280万円(予定) 2LDK 80.05m2
    B2-85C-NW 7,380万円(予定) 3LDK 84.37m2
    B2-85G-N 8,780万円(予定) 3LDK 85.24m2
    B2-85L-ES 8,980万円(予定) 3LDK 86.21m2
    B2_100A_EN 1億1,800万円〜1億3,800万円(予定) 2LDK 100.10m2

    3階北向きですら坪300万円
    こんな値段で買ったら現実逃避したくなる気持ちもわかる

  73. 40703 匿名さん

    >>40702

    横から失礼。最終期は価格発表直後にリーマンショックが来て、WCTに限らずマンションまったく売れず、WCTも15%〜20%は値引きして売り切ったのは有名な話だよ。

  74. 40704 匿名さん

    >>40702 匿名さん

    WCTぜんぜんやっすいマンションじゃないじゃん。

  75. 40705 匿名さん

    >>40703 匿名さん
    次長課長はリーマンの前から住んでるはずだから一番かわいそうだね
    悲惨すぎ

  76. 40706 匿名さん

    >>40705 匿名さん

    よく知ってるなあ、と言いたいところだけど、そんなこと分かるわけがないwww ねつ造するのはネガさんだなぁ。

  77. 40707 匿名さん

    2100戸のうち最後の100戸くらいを売らずに2年間も塩漬けにして、2008年春に当時としては目玉が飛ぶ出る@360で売り出した。しかし、その直後リーマンショックドーン。でそこから完売まで4年かかった。

    このマンション長期に売れ残ったといわれてるが第一期、第二期はいずれも抽選のうえで即日完売。売らずに2年間もとっといた最後の100戸の値付けを間違え、その100戸売るのに都合6年かかっただけ。さすがに最後は相当値引き販売したようだ。

    ↑マンコミュの書き込みだからソースにも何もならないけど一応コピペ。最後の最後は値引きをしたと書いてある。こういう事情で2012年まで販売してたのか。

  78. 40708 匿名さん

    >>40706 匿名さん
    おっ、引っかかった
    次長課長さん発見

  79. 40709 匿名さん

    ウケるんだけど笑
    単純過ぎ

  80. 40710 匿名さん

    >>40707

    第1期、第2期は飛ぶように売れた。完売させるのが惜しくなった住友不動産がレインボーブリッジに近い眺望が一番良い一角を売らずに在庫として長期保有して2008年に次元の違う価格で売り出した。しかし、まったく売れずに20%値引きしたりして6年かけてようやく売り切った。ちなみに当時はどこもそんな感じ。パークコートさえ完成在庫を10%、15%値引き販売してた。

  81. 40711 匿名さん

    正確にはリーマンショックじゃなくてサブプライムローン問題な。

  82. 40712 匿名さん

    >>40710 匿名さん
    WCTが20パーセント引きのソースなし

  83. 40713 匿名さん

    散々実際は値上がりしてないと言われてだんまり決め込んでた次長課長が値引き状態で買ったという言い訳を思いついたようです。

  84. 40714 匿名さん

    >>40710
    パークコートで完成在庫って聞いたことないんだけどどこのこと言ってんの?
    地方の小規模なパークコートとか?

  85. 40715 匿名さん

    WCTネガは、WCT住民が本当に大満足していてまったく売る気がないという話は信じられないようだ。ひとつのマンションに惚れ込むという感覚がわからないんだろう。俺はWCTを売り出してないし、売って移住する予定もまったくない。お台場花火が見える湾岸眺望も20000平米の公園直結も安い維持費や駐車場代もスーパーやクリニック、歯医者、クリーニング店がマンション内にある便利さもリニア開発をはじめとする将来性も品川駅の利便性も全部捨てて移りたいマンションは都内にひとつもない。ネガたちが本当に満足できるマンションに出会えるといいのだが。

  86. 40716 匿名さん

    >>40714

    同時期に販売していたパークコート高輪ヒルトップ。当時の検討板覗いてみな?

  87. 40717 匿名さん

    >>40716 匿名さん
    そうなんですね、自分も当時検討してて気になるのでチェックしてみます。
    情報ありがとうございました。

  88. 40718 匿名さん

    >>40715 匿名さん
    良いマンションだよね。
    ここに書き込んでる奴がたまたま頭おかしいだけ。
    他の住民がかわいそう。

  89. 40719 匿名さん

    港南1がアホ認定される

    港南2が港南民の書き込みは一人だけじゃないと言い出す

    二人以上いたとしても皆アホな事言ってるけどアホしかいねえのかと恥の上塗り



    是非ともアホな港南民を批判するまともな港南民に会いたいものだね
    ここにいるならね

  90. 40720 匿名さん

    >ここに書き込んでる奴がたまたま頭おかしいだけ

    住民のたった14.2%だけです。

  91. 40721 匿名さん

    >>40717 匿名さん

    ただし、サブプライム問題で世間がひっくり返ってた時だから、2007-2008年頃の話は特殊なケースかもしれないがね。
    あの時は何回かMR訪問して本気モード出すと、デベロッパーから話を持ちかけてきた。

  92. 40722 匿名さん

    >>40702 匿名さん
    ダメダメマンションじゃないか。やはりバス物件は買ってはいけない。通説通りの結果。これで住民が掲示板で必死に売り煽りする理由がはっきりしたな。

  93. 40723 匿名さん

    思い出した。07当時はプチバブルと言われてたね。でも売れ残りの山になり08年から09年はバーゲンセール状態だった。

  94. 40724 匿名さん

    そういうのもあるし高い安いもあるがもう一つ
    中心部の人間にとっては全く興味のない場所ってのもある

  95. 40725 匿名さん

    中心部って…笑

    初めて聞いたわ!

  96. 40726 匿名さん

    >>40724

    中心部の人間はマイノリティだからなぁ。

    1. 中心部の人間はマイノリティだからなぁ。
  97. 40727 匿名さん

    不動産は少ない人間から支持されてなくても大勢に影響無いんだよね。

  98. 40728 匿名さん

    >40725(港南A)
    >中心部って初めて聞いたわ!

    40726(港南B)
    >中心部の人間はマイノリティだからなぁ。


    港南Bには中心部で普通に通じてる模様
    中心部と聞いて違和感なく資料まで出してる

  99. 40729 匿名さん

    >>40728 匿名さん

    アホネガじゃないから何が言いたいかくらいは分かるだろ。笑

  100. 40730 匿名さん

    "中心部"以外に人気があるんだということがわかった!

    1. "中心部"以外に人気...

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ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7288万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6398万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9690万円~1億5890万円※権利金含む

2LDK~3LDK

59.17m2~76.81m2

総戸数 522戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

68.4m2~80.07m2

総戸数 31戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

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